[請益] 貸款方案請教

看板home-sale (房屋交易)作者 (BearBoss)時間3小時前 (2025/08/07 17:20), 2小時前編輯推噓7(707)
留言14則, 9人參與, 47分鐘前最新討論串3/3 (看更多)
因為是預售屋轉約價 建商配合銀行只能貸合約價 因此找了2間銀行評估 買賣價945萬 合約880萬 方案一:地方農會青安 貸款金額:756 萬 利率:1.775%明年變2.275% 年限:40 年 寬限期:2 年 方案二:民銀首購 貸款金額:756萬 利率:2.7% 年限:30 年 寬限期:3 年 業務說最多展延一次3年 想請問大家: 這兩種方案會怎麼選?哪個更好操作? 因為又買一間預售,預計4年後交屋 這間用來換屋的 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.27.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754558448.A.C8B.html

08/07 17:23, 3小時前 , 1F
750萬40年 這樣也敢貸...
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你沒列二利率 但差不多的話就是2啊 攤多久寬限期嘛都一
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樣,只有第四年要繳本利
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08/07 17:46, 3小時前 , 4F
750萬而已 要借到40年 表示不太適合買房
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08/07 17:52, 3小時前 , 5F
1 金流比較自由啊
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08/07 17:55, 3小時前 , 6F
方案一,四年本利攤90萬,方案二,本利攤97萬(第四
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年本利攤)
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方案二民營首購幫你抓利率2.6%
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秒選1
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08/07 18:04, 3小時前 , 10F
2的利率勒
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08/07 18:45, 2小時前 , 11F
選1
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※ 編輯: u100047 (42.71.27.168 臺灣), 08/07/2025 19:04:45

08/07 19:06, 2小時前 , 12F
選一,誰管借多少,40年就是香,每月少繳的錢拿去其
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08/07 19:06, 2小時前 , 13F
他地方更好
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08/07 20:20, 47分鐘前 , 14F
看來是想用重購退稅,那就選4年本加利低的,選1
08/07 20:20, 14F
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