PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 月薪3萬仍買房！低薪購屋族佔全台12%　北

看板home-sale (房屋交易)作者 (DDDDRR沒人在意了吧？！)時間1年前 (2024/10/24 18:51), 編輯推噓15(18推 3噓 26→)
留言47則, 22人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://news.tvbs.com.tw/life/2662351 內文：記者 謝佩穎 / 責任編輯 編輯組 報導 發佈時間：2024/10/24 15:55 最後更新時間：2024/10/24 16:04 月薪三萬可以買房嗎？台灣房屋集團根據聯徵中心統計，全台年收入40萬元以下的小資族，今年上半年房貸案件佔新增房貸12.4%，平均月薪約3萬元的上班族，平均背負房貸金額達878萬元，比去年同期增加了62萬元，房貸壓力只升不減，而這群小資房貸族的數量相比上半年，北市及高雄皆減少3個百分點居冠，房貸壓力爆增。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，全台年收40萬元以下的上班族，平均月薪約3萬元，若要扛近900萬元房貸，以40年期都要月付近3萬元，其實頗不符合常態，估計這些小資族多半受到父母資助，提早購屋，加上善用新青安貸款寬限期，5年間繳息不繳款，才會成為低薪卻背高房貸的主因之一。 進一步觀察，全台小資房貸族相比去年上半年的14.8%，減少了約2.4個百分點，六都低薪族房貸佔比也全都下滑，減少最明顯的是台北市及高雄市，皆減少超過3個百分點，其中又以台北市，減少3.3個百分點居冠，低薪族房貸佔比僅剩10.7%，也是六都最低，而差異最小的則是台南市，減少約1.2個百分點，另外觀察，雙北市低薪族，房貸壓力均破千萬元，與去年同期相比，六都低薪族房貸壓力全都暴增，尤其高雄市及桃園市低薪族，平均房貸負擔均增破百萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，低薪族房貸佔比下滑，主要顯示出近期房市四大變化，「購屋負擔增加」、「高薪置產族增」、「低總物件缺貨」、「核貸門檻更高」。物價、房價持續上漲，加上近年接續迎來6度升息，房貸利率上升，對低薪族而言，購屋壓力沉重，房價越來越高攀不起。 新青安掀起的房市熱潮，不僅首購浮現，更具購屋實力的換屋置產族更積極進場，也稀釋了低薪族佔比。也因為近期的購屋潮，小資能力可及的物件去化快，成屋市場低總物件缺貨，小資有意願但沒得買。由於交易過熱，為求風險控管，央行祭出限貸令，下半年起銀行核貸門檻更高，對貸款人借貸條件審核也更加謹慎，讓各家銀行房貸大門變窄門，甚至以價制量，不少房貸案利率3%以上，恐影響未來小資族整體放貸表現。 心得： 真的假的 月薪三萬去房貸可以過喔 金流什麼都不用做的嗎？！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.200.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729767090.A.C3A.html
→
10/24 18:52, 1年前 , 1F
爸媽 當保人正夯
10/24 18:52, 1F
→
10/24 18:52, 1年前 , 2F
順便資產轉移
10/24 18:52, 2F
推
10/24 18:56, 1年前 , 3F
月薪1萬也可以，有保人就行
10/24 18:56, 3F
推
10/24 18:56, 1年前 , 4F
拿爸媽錢呀
10/24 18:56, 4F
推
10/24 18:57, 1年前 , 5F
父母當保人阿 小孩領個基本3萬 買1200萬房 父母出頭期30
10/24 18:57, 5F
→
10/24 18:57, 1年前 , 6F
0 貸款900萬+5年寬限 一年利息不到18萬 小孩可以負擔啊
10/24 18:57, 6F
→
10/24 18:57, 1年前 , 7F
有時卡比較緊父母都樂意幫忙啊
10/24 18:57, 7F
推
10/24 18:58, 1年前 , 8F
月薪3萬怎麼貸到900萬的？
10/24 18:58, 8F
→
10/24 18:58, 1年前 , 9F
父母當保人阿
10/24 18:58, 9F
→
10/24 18:58, 1年前 , 10F
這收支比能過？
10/24 18:58, 10F
噓
10/24 18:58, 1年前 , 11F
我無薪 但年賺大概三百多 這樣可以買房嗎
10/24 18:58, 11F
推
10/24 18:59, 1年前 , 12F
保人也是有極限的，當收支比差異過大沒用
10/24 18:59, 12F
→
10/24 18:59, 1年前 , 13F
30K 貸900W 用點腦子吧
10/24 18:59, 13F
推
10/24 19:04, 1年前 , 14F
謝謝爸媽^^
10/24 19:04, 14F
→
10/24 19:04, 1年前 , 15F
如果爸媽有資產慢慢轉移 根本不用擔心吧
10/24 19:04, 15F
→
10/24 19:04, 1年前 , 16F
一年200多萬
10/24 19:04, 16F
→
10/24 19:04, 1年前 , 17F
合起來400萬
10/24 19:04, 17F
→
10/24 19:22, 1年前 , 18F
月薪三萬 存款百萬千萬的很多
10/24 19:22, 18F
→
10/24 19:25, 1年前 , 19F
怎麼不看資產有多少？
10/24 19:25, 19F
推
10/24 19:35, 1年前 , 20F
強力過件就說過連外送員都用新青安買房
10/24 19:35, 20F
推
10/24 20:09, 1年前 , 21F
蛤
10/24 20:09, 21F
推
10/24 20:28, 1年前 , 22F
還強力過件哩 有沒有看到違約率0.07%
10/24 20:28, 22F
→
10/24 20:28, 1年前 , 23F
你去找銀行看看哪間會強力過件給你
10/24 20:28, 23F
推
10/24 20:32, 1年前 , 24F
房蟲房仲：房貸違約率超低
10/24 20:32, 24F
→
10/24 20:41, 1年前 , 25F
賴清德強力打房讚 最支持年輕人的好總統！
10/24 20:41, 25F
噓
10/24 21:02, 1年前 , 26F
低能兒：房貸違約率超高
10/24 21:02, 26F
推
10/24 21:40, 1年前 , 27F
這種絕對是父母資產轉移啊…
10/24 21:40, 27F
推
10/24 21:51, 1年前 , 28F
早就說過”新青安強力過件”數字都出來了，裝睡的繼續跳針
10/24 21:51, 28F
→
10/24 21:51, 1年前 , 29F
銀行審核很嚴
10/24 21:51, 29F
推
10/24 22:03, 1年前 , 30F
現在就這樣了，以後少子大量繼承，更有趣
10/24 22:03, 30F
推
10/24 22:52, 1年前 , 31F
6月之前本來就輕鬆過
10/24 22:52, 31F
推
10/24 23:02, 1年前 , 32F
違約率是公開數據 有什麼好質疑的 另外新青安有超過
10/24 23:02, 32F
→
10/24 23:02, 1年前 , 33F
一半根本沒用寬限期 亂核貸的早就爆了
10/24 23:02, 33F
→
10/24 23:03, 1年前 , 34F
而且新青安只有保守的公股銀行能做 到底強力過件是哪
10/24 23:03, 34F
→
10/24 23:03, 1年前 , 35F
裡有例子？
10/24 23:03, 35F
推
10/24 23:41, 1年前 , 36F
強力保人當然過件啊，我女兒大學生0收入照樣貸一千新青
10/24 23:41, 36F
→
10/24 23:41, 1年前 , 37F
安
10/24 23:41, 37F
→
10/24 23:43, 1年前 , 38F
沒有保人的能過件再來講吧，很多人扯但是證據都拿不出來
10/24 23:43, 38F
噓
10/24 23:46, 1年前 , 39F
不用拿出例子啊 現在網路帶風向就是沒什麼成本
10/24 23:46, 39F
→
10/24 23:47, 1年前 , 40F
現在的風向就是房市槓桿要爆炸了
10/24 23:47, 40F
→
10/24 23:48, 1年前 , 41F
有心人就希望影響沒判斷力的人打消買房念頭
10/24 23:48, 41F
推
10/25 00:26, 1年前 , 42F
這就是最近房板湧入一堆新id在做的事情
10/25 00:26, 42F
推
10/25 07:05, 1年前 , 43F
你爸是我姓郭，就算沒收入也給貸
10/25 07:05, 43F
→
10/25 07:22, 1年前 , 44F
這麼明顯人頭戶，，，，查查金流吧
10/25 07:22, 44F
→
10/25 12:23, 1年前 , 45F
這個新聞告訴我們至少有12%的買房者是父母或親戚的人頭.
10/25 12:23, 45F
→
10/25 12:23, 1年前 , 46F
..
10/25 12:23, 46F
→
10/25 21:22, 1年前 , 47F
買小孩的鳴子很正常 小孩可信任 隨便轉給他
10/25 21:22, 47F
‣ 更多 DDDDRR 的文章
文章代碼(AID): #1d6YQomw (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 DDDDRR 的文章
文章代碼(AID): #1d6YQomw (home-sale)