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[心得] 房市越來越不適合投資了

看板home-sale (房屋交易)作者 (凌志才是王道)時間1月前 (2024/10/16 23:10), 編輯推噓37(39推 2噓 39→)
留言80則, 45人參與, 1月前最新討論串1/1
近期銀行限貸真的有感 最近不只購屋貸款成數受限（第七波信用管制紅線沒銀行敢踩），甚至不少銀行連理財型 房貸都不給借。 過去總是透過現金買房，再借週轉金出來買股票，結果近期問了幾間銀行都說沒辦法借了 ，最快也要到明年第一季才有額度。 但這樣就失去投資的意義了，意思是如果現在用現金買房但卻借不出錢來，等於卡個幾千 萬在房市，短期買賣扣掉稅金跟仲介費等等根本沒賺頭，但如果想省稅金變幾千萬要卡更 久，相較之下市場有很多更好的投資標的。 所以我覺得這波真的有打到想投資房市的人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.36.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729091451.A.B53.html
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10/16 23:11, 1月前 , 1F
9成自助，哪有投資
10/16 23:11, 1F
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10/16 23:11, 1月前 , 2F
自住啦。噗哈哈，肛虛自己造成的
10/16 23:11, 2F
推
10/16 23:13, 1月前 , 3F
確實
10/16 23:13, 3F
推
10/16 23:14, 1月前 , 4F
賴清德在演講中直接對房市投機宣戰，他想做一件事是一定會
10/16 23:14, 4F
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10/16 23:14, 1月前 , 5F
完成的，除了房版現在應該沒有人還看好房市，另外雖然AI很
10/16 23:14, 5F
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10/16 23:14, 1月前 , 6F
熱但其他產業其實漸漸進入寒冬期，像最近台達開始砍人了，
10/16 23:14, 6F
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10/16 23:15, 1月前 , 7F
這一波要是爆開來真的會有不少跳樓
10/16 23:15, 7F
推
10/16 23:18, 1月前 , 8F
科技業最近是真的開始在裁員了
10/16 23:18, 8F
推
10/16 23:20, 1月前 , 9F
賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚！
10/16 23:20, 9F
推
10/16 23:22, 1月前 , 10F
轉換跑道就好，台灣只要開始不上不下，第二戶就會放寬
10/16 23:22, 10F
推
10/16 23:25, 1月前 , 11F
除非房市慘到爆才有可能重新開放，沒回檔個20%很難，而且應
10/16 23:25, 11F
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10/16 23:25, 1月前 , 12F
該會搭配三年後選舉，所以還早
10/16 23:25, 12F
推
10/16 23:28, 1月前 , 13F
半導體分紅一年發得比一年大包，是要怎麼跌啦
10/16 23:28, 13F
推
10/16 23:29, 1月前 , 14F
現在就是抓最後交替 能跑則跑 晚一年虧一台賓士
10/16 23:29, 14F
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10/16 23:29, 1月前 , 15F
呵呵 半導體嗎 明年你就知道了
10/16 23:29, 15F
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10/16 23:30, 1月前 , 16F
目前聽到消息是有些人想跑都跑不了 臨時急凍
10/16 23:30, 16F
推
10/16 23:31, 1月前 , 17F
要確定大部分都是一年比一年大包餒 少的要不要你補？
10/16 23:31, 17F
推
10/16 23:31, 1月前 , 18F
怎麼每篇都有死忠仔讚聲
10/16 23:31, 18F
推
10/16 23:37, 1月前 , 19F
最近車子定價也直接降，和泰沒事不會降價的,降價原因就自己
10/16 23:37, 19F
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10/16 23:38, 1月前 , 20F
猜了
10/16 23:38, 20F
推
10/16 23:40, 1月前 , 21F
力積電分紅變少瞜
10/16 23:40, 21F
推
10/16 23:42, 1月前 , 22F
賴神打的房投機仔該該叫
10/16 23:42, 22F
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10/16 23:44, 1月前 , 23F
所以理財型到底算不算在水位? 還是管你水位就是不給?
10/16 23:44, 23F
推
10/16 23:47, 1月前 , 24F
科技業裁員 半導體缺人缺慘
10/16 23:47, 24F
推
10/16 23:48, 1月前 , 25F
事實上現在沒有在管水位的，在做的就是全方位把房市能投機
10/16 23:48, 25F
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10/16 23:48, 1月前 , 26F
的借錢機會全面拔掉
10/16 23:48, 26F
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10/16 23:50, 1月前 , 27F
之前銀行為了賺錢各種開漏洞，現在都被叫去拉正了，房貸現
10/16 23:50, 27F
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10/16 23:50, 1月前 , 28F
在對銀行主要問題不是利潤而是風險，哪邊沒堵住高管直接被
10/16 23:50, 28F
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10/16 23:50, 1月前 , 29F
叫去拉正
10/16 23:50, 29F
噓
10/16 23:51, 1月前 , 30F
炒房仔
10/16 23:51, 30F
推
10/16 23:54, 1月前 , 31F
不少銀行理財不給借？有嗎？我只聽到兆豐說理財房貸暫停申請
10/16 23:54, 31F
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10/16 23:55, 1月前 , 32F
其餘民營的只要是純週轉的要轉貸都很歡迎啊
10/16 23:55, 32F
推
10/17 00:01, 1月前 , 33F
半導體缺人x 台積電缺人o
10/17 00:01, 33F
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10/17 00:10, 1月前 , 34F
贏者全拿，科技業不是先進製程的都下去科技業也是有
10/17 00:10, 34F
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10/17 00:10, 1月前 , 35F
雜魚的
10/17 00:10, 35F
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10/17 00:17, 1月前 , 36F
真的 太不適合了 大家都不要買房 價格自然就降了~
10/17 00:17, 36F
推
10/17 00:32, 1月前 , 37F
講的好像跟銀行很熟 我周圍不管轉增貸或是第二房都有
10/17 00:32, 37F
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10/17 00:32, 1月前 , 38F
貸到 理財貸又不在72-2裡面..
10/17 00:32, 38F
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10/17 00:32, 1月前 , 39F
自己想像的說那麼爽
10/17 00:32, 39F
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10/17 00:33, 1月前 , 40F
不要拿理財貸去買房就是了
10/17 00:33, 40F
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10/17 00:35, 1月前 , 41F
整天在這講得好像銀行要破產了一樣
10/17 00:35, 41F
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10/17 00:38, 1月前 , 42F
我朋友最近沒有人貸款順利的
10/17 00:38, 42F
推
10/17 00:40, 1月前 , 43F
10/17 00:40, 43F
推
10/17 00:50, 1月前 , 44F
你應該是掛1沒還本金吧，想直接增貸
10/17 00:50, 44F
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10/17 00:50, 1月前 , 45F
這種當然難找
10/17 00:50, 45F
推
10/17 01:01, 1月前 , 46F
無感
10/17 01:01, 46F
推
10/17 01:16, 1月前 , 47F
現在信貸好貸很多 在想要不要換車惹
10/17 01:16, 47F
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10/17 05:05, 1月前 , 48F
還在依靠半導體的，明後年請小心
10/17 05:05, 48F
推
10/17 05:26, 1月前 , 49F
現在才想到要投資嗎XD
10/17 05:26, 49F
→
10/17 05:53, 1月前 , 50F
就打入門小白，老手早就貸好貸滿
10/17 05:53, 50F
推
10/17 06:01, 1月前 , 51F
聯電也超慘的。真的除了台積電通通下去
10/17 06:01, 51F
噓
10/17 06:53, 1月前 , 52F
好可怕喔
10/17 06:53, 52F
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10/17 07:28, 1月前 , 53F
為什麼我名下無房最近收到一堆銀行房貸廣告信？以前從來
10/17 07:28, 53F
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10/17 07:28, 1月前 , 54F
沒有過
10/17 07:28, 54F
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10/17 07:40, 1月前 , 55F
大家都不買 但還是被搶光 好奇怪喔
10/17 07:40, 55F
推
10/17 08:13, 1月前 , 56F
台積電缺人吧
10/17 08:13, 56F
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10/17 08:13, 1月前 , 57F
為啥要拿力積電這種爛公司來比喻半導體
10/17 08:13, 57F
推
10/17 08:15, 1月前 , 58F
如上面說的，贏者全拿，大者越大
10/17 08:15, 58F
推
10/17 08:18, 1月前 , 59F
現在是出貨收割 誰跟你進場
10/17 08:18, 59F
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10/17 08:40, 1月前 , 60F
分紅哪個越來越大包 看中位數就知道了啊 疫情那時候根本
10/17 08:40, 60F
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10/17 08:40, 1月前 , 61F
回不去了
10/17 08:40, 61F
推
10/17 08:59, 1月前 , 62F
交易量跌了64%叫做大家都在搶，哪裡的平行時空？
10/17 08:59, 62F
推
10/17 09:36, 1月前 , 63F
投資就去股票債券啊 這不就是賴的想法
10/17 09:36, 63F
推
10/17 09:48, 1月前 , 64F
現金買房 為啥要借錢?
10/17 09:48, 64F
推
10/17 09:48, 1月前 , 65F
就說dpp在不可能往下啦 噴噴
10/17 09:48, 65F
推
10/17 09:56, 1月前 , 66F
GG漲 房價就噴
10/17 09:56, 66F
推
10/17 10:17, 1月前 , 67F
10/17 10:17, 67F
推
10/17 10:22, 1月前 , 68F
這一波最主要再買的其實是小白！！
10/17 10:22, 68F
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10/17 10:22, 1月前 , 69F
一直很想買一直沒有買的那些小白首購！！
10/17 10:22, 69F
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10/17 10:22, 1月前 , 70F
其實不是投資客！房睡合一交易成本那麼高，早就不玩了！！
10/17 10:22, 70F
推
10/17 10:33, 1月前 , 71F
房價所得比，台灣22, 日本9.8, 荷蘭7.4
10/17 10:33, 71F
推
10/17 10:56, 1月前 , 72F
那就看賴能未台灣帶來什麼實業，興一利不如除一弊
10/17 10:56, 72F
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10/17 10:58, 1月前 , 73F
除了弊之後，要怎麼走
10/17 10:58, 73F
推
10/17 11:14, 1月前 , 74F
過熱修正後再進場會比較好
10/17 11:14, 74F
推
10/17 11:48, 1月前 , 75F
推文還有人在捧賴清德，炒房新青安就他弄的，最好這咖會打
10/17 11:48, 75F
推
10/17 11:50, 1月前 , 76F
其實不好投資才好，在車上的更開心
10/17 11:50, 76F
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10/17 13:28, 1月前 , 77F
你說的對 準備好爆米花等著蟲蟲小飛人秀吧
10/17 13:28, 77F
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10/17 15:35, 1月前 , 78F
都是小白買就不用森七七了呀 被政府割一割剛好
10/17 15:35, 78F
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10/17 15:36, 1月前 , 79F
代表真的體制有問題 需要限制阿
10/17 15:36, 79F
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10/17 15:37, 1月前 , 80F
會痛代表也只是小房蟲 政府在救你 以為房價只會漲喔?
10/17 15:37, 80F
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