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[閒聊] 建商規定驗屋不給窗框外牆試水

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間1月前 (2024/10/17 15:51), 編輯推噓35(36推 1噓 59→)
留言96則, 37人參與, 1月前最新討論串1/1
之前房市大熱 建商講話也越來越大聲 這應該是看過最扯的驗屋規定 1. 浴室不得施做滿水測試。 2. 窗框不得施作噴灑水測試（最高樓層住戶亦不得施作屋頂層噴灑水測試）。 3. 地磚空心判斷基準以5點取3點為標準（陽台壁磚二丁掛亦相同標準）。 4. 機電及弱電器具不得拆裝測試檢查。 5. 不得使用含水儀（水分子儀）等相關儀器測試已淋濕之地壁磚來判斷地壁磚含水率是否 過高。 6. 驗屋公司須出具營利事業登記證及驗屋人員每一位須具備相關專業證照（工地主任或品 管相關證照）。 https://i.imgur.com/70Pqm7v.jpeg
第六點 驗屋公司要來的人都要有證照或工地主任？這樣屋主自驗是不是也要先考證照 這個建商是不是認為還是買方市場?聽說他下一案也要開賣了。（ㄍㄨㄢ ㄐㄧㄝ ai？) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.179.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729151474.A.4A4.html
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10/17 15:53, 1月前 , 1F
應該是被一些不專業的驗屋搞到煩了吧
10/17 15:53, 1F
推
10/17 15:54, 1月前 , 2F
還好吧。不過我看過鶯歌的寶佳這些都給驗的，ㄎㄎ
10/17 15:54, 2F
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10/17 15:54, 1月前 , 3F
我覺得2還好 1比較扯
10/17 15:54, 3F
推
10/17 15:55, 1月前 , 4F
窗框漏水的不少 測一下合理
10/17 15:55, 4F
推
10/17 15:55, 1月前 , 5F
很狂 以前都是建商打包票 怎麼潑水都可以
10/17 15:55, 5F
推
10/17 15:56, 1月前 , 6F
覺得政府真的該考慮推驗屋證照
10/17 15:56, 6F
推
10/17 15:58, 1月前 , 7F
1要看怎麼解釋吧
10/17 15:58, 7F
推
10/17 15:58, 1月前 , 8F
正常阿，什麼阿撒布魯的都說是驗屋專家
10/17 15:58, 8F
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10/17 15:58, 1月前 , 9F
有些浴室沒做泄水坡度就不會給測了
10/17 15:58, 9F
推
10/17 15:59, 1月前 , 10F
有做洩水坡度的也聽過不給測的，某國X建設
10/17 15:59, 10F
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10/17 15:59, 1月前 , 11F
以前建商打包票那是驗屋的不會亂搞
10/17 15:59, 11F
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10/17 16:00, 1月前 , 12F
現在一些騙錢的阿撒布魯都亂來，當然要寫規矩阿
10/17 16:00, 12F
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10/17 16:01, 1月前 , 13F
現在廁所做乾濕分離，厭屋的把整間廁所淹滿水，乾區也淹
10/17 16:01, 13F
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10/17 16:01, 1月前 , 14F
說人家阿撒布魯太客氣了，應該說偷蒙拐騙
10/17 16:01, 14F
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10/17 16:02, 1月前 , 15F
不漏水才奇怪吧，誰洗澡洗到廁所會淹水的?
10/17 16:02, 15F
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10/17 16:02, 1月前 , 16F
價錢喬不攏，貼了百多個缺失，又沒能力解決買方問題
10/17 16:02, 16F
推
10/17 16:03, 1月前 , 17F
我還有看過驗屋公司拿強力水柱沖測窗框跟白癡一樣笑死
10/17 16:03, 17F
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10/17 16:04, 1月前 , 18F
原本沒事被強力水柱一沖也會變有事
10/17 16:04, 18F
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10/17 16:04, 1月前 , 19F
死都要弄出問題來阿，要不業主付錢會不甘願阿
10/17 16:04, 19F
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10/17 16:04, 1月前 , 20F
比較懂行規的驗屋，一邊貼缺失，一邊安撫買方難免有瑕疵，
10/17 16:04, 20F
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10/17 16:04, 1月前 , 21F
買賣雙方好取得共識都有台階下。問題來了，這樣幹嘛找驗屋
10/17 16:04, 21F
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10/17 16:05, 1月前 , 22F
弄出一堆雞毛蒜皮的問題，有耐心的建商就陪玩，沒耐心的
10/17 16:05, 22F
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10/17 16:05, 1月前 , 23F
建商就用看蠢蛋的心情去敷衍
10/17 16:05, 23F
推
10/17 16:11, 1月前 , 24F
浴室你主要測排水就夠了順便在買個內視鏡看一下裡面有沒有
10/17 16:11, 24F
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10/17 16:11, 1月前 , 25F
異物，窗框漏水不管有沒有寫我一定拿水潑潑看，磁磚本來就
10/17 16:11, 25F
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10/17 16:11, 1月前 , 26F
是這樣測啊一兩個點空心的不影響，含水儀這個更搞笑沒漏水
10/17 16:11, 26F
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10/17 16:11, 1月前 , 27F
你測這個到底要幹嘛
10/17 16:11, 27F
推
10/17 16:13, 1月前 , 28F
我看過五股某一案建商，連淋浴間門帶上拿蓮蓬頭噴灑都
10/17 16:13, 28F
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10/17 16:13, 1月前 , 29F
會滲水，爛到頂天
10/17 16:13, 29F
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10/17 16:14, 1月前 , 30F
浴室磁磚滲水這個短時間看不出來，長時間使用會滲水再叫建
10/17 16:14, 30F
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10/17 16:14, 1月前 , 31F
商來處理，洗手台也是排水功能沒問題底下水管沒漏就行
10/17 16:14, 31F
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10/17 16:23, 1月前 , 32F
說真的現在新建案爛房子一堆.......
10/17 16:23, 32F
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10/17 16:23, 1月前 , 33F
反正不給你驗你還是會買喇
10/17 16:23, 33F
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10/17 16:24, 1月前 , 34F
建商就懶得處理後續問題啊
10/17 16:24, 34F
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10/17 16:24, 1月前 , 35F
乾脆賣給那種一個願打一個願挨的
10/17 16:24, 35F
推
10/17 16:30, 1月前 , 36F
同棟有阿婆放彈珠在地板 要求全市內要完美平面
10/17 16:30, 36F
推
10/17 16:32, 1月前 , 37F
自己要買的 只能吞
10/17 16:32, 37F
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10/17 16:35, 1月前 , 38F
說實在的自地自建也蓋不出100分的房子，我給我自建的家的
10/17 16:35, 38F
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10/17 16:35, 1月前 , 39F
評分也才打85分而已
10/17 16:35, 39F
推
10/17 16:49, 1月前 , 40F
不專業驗屋，沒壞都被驗壞
10/17 16:49, 40F
推
10/17 16:50, 1月前 , 41F
不用碼，楠梓區 冠傑
10/17 16:50, 41F
→
10/17 16:51, 1月前 , 42F
2.6比較扯，高雄上次颱風這麼強，
10/17 16:51, 42F
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10/17 16:51, 1月前 , 43F
窗框防水可能已經被破壞了，所以
10/17 16:51, 43F
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10/17 16:51, 1月前 , 44F
不敢讓你驗。
10/17 16:51, 44F
推
10/17 16:52, 1月前 , 45F
什麼垃圾條款，連窗框都不能試水，下雨窗邊傢俱壞了建商
10/17 16:52, 45F
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10/17 16:52, 1月前 , 46F
要賠？
10/17 16:52, 46F
推
10/17 16:53, 1月前 , 47F
證照算合理～不然驗屋都亂貼
10/17 16:53, 47F
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10/17 16:53, 1月前 , 48F
過戶了 建商管得著嗎，還管你能不能帶設計師去也管太多
10/17 16:53, 48F
推
10/17 17:15, 1月前 , 49F
這家建商 科科
10/17 17:15, 49F
推
10/17 17:18, 1月前 , 50F
第6點也太過分了吧 難道我們技師跟建築師不能驗嗎
10/17 17:18, 50F
推
10/17 17:25, 1月前 , 51F
此地無銀三百兩 驗屋的錢都不是建商出的了 管三小
10/17 17:25, 51F
噓
10/17 17:32, 1月前 , 52F
定型化契約，顯失公平簽了也無效，呵呵
10/17 17:32, 52F
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10/17 17:32, 1月前 , 53F
簽了到時候照驗
10/17 17:32, 53F
推
10/17 17:42, 1月前 , 54F
為什麼要找驗屋呀
10/17 17:42, 54F
推
10/17 17:50, 1月前 , 55F
6最扯吧，來打工幫忙架個水管器材的也要看證?
10/17 17:50, 55F
推
10/17 17:59, 1月前 , 56F
就冠傑UI啊
10/17 17:59, 56F
推
10/17 18:01, 1月前 , 57F
6完全是多此一舉 顯得建商欲蓋彌彰怕東怕西啊 誰被規
10/17 18:01, 57F
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10/17 18:01, 1月前 , 58F
定不能驗屋 我屋主自己沒專業就不能驗嗎？ 不能找朋友
10/17 18:01, 58F
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10/17 18:01, 1月前 , 59F
一起來驗嗎？ 驗出來的缺失建商本來就不是照單全收通
10/17 18:01, 59F
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10/17 18:01, 1月前 , 60F
通修繕 就會協調甚至有的根本擺爛找理由不處理 憑什麼
10/17 18:01, 60F
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10/17 18:01, 1月前 , 61F
限制人家的資格？
10/17 18:01, 61F
推
10/17 18:04, 1月前 , 62F
你建商的營造公司蓋房子的時候有每天每個工人進出都出
10/17 18:04, 62F
→
10/17 18:04, 1月前 , 63F
生相關專業證照嗎？ 我怎麼知道你沒有調些廢物來亂蓋
10/17 18:04, 63F
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10/17 18:04, 1月前 , 64F
？ 證明啊
10/17 18:04, 64F
→
10/17 18:05, 1月前 , 65F
這幾年缺工缺成那樣 他最好敢這樣打包票
10/17 18:05, 65F
推
10/17 18:25, 1月前 , 66F
第6點，對建商來講很公平，其他就過了
10/17 18:25, 66F
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10/17 18:26, 1月前 , 67F
我家自地自建當時也是看一堆網路上驗屋影片用相同手法來測,
10/17 18:26, 67F
→
10/17 18:26, 1月前 , 68F
自己在測的時候覺得像個白癡一樣,實際上根本不會有那種狀況
10/17 18:26, 68F
推
10/17 18:33, 1月前 , 69F
覺得不會遇到就自行斟酌 其他人可能會遇到啊 要求驗屋
10/17 18:33, 69F
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10/17 18:33, 1月前 , 70F
每個人都要有證照 建商蓋房子的時候也有嗎？ 有的話我
10/17 18:33, 70F
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10/17 18:33, 1月前 , 71F
就覺得對他公平
10/17 18:33, 71F
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10/17 18:35, 1月前 , 72F
還是說驗屋的通通出生證照 所有缺失建商都要修繕 不得
10/17 18:35, 72F
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10/17 18:35, 1月前 , 73F
有異議 那也OK啊 你要公信力人家都有了 他說要修那就
10/17 18:35, 73F
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10/17 18:35, 1月前 , 74F
是要修沒問題吧
10/17 18:35, 74F
推
10/17 18:37, 1月前 , 75F
你洗澡洗久一點就知道會不會漏水了也沒違法契約條文
10/17 18:37, 75F
推
10/17 18:39, 1月前 , 76F
驗屋的時候都還沒搬進去就要洗澡？ 是在搞笑？ 等交完
10/17 18:39, 76F
→
10/17 18:39, 1月前 , 77F
屋再來驗收建商更給你擺爛
10/17 18:39, 77F
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10/17 18:40, 1月前 , 78F
支持這種鳥建商通通報出來 不能接受就抵制 不怕的就繼
10/17 18:40, 78F
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10/17 18:40, 1月前 , 79F
續買
10/17 18:40, 79F
→
10/17 18:57, 1月前 , 80F
你說驗屋的人是你朋友就可以進去了吧，總不會誇張到限制進
10/17 18:57, 80F
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10/17 18:57, 1月前 , 81F
去的人數吧
10/17 18:57, 81F
→
10/17 18:58, 1月前 , 82F
我朋友就是這麼多又剛剛好會水電不行嗎
10/17 18:58, 82F
推
10/17 19:25, 1月前 , 83F
這是小建商吧？
10/17 19:25, 83F
推
10/17 19:40, 1月前 , 84F
應該轉發到Threads 上面讓更多人見識這奇葩建商
10/17 19:40, 84F
推
10/17 20:48, 1月前 , 85F
高調啊讓他紅
10/17 20:48, 85F
→
10/17 22:19, 1月前 , 86F
桃園京@ $美 就已經不能驗窗戶了啊
10/17 22:19, 86F
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10/17 22:45, 1月前 , 87F
低卡 脆 已經看過這張了 批踢踢這裡竟然最慢XD
10/17 22:45, 87F
推
10/18 01:24, 1月前 , 88F
楠梓的建案 太明顯了XD
10/18 01:24, 88F
推
10/18 11:25, 1月前 , 89F
1很合理，沒人洗澡會塞住排水孔淹滿水
10/18 11:25, 89F
推
10/18 12:37, 1月前 , 90F
意思是蓋浴缸但不保證能泡澡嗎 早說 賣房子的時候有沒
10/18 12:37, 90F
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10/18 12:37, 1月前 , 91F
有先講？
10/18 12:37, 91F
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10/18 12:44, 1月前 , 92F
就算是淋浴間 人家買泡澡桶自己泡泡完把水放掉不行嗎
10/18 12:44, 92F
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10/18 12:44, 1月前 , 93F
？ 基本的排水都沒把握做好怪別人不驗鬆一點哦
10/18 12:44, 93F
推
10/18 16:18, 1月前 , 94F
定型化契約該把一些驗屋的測試方法和規格列進去了，並且
10/18 16:18, 94F
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10/18 16:18, 1月前 , 95F
讓消費者可以事先查到各建案的驗屋標準
10/18 16:18, 95F
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10/18 22:47, 1月前 , 96F
這違法吧！歡迎來找我，我來跟建商談完就可以驗屋了
10/18 22:47, 96F
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