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[請益] 地下室柱子有受損卻仍然賣的很好？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Joanne)時間4小時前 (2024/10/19 14:14), 2小時前編輯推噓22(22推 0噓 17→)
留言39則, 25人參與, 2小時前最新討論串1/1
上週陪朋友去新北看房，因為當下看完房子內部還蠻喜歡的，所以公設及頂樓、地下室車 位我們都有要求一起看，真的是不看不知道，一看嚇一跳 地下室B1地板不僅有非常多裂痕，也看到幾支柱子有受損的痕跡，感覺應該是之前地震留 下來的受損痕跡，但這社區屋齡還很新（大概6-7年）在北部也算非常知名的建商（不是 大家常常議論的寶x或茂x）北部仍有其他案子在銷售，這棟社區實價登錄113年下半年的 資料也一直都還有登出來 因為我們都還是小白，沒什麼買房看房的經驗，請問地板這麼多裂痕，柱子看得到混凝土 ，這樣是正常的嗎？ 是不是因為很常見所以大家都還是一直買？不然地震是4月的事情， 怎麼到現在還是一直難得到成交資料，是不是我們大驚小怪了？ 兩支柱子看得到混凝土 地板裂痕大概三步一條 https://i.imgur.com/shKnVcI.jpeg
https://i.imgur.com/XeEsmu9.jpeg
https://i.imgur.com/h2WOXSd.jpeg
https://i.imgur.com/AlrABz3.jpeg
https://i.imgur.com/g2qVe2P.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.209.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729318487.A.2EF.html
推
10/19 14:16, 4小時前 , 1F
這個看起來只是表面油漆補土脫落
10/19 14:16, 1F
原來如此，我們因為看到混凝土都剝落了所以有點擔心，謝謝你QQ
推
10/19 14:17, 4小時前 , 2F
第一張照片比較需要留意，其他我覺得還好
10/19 14:17, 2F
了解，謝謝你～
→
10/19 14:17, 4小時前 , 3F
這種基本上沒什麼影響
10/19 14:17, 3F
推
10/19 14:19, 4小時前 , 4F
你看到實登資料不見得是要自住的~
10/19 14:19, 4F
欸！！原來是這樣的嗎，一整個恍然大悟
推
10/19 14:20, 4小時前 , 5F
不是X形都還好 沒4
10/19 14:20, 5F
X型怕爆
推
10/19 14:23, 3小時前 , 6F
要注意的是403到現在半年了，這種補土油漆的都還沒修好，
10/19 14:23, 6F
→
10/19 14:23, 3小時前 , 7F
管委會是不是常常在討論爭執吵架？不然早就應該修繕處理好
10/19 14:23, 7F
→
10/19 14:23, 3小時前 , 8F
才是。
10/19 14:23, 8F
這我不清楚，所以看房子要怎麼了解管委會才好？！我做功課說看社區有沒有管理，我們 看起來是管理的還不錯，可能因為社區很新，所以花草、公設都維護的蠻好的
→
10/19 14:24, 3小時前 , 9F
第一張有點問題 其他都沒關係
10/19 14:24, 9F
了解，謝謝你～
推
10/19 14:26, 3小時前 , 10F
同樓上
10/19 14:26, 10F
謝謝
推
10/19 14:29, 3小時前 , 11F
大驚小怪～小白就是小白
10/19 14:29, 11F
嘿嘿
推
10/19 14:31, 3小時前 , 12F
看起來還好
10/19 14:31, 12F
了解，謝謝你
推
10/19 14:34, 3小時前 , 13F
哪個建案不敢講
10/19 14:34, 13F
對我不敢講，等下吉我怎麼辦QQ
推
10/19 14:35, 3小時前 , 14F
地板沒啥問題，柱子就要注意囉
10/19 14:35, 14F
好，原來社區地板會裂痕這麼多是正常的，我之前看一間25年的也是地板滿滿裂痕，當時 以為是房子老才這樣，哈哈
→
10/19 14:37, 3小時前 , 15F
那不是柱子受損啦差很多
10/19 14:37, 15F
>< 會怕吼
→
10/19 14:39, 3小時前 , 16F
一樓講完了，你看到黑影就開槍
10/19 14:39, 16F
對不起嘛，就不懂吼 ※ 編輯: svof1437 (36.230.209.84 臺灣), 10/19/2024 14:51:31
推
10/19 14:50, 3小時前 , 17F
根本就沒什麼製造恐慌喔
10/19 14:50, 17F
恐慌的只有我跟我朋友啦，仲介一直說這很正常（？），都不懂就上來問問看嘛 ※ 編輯: svof1437 (36.230.209.84 臺灣), 10/19/2024 14:52:56 ※ 編輯: svof1437 (36.230.209.84 臺灣), 10/19/2024 14:55:27
推
10/19 14:56, 3小時前 , 18F
可以問柱子有沒有請技師來看
10/19 14:56, 18F
→
10/19 14:57, 3小時前 , 19F
還是管委會漠不關心
10/19 14:57, 19F
當下有詢問仲介，仲介說這是很常見的事情，油漆剝落而已不可能請技師，請技師出報告 會影響房價什麼的，說我們沒經驗難怪會覺得這是問題
推
10/19 15:06, 3小時前 , 20F
看完覺得還好，同一樓。
10/19 15:06, 20F
→
10/19 15:07, 3小時前 , 21F
同一、二樓
10/19 15:07, 21F
謝謝你～～
推
10/19 15:20, 3小時前 , 22F
地震感覺或多或少會裂
10/19 15:20, 22F
我懂地震多少會傷到，但是因為不太懂，看到柱子變那樣有點擔心只好上來問問有經驗的 大家，還好看起來不是大事，只要確認管委會有在處理就好 ※ 編輯: svof1437 (36.230.209.84 臺灣), 10/19/2024 15:24:42
推
10/19 15:24, 2小時前 , 23F
10年內地下室柱子有這種明顯裂縫的，我自住的話基本都跳過
10/19 15:24, 23F
→
10/19 15:24, 2小時前 , 24F
啦～
10/19 15:24, 24F
→
10/19 15:25, 2小時前 , 25F
地板那種就沒什麼
10/19 15:25, 25F
終於有人比較知道我們的感覺了><，我們是覺得房子本身屋齡還很新，這建商還是很有名 的那種，地震後我們也看了不少房子，有看到裂痕的，但都沒看過柱子這樣的，買房除了 物件本身條件，建商名氣也是我們考慮的地方，如果這麼大的建商出來是這樣的品質，還 是多少會有點遲疑，畢竟房子價格，建商也是有點影響的
推
10/19 15:25, 2小時前 , 26F
就是表面批土而已
10/19 15:25, 26F
推
10/19 15:26, 2小時前 , 27F
六年多就這樣，我會覺得品質不佳
10/19 15:26, 27F
※ 編輯: svof1437 (36.230.209.84 臺灣), 10/19/2024 15:32:43
→
10/19 15:30, 2小時前 , 28F
多年前還沒交屋就地下室樑裂的社區,政府也是發使用執照
10/19 15:30, 28F
推
10/19 15:34, 2小時前 , 29F
我社區403也有震損，幾個月前就陸續修繕好了，還是得確認
10/19 15:34, 29F
→
10/19 15:34, 2小時前 , 30F
一下是放置不管還是作業繁瑣延宕。
10/19 15:34, 30F
推
10/19 15:37, 2小時前 , 31F
菜鳥才有的恐慌
10/19 15:37, 31F
→
10/19 15:37, 2小時前 , 32F
仲介都告訴你了，是好的出報告房價還在，這裡就不敢
10/19 15:37, 32F
→
10/19 15:37, 2小時前 , 33F
出給你看啊：）
10/19 15:37, 33F
推
10/19 15:58, 2小時前 , 34F
我還看過兩年房比你第一張柱子裂得還慘的，不過最後建商有
10/19 15:58, 34F
→
10/19 15:58, 2小時前 , 35F
補強XD
10/19 15:58, 35F
→
10/19 15:59, 2小時前 , 36F
...你是不是買不起
10/19 15:59, 36F
推
10/19 16:09, 2小時前 , 37F
這個還好好不好== 第一張看起來就是油漆沒附著好剝落
10/19 16:09, 37F
→
10/19 16:09, 2小時前 , 38F
而已
10/19 16:09, 38F
推
10/19 16:12, 2小時前 , 39F
都用膠帶修好了還想怎樣
10/19 16:12, 39F
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