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[新聞] 新店十四張B單元區段徵收案 新北砸116億

看板home-sale (房屋交易)作者 (央北王)時間1月前 (2024/10/17 22:18), 編輯推噓13(13推 0噓 43→)
留言56則, 8人參與, 1月前最新討論串1/1
連結：https://udn.com/news/story/7323/8298264 內文： 新店十四張B單元34公頃區段徵收案 新北砸116億明年開工 https://i.imgur.com/4M7mKFi.png
新店十四張B單元區段徵收案昨日經內政部土地徵收審議小組決議修正後通過，新北市地 政局預計於11月公告區段徵收，區徵工程則規劃於2025年上半年開工，預計砸下116億元 作為徵收及整地工程費用，並於2028年完工重建地方繁榮，區段徵收地主最在意分配抵價 地流程，市府應落實資訊傳遞讓流程圓滿。 新北地政局長汪禮國表示，新店十四張B單元區段徵收案位處捷運環狀線及安坑輕軌交會 樞紐，面積約34.0321公頃，南側緊鄰中央新村北側區段徵收區。本案規劃商業區約4公頃 及住宅區10.5公頃，公共設施包含5座公園、停車場用地兼供轉運站及捷運設施使用、學 校用地、機關用地及道路用地等，其中位於北側的公園兼汙水處理廠用地，預計結合捷運 聯合開發區規劃立體連通設計。 新北市議員黃心華表示，未來央北、十四張地區持續開發，預計周邊將有兩萬戶移入。基 於公共服務先行的理念，警政、消防等攸關居民生活安全的機構，應考慮提前進駐。此外 ，該區域的聯外動線、車輛等待轉彎的道路儲車空間、恐怕都無法因應未來的大量通勤人 口，交通單位應該事前進行車流數據模擬，並及時提出補強的規劃。 他說，在公告區段徵收之後，未來的民眾最關注的重點會在於分配抵價地的過程，為避免 民眾因資訊落差而引發恐慌或被騙，因此政府的說明會、抽籤機制等資訊傳播工作，應該 努力落實，才能讓整個行政流程圓滿。 地政局則表示，新店十四張區段徵收案開發完成後，將補足周邊不足公共設施，紓解舊市 區交通壓力，帶動鄰近地區發展。案內也劃設1處社會福利設施用地，並匡列0.7公頃住宅 區供社宅使用，期達成照顧弱勢及扶助青年的政策目標。 心得： 溪南新都心 央北2.0 即將啟動 預計2028整地完成 等2029推案時不知要賣多少錢了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.150.37.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729174730.A.77E.html
推
10/17 22:39, 1月前 , 1F
旁邊的江陵天喆都破百了，恐怕這新區會均價從百萬
10/17 22:39, 1F
→
10/17 22:39, 1月前 , 2F
起跳？
10/17 22:39, 2F
推
10/17 23:11, 1月前 , 3F
5000戶左右的供給
10/17 23:11, 3F
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10/17 23:14, 1月前 , 4F
看起來是踩在央北的肩膀上
10/17 23:14, 4F
推
10/17 23:40, 1月前 , 5F
還敢炒房啊 金龍要氣瘋
10/17 23:40, 5F
推
10/18 00:20, 1月前 , 6F
很多商業地, 會長出很多事務所宅嗎
10/18 00:20, 6F
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10/18 00:28, 1月前 , 7F
央北周邊道路瑟瑟發抖
10/18 00:28, 7F
推
10/18 00:31, 1月前 , 8F
商業區3.59公頃其實也不大，
10/18 00:31, 8F
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10/18 00:31, 1月前 , 9F
大概10890坪，比101大一點而已，
10/18 00:31, 9F
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10/18 00:31, 1月前 , 10F
規劃在捷運口旁邊，感覺會是商場加商辦
10/18 00:31, 10F
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10/18 00:33, 1月前 , 11F
這整塊未來應該不差。
10/18 00:33, 11F
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10/18 00:34, 1月前 , 12F
就持續吸收在地買盤的錢錢，
10/18 00:34, 12F
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10/18 00:34, 1月前 , 13F
能吸到其他區域的有多少算多少。
10/18 00:34, 13F
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10/18 00:54, 1月前 , 14F
目前看下來 賴清德是最挺年輕人買房 讚！
10/18 00:54, 14F
推
10/18 01:00, 1月前 , 15F
一萬坪的商業地叫不大?
10/18 01:00, 15F
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10/18 01:00, 1月前 , 16F
商辦+商場? 哪來的市場?
10/18 01:00, 16F
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10/18 01:01, 1月前 , 17F
如果有這市場, 新莊副都心和江翠北會一堆商業宅?
10/18 01:01, 17F
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10/18 01:03, 1月前 , 18F
十四張環狀線聯開案就有至少要30%的商業開發了
10/18 01:03, 18F
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10/18 01:04, 1月前 , 19F
旁邊這3.59公頃商業地, 真正商業開發的誘因有多少?
10/18 01:04, 19F
推
10/18 01:23, 1月前 , 20F
看你跟誰比，萬坪確實不算大，
10/18 01:23, 20F
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10/18 01:23, 1月前 , 21F
捷運站口串聯未來南環就有一定的人流
10/18 01:23, 21F
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10/18 01:27, 1月前 , 22F
商場可能會是在地型的那種
10/18 01:27, 22F
推
10/18 01:42, 1月前 , 23F
每個都嘛想得很美好
10/18 01:42, 23F
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10/18 01:44, 1月前 , 24F
新莊副都心雙捷, 還是號稱國家級的重劃區, 怎麼還出現那
10/18 01:44, 24F
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10/18 01:44, 1月前 , 25F
麼多商業宅?
10/18 01:44, 25F
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10/18 01:45, 1月前 , 26F
新店的商辦市場在哪裡?
10/18 01:45, 26F
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10/18 01:47, 1月前 , 27F
十四張聯開若有人流,早被吸光了,還外溢到外面的商業區?
10/18 01:47, 27F
推
10/18 08:15, 1月前 , 28F
TOD本來就是未來的方向，
10/18 08:15, 28F
→
10/18 08:15, 1月前 , 29F
環狀沿各站未來都會有各自的開發，
10/18 08:15, 29F
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10/18 08:15, 1月前 , 30F
就說是區域性的看不懂喔，
10/18 08:15, 30F
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10/18 08:15, 1月前 , 31F
你一下說萬坪很大，一下又扯國家級建設，
10/18 08:15, 31F
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10/18 08:15, 1月前 , 32F
一看就知道完全不知道萬坪的概念。
10/18 08:15, 32F
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10/18 08:15, 1月前 , 33F
央北+14張+附近中和+新店舊區，
10/18 08:15, 33F
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10/18 08:15, 1月前 , 34F
光這樣就已經有足夠的人口支撐。
10/18 08:15, 34F
推
10/18 10:33, 1月前 , 35F
新店的商辦市場在哪裡？中午時間你到民權路跟建國
10/18 10:33, 35F
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10/18 10:33, 1月前 , 36F
路口正中央站一下就知道啦！
10/18 10:33, 36F
推
10/18 13:15, 1月前 , 37F
大坪林到14張中間一整排商場哪來沒人流
10/18 13:15, 37F
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10/18 13:17, 1月前 , 38F
記得有看過八月堂旗艦店在附近，但那一帶沒什麼機會去
10/18 13:17, 38F
推
10/18 13:25, 1月前 , 39F
十四張B單元住宅區佔了32%, 商業區佔了10.55%, 商業區等
10/18 13:25, 39F
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10/18 13:26, 1月前 , 40F
於是住宅區的1/3, 這樣叫不大?
10/18 13:26, 40F
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10/18 13:32, 1月前 , 41F
TOD的概念早就N年了, 隨便拿個名詞就想來呼嚨
10/18 13:32, 41F
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10/18 13:32, 1月前 , 42F
為何不回答新莊副都心還一堆商業宅?
10/18 13:32, 42F
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10/18 13:33, 1月前 , 43F
商辦市場有群聚效應的, 新店有那些知名商辦說來聽聽?
10/18 13:33, 43F
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10/18 13:34, 1月前 , 44F
新店除了幾家科技廠,有那些知名的外商或公司是在新店的?
10/18 13:34, 44F
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10/18 13:36, 1月前 , 45F
人流? 新店有這麼強的人流, 會是新北一環中百貨公司最晚
10/18 13:36, 45F
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10/18 13:37, 1月前 , 46F
才有? 還落後板橋 中永和 新莊 林口 樹林......
10/18 13:37, 46F
推
10/18 13:45, 1月前 , 47F
10/18 13:45, 47F
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10/18 13:47, 1月前 , 48F
上面是三年前, 新店冠德市政廳辦公大樓落成的新聞
10/18 13:47, 48F
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10/18 13:48, 1月前 , 49F
行政機關和中華電信就佔了75%的空間, 剩下的25%也沒有什
10/18 13:48, 49F
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10/18 13:50, 1月前 , 50F
麼知名公司進駐, 只有醫美、補教業、貿易行...進來
10/18 13:50, 50F
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10/18 13:52, 1月前 , 51F
十年來唯一大商辦還得靠公家的機關補滿75%, 剩下的靠醫
10/18 13:52, 51F
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10/18 13:53, 1月前 , 52F
每 補教業來補滿, 這樣看起來新店有商辦市場嗎?
10/18 13:53, 52F
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10/18 16:30, 1月前 , 53F
肯定事務所宅的啦，市區或交通方便的地方你畫權狀15-30坪的
10/18 16:30, 53F
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10/18 16:30, 1月前 , 54F
事務所宅很好賣，如果你挑高3米6甚至超過4米更好賣，小房型
10/18 16:30, 54F
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10/18 16:30, 1月前 , 55F
不配車位還可以低總賣掉，捷運旁小房型很多買方不需要車位
10/18 16:30, 55F
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10/18 16:31, 1月前 , 56F
這樣還可以減少地下室開挖的時間跟費用
10/18 16:31, 56F
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