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Re: [請益] 服務業,工人,怎麼買房子?

看板home-sale (房屋交易)作者 (一貓人我的超人)時間7小時前 (2024/10/15 11:33), 4小時前編輯推噓106(111推 5噓 484→)
留言600則, 63人參與, 1小時前最新討論串3/13 (看更多)
1. 006208持續買 直到350萬 2. 350萬換成00713 質押210萬頭期 3. 1050萬/40年/5年寬 4. 寬限期工資還利息1萬/配息回買713 5. 5年後713配息4-5萬，cover房貸2.5萬 EZ 第一步嫌太慢： 你可以 1.降低房價總額 買便宜的房子，淡水525萬就有23坪中古 2.提升累積速度 80萬信貸3%以下 歐印006208 每月還 剩下繼續買 藍燈轉成00631L 紅燈轉回006208 直到350萬 怕失業租屋就好 原則上就是你有350萬 就有免費的房子+退休金 （寬限期當房租） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.163.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728963212.A.ECE.html
推
10/15 11:35, 7小時前 , 1F
蜈蚣王也來房版了!
10/15 11:35, 1F
→
10/15 11:35, 7小時前 , 2F
EZ
10/15 11:35, 2F
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10/15 11:37, 7小時前 , 3F
已購買 房子好住
10/15 11:37, 3F
※ 編輯: onekoni (49.216.163.238 臺灣), 10/15/2024 11:38:53 ※ 編輯: onekoni (49.216.163.238 臺灣), 10/15/2024 11:39:27
推
10/15 11:44, 7小時前 , 4F
蜈蚣王也來房版傳教
10/15 11:44, 4F
推
10/15 11:45, 7小時前 , 5F
蜈蚣王不是之前也說薪水四萬 投資起家 真的超猛
10/15 11:45, 5F
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10/15 11:45, 7小時前 , 6F
對啊剛好符合條件 3.9萬而已
10/15 11:45, 6F
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10/15 11:46, 7小時前 , 7F
然後剛買1092萬的預售（因為租約還沒到所以買預售
10/15 11:46, 7F
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10/15 11:46, 7小時前 , 8F
就是質押去扛房貸的方法
10/15 11:46, 8F
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10/15 11:47, 7小時前 , 9F
真的實作力超強 偶像!
10/15 11:47, 9F
推
10/15 11:48, 7小時前 , 10F
股版做得好的 沒有不來房版的
10/15 11:48, 10F
推
10/15 11:50, 7小時前 , 11F
還是得先認真工作存錢 才有後續
10/15 11:50, 11F
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10/15 11:50, 7小時前 , 12F
不工作買不起房子是應該的
10/15 11:50, 12F
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10/15 11:53, 7小時前 , 13F
不然也可以請爸爸拿350萬借你 五年後慢慢還
10/15 11:53, 13F
推
10/15 11:54, 7小時前 , 14F
五年後713每月配息可以到4萬！？好奇怎麼得出的
10/15 11:54, 14F
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10/15 11:54, 7小時前 , 15F
我保守估計了..6萬很正常
10/15 11:54, 15F
推
10/15 11:54, 7小時前 , 16F
神
10/15 11:54, 16F
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10/15 11:55, 7小時前 , 17F
一定夠cover 這就是指數投資的可怕
10/15 11:55, 17F
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10/15 11:57, 7小時前 , 18F
台灣市場報酬每年平均就9-13.5% 抓11%就好
10/15 11:57, 18F
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10/15 11:59, 7小時前 , 19F
7135年後大概600萬 一個月配5.2萬左右
10/15 11:59, 19F
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10/15 12:00, 7小時前 , 20F
你中間剩的錢都買進去 6萬正常
10/15 12:00, 20F
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10/15 12:00, 7小時前 , 21F
我的方法比較簡單 1.儲蓄定存直到1050萬
10/15 12:00, 21F
推
10/15 12:00, 7小時前 , 22F
房貸40年，最好40年都這麼高投報
10/15 12:00, 22F
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10/15 12:01, 7小時前 , 23F
台股50年歷史就是那麼高
10/15 12:01, 23F
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10/15 12:01, 7小時前 , 24F
指數化投資了解一下
10/15 12:01, 24F
推
10/15 12:02, 7小時前 , 25F
跟美債比呢
10/15 12:02, 25F
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10/15 12:02, 7小時前 , 26F
但一個股權一個避險好像沒法比
10/15 12:02, 26F
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10/15 12:02, 7小時前 , 27F
擔心戰爭就不該買房 所以不考慮戰爭 就是這樣買
10/15 12:02, 27F
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10/15 12:02, 7小時前 , 28F
美債平均4%左右 太少了
10/15 12:02, 28F
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10/15 12:03, 7小時前 , 29F
買房用713去扛房貸就是了
10/15 12:03, 29F
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10/15 12:03, 7小時前 , 30F
真的報酬衰退 再賣房子就好了
10/15 12:03, 30F
推
10/15 12:05, 7小時前 , 31F
昨天我才在房版po蜈蚣王麥當勞起手策略.蜈蚣王就來了
10/15 12:05, 31F
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10/15 12:06, 7小時前 , 32F
大麥克是專屬這輪 這篇寫的任何時間點適用
10/15 12:06, 32F
推
10/15 12:06, 7小時前 , 33F
10/15 12:06, 33F
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10/15 12:07, 7小時前 , 34F
大麥克會快一些 6208慢慢存350萬好是好在無視時空背景
10/15 12:07, 34F
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10/15 12:07, 7小時前 , 35F
350萬拿去質押, 跌20%就斷頭了
10/15 12:07, 35F
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10/15 12:08, 7小時前 , 36F
所以才要持續回買 真的擔心你可以藍燈買房
10/15 12:08, 36F
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10/15 12:08, 7小時前 , 37F
還有買到350萬要多少年的問題
10/15 12:08, 37F
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10/15 12:08, 7小時前 , 38F
台股跌完差不多 買剛好便宜 再質押
10/15 12:08, 38F
還有 522 則推文
還有 13 段內文
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10/15 15:03, 4小時前 , 561F
不過也就是因為他性格風險趨避 所以傾向選擇領薪水啊
10/15 15:03, 561F
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10/15 15:03, 4小時前 , 562F
這肯定強相關
10/15 15:03, 562F
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10/15 15:03, 4小時前 , 563F
第一間房落地後 以現在的環境還是用房子做第一層安定
10/15 15:03, 563F
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10/15 15:04, 4小時前 , 564F
屆時期待蜈蚣進化策略
10/15 15:04, 564F
推
10/15 15:07, 4小時前 , 565F
第一間房寬5 的翻譯文，政府：我車票都壓這麼低的，再不上車
10/15 15:07, 565F
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10/15 15:07, 4小時前 , 566F
不能怪我囉
10/15 15:07, 566F
推
10/15 15:11, 4小時前 , 567F
0050這幾年太噴回推一萬貸款一萬存要6年，07年開始要12年
10/15 15:11, 567F
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10/15 15:11, 4小時前 , 568F
，台灣吃到ai供應鏈這20年應該都沒問題看何時美帝扶植日
10/15 15:11, 568F
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10/15 15:11, 4小時前 , 569F
本，換子孫失落30年
10/15 15:11, 569F
推
10/15 15:19, 4小時前 , 570F
等選後失業率掀開趴踢
10/15 15:19, 570F
推
10/15 15:19, 4小時前 , 571F
房版看見貓大長老！感謝又再一次經典分享！
10/15 15:19, 571F
推
10/15 15:57, 3小時前 , 572F
房版第一篇幫你補個開門紅
10/15 15:57, 572F
推
10/15 15:59, 3小時前 , 573F
10/15 15:59, 573F
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10/15 16:04, 3小時前 , 574F
靠 我現在玩的就是 房 》債 〉正2
10/15 16:04, 574F
→
10/15 16:06, 3小時前 , 575F
蜈蚣王
10/15 16:06, 575F
→
10/15 16:06, 3小時前 , 576F
我是不會去壓指數型ETF 風險太高
10/15 16:06, 576F
噓
10/15 16:28, 3小時前 , 577F
少年股神怎麼可能知道風險
10/15 16:28, 577F
推
10/15 16:32, 2小時前 , 578F
信貸利率就都多看多問，總有比較低的
10/15 16:32, 578F
→
10/15 16:47, 2小時前 , 579F
所以這樣至少要50年？
10/15 16:47, 579F
推
10/15 16:49, 2小時前 , 580F
熱門餐飲集團起薪 51K 其實沒有很高，工時長且可能變形，另外
10/15 16:49, 580F
→
10/15 16:50, 2小時前 , 581F
吃體力是基本
10/15 16:50, 581F
推
10/15 16:55, 2小時前 , 582F
100 年也不算長，可參考北歐國家的百年房貸。
10/15 16:55, 582F
→
10/15 16:56, 2小時前 , 583F
反正ETF幫你付 管他多長
10/15 16:56, 583F
→
10/15 16:57, 2小時前 , 584F
如果藍燈正二 80萬 紅燈就有350了
10/15 16:57, 584F
→
10/15 16:57, 2小時前 , 585F
其實也才2年 問題是下個藍燈之前你要有錢
10/15 16:57, 585F
→
10/15 16:57, 2小時前 , 586F
大概有人會說存80萬很難
10/15 16:57, 586F
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10/15 16:58, 2小時前 , 587F
工薪階級我認為3+2年買房夠快了
10/15 16:58, 587F
→
10/15 16:59, 2小時前 , 588F
還是新房
10/15 16:59, 588F
推
10/15 17:11, 2小時前 , 589F
找隊友加入啊難度減半，高機率會有個隊友，當然要慎選XD
10/15 17:11, 589F
→
10/15 17:15, 2小時前 , 590F
有隊友超簡單
10/15 17:15, 590F
→
10/15 17:15, 2小時前 , 591F
跟買白菜一樣
10/15 17:15, 591F
→
10/15 17:16, 2小時前 , 592F
一人出50萬貸50萬 藍燈正二幹進去 紅燈出 800萬就有了
10/15 17:16, 592F
→
10/15 17:17, 2小時前 , 593F
800萬ETF買新青安上限綽綽有餘
10/15 17:17, 593F
推
10/15 17:17, 2小時前 , 594F
信貸年收真的認列很嚴，不然我其實可以參加玉山的8
10/15 17:17, 594F
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10/15 17:17, 2小時前 , 595F
00萬專案的XD
10/15 17:17, 595F
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10/15 17:18, 2小時前 , 596F
下次藍燈，我要幹進去TQQQ
10/15 17:18, 596F
→
10/15 17:18, 2小時前 , 597F
現在就是努力存槓桿 到時候一次幹滿
10/15 17:18, 597F
推
10/15 17:22, 2小時前 , 598F
不動產比正2慢，但是很穩定，增貸出來藍燈正2很爽
10/15 17:22, 598F
推
10/15 17:29, 1小時前 , 599F
看到713→一貓人，看到高雄→高雄王
10/15 17:29, 599F
推
10/15 17:31, 1小時前 , 600F
好想股市崩盤教訓這些槓桿仔欸 沒在怕的齁XDD
10/15 17:31, 600F
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