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[請益] 貸款方案請教

看板home-sale (房屋交易)作者 (sanchi)時間4小時前 (2024/10/17 08:01), 編輯推噓16(16推 0噓 13→)
留言29則, 19人參與, 2小時前最新討論串2/2 (看更多)
已簽訂一間中古屋 本人條件為38歲 年收約80 預計貸1000 目前銀行初估 A 可貸額度約：1150萬 ~ 1179萬 利率約：1000萬 青年安心成家專案利率 1.775% 150萬 ~ 179萬 銀行首購利率 2.6% 貸款年限：40年 寬限期：可申請1-3年，以銀行正式核准為主 綁約時間：不綁約 開辦費：核准金額的 千分之1.5 ( 約17,250元 ~ 17,685元) B 可貸額度約：1032萬 利率約：1000萬 青年安心成家專案利率 1.775% 32萬 銀行首購利率 2.6% ~ 2.989% 貸款年限：青安40年，銀行首購 30年 寬限期：可申請1年 綁約時間：不綁約 開辦費：3,300元 C 可貸額度約：1000萬 ~ 1032萬 利率約：2.35 % 貸款年限：30年 寬限期：無寬限期 綁約時間：綁約 2年 (可還款不塗銷) 開辦費：5,500元 請問各位會怎麼選呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.24.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729123278.A.E8C.html
推
10/17 08:05, 4小時前 , 1F
A
10/17 08:05, 1F
推
10/17 08:13, 4小時前 , 2F
這個收入選擇月付低的，不然影響到生活了，四十年有寬限
10/17 08:13, 2F
→
10/17 08:13, 4小時前 , 3F
選擇A沒錯
10/17 08:13, 3F
推
10/17 08:17, 4小時前 , 4F
Aㄅ
10/17 08:17, 4F
推
10/17 08:19, 4小時前 , 5F
A是哪間呢
10/17 08:19, 5F
推
10/17 08:20, 4小時前 , 6F
絕對是A，想問A是哪家公股銀行呢？
10/17 08:20, 6F
→
10/17 08:23, 4小時前 , 7F
想低月付你也只能選a了
10/17 08:23, 7F
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10/17 08:32, 3小時前 , 8F
a開辦費頗貴
10/17 08:32, 8F
推
10/17 08:34, 3小時前 , 9F
38歲貸款40年，還款結束是幾乎無能力的78歲，因此後
10/17 08:34, 9F
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10/17 08:34, 3小時前 , 10F
期沒有還款能力時必須把房產賣了。當然也可以積極的
10/17 08:34, 10F
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10/17 08:34, 3小時前 , 11F
想法，未來收入提高可以提早還款，但是38歲想要大幅
10/17 08:34, 11F
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10/17 08:34, 3小時前 , 12F
提高收入的機率相對低。風險在於房產出售的時段市場
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10/17 08:34, 3小時前 , 13F
行情如何，因為在沒有選擇的情況下出售容易賣不掉好
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10/17 08:34, 3小時前 , 14F
價錢。目前台灣上一代累積的財富逐漸釋出，未來以繼
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10/17 08:34, 3小時前 , 15F
承的財產提早還款，也是可行。對銀行來說，房產就算
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10/17 08:34, 3小時前 , 16F
下跌，但是下跌的程度很難比已收回的債權多，銀行是
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10/17 08:34, 3小時前 , 17F
有贏無輸，但是貸款人不是，三思。
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推
10/17 08:36, 3小時前 , 18F
a呀 沒啥能比的
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10/17 08:36, 3小時前 , 19F
到70歲以上的時候沒有子女的話剛好用以房養老方案
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推
10/17 08:39, 3小時前 , 20F
A
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推
10/17 08:42, 3小時前 , 21F
1很佛
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推
10/17 08:54, 3小時前 , 22F
A超好
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推
10/17 08:54, 3小時前 , 23F
A真好
10/17 08:54, 23F
推
10/17 09:14, 3小時前 , 24F
方便請教是哪幾間銀行嗎？這很佛欸
10/17 09:14, 24F
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10/17 09:19, 3小時前 , 25F
佛
10/17 09:19, 25F
推
10/17 09:26, 3小時前 , 26F
A，多的錢用來裝潢或投股市，比信貸划算很多
10/17 09:26, 26F
推
10/17 09:40, 2小時前 , 27F
A 40年
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推
10/17 09:48, 2小時前 , 28F
C吧 建議及早把錢還清
10/17 09:48, 28F
推
10/17 09:55, 2小時前 , 29F
A感覺就050哈哈
10/17 09:55, 29F
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