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[閒聊] 預售屋購買登錄列入第二房第三房計算？

看板home-sale (房屋交易)作者 (~"~)時間4小時前 (2024/10/17 12:56), 編輯推噓5(6推 1噓 29→)
留言36則, 7人參與, 2小時前最新討論串1/1
其實預售屋也可列入計算 有人買預售屋兩三間 每年交屋一間賣掉轉手的 銀行聯徵要是能看到有預售屋購買資料，房貸成數再限縮，或是不放貸 也是一種打炒房的方式 有買很多預售要自住的嗎？ 或是有購買預售屋兩三年後交屋，現在要貸款新成屋或中古屋的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.217.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729141002.A.DBC.html
推
10/17 13:02, 4小時前 , 1F
想一年換一間房子住也不行你住海邊？
10/17 13:02, 1F
→
10/17 13:02, 4小時前 , 2F
乾脆立法禁止換屋就好
10/17 13:02, 2F
推
10/17 13:03, 4小時前 , 3F
1.預售屋不得轉售 2.交屋時即對保銀行就知道了3.房地合一
10/17 13:03, 3F
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10/17 13:03, 4小時前 , 4F
稅
10/17 13:03, 4F
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10/17 13:05, 4小時前 , 5F
名下沒預售一買一賣不會受影響，買多間預售說一年換一間自
10/17 13:05, 5F
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10/17 13:05, 4小時前 , 6F
住 呵呵
10/17 13:05, 6F
推
10/17 13:07, 4小時前 , 7F
法律有規定要幾年才能換自住房嗎？
10/17 13:07, 7F
推
10/17 13:08, 4小時前 , 8F
乾脆都不要預售屋制度了
10/17 13:08, 8F
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10/17 13:09, 4小時前 , 9F
這只是阻止炒作預售的方式，真自住也不受影響
10/17 13:09, 9F
推
10/17 13:17, 4小時前 , 10F
建議取消預售制度
10/17 13:17, 10F
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10/17 13:29, 3小時前 , 11F
現在的預售制度取消也很好，vip投客先買再鎖樓抬價
10/17 13:29, 11F
噓
10/17 13:52, 3小時前 , 12F
你有沒有想過，他這樣頻繁換屋的話大部份的錢都是
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10/17 13:52, 3小時前 , 13F
被政府抽稅抽走，貢獻可能還比你這個該該叫但一毛
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10/17 13:52, 3小時前 , 14F
稅金都沒出的偉大多了。還有，交屋前的預售期間其
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10/17 13:52, 3小時前 , 15F
實是拿自己的現金在搏，根本沒有貸款。
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10/17 13:56, 3小時前 , 16F
失敬了！偉大的炒房客！原來都沒貸款那也不會影響
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10/17 14:09, 3小時前 , 17F
預售期間哪來的貸款呀，只有交屋之後才有，但你自
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10/17 14:09, 3小時前 , 18F
己說他持有一年不到就賣掉，等同貸款不到一年就還
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10/17 14:09, 3小時前 , 19F
清，不是嗎？
10/17 14:09, 19F
推
10/17 14:13, 3小時前 , 20F
給政府賺走的稅金還不是轉嫁給最後借盤的自住客，講得那
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10/17 14:13, 3小時前 , 21F
麼好聽
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10/17 14:18, 3小時前 , 22F
就算轉嫁給自住客，但賺走大半獲利的還是政府，這
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10/17 14:18, 3小時前 , 23F
個是無法抹煞的事實
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10/17 14:29, 2小時前 , 24F
就交屋時對保，銀行就知道你現在是第幾戶，就會給相對應的
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10/17 14:29, 2小時前 , 25F
貸款成數了。然後預售屋是不得轉售的。
10/17 14:29, 25F
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10/17 14:37, 2小時前 , 26F
不得轉售，現在買房要貸款，預售交屋貸款機率高，這次申貸
10/17 14:37, 26F
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10/17 14:37, 2小時前 , 27F
要審慎很合理
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10/17 14:41, 2小時前 , 28F
或是有預售屋的首購不給寬限期就好，我知道你還有錢
10/17 14:41, 28F
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10/17 14:46, 2小時前 , 29F
我不懂你在講啥，預售屋沒有房貸啊，都是要交屋時也就是成
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10/17 14:46, 2小時前 , 30F
屋。
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10/17 14:46, 2小時前 , 31F
有預售屋的申請房貸在原有基礎再少貸一成也是方法，降槓桿
10/17 14:46, 31F
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10/17 14:46, 2小時前 , 32F
唉～～～
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10/17 14:46, 2小時前 , 33F
防止預售投資炒作的方法
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10/17 14:47, 2小時前 , 34F
你要不要先去了解一下遊戲規則，再來高談闊論
10/17 14:47, 34F
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10/17 14:48, 2小時前 , 35F
只有一件預售屋持有到交屋完全不受影響
10/17 14:48, 35F
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10/17 14:49, 2小時前 , 36F
標題只是閒聊，不用認真
10/17 14:49, 36F
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