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Re: [請益] 服務業,工人,怎麼買房子?

看板home-sale (房屋交易)作者 (一貓人我的超人)時間1月前 (2024/10/15 11:33), 1月前編輯推噓128(134推 6噓 574→)
留言714則, 86人參與, 1月前最新討論串3/16 (看更多)
1. 006208持續買 直到350萬 2. 350萬換成00713 質押210萬頭期 3. 1050萬/40年/5年寬 4. 寬限期工資還利息1萬/配息回買713 5. 5年後713配息4-5萬，cover房貸2.5萬 EZ 有些人不知道怎麼從0到350 手把手教 麥當勞大夜41000 工作三年 每年調薪6% 三年後4.9萬 強制每個月存006208 1.5萬以上 三年後2027 https://i.imgur.com/2ci3J9w.jpeg
貸款2.5%利率80萬 景氣藍燈約2027 賣掉006208 140萬投入00631L 2年後紅燈挑時間賣掉 140萬約3.5倍=490萬 好了你不只有350萬了 現在 立刻 馬上 2024這樣做2030買房 6年有房有退休金沒有很過份 EZ 怕斷頭：350萬後轉713領息回買，藍燈再質押買房，跌無可跌房也便宜。 https://i.imgur.com/z6aogpe.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.163.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728963212.A.ECE.html
推
10/15 11:35, 1月前 , 1F
蜈蚣王也來房版了!
10/15 11:35, 1F
→
10/15 11:35, 1月前 , 2F
EZ
10/15 11:35, 2F
→
10/15 11:37, 1月前 , 3F
已購買 房子好住
10/15 11:37, 3F
※ 編輯: onekoni (49.216.163.238 臺灣), 10/15/2024 11:38:53 ※ 編輯: onekoni (49.216.163.238 臺灣), 10/15/2024 11:39:27
推
10/15 11:44, 1月前 , 4F
蜈蚣王也來房版傳教
10/15 11:44, 4F
推
10/15 11:45, 1月前 , 5F
蜈蚣王不是之前也說薪水四萬 投資起家 真的超猛
10/15 11:45, 5F
→
10/15 11:45, 1月前 , 6F
對啊剛好符合條件 3.9萬而已
10/15 11:45, 6F
→
10/15 11:46, 1月前 , 7F
然後剛買1092萬的預售（因為租約還沒到所以買預售
10/15 11:46, 7F
→
10/15 11:46, 1月前 , 8F
就是質押去扛房貸的方法
10/15 11:46, 8F
→
10/15 11:47, 1月前 , 9F
真的實作力超強 偶像!
10/15 11:47, 9F
推
10/15 11:48, 1月前 , 10F
股版做得好的 沒有不來房版的
10/15 11:48, 10F
推
10/15 11:50, 1月前 , 11F
還是得先認真工作存錢 才有後續
10/15 11:50, 11F
→
10/15 11:50, 1月前 , 12F
不工作買不起房子是應該的
10/15 11:50, 12F
→
10/15 11:53, 1月前 , 13F
不然也可以請爸爸拿350萬借你 五年後慢慢還
10/15 11:53, 13F
推
10/15 11:54, 1月前 , 14F
五年後713每月配息可以到4萬！？好奇怎麼得出的
10/15 11:54, 14F
→
10/15 11:54, 1月前 , 15F
我保守估計了..6萬很正常
10/15 11:54, 15F
推
10/15 11:54, 1月前 , 16F
神
10/15 11:54, 16F
→
10/15 11:55, 1月前 , 17F
一定夠cover 這就是指數投資的可怕
10/15 11:55, 17F
→
10/15 11:57, 1月前 , 18F
台灣市場報酬每年平均就9-13.5% 抓11%就好
10/15 11:57, 18F
→
10/15 11:59, 1月前 , 19F
7135年後大概600萬 一個月配5.2萬左右
10/15 11:59, 19F
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10/15 12:00, 1月前 , 20F
你中間剩的錢都買進去 6萬正常
10/15 12:00, 20F
→
10/15 12:00, 1月前 , 21F
我的方法比較簡單 1.儲蓄定存直到1050萬
10/15 12:00, 21F
推
10/15 12:00, 1月前 , 22F
房貸40年，最好40年都這麼高投報
10/15 12:00, 22F
→
10/15 12:01, 1月前 , 23F
台股50年歷史就是那麼高
10/15 12:01, 23F
→
10/15 12:01, 1月前 , 24F
指數化投資了解一下
10/15 12:01, 24F
推
10/15 12:02, 1月前 , 25F
跟美債比呢
10/15 12:02, 25F
→
10/15 12:02, 1月前 , 26F
但一個股權一個避險好像沒法比
10/15 12:02, 26F
→
10/15 12:02, 1月前 , 27F
擔心戰爭就不該買房 所以不考慮戰爭 就是這樣買
10/15 12:02, 27F
→
10/15 12:02, 1月前 , 28F
美債平均4%左右 太少了
10/15 12:02, 28F
→
10/15 12:03, 1月前 , 29F
買房用713去扛房貸就是了
10/15 12:03, 29F
→
10/15 12:03, 1月前 , 30F
真的報酬衰退 再賣房子就好了
10/15 12:03, 30F
推
10/15 12:05, 1月前 , 31F
昨天我才在房版po蜈蚣王麥當勞起手策略.蜈蚣王就來了
10/15 12:05, 31F
→
10/15 12:06, 1月前 , 32F
大麥克是專屬這輪 這篇寫的任何時間點適用
10/15 12:06, 32F
推
10/15 12:06, 1月前 , 33F
10/15 12:06, 33F
→
10/15 12:07, 1月前 , 34F
大麥克會快一些 6208慢慢存350萬好是好在無視時空背景
10/15 12:07, 34F
→
10/15 12:07, 1月前 , 35F
350萬拿去質押, 跌20%就斷頭了
10/15 12:07, 35F
→
10/15 12:08, 1月前 , 36F
所以才要持續回買 真的擔心你可以藍燈買房
10/15 12:08, 36F
→
10/15 12:08, 1月前 , 37F
還有買到350萬要多少年的問題
10/15 12:08, 37F
→
10/15 12:08, 1月前 , 38F
台股跌完差不多 買剛好便宜 再質押
10/15 12:08, 38F
還有 640 則推文
還有 12 段內文
→
10/16 12:39, 1月前 , 679F
因為你們都用5000萬的風險管理
10/16 12:39, 679F
→
10/16 12:40, 1月前 , 680F
一堆沒效率的顧慮 財產高了才有意義
10/16 12:40, 680F
→
10/16 12:42, 1月前 , 681F
什麼定存1050萬 結果質疑存350很慢
10/16 12:42, 681F
→
10/16 12:42, 1月前 , 682F
自我矛盾
10/16 12:42, 682F
→
10/16 12:43, 1月前 , 683F
定存1050萬可行 存ETF350萬不可行
10/16 12:43, 683F
→
10/16 12:, , 684F
這個挑那個挑 講白了就是自己有錢了又沒這困難
10/16 12:, 684F
43 ※ 編輯: onekoni (49.216.161.164 臺灣), 10/16/2024 12:45:35 ※ 編輯: onekoni (49.216.161.164 臺灣), 10/16/2024 12:46:32
→
10/16 12:47, 1月前 , 685F
心態就是4萬仔憑什麼買房
10/16 12:47, 685F
→
10/16 12:47, 1月前 , 686F
4萬元照這樣做就是能買
10/16 12:47, 686F
→
10/16 12:55, 1月前 , 687F
也不會啦 gg370的時候滿倉幹進去 也已經翻三倍了
10/16 12:55, 687F
→
10/16 12:55, 1月前 , 688F
只是用講的很容易，370的gg當年可是人人喊打的次級品
10/16 12:55, 688F
→
10/16 12:55, 1月前 , 689F
至於能不能抱到1080又是另一回事了
10/16 12:55, 689F
→
10/16 12:55, 1月前 , 690F
看看當初抄底成功的桶神多早就賣了
10/16 12:55, 690F
→
10/16 12:57, 1月前 , 691F
是啊 就是長抱 根本Ez
10/16 12:57, 691F
→
10/16 12:58, 1月前 , 692F
哪有什麼風險 長線來說跌下來歐印就對了
10/16 12:58, 692F
→
10/16 13:24, 1月前 , 693F
跌到多少開始歐印才是問題所在
10/16 13:24, 693F
→
10/16 13:27, 1月前 , 694F
藍燈歐印不會差太多 願意正二都有3倍以上
10/16 13:27, 694F
→
10/16 13:27, 1月前 , 695F
平常買6208 藍燈轉正二
10/16 13:27, 695F
→
10/16 13:48, 1月前 , 696F
第一顆藍燈跟最後一顆藍燈，身心受煎熬的程度差很多
10/16 13:48, 696F
→
10/16 13:49, 1月前 , 697F
更不用說如果是開槓桿歐印……嗯……
10/16 13:49, 697F
買入持有到目標 又沒要提早賣管他的 揹房貸房價也沒天天看 按規劃還錢、買房就是了
推
10/16 14:12, 1月前 , 698F
貓大我股板被水桶，所以順便再這感謝你寫出很好的文章
10/16 14:12, 698F
→
10/16 14:12, 1月前 , 699F
，幫助很大
10/16 14:12, 699F
推
10/16 14:54, 1月前 , 700F
請問質押利息多少?
10/16 14:54, 700F
→
10/16 14:56, 1月前 , 701F
3%以下適用
10/16 14:56, 701F
※ 編輯: onekoni (49.216.161.164 臺灣), 10/16/2024 14:58:32 ※ 編輯: onekoni (49.216.161.164 臺灣), 10/16/2024 15:00:21
推
10/16 16:21, 1月前 , 702F
謝謝分享
10/16 16:21, 702F
※ 編輯: onekoni (49.216.161.164 臺灣), 10/16/2024 16:31:26 ※ 編輯: onekoni (49.216.161.164 臺灣), 10/16/2024 16:32:27 ※ 編輯: onekoni (49.216.161.164 臺灣), 10/16/2024 17:22:21 ※ 編輯: onekoni (49.216.161.164 臺灣), 10/16/2024 17:22:46 ※ 編輯: onekoni (49.216.161.164 臺灣), 10/16/2024 18:23:45
→
10/16 20:57, 1月前 , 703F
少年出英雄
10/16 20:57, 703F
推
10/16 23:37, 1月前 , 704F
牛
10/16 23:37, 704F
推
10/17 01:46, 1月前 , 705F
過幾天再重新看過思考一邊 深覺收穫良多 感謝
10/17 01:46, 705F
→
10/17 09:27, 1月前 , 706F
不客氣
10/17 09:27, 706F
推
10/17 12:37, 1月前 , 707F
推 這篇就是一般人的投資方法
10/17 12:37, 707F
→
10/17 12:37, 1月前 , 708F
四年前買700多的房 不敢扛1000的 現在後悔
10/17 12:37, 708F
→
10/17 12:38, 1月前 , 709F
最慶幸的就是有存錢 然後去買房
10/17 12:38, 709F
→
10/17 12:38, 1月前 , 710F
現在大多年輕人覺得存錢很難 問題是存錢本來就很難
10/17 12:38, 710F
→
10/17 12:39, 1月前 , 711F
一般人要有取捨才有辦法存錢
10/17 12:39, 711F
推
10/17 12:40, 1月前 , 712F
蠻後悔當初銀行問我要不要多貸 不敢投資而放棄
10/17 12:40, 712F
→
10/17 12:41, 1月前 , 713F
現在房貸才2.2%而已 哭哭
10/17 12:41, 713F
推
10/19 02:52, 1月前 , 714F
推蜈蚣王
10/19 02:52, 714F
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