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[請益] 貸款方案請教

看板home-sale (房屋交易)作者 (BearBoss)時間7月前 (2025/08/07 17:20), 7月前編輯推噓10(10推 0噓 9→)
留言19則, 14人參與, 7月前最新討論串3/3 (看更多)
因為是預售屋轉約價 建商配合銀行只能貸合約價 因此找了2間銀行評估 買賣價945萬 合約880萬 方案一：地方農會青安 貸款金額：756 萬 利率：1.775%明年變2.275% 年限：40 年 寬限期：2 年 方案二：民銀首購 貸款金額：756萬 利率：2.7% 年限：30 年 寬限期：3 年 業務說最多展延一次3年 想請問大家： 這兩種方案會怎麼選？哪個更好操作？ 因為又買一間預售，預計4年後交屋 這間用來換屋的 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.27.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754558448.A.C8B.html
推
08/07 17:23, 7月前 , 1F
750萬40年 這樣也敢貸...
08/07 17:23, 1F
推
08/07 17:23, 7月前 , 2F
你沒列二利率 但差不多的話就是2啊 攤多久寬限期嘛都一
08/07 17:23, 2F
→
08/07 17:23, 7月前 , 3F
樣，只有第四年要繳本利
08/07 17:23, 3F
→
08/07 17:46, 7月前 , 4F
750萬而已 要借到40年 表示不太適合買房
08/07 17:46, 4F
推
08/07 17:52, 7月前 , 5F
1 金流比較自由啊
08/07 17:52, 5F
推
08/07 17:55, 7月前 , 6F
方案一，四年本利攤90萬，方案二，本利攤97萬（第四
08/07 17:55, 6F
→
08/07 17:55, 7月前 , 7F
年本利攤）
08/07 17:55, 7F
→
08/07 17:55, 7月前 , 8F
方案二民營首購幫你抓利率2.6%
08/07 17:55, 8F
推
08/07 17:55, 7月前 , 9F
秒選1
08/07 17:55, 9F
→
08/07 18:04, 7月前 , 10F
2的利率勒
08/07 18:04, 10F
→
08/07 18:45, 7月前 , 11F
選1
08/07 18:45, 11F
※ 編輯: u100047 (42.71.27.168 臺灣), 08/07/2025 19:04:45
推
08/07 19:06, 7月前 , 12F
選一，誰管借多少，40年就是香，每月少繳的錢拿去其
08/07 19:06, 12F
→
08/07 19:06, 7月前 , 13F
他地方更好
08/07 19:06, 13F
推
08/07 20:20, 7月前 , 14F
看來是想用重購退稅，那就選4年本加利低的，選1
08/07 20:20, 14F
→
08/08 01:33, 7月前 , 15F
條件差那麼多也要問 大家叫你選2你會選嗎
08/08 01:33, 15F
→
08/08 07:18, 7月前 , 16F
這種條件差異 寬限2變3完全不划算
08/08 07:18, 16F
推
08/08 12:10, 7月前 , 17F
1啊，現金為大，有錢早點還本金就好
08/08 12:10, 17F
推
08/08 16:21, 7月前 , 18F
1
08/08 16:21, 18F
推
08/08 18:14, 7月前 , 19F
1呀，月付款少，拿去做其他投資
08/08 18:14, 19F
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