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[心得] 房市越來越不適合投資了

看板home-sale (房屋交易)作者 (凌志才是王道)時間6小時前 (2024/10/16 23:10), 編輯推噓21(22推 1噓 25→)
留言48則, 24人參與, 32分鐘前最新討論串1/1
近期銀行限貸真的有感 最近不只購屋貸款成數受限（第七波信用管制紅線沒銀行敢踩），甚至不少銀行連理財型 房貸都不給借。 過去總是透過現金買房，再借週轉金出來買股票，結果近期問了幾間銀行都說沒辦法借了 ，最快也要到明年第一季才有額度。 但這樣就失去投資的意義了，意思是如果現在用現金買房但卻借不出錢來，等於卡個幾千 萬在房市，短期買賣扣掉稅金跟仲介費等等根本沒賺頭，但如果想省稅金變幾千萬要卡更 久，相較之下市場有很多更好的投資標的。 所以我覺得這波真的有打到想投資房市的人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.36.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729091451.A.B53.html
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10/16 23:11, 6小時前 , 1F
9成自助，哪有投資
10/16 23:11, 1F
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10/16 23:11, 6小時前 , 2F
自住啦。噗哈哈，肛虛自己造成的
10/16 23:11, 2F
推
10/16 23:13, 6小時前 , 3F
確實
10/16 23:13, 3F
推
10/16 23:14, 6小時前 , 4F
賴清德在演講中直接對房市投機宣戰，他想做一件事是一定會
10/16 23:14, 4F
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10/16 23:14, 6小時前 , 5F
完成的，除了房版現在應該沒有人還看好房市，另外雖然AI很
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10/16 23:14, 6小時前 , 6F
熱但其他產業其實漸漸進入寒冬期，像最近台達開始砍人了，
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10/16 23:15, 6小時前 , 7F
這一波要是爆開來真的會有不少跳樓
10/16 23:15, 7F
推
10/16 23:18, 6小時前 , 8F
科技業最近是真的開始在裁員了
10/16 23:18, 8F
推
10/16 23:20, 6小時前 , 9F
賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚！
10/16 23:20, 9F
推
10/16 23:22, 6小時前 , 10F
轉換跑道就好，台灣只要開始不上不下，第二戶就會放寬
10/16 23:22, 10F
推
10/16 23:25, 6小時前 , 11F
除非房市慘到爆才有可能重新開放，沒回檔個20%很難，而且應
10/16 23:25, 11F
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10/16 23:25, 6小時前 , 12F
該會搭配三年後選舉，所以還早
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推
10/16 23:28, 6小時前 , 13F
半導體分紅一年發得比一年大包，是要怎麼跌啦
10/16 23:28, 13F
推
10/16 23:29, 6小時前 , 14F
現在就是抓最後交替 能跑則跑 晚一年虧一台賓士
10/16 23:29, 14F
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10/16 23:29, 6小時前 , 15F
呵呵 半導體嗎 明年你就知道了
10/16 23:29, 15F
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10/16 23:30, 6小時前 , 16F
目前聽到消息是有些人想跑都跑不了 臨時急凍
10/16 23:30, 16F
推
10/16 23:31, 6小時前 , 17F
要確定大部分都是一年比一年大包餒 少的要不要你補？
10/16 23:31, 17F
推
10/16 23:31, 6小時前 , 18F
怎麼每篇都有死忠仔讚聲
10/16 23:31, 18F
推
10/16 23:37, 6小時前 , 19F
最近車子定價也直接降，和泰沒事不會降價的,降價原因就自己
10/16 23:37, 19F
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10/16 23:38, 5小時前 , 20F
猜了
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推
10/16 23:40, 5小時前 , 21F
力積電分紅變少瞜
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推
10/16 23:42, 5小時前 , 22F
賴神打的房投機仔該該叫
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10/16 23:44, 5小時前 , 23F
所以理財型到底算不算在水位? 還是管你水位就是不給?
10/16 23:44, 23F
推
10/16 23:47, 5小時前 , 24F
科技業裁員 半導體缺人缺慘
10/16 23:47, 24F
推
10/16 23:48, 5小時前 , 25F
事實上現在沒有在管水位的，在做的就是全方位把房市能投機
10/16 23:48, 25F
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10/16 23:48, 5小時前 , 26F
的借錢機會全面拔掉
10/16 23:48, 26F
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10/16 23:50, 5小時前 , 27F
之前銀行為了賺錢各種開漏洞，現在都被叫去拉正了，房貸現
10/16 23:50, 27F
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10/16 23:50, 5小時前 , 28F
在對銀行主要問題不是利潤而是風險，哪邊沒堵住高管直接被
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10/16 23:50, 5小時前 , 29F
叫去拉正
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噓
10/16 23:51, 5小時前 , 30F
炒房仔
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推
10/16 23:54, 5小時前 , 31F
不少銀行理財不給借？有嗎？我只聽到兆豐說理財房貸暫停申請
10/16 23:54, 31F
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10/16 23:55, 5小時前 , 32F
其餘民營的只要是純週轉的要轉貸都很歡迎啊
10/16 23:55, 32F
推
10/17 00:01, 5小時前 , 33F
半導體缺人x 台積電缺人o
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10/17 00:10, 5小時前 , 34F
贏者全拿，科技業不是先進製程的都下去科技業也是有
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10/17 00:10, 5小時前 , 35F
雜魚的
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10/17 00:17, 5小時前 , 36F
真的 太不適合了 大家都不要買房 價格自然就降了~
10/17 00:17, 36F
推
10/17 00:32, 5小時前 , 37F
講的好像跟銀行很熟 我周圍不管轉增貸或是第二房都有
10/17 00:32, 37F
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10/17 00:32, 5小時前 , 38F
貸到 理財貸又不在72-2裡面..
10/17 00:32, 38F
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10/17 00:32, 5小時前 , 39F
自己想像的說那麼爽
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10/17 00:33, 5小時前 , 40F
不要拿理財貸去買房就是了
10/17 00:33, 40F
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10/17 00:35, 5小時前 , 41F
整天在這講得好像銀行要破產了一樣
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10/17 00:38, 4小時前 , 42F
我朋友最近沒有人貸款順利的
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推
10/17 00:40, 4小時前 , 43F
10/17 00:40, 43F
推
10/17 00:50, 4小時前 , 44F
你應該是掛1沒還本金吧，想直接增貸
10/17 00:50, 44F
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10/17 00:50, 4小時前 , 45F
這種當然難找
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推
10/17 01:01, 4小時前 , 46F
無感
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推
10/17 01:16, 4小時前 , 47F
現在信貸好貸很多 在想要不要換車惹
10/17 01:16, 47F
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10/17 05:05, 32分鐘前 , 48F
還在依靠半導體的，明後年請小心
10/17 05:05, 48F
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