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[請益] 報租補等同於報稅嗎?是否會影響首購?

看板home-sale (房屋交易)作者 (discard1)時間4小時前 (2024/10/15 20:36), 2小時前編輯推噓5(5推 0噓 11→)
留言16則, 5人參與, 3小時前最新討論串1/1
大家好 請問報租屋補助是否等同於報稅? 報稅的話 會影響首購的貸款 因為現在首購貸款都會需要簽切結自用 之前是聽說新青安一定不行 那首購呢? 報租補+報稅 對房東的影響是甚麼 1. 收入增加 假設一個月3萬, 級距20%, 3*12*0.2= 7.2萬稅金 2. 房屋稅地價稅皆不是自用住宅 3. 貸款無法抵稅 4. 沒有6年自住免稅400萬, 但有5年20%? 報個租補不知道一年會不會影響到10萬, 當然是希望合法報稅, 有差額的話應該從租金調整 感謝大家的分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728995778.A.7E8.html
推
10/15 20:41, 4小時前 , 1F
收入錯了，每月是1.5萬
10/15 20:41, 1F
→
10/15 20:42, 4小時前 , 2F
因為免稅額1.5萬
10/15 20:42, 2F
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10/15 20:42, 4小時前 , 3F
2.給予自住優惠
10/15 20:42, 3F
→
10/15 20:43, 4小時前 , 4F
租補=保稅，反過來不一定成立
10/15 20:43, 4F
推
10/15 20:44, 4小時前 , 5F
如果願意讓房客報租補再去瞭解一下社宅
10/15 20:44, 5F
推
10/15 21:26, 3小時前 , 6F
影響大的應該是房地合一稅，如果短期有打算賣的話。
10/15 21:26, 6F
推
10/15 21:27, 3小時前 , 7F
租三萬的人能申請租屋補助的應該不多吧
10/15 21:27, 7F
→
10/15 21:52, 3小時前 , 8F
1.還要扣必要費用扣除率，所以是3-1.5*12*57%*0.2
10/15 21:52, 8F
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10/15 21:53, 3小時前 , 9F
租賃所得稅為=20520
10/15 21:53, 9F
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10/15 21:55, 3小時前 , 10F
轉社宅的話57%會變40%，稅就變成=14400
10/15 21:55, 10F
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10/15 21:58, 3小時前 , 11F
租三萬大多都小家庭，租補資格是算家庭成員平均收入的。
10/15 21:58, 11F
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10/15 21:59, 3小時前 , 12F
假設新北市的一家四口，48000*4 =192000內都符合
10/15 21:59, 12F
推
10/15 22:13, 3小時前 , 13F
1. 不是那樣算，還有扣除額問題，級距20%也太小看房東
10/15 22:13, 13F
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10/15 22:17, 3小時前 , 14F
除了扣除額還有維修費用要扣除。2的話轉公益收租人就不是
10/15 22:17, 14F
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10/15 22:18, 3小時前 , 15F
問題 3.會有影響，基本上1500萬左右就能報滿這項 4.買賣
10/15 22:18, 15F
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10/15 22:18, 3小時前 , 16F
的時候房地合一稅有差
10/15 22:18, 16F
※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 10/15/2024 22:27:02
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