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Re: [新聞] 9月房貸額增11.2%寫新高 購屋貸款餘額連1

看板home-sale (房屋交易)作者 (democrat)時間1月前 (2024/10/19 12:13), 編輯推噓26(27推 1噓 176→)
留言204則, 24人參與, 1月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！)》之銘言： : 連結： : https://money.udn.com/money/story/5621/8301672 : 內文：2024/10/18 23:44:50 : 經濟日報 記者楊筱筠／台北報導 : 金管會昨（18）日公布最新本國銀行建築貸款及購置住宅貸款餘額統計，9月購屋貸款年 : 統計顯示，今年前三季累計購屋貸款餘額較去年底淨增8,177億元，若與去年前三季僅累 : 金管會每月例行公布本國銀行不動產放款狀況，今年國銀房貸餘額一路爆衝不回頭。今? : 這也導致今年9月底房貸餘額創下史上新高紀錄，購置住宅貸款餘額增至10兆8,046億元? : 國銀主管解讀，今年出口暢旺，國內資金充沛，加上自住型房貸需求剛性偏強，推升購? : 心得： : 全台灣都在給b+金龍上一堂lesson 台灣預售屋簽約高峰期應該是在2021年，算好3～4年交屋（近年缺工）差不多就是24年底到25年中交屋，那一根應該還有幾萬戶等著交，房貸餘額肯定降不下來。 但央行應該有把未來兩年的交屋潮算進去水位才做出限貸的決定，發現會突破30%天險。 現在的人借錢都不太喜歡提早還款，會把現金拿去投資，我看到25年底大概都沒救了，高槓桿還沒交屋的人多保重。 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.74.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729311194.A.885.html
推
10/19 12:15, 1月前 , 1F
2025交屋總數大概10萬戶，台中新北桃園最多
10/19 12:15, 1F
推
10/19 12:21, 1月前 , 2F
未來台灣人口變少 房價根本不可能降
10/19 12:21, 2F
推
10/19 12:21, 1月前 , 3F
你知道72-2水位沒上升並且目前處於歷年中檔位置嗎..XD
10/19 12:21, 3F
→
10/19 12:21, 1月前 , 4F
問題在37.x%的占比,而這個占比問題是其他地方不借錢.
10/19 12:21, 4F
→
10/19 12:22, 1月前 , 5F
因此,要其他地方多借錢才是央行要的.
10/19 12:22, 5F
→
10/19 12:22, 1月前 , 6F
就說,把股票質押多開一點,讓大家可以拿到質押2.07%的利息拉
10/19 12:22, 6F
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10/19 12:22, 1月前 , 7F
立刻37.4%就會下降了.
10/19 12:22, 7F
→
10/19 12:22, 1月前 , 8F
不然掛四利率再降一些阿.
10/19 12:22, 8F
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10/19 12:22, 1月前 , 9F
立刻37.x%就降了.
10/19 12:22, 9F
→
10/19 12:23, 1月前 , 10F
還是你以為,中小企業和青年創業貸款額度可以上升多少..XD
10/19 12:23, 10F
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10/19 12:23, 1月前 , 11F
別傻了...
10/19 12:23, 11F
推
10/19 12:23, 1月前 , 12F
質押再降% 股債會爽死
10/19 12:23, 12F
→
10/19 12:24, 1月前 , 13F
算了,反正這樣搞下去,銀行遲早也必須在掛四和質押那邊放寬.
10/19 12:24, 13F
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10/19 12:24, 1月前 , 14F
不然看他們滿手存款怎麼放款,哈哈,銀行你看看你.
10/19 12:24, 14F
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10/19 12:24, 1月前 , 15F
之前群益20.7%就被借爆阿,還好我二月就進場有借不少.
10/19 12:24, 15F
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10/19 12:25, 1月前 , 16F
後面多的錢進去的都轉去中信借2.5%.
10/19 12:25, 16F
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10/19 12:25, 1月前 , 17F
2.07%拉,怎麼打成20.7%.
10/19 12:25, 17F
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10/19 12:25, 1月前 , 18F
不過這個借貸屬於證券...
10/19 12:25, 18F
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10/19 12:25, 1月前 , 19F
銀行的話...就...
10/19 12:25, 19F
推
10/19 12:25, 1月前 , 20F
抓到了，西卡鼓吹高利貸。八年遺毒，叭叭。
10/19 12:25, 20F
→
10/19 12:26, 1月前 , 21F
而對銀行而言,你覺得它放給掛四風險比較低.
10/19 12:26, 21F
→
10/19 12:26, 1月前 , 22F
還是放給信貸,還是放給企業融資風險比較低.
10/19 12:26, 22F
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10/19 12:26, 1月前 , 23F
還是放給車貸比較低...哈哈.
10/19 12:26, 23F
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10/19 12:31, 1月前 , 24F
所以啦 開質押->股票漲，代表股票現在是更好的投資標的
10/19 12:31, 24F
推
10/19 12:33, 1月前 , 25F
質押利率真的要降點 皆大歡喜
10/19 12:33, 25F
推
10/19 12:34, 1月前 , 26F
質押現在還在滿嗎？
10/19 12:34, 26F
→
10/19 12:34, 1月前 , 27F
之前兩次勞工紓困貸款逾期比例超過6%，給各位參考
10/19 12:34, 27F
→
10/19 12:35, 1月前 , 28F
現在群益要3%...不想按下去不知道有沒有滿.
10/19 12:35, 28F
推
10/19 12:35, 1月前 , 29F
西卡大覺得掛四會再放更寬嗎 但這次查金流感覺上就是
10/19 12:35, 29F
→
10/19 12:36, 1月前 , 30F
銀行放寬不會跟你講的..XD
10/19 12:36, 30F
→
10/19 12:36, 1月前 , 31F
為了第八波作預告?
10/19 12:36, 31F
→
10/19 12:36, 1月前 , 32F
央行一直關注的點是37.x%...不是其他.
10/19 12:36, 32F
→
10/19 12:36, 1月前 , 33F
他只會針對37.x%這一部分動手,其他不管.
10/19 12:36, 33F
→
10/19 12:36, 1月前 , 34F
其他不管的情況,銀行有放款壓力,就會在其他地方放鬆.
10/19 12:36, 34F
→
10/19 12:36, 1月前 , 35F
央行還是早點看開，鼓勵銀行把理財貸、增貸利率spread降到
10/19 12:36, 35F
→
10/19 12:36, 1月前 , 36F
比購置低才有機會降放款集中度了
10/19 12:36, 36F
→
10/19 12:37, 1月前 , 37F
放鬆通常第一反應是審核的乘數,第二是利率.
10/19 12:37, 37F
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10/19 12:37, 1月前 , 38F
不過通常要隔年會比較明顯.
10/19 12:37, 38F
→
10/19 12:37, 1月前 , 39F
因為銀行一貫作業都是從年初一路緊縮到年底,隔年從心開始.
10/19 12:37, 39F
還有 125 則推文
→
10/19 13:25, 1月前 , 165F
銀行們又不是白痴，為了放貸超過警戒線，然後受罰？
10/19 13:25, 165F
→
10/19 13:26, 1月前 , 166F
就是72-2的管制線，讓大量銀行出現排撥。政府才回過
10/19 13:26, 166F
→
10/19 13:26, 1月前 , 167F
頭去檢視整體狀況
10/19 13:26, 167F
→
10/19 13:26, 1月前 , 168F
講的好像台灣人都不賺錢一樣…
10/19 13:26, 168F
→
10/19 13:26, 1月前 , 169F
目前每個月被存入銀行的存款
10/19 13:26, 169F
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10/19 13:26, 1月前 , 170F
大約還是3000億左右的速度在增加
10/19 13:26, 170F
→
10/19 13:26, 1月前 , 171F
你以為…這3000億是怎麼來的？
10/19 13:26, 171F
→
10/19 13:26, 1月前 , 172F
可不可以不要因為你自身認為很難存錢
10/19 13:26, 172F
→
10/19 13:26, 1月前 , 173F
就認定別人也很難存錢…
10/19 13:26, 173F
→
10/19 13:26, 1月前 , 174F
才發現：1.不動產放款達37.X%
10/19 13:26, 174F
→
10/19 13:26, 1月前 , 175F
2.與信用GDP佔比來到166%
10/19 13:26, 175F
→
10/19 13:27, 1月前 , 176F
是兩項條件+大量等排撥的現象，政府才進行相關措施
10/19 13:27, 176F
推
10/19 13:32, 1月前 , 177F
應該是算過未來72-2會超過，央行才緊張，看現在幹嘛？
10/19 13:32, 177F
推
10/19 13:36, 1月前 , 178F
4
10/19 13:36, 178F
→
10/19 13:51, 1月前 , 179F
我同事轉增貸也是排隊排好幾個月
10/19 13:51, 179F
推
10/19 14:13, 1月前 , 180F
整天要人保重啦擔心啦…人家幾年漲幅都多少了
10/19 14:13, 180F
推
10/19 15:10, 1月前 , 181F
我最近再掛四增貸約快一個月時間就出來了，不覺得
10/19 15:10, 181F
→
10/19 15:10, 1月前 , 182F
有排隊變慢啊！
10/19 15:10, 182F
推
10/19 16:18, 1月前 , 183F
跟租賃公司借，繼續無限寬限期大法
10/19 16:18, 183F
→
10/19 16:19, 1月前 , 184F
租賃公司沒有銀行法72-2，沒事繼續囤
10/19 16:19, 184F
→
10/19 16:20, 1月前 , 185F
讓帥過頭好好教金龍什麼是lesson
10/19 16:20, 185F
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10/19 16:21, 1月前 , 186F
央行幫忙炒房幾十年了，怎麼可能變
10/19 16:21, 186F
→
10/19 16:25, 1月前 , 187F
政策工具，最簡單的方式就是管制，明明共產國家的行逕一
10/19 16:25, 187F
→
10/19 16:25, 1月前 , 188F
堆人叫好，真不知從小到大的民主教育是學到哪裡去
10/19 16:25, 188F
推
10/19 16:25, 1月前 , 189F
別跟垃圾政府一樣那平均來呼嚨大家
10/19 16:25, 189F
→
10/19 16:26, 1月前 , 190F
平均沒滿可是大部分多數人會借的已經滿
10/19 16:26, 190F
推
10/19 16:40, 1月前 , 191F
10/19 16:40, 191F
→
10/19 16:40, 1月前 , 192F
10/19 16:40, 192F
→
10/19 16:40, 1月前 , 193F
10/19 16:40, 193F
推
10/19 16:42, 1月前 , 194F
菜雞誰跟你講平均，數字不會看喔。
10/19 16:42, 194F
→
10/19 16:43, 1月前 , 195F
現在27%以上的數量大概是22年中到23年中
10/19 16:43, 195F
推
10/19 16:45, 1月前 , 196F
10/19 16:45, 196F
推
10/19 17:54, 1月前 , 197F
你覺得建商會把72-2放在眼裡嗎？
10/19 17:54, 197F
推
10/19 19:32, 1月前 , 198F
質押之前很多家也是直接說額度滿了啊
10/19 19:32, 198F
→
10/19 19:32, 1月前 , 199F
股版出來抱怨的也不少吧
10/19 19:32, 199F
→
10/19 20:19, 1月前 , 200F
ceca講這麼多沒啥幫助 直接分享怎麼樣可以從銀行搬更多
10/19 20:19, 200F
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10/19 20:19, 1月前 , 201F
錢怎麼樣？
10/19 20:19, 201F
噓
10/20 16:16, 1月前 , 202F
呵，某個不用上班的又變金融專家了
10/20 16:16, 202F
→
10/20 16:17, 1月前 , 203F
比我們前線的都還懂，好佩服喔
10/20 16:17, 203F
→
10/20 16:18, 1月前 , 204F
甚麼都董先生
10/20 16:18, 204F
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