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[閒聊] 建商規定驗屋不給窗框外牆試水

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間4小時前 (2024/10/17 15:51), 編輯推噓20(21推 1噓 33→)
留言55則, 24人參與, 2小時前最新討論串1/1
之前房市大熱 建商講話也越來越大聲 這應該是看過最扯的驗屋規定 1. 浴室不得施做滿水測試。 2. 窗框不得施作噴灑水測試（最高樓層住戶亦不得施作屋頂層噴灑水測試）。 3. 地磚空心判斷基準以5點取3點為標準（陽台壁磚二丁掛亦相同標準）。 4. 機電及弱電器具不得拆裝測試檢查。 5. 不得使用含水儀（水分子儀）等相關儀器測試已淋濕之地壁磚來判斷地壁磚含水率是否 過高。 6. 驗屋公司須出具營利事業登記證及驗屋人員每一位須具備相關專業證照（工地主任或品 管相關證照）。 https://i.imgur.com/70Pqm7v.jpeg
第六點 驗屋公司要來的人都要有證照或工地主任？這樣屋主自驗是不是也要先考證照 這個建商是不是認為還是買方市場?聽說他下一案也要開賣了。（ㄍㄨㄢ ㄐㄧㄝ ai？) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.179.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729151474.A.4A4.html
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10/17 15:53, 4小時前 , 1F
應該是被一些不專業的驗屋搞到煩了吧
10/17 15:53, 1F
推
10/17 15:54, 4小時前 , 2F
還好吧。不過我看過鶯歌的寶佳這些都給驗的，ㄎㄎ
10/17 15:54, 2F
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10/17 15:54, 4小時前 , 3F
我覺得2還好 1比較扯
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推
10/17 15:55, 4小時前 , 4F
窗框漏水的不少 測一下合理
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推
10/17 15:55, 4小時前 , 5F
很狂 以前都是建商打包票 怎麼潑水都可以
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推
10/17 15:56, 4小時前 , 6F
覺得政府真的該考慮推驗屋證照
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推
10/17 15:58, 4小時前 , 7F
1要看怎麼解釋吧
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推
10/17 15:58, 4小時前 , 8F
正常阿，什麼阿撒布魯的都說是驗屋專家
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10/17 15:58, 4小時前 , 9F
有些浴室沒做泄水坡度就不會給測了
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推
10/17 15:59, 4小時前 , 10F
有做洩水坡度的也聽過不給測的，某國X建設
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10/17 15:59, 4小時前 , 11F
以前建商打包票那是驗屋的不會亂搞
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10/17 16:00, 4小時前 , 12F
現在一些騙錢的阿撒布魯都亂來，當然要寫規矩阿
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10/17 16:01, 4小時前 , 13F
現在廁所做乾濕分離，厭屋的把整間廁所淹滿水，乾區也淹
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10/17 16:01, 4小時前 , 14F
說人家阿撒布魯太客氣了，應該說偷蒙拐騙
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10/17 16:02, 4小時前 , 15F
不漏水才奇怪吧，誰洗澡洗到廁所會淹水的?
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10/17 16:02, 4小時前 , 16F
價錢喬不攏，貼了百多個缺失，又沒能力解決買方問題
10/17 16:02, 16F
推
10/17 16:03, 4小時前 , 17F
我還有看過驗屋公司拿強力水柱沖測窗框跟白癡一樣笑死
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10/17 16:04, 4小時前 , 18F
原本沒事被強力水柱一沖也會變有事
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10/17 16:04, 4小時前 , 19F
死都要弄出問題來阿，要不業主付錢會不甘願阿
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10/17 16:04, 4小時前 , 20F
比較懂行規的驗屋，一邊貼缺失，一邊安撫買方難免有瑕疵，
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10/17 16:04, 4小時前 , 21F
買賣雙方好取得共識都有台階下。問題來了，這樣幹嘛找驗屋
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10/17 16:05, 4小時前 , 22F
弄出一堆雞毛蒜皮的問題，有耐心的建商就陪玩，沒耐心的
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10/17 16:05, 4小時前 , 23F
建商就用看蠢蛋的心情去敷衍
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推
10/17 16:11, 4小時前 , 24F
浴室你主要測排水就夠了順便在買個內視鏡看一下裡面有沒有
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10/17 16:11, 4小時前 , 25F
異物，窗框漏水不管有沒有寫我一定拿水潑潑看，磁磚本來就
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10/17 16:11, 4小時前 , 26F
是這樣測啊一兩個點空心的不影響，含水儀這個更搞笑沒漏水
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10/17 16:11, 4小時前 , 27F
你測這個到底要幹嘛
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推
10/17 16:13, 4小時前 , 28F
我看過五股某一案建商，連淋浴間門帶上拿蓮蓬頭噴灑都
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10/17 16:13, 4小時前 , 29F
會滲水，爛到頂天
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10/17 16:14, 4小時前 , 30F
浴室磁磚滲水這個短時間看不出來，長時間使用會滲水再叫建
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10/17 16:14, 4小時前 , 31F
商來處理，洗手台也是排水功能沒問題底下水管沒漏就行
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10/17 16:23, 3小時前 , 32F
說真的現在新建案爛房子一堆.......
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10/17 16:23, 3小時前 , 33F
反正不給你驗你還是會買喇
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10/17 16:24, 3小時前 , 34F
建商就懶得處理後續問題啊
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10/17 16:24, 3小時前 , 35F
乾脆賣給那種一個願打一個願挨的
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推
10/17 16:30, 3小時前 , 36F
同棟有阿婆放彈珠在地板 要求全市內要完美平面
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推
10/17 16:32, 3小時前 , 37F
自己要買的 只能吞
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10/17 16:35, 3小時前 , 38F
說實在的自地自建也蓋不出100分的房子，我給我自建的家的
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10/17 16:35, 3小時前 , 39F
評分也才打85分而已
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推
10/17 16:49, 3小時前 , 40F
不專業驗屋，沒壞都被驗壞
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推
10/17 16:50, 3小時前 , 41F
不用碼，楠梓區 冠傑
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10/17 16:51, 3小時前 , 42F
2.6比較扯，高雄上次颱風這麼強，
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10/17 16:51, 3小時前 , 43F
窗框防水可能已經被破壞了，所以
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10/17 16:51, 3小時前 , 44F
不敢讓你驗。
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推
10/17 16:52, 3小時前 , 45F
什麼垃圾條款，連窗框都不能試水，下雨窗邊傢俱壞了建商
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10/17 16:52, 3小時前 , 46F
要賠？
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推
10/17 16:53, 3小時前 , 47F
證照算合理～不然驗屋都亂貼
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10/17 16:53, 3小時前 , 48F
過戶了 建商管得著嗎，還管你能不能帶設計師去也管太多
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推
10/17 17:15, 3小時前 , 49F
這家建商 科科
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推
10/17 17:18, 2小時前 , 50F
第6點也太過分了吧 難道我們技師跟建築師不能驗嗎
10/17 17:18, 50F
推
10/17 17:25, 2小時前 , 51F
此地無銀三百兩 驗屋的錢都不是建商出的了 管三小
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噓
10/17 17:32, 2小時前 , 52F
定型化契約，顯失公平簽了也無效，呵呵
10/17 17:32, 52F
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10/17 17:32, 2小時前 , 53F
簽了到時候照驗
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推
10/17 17:42, 2小時前 , 54F
為什麼要找驗屋呀
10/17 17:42, 54F
推
10/17 17:50, 2小時前 , 55F
6最扯吧，來打工幫忙架個水管器材的也要看證?
10/17 17:50, 55F
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