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[新聞] 新青安房貸戶 莊翠雲：逾半沒有申請寬限

看板home-sale (房屋交易)作者 (自信勇敢咱的名)時間4小時前 (2024/10/16 17:16), 編輯推噓39(45推 6噓 80→)
留言131則, 53人參與, 3小時前最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/Llzo2x 內文： Yahoo奇摩（即時新聞） 2024年10月16日 週三 下午3:58 立委擔憂新青安房貸給予5年寬限期一過，恐會有房屋售出潮。財政部長莊翠雲16日表示 ，據統計，僅有25%貸款戶申請5年寬限期，51%貸款戶根本就沒有用寬限期。 莊翠雲今天率所屬機關首長暨國營事業董事長、總經理列席立法院財委會進行業務報告， 並備質詢。 民進黨立委郭國文關切，新青安房貸給予民眾5年寬限期，但房地合一稅是針對持有期間5 年內的短期交易，才課徵較高的45%或35%稅率，他擔憂是否5年寬限期一過，就有人將房 屋售出，還可避免適用較高稅率。 對此，莊翠雲回應，根據財政部統計，新青安貸款戶中，51%貸款戶根本就沒有用寬限期 ，申請寬限期為3年者占14%，寬限期5年的僅有25%，意味並不是每個人都用好用滿。國庫 署官員補充說明，另有民眾申請的是1年、2年或4年。 莊翠雲表示，從上述數據可發現，新青安貸款戶買了第一間自住用的房屋，基本上還是想 要盡快把本金還掉。 8大行庫自民國112年8月1日起推出新青安貸款，放寬貸款年限等各項條件，並由內政部住 宅基金提供利息補貼。根據財政部最新統計數據，實施以來，截至113年9月底，累計協助 8萬餘戶成家，核貸金額新台幣6421億餘元。 此外，依《銀行法》第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得 超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行會 自行設定更嚴格的內部要求，以27%、28%為警戒區，郭國文質詢時也關心行庫目前水位是 否有超過27%。 現場與會的公股銀行董事長中，兆豐銀行董事長董瑞斌、第一銀行董事長邱月琴、合庫銀 行董事長林衍茂、華南銀行董事長陳芬蘭、彰化銀行董事長胡光華等5人，起身表態自家 依《銀行法》第72條之2設算的比率已超過27%。 心得： 有51%沒用寬限期。 有25%用五年，換算起來約2萬戶，平均核貸金額是1600億，鎖五年不還本。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.83.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729070162.A.AF2.html
推
10/16 17:16, 4小時前 , 1F
所有超過一半申請寬限期
10/16 17:16, 1F
推
10/16 17:17, 4小時前 , 2F
挖 四分之一五年寬限期耶
10/16 17:17, 2F
→
10/16 17:17, 4小時前 , 3F
其實你現在給我任何貸款40年資格只要低於2.5% 不能寬限
10/16 17:17, 3F
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10/16 17:17, 4小時前 , 4F
我也會想辦法全部換過去
10/16 17:17, 4F
噓
10/16 17:19, 4小時前 , 5F
很多家裡幫忙全現金買房，有需要貸款？
10/16 17:19, 5F
推
10/16 17:20, 4小時前 , 6F
又被CECA說中一個part，用寬限期的根本沒大家想的那麼多
10/16 17:20, 6F
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10/16 17:22, 4小時前 , 7F
是真的比想像中的少
10/16 17:22, 7F
推
10/16 17:22, 4小時前 , 8F
這個就太吹了，我不太信，統計肯定錯了
10/16 17:22, 8F
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10/16 17:22, 4小時前 , 9F
通常有能力的人申請新青安也沒打算繳40年都是想盡快繳完
10/16 17:22, 9F
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10/16 17:22, 4小時前 , 10F
不然就是投資仔
10/16 17:22, 10F
推
10/16 17:23, 4小時前 , 11F
有一半還不多嗎
10/16 17:23, 11F
推
10/16 17:23, 4小時前 , 12F
還一堆人在那邊五年後崩盤1浮木又沒了
10/16 17:23, 12F
推
10/16 17:24, 4小時前 , 13F
不太可能 現在的利率 所謂有能力的人除非想要繳清掛四
10/16 17:24, 13F
→
10/16 17:24, 4小時前 , 14F
不然會想盡快繳完的人基本上我敢肯定 都是沒想清楚
10/16 17:24, 14F
推
10/16 17:26, 4小時前 , 15F
空空的聲音越來越小聲了，再來年底的降息一出，應該就團滅了
10/16 17:26, 15F
推
10/16 17:26, 4小時前 , 16F
這比想像中的多吧，我一直覺得五年寬限用好用滿是八卦
10/16 17:26, 16F
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10/16 17:26, 4小時前 , 17F
幹話欸，結果25%用滿49%有用，代表那個額度就被卡在那
10/16 17:26, 17F
→
10/16 17:26, 4小時前 , 18F
邊
10/16 17:26, 18F
推
10/16 17:27, 4小時前 , 19F
不想用(X)
10/16 17:27, 19F
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10/16 17:27, 4小時前 , 20F
銀行不給用(O)
10/16 17:27, 20F
→
10/16 17:27, 4小時前 , 21F
轉貸 要拉進來一起看會更精準
10/16 17:27, 21F
推
10/16 17:28, 4小時前 , 22F
浮木-1
10/16 17:28, 22F
→
10/16 17:28, 4小時前 , 23F
不過我也沒想到用滿才25% 看來財商教育還需要提升
10/16 17:28, 23F
推
10/16 17:29, 4小時前 , 24F
才1600億用新青安寬限期 就把央行嚇尿了 笑死
10/16 17:29, 24F
推
10/16 17:29, 4小時前 , 25F
銀行也會審 以為想用就用哦
10/16 17:29, 25F
→
10/16 17:29, 4小時前 , 26F
不要房版看世界了喇==
10/16 17:29, 26F
→
10/16 17:29, 4小時前 , 27F
正常家庭就是當強迫儲蓄
10/16 17:29, 27F
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10/16 17:29, 4小時前 , 28F
兩次升準鎖住的錢都超過 真的是有夠會小題大作
10/16 17:29, 28F
推
10/16 17:31, 4小時前 , 29F
存準5% >5.5% 確實鎖很大
10/16 17:31, 29F
推
10/16 17:32, 4小時前 , 30F
就說 要鼓勵 大家開寬限期啊
10/16 17:32, 30F
推
10/16 17:32, 4小時前 , 31F
那幹嘛還限貸？
10/16 17:32, 31F
推
10/16 17:32, 4小時前 , 32F
五年後崩盤機會大減
10/16 17:32, 32F
推
10/16 17:35, 4小時前 , 33F
魯空浮木又少了一個QQ
10/16 17:35, 33F
推
10/16 17:36, 4小時前 , 34F
這些買房的人將近一半沒打算把額度慢慢吐回來
10/16 17:36, 34F
→
10/16 17:36, 4小時前 , 35F
再加上接下來大量交屋，額度問題比想像中大很多
10/16 17:36, 35F
推
10/16 17:38, 4小時前 , 36F
竟然有人說財政部長備詢的數字是錯的...空空無極限
10/16 17:38, 36F
推
10/16 17:38, 4小時前 , 37F
因為寬限期不見得被一部分人的財商接受，有些人借完就開
10/16 17:38, 37F
→
10/16 17:38, 4小時前 , 38F
始想還，不過才25%申請寬限也頗令人意外就是，挺少的
10/16 17:38, 38F
推
10/16 17:40, 4小時前 , 39F
五年可以寬好寬滿幹嘛不寬？好神奇
10/16 17:40, 39F
還有 52 則推文
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10/16 18:06, 4小時前 , 92F
件的 不論何時 貸款都非常看中貸款人和抵押物的條件
10/16 18:06, 92F
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10/16 18:06, 4小時前 , 93F
給出的貸款差別不小 哪有隨便就五年
10/16 18:06, 93F
推
10/16 18:08, 4小時前 , 94F
寬限又不是每個人都可以拿滿 然後你要寬限？銀行:利率沒
10/16 18:08, 94F
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10/16 18:08, 4小時前 , 95F
那麼好看喔
10/16 18:08, 95F
推
10/16 18:13, 4小時前 , 96F
一些人講得好像台灣被買房貸款貸到要破產一樣 真的很好
10/16 18:13, 96F
→
10/16 18:13, 4小時前 , 97F
笑
10/16 18:13, 97F
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10/16 18:14, 3小時前 , 98F
當然啦 不會破產不代表要貸給你 只要上面有資金緊縮
10/16 18:14, 98F
→
10/16 18:14, 3小時前 , 99F
這個目的 原因不重要
10/16 18:14, 99F
推
10/16 18:16, 3小時前 , 100F
也要看銀行願不願給寬限期
10/16 18:16, 100F
推
10/16 18:19, 3小時前 , 101F
才25%
10/16 18:19, 101F
→
10/16 18:21, 3小時前 , 102F
房多不可能沒繳過房貸吧，寬限期過完開始還本金比例也
10/16 18:21, 102F
→
10/16 18:21, 3小時前 , 103F
不高欸
10/16 18:21, 103F
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10/16 18:27, 3小時前 , 104F
又不是申請就會準，搞不好是順序的問題
10/16 18:27, 104F
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10/16 18:34, 3小時前 , 105F
不是每個人投資能賺錢耶 八成投資韭菜不如先還清
10/16 18:34, 105F
推
10/16 18:34, 3小時前 , 106F
真正的新青安靠自己買房的首購族
10/16 18:34, 106F
→
10/16 18:34, 3小時前 , 107F
其實還不想貸這麼久，而且還很討厭寬限期，
10/16 18:34, 107F
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10/16 18:34, 3小時前 , 108F
因為總覺得這些利息都白白付給銀行很虧，
10/16 18:34, 108F
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10/16 18:34, 3小時前 , 109F
他們還是希望只貸款30年甚至20年就好，
10/16 18:34, 109F
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10/16 18:34, 3小時前 , 110F
我樓下警衛就真的是一個首購族，
10/16 18:34, 110F
推
10/16 18:34, 3小時前 , 111F
哈哈，無殼蝸牛五年夢碎
10/16 18:34, 111F
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10/16 18:34, 3小時前 , 112F
平常我都有在跟他聊天，上個月他買房了，
10/16 18:34, 112F
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10/16 18:34, 3小時前 , 113F
問我他貸20年好不好，我瞬間被他驚到了，
10/16 18:34, 113F
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10/16 18:34, 3小時前 , 114F
我說你其實能貸40年，
10/16 18:34, 114F
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10/16 18:34, 3小時前 , 115F
真的有閒餘資金其實能選擇大額還款，
10/16 18:34, 115F
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10/16 18:34, 3小時前 , 116F
你如果選擇只貸20年，萬一付不出來怎麼辦，
10/16 18:34, 116F
→
10/16 18:34, 3小時前 , 117F
後來他決定…貸款30年不要寬限期，
10/16 18:34, 117F
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10/16 18:34, 3小時前 , 118F
那個…人各有志，沒人能真正影響其他人
10/16 18:34, 118F
推
10/16 18:38, 3小時前 , 119F
直接講數字就好了 還逾半勒
10/16 18:38, 119F
→
10/16 18:42, 3小時前 , 120F
看來新青安還是以心態保守的真正首購族居多
10/16 18:42, 120F
→
10/16 18:44, 3小時前 , 121F
台灣人還是不喜歡背債
10/16 18:44, 121F
推
10/16 18:46, 3小時前 , 122F
據銀行貸款部門的朋友說法 開寬限期大部分是投資客 不知
10/16 18:46, 122F
→
10/16 18:46, 3小時前 , 123F
道是不是真的
10/16 18:46, 123F
→
10/16 18:47, 3小時前 , 124F
如果為真 那可能有一半是投資客XD
10/16 18:47, 124F
推
10/16 18:48, 3小時前 , 125F
不是每個人都知道寬限省下來的錢如何運用
10/16 18:48, 125F
推
10/16 18:54, 3小時前 , 126F
鬼才信吧
10/16 18:54, 126F
推
10/16 18:56, 3小時前 , 127F
5年前的我是一定不會要開寬限的，人總是會變
10/16 18:56, 127F
推
10/16 18:58, 3小時前 , 128F
空空已經精神錯亂到連財政部的資料都不信了
10/16 18:58, 128F
噓
10/16 19:00, 3小時前 , 129F
根本不給寬限期好嗎，那有可能是不申請
10/16 19:00, 129F
推
10/16 19:02, 3小時前 , 130F
依照溫拿空空的邏輯,49%有用寬限期,都是人頭
10/16 19:02, 130F
噓
10/16 19:07, 3小時前 , 131F
不就49%有寬限期?
10/16 19:07, 131F
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