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Re: [新聞] 9月房貸額增11.2%寫新高 購屋貸款餘額連1

看板home-sale (房屋交易)作者 (democrat)時間4小時前 (2024/10/19 12:13), 編輯推噓19(19推 0噓 161→)
留言180則, 18人參與, 2小時前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！)》之銘言： : 連結： : https://money.udn.com/money/story/5621/8301672 : 內文：2024/10/18 23:44:50 : 經濟日報 記者楊筱筠／台北報導 : 金管會昨（18）日公布最新本國銀行建築貸款及購置住宅貸款餘額統計，9月購屋貸款年 : 統計顯示，今年前三季累計購屋貸款餘額較去年底淨增8,177億元，若與去年前三季僅累 : 金管會每月例行公布本國銀行不動產放款狀況，今年國銀房貸餘額一路爆衝不回頭。今? : 這也導致今年9月底房貸餘額創下史上新高紀錄，購置住宅貸款餘額增至10兆8,046億元? : 國銀主管解讀，今年出口暢旺，國內資金充沛，加上自住型房貸需求剛性偏強，推升購? : 心得： : 全台灣都在給b+金龍上一堂lesson 台灣預售屋簽約高峰期應該是在2021年，算好3～4年交屋（近年缺工）差不多就是24年底到25年中交屋，那一根應該還有幾萬戶等著交，房貸餘額肯定降不下來。 但央行應該有把未來兩年的交屋潮算進去水位才做出限貸的決定，發現會突破30%天險。 現在的人借錢都不太喜歡提早還款，會把現金拿去投資，我看到25年底大概都沒救了，高槓桿還沒交屋的人多保重。 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.74.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729311194.A.885.html
推
10/19 12:15, 4小時前 , 1F
2025交屋總數大概10萬戶，台中新北桃園最多
10/19 12:15, 1F
推
10/19 12:21, 4小時前 , 2F
未來台灣人口變少 房價根本不可能降
10/19 12:21, 2F
推
10/19 12:21, 4小時前 , 3F
你知道72-2水位沒上升並且目前處於歷年中檔位置嗎..XD
10/19 12:21, 3F
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10/19 12:21, 4小時前 , 4F
問題在37.x%的占比,而這個占比問題是其他地方不借錢.
10/19 12:21, 4F
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10/19 12:22, 4小時前 , 5F
因此,要其他地方多借錢才是央行要的.
10/19 12:22, 5F
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10/19 12:22, 4小時前 , 6F
就說,把股票質押多開一點,讓大家可以拿到質押2.07%的利息拉
10/19 12:22, 6F
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10/19 12:22, 4小時前 , 7F
立刻37.4%就會下降了.
10/19 12:22, 7F
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10/19 12:22, 4小時前 , 8F
不然掛四利率再降一些阿.
10/19 12:22, 8F
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10/19 12:22, 4小時前 , 9F
立刻37.x%就降了.
10/19 12:22, 9F
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10/19 12:23, 4小時前 , 10F
還是你以為,中小企業和青年創業貸款額度可以上升多少..XD
10/19 12:23, 10F
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10/19 12:23, 4小時前 , 11F
別傻了...
10/19 12:23, 11F
推
10/19 12:23, 4小時前 , 12F
質押再降% 股債會爽死
10/19 12:23, 12F
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10/19 12:24, 4小時前 , 13F
算了,反正這樣搞下去,銀行遲早也必須在掛四和質押那邊放寬.
10/19 12:24, 13F
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10/19 12:24, 4小時前 , 14F
不然看他們滿手存款怎麼放款,哈哈,銀行你看看你.
10/19 12:24, 14F
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10/19 12:24, 4小時前 , 15F
之前群益20.7%就被借爆阿,還好我二月就進場有借不少.
10/19 12:24, 15F
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10/19 12:25, 4小時前 , 16F
後面多的錢進去的都轉去中信借2.5%.
10/19 12:25, 16F
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10/19 12:25, 4小時前 , 17F
2.07%拉,怎麼打成20.7%.
10/19 12:25, 17F
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10/19 12:25, 4小時前 , 18F
不過這個借貸屬於證券...
10/19 12:25, 18F
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10/19 12:25, 4小時前 , 19F
銀行的話...就...
10/19 12:25, 19F
推
10/19 12:25, 4小時前 , 20F
抓到了，西卡鼓吹高利貸。八年遺毒，叭叭。
10/19 12:25, 20F
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10/19 12:26, 4小時前 , 21F
而對銀行而言,你覺得它放給掛四風險比較低.
10/19 12:26, 21F
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10/19 12:26, 4小時前 , 22F
還是放給信貸,還是放給企業融資風險比較低.
10/19 12:26, 22F
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10/19 12:26, 4小時前 , 23F
還是放給車貸比較低...哈哈.
10/19 12:26, 23F
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10/19 12:31, 3小時前 , 24F
所以啦 開質押->股票漲，代表股票現在是更好的投資標的
10/19 12:31, 24F
推
10/19 12:33, 3小時前 , 25F
質押利率真的要降點 皆大歡喜
10/19 12:33, 25F
推
10/19 12:34, 3小時前 , 26F
質押現在還在滿嗎？
10/19 12:34, 26F
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10/19 12:34, 3小時前 , 27F
之前兩次勞工紓困貸款逾期比例超過6%，給各位參考
10/19 12:34, 27F
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10/19 12:35, 3小時前 , 28F
現在群益要3%...不想按下去不知道有沒有滿.
10/19 12:35, 28F
推
10/19 12:35, 3小時前 , 29F
西卡大覺得掛四會再放更寬嗎 但這次查金流感覺上就是
10/19 12:35, 29F
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10/19 12:36, 3小時前 , 30F
銀行放寬不會跟你講的..XD
10/19 12:36, 30F
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10/19 12:36, 3小時前 , 31F
為了第八波作預告?
10/19 12:36, 31F
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10/19 12:36, 3小時前 , 32F
央行一直關注的點是37.x%...不是其他.
10/19 12:36, 32F
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10/19 12:36, 3小時前 , 33F
他只會針對37.x%這一部分動手,其他不管.
10/19 12:36, 33F
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10/19 12:36, 3小時前 , 34F
其他不管的情況,銀行有放款壓力,就會在其他地方放鬆.
10/19 12:36, 34F
→
10/19 12:36, 3小時前 , 35F
央行還是早點看開，鼓勵銀行把理財貸、增貸利率spread降到
10/19 12:36, 35F
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10/19 12:36, 3小時前 , 36F
比購置低才有機會降放款集中度了
10/19 12:36, 36F
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10/19 12:37, 3小時前 , 37F
放鬆通常第一反應是審核的乘數,第二是利率.
10/19 12:37, 37F
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10/19 12:37, 3小時前 , 38F
不過通常要隔年會比較明顯.
10/19 12:37, 38F
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10/19 12:37, 3小時前 , 39F
因為銀行一貫作業都是從年初一路緊縮到年底,隔年從心開始.
10/19 12:37, 39F
還有 101 則推文
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10/19 13:18, 3小時前 , 141F
搞到金管會都在抓頭,他手上數據就沒有水位問題啊.
10/19 13:18, 141F
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10/19 13:18, 3小時前 , 142F
你們再炒甚麼水位.
10/19 13:18, 142F
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10/19 13:18, 3小時前 , 143F
10/19 13:18, 143F
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10/19 13:20, 3小時前 , 144F
歷年的晚點找一下要出門了..XD
10/19 13:20, 144F
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10/19 13:20, 3小時前 , 145F
我記得歷年的我前兩天po過..
10/19 13:20, 145F
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10/19 13:20, 3小時前 , 146F
阿就沒水位問題....謠言扯得滿天飛,滿好笑的.
10/19 13:20, 146F
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10/19 13:21, 3小時前 , 147F
10/19 13:21, 147F
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10/19 13:21, 3小時前 , 148F
當然政府借風向讓貸款繼續往新清安灌注.
10/19 13:21, 148F
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10/19 13:21, 3小時前 , 149F
應該是說就是受限於72-2，各家銀行出現大量台北現象
10/19 13:21, 149F
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10/19 13:21, 3小時前 , 150F
不過無論怎樣,37.x%代表其他地方借款跟不上.
10/19 13:21, 150F
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10/19 13:21, 3小時前 , 151F
出現大量銀行排撥的現象
10/19 13:21, 151F
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10/19 13:22, 3小時前 , 152F
而166%代表...儲蓄額暴增,銀行一直放款,GDP跟不上儲蓄額.
10/19 13:22, 152F
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10/19 13:22, 3小時前 , 153F
上次討論也po圖了啦
10/19 13:22, 153F
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10/19 13:22, 3小時前 , 154F
而儲蓄額暴增,GDP跟不上銀行放款...這要怎麼辦呢..XD
10/19 13:22, 154F
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10/19 13:22, 3小時前 , 155F
37.X去年10月就已經有了
10/19 13:22, 155F
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10/19 13:22, 3小時前 , 156F
降準的話,金融股不就糟糕了..XD
10/19 13:22, 156F
推
10/19 13:22, 3小時前 , 157F
你留言講太幸苦了 哈哈，要不要AI簡單表格
10/19 13:22, 157F
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10/19 13:22, 3小時前 , 158F
這就是楊金龍的煩惱.
10/19 13:22, 158F
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10/19 13:22, 3小時前 , 159F
去年10月就比現在還高
10/19 13:22, 159F
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10/19 13:23, 3小時前 , 160F
除非他可以阻止儲蓄額繼續爆增.
10/19 13:23, 160F
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10/19 13:24, 3小時前 , 161F
就是因為72-2限制導致各家銀行保險水位是28%，沒有
10/19 13:24, 161F
→
10/19 13:24, 3小時前 , 162F
銀行會去犯，所以就全部慢慢排隊、調高條件、或是拒
10/19 13:24, 162F
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10/19 13:24, 3小時前 , 163F
貸
10/19 13:24, 163F
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10/19 13:24, 3小時前 , 164F
所以你一直討論72-2現況沒什麼變化，沒什麼意義啦
10/19 13:24, 164F
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10/19 13:25, 3小時前 , 165F
銀行們又不是白痴，為了放貸超過警戒線，然後受罰？
10/19 13:25, 165F
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10/19 13:26, 3小時前 , 166F
就是72-2的管制線，讓大量銀行出現排撥。政府才回過
10/19 13:26, 166F
→
10/19 13:26, 3小時前 , 167F
頭去檢視整體狀況
10/19 13:26, 167F
→
10/19 13:26, 3小時前 , 168F
講的好像台灣人都不賺錢一樣…
10/19 13:26, 168F
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10/19 13:26, 3小時前 , 169F
目前每個月被存入銀行的存款
10/19 13:26, 169F
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10/19 13:26, 3小時前 , 170F
大約還是3000億左右的速度在增加
10/19 13:26, 170F
→
10/19 13:26, 3小時前 , 171F
你以為…這3000億是怎麼來的？
10/19 13:26, 171F
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10/19 13:26, 3小時前 , 172F
可不可以不要因為你自身認為很難存錢
10/19 13:26, 172F
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10/19 13:26, 3小時前 , 173F
就認定別人也很難存錢…
10/19 13:26, 173F
→
10/19 13:26, 3小時前 , 174F
才發現：1.不動產放款達37.X%
10/19 13:26, 174F
→
10/19 13:26, 3小時前 , 175F
2.與信用GDP佔比來到166%
10/19 13:26, 175F
→
10/19 13:27, 3小時前 , 176F
是兩項條件+大量等排撥的現象，政府才進行相關措施
10/19 13:27, 176F
推
10/19 13:32, 2小時前 , 177F
應該是算過未來72-2會超過，央行才緊張，看現在幹嘛？
10/19 13:32, 177F
推
10/19 13:36, 2小時前 , 178F
4
10/19 13:36, 178F
→
10/19 13:51, 2小時前 , 179F
我同事轉增貸也是排隊排好幾個月
10/19 13:51, 179F
推
10/19 14:13, 2小時前 , 180F
整天要人保重啦擔心啦…人家幾年漲幅都多少了
10/19 14:13, 180F
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