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[閒聊] 房價真能穩住不漲嗎? 我很悲觀

看板home-sale (房屋交易)作者 (非主流,有何不可(M))時間1月前 (2024/10/17 19:58), 編輯推噓26(27推 1噓 28→)
留言56則, 35人參與, 1月前最新討論串1/1
即便央行一直想要平抑房市,問題房價真能穩住不漲嗎? 老實說我很悲觀, 而且這個上漲趨勢恐怕會持續的沒完沒了 改制五都(六都)後,地方政府首長為了砸錢搞有感政績搶上位,紛紛大玩土地財政, 拼命開發賣地,搞得可用土地快速減少,地愈賣愈貴下房價也跟著水漲船高, 至於那些'政績'? 像是輕軌,鐵路立體化真的迫切需要嗎? 其實不然, 問題這事關首長的選票,首長的政治前途,以及民眾的滿意度, 當然要搞啊,反正賣地造成房漲就算了,主流民意永遠是挺房漲多過挺房跌啊 至於房子會供過於求嗎? 以目前台灣人口減少戶數還快速增加來看,像嗎? 何況土地賣一塊少一塊,地逐漸物稀為貴要怎麼讓房價不漲? 再加上愈來愈嚴格的建築法規與工資,讓建設成本也跟著大幅提高, 建商只有高賣一途,再來就是台灣富人也不願在炒房遊戲中缺席, 以免變成財富重分配輸家,所以你要房怎麼跌? 房跌了,別說建商,民代,地方首長, 銀行,繳房貸的人..都會來抗爭,主政者敢跟選票過不去嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.207.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729166326.A.061.html
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10/17 20:16, 1月前 , 1F
台積電：我看你是不懂喔
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10/17 20:18, 1月前 , 2F
台灣全面脫貧，一人平均沒有個兩間說不過去
10/17 20:18, 2F
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10/17 20:19, 1月前 , 3F
我看楊金龍也對你們的頭鐵很悲觀
10/17 20:19, 3F
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10/17 20:20, 1月前 , 4F
這些官員玩土地財政賣地彌補统籌款缺口是常態，但是玩到
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10/17 20:20, 1月前 , 5F
最後房價上漲，超過民眾負擔範圍，連郊區都蓋起高層住宅，
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10/17 20:20, 1月前 , 6F
平均室內面積20多坪的兩房鳥籠，勒，科比意形容現代住宅是
10/17 20:20, 6F
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10/17 20:20, 1月前 , 7F
居住機器，這些高層建築是需要人力管理維護來保持運作，
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10/17 20:20, 1月前 , 8F
需要社區繳交費用來保持運作，在鄉下建造高層住宅，一旦
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10/17 20:20, 1月前 , 9F
住戶資力不足，不肯繳交管理費，這部居住機器便逐漸淪為貧
10/17 20:20, 9F
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10/17 20:20, 1月前 , 10F
民窟，臺北就有很多這種案例，更何況鄉下。
10/17 20:20, 10F
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10/17 20:26, 1月前 , 11F
本來就應該要漲，不要飆漲而已
10/17 20:26, 11F
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10/17 20:26, 1月前 , 12F
反正以後會有一堆沒人繼承的政府可以直接回收
10/17 20:26, 12F
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10/17 20:27, 1月前 , 13F
當初五都(六都)的規劃政策真的害人不淺
10/17 20:27, 13F
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10/17 20:28, 1月前 , 14F
被fomo了嗎 那就買吧 自主沒差
10/17 20:28, 14F
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10/17 20:32, 1月前 , 15F
願意當移工房東就沒問題
10/17 20:32, 15F
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10/17 20:37, 1月前 , 16F
10/17 20:37, 16F
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10/17 20:37, 1月前 , 17F
A神開釋 丸子 看來真的要反轉了 Q_Q
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10/17 20:38, 1月前 , 18F
貼個圖 讓你樂觀一點
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10/17 20:43, 1月前 , 19F
貼個圖 讓你樂觀一點
10/17 20:43, 19F
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10/17 20:43, 1月前 , 20F
美國還準備降息印鈔喔~
10/17 20:43, 20F
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10/17 20:49, 1月前 , 21F
錢應該往商用跟都計農跑了
10/17 20:49, 21F
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10/17 20:50, 1月前 , 22F
一般人就乖乖往股票跑吧QQ
10/17 20:50, 22F
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10/17 20:53, 1月前 , 23F
目前看下來 賴清德是最挺年輕人買房 讚！
10/17 20:53, 23F
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10/17 20:53, 1月前 , 24F
台灣是世界前茅已開發國家，人民要求一些建設無可厚非，
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10/17 20:53, 1月前 , 25F
只希望新竹縣市升格第七都不然都被吃豆腐吃到飽
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10/17 20:54, 1月前 , 26F
不老慮其他因素,30變40年房貸,目標價是新青推出後漲33%
10/17 20:54, 26F
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10/17 20:56, 1月前 , 27F
傻多還在樂觀== A神都開示了 穩了
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10/17 20:56, 1月前 , 28F
悲觀什麼？經濟好要開心吧？
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10/17 21:08, 1月前 , 29F
更正: 26.6% ，(40/30-1)*0.8貸款成數
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10/17 21:10, 1月前 , 30F
股市即將破前高，你期待房價跌不是很奇怪，想想多數人
10/17 21:10, 30F
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10/17 21:10, 1月前 , 31F
是口袋賺飽飽，錢不往房市走要往哪？
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10/17 21:23, 1月前 , 32F
看來有人是不懂A神有多厲害喔~
10/17 21:23, 32F
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10/17 21:24, 1月前 , 33F
所以你是非主流民意？
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噓
10/17 21:38, 1月前 , 34F
廢文霸主
10/17 21:38, 34F
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10/17 21:41, 1月前 , 35F
很政治綁定的 政府只能nerf多戶buff首購
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10/17 21:43, 1月前 , 36F
股市兩萬房子想便宜到哪
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10/17 21:49, 1月前 , 37F
那還不多買一點，喔喔沒錢喔？
10/17 21:49, 37F
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10/17 21:59, 1月前 , 38F
這政府搞個新氰胺把年輕人的40年所得綁起來，要是
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10/17 21:59, 1月前 , 39F
放跌房地產，可以試看看會怎樣
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10/17 21:59, 1月前 , 40F
房價不可能跌,價格注定只能漲
10/17 21:59, 40F
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10/17 22:31, 1月前 , 41F
謝謝你fomo仔
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10/17 23:04, 1月前 , 42F
TSM現在+12% 房價怎麼跌?
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10/17 23:15, 1月前 , 43F
穩答答
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推
10/17 23:16, 1月前 , 44F
土地賣一塊少一塊沒錯 但房子也是死一人多一間啊
10/17 23:16, 44F
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10/17 23:30, 1月前 , 45F
沒人買房開放外資就好了啊
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10/17 23:30, 1月前 , 46F
好的 老屋誰要住？
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10/17 23:33, 1月前 , 47F
預售暫緩推案的話…成屋還是依然在老化…
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10/17 23:33, 1月前 , 48F
如果五十年為使用年限的話…未來…
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10/17 23:33, 1月前 , 49F
你說人家預售高高掛買的是盤子
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10/17 23:33, 1月前 , 50F
但老屋真的就真的堪住？
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10/18 12:52, 1月前 , 51F
老屋勘不堪住 要取決你的收 入
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10/18 12:52, 1月前 , 52F
我跟你保證大部分雙北人都在住老屋
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10/18 16:05, 1月前 , 53F
偏鄉蓋不起貸不到 加速都市化 走日本走過的路
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10/18 17:12, 1月前 , 54F
有台積電就能繼續漲
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10/18 18:49, 1月前 , 55F
有空可以研究這20年來台灣重劃了多少土地掉,面積大得可怕
10/18 18:49, 55F
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10/18 18:50, 1月前 , 56F
尤其2010年後土地財政一片熱下素地消失速度更快.
10/18 18:50, 56F
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