[新聞] 月薪3萬仍買房!低薪購屋族佔全台12% 北
看板home-sale (房屋交易)作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)時間5小時前 (2024/10/25 12:29)推噓4(7推 3噓 5→)留言15則, 13人參與討論串2/2 (看更多)
作者: fony1029 (.) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 月薪3萬仍買房!低薪購屋族佔全台12% 北
時間: Thu Oct 24 18:33:57 2024
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月薪3萬仍買房!低薪購屋族佔全台12% 北市、高雄最慘烈
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月薪三萬可以買房嗎?台灣房屋集團根據聯徵中心統計,全台年收入40萬元以下的小資族
,今年上半年房貸案件佔新增房貸12.4%,平均月薪約3萬元的上班族,平均背負房貸金額
達878萬元,比去年同期增加了62萬元,房貸壓力只升不減,而這群小資房貸族的數量相
比上半年,北市及高雄皆減少3個百分點居冠,房貸壓力爆增。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,全台年收40萬元以下的上班族,平均月薪約3萬
元,若要扛近900萬元房貸,以40年期都要月付近3萬元,其實頗不符合常態,估計這些小
資族多半受到父母資助,提早購屋,加上善用新青安貸款寬限期,5年間繳息不繳款,才
會成為低薪卻背高房貸的主因之一。
全台及六都年收40萬以下房貸變化。(圖/台灣房屋提供)
全台及六都年收40萬以下房貸變化。(圖/台灣房屋提供)
進一步觀察,全台小資房貸族相比去年上半年的14.8%,減少了約2.4個百分點,六都低薪
族房貸佔比也全都下滑,減少最明顯的是台北市及高雄市,皆減少超過3個百分點,其中
又以台北市,減少3.3個百分點居冠,低薪族房貸佔比僅剩10.7%,也是六都最低,而差異
最小的則是台南市,減少約1.2個百分點,另外觀察,雙北市低薪族,房貸壓力均破千萬
元,與去年同期相比,六都低薪族房貸壓力全都暴增,尤其高雄市及桃園市低薪族,平均
房貸負擔均增破百萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,低薪族房貸佔比下滑,主要顯示出近期房市四
大變化,「購屋負擔增加」、「高薪置產族增」、「低總物件缺貨」、「核貸門檻更高」
。物價、房價持續上漲,加上近年接續迎來6度升息,房貸利率上升,對低薪族而言,購
屋壓力沉重,房價越來越高攀不起。
新青安掀起的房市熱潮,不僅首購浮現,更具購屋實力的換屋置產族更積極進場,也稀釋
了低薪族佔比。也因為近期的購屋潮,小資能力可及的物件去化快,成屋市場低總物件缺
貨,小資有意願但沒得買。由於交易過熱,為求風險控管,央行祭出限貸令,下半年起銀
行核貸門檻更高,對貸款人借貸條件審核也更加謹慎,讓各家銀行房貸大門變窄門,甚至
以價制量,不少房貸案利率3%以上,恐影響未來小資族整體放貸表現。
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20年來經濟最好 有誰還在領3萬
啊真的有,而且還買房,這種可支配所得可能只剩10%
也就是3000元,怎麼過一個月,很好奇
人生都綁死在房貸上了
然後不要瞎扯幻想年年調薪,別忘了這裡是台灣喔
--
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頂多都是父母關係去買吧
都不怕掛名下轉賣嗎?
※ 編輯: fony1029 (223.137.76.196 臺灣), 10/24/2024 18:44:48
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Reewalker (117.56.158.85 臺灣), 10/25/2024 12:29:26
※ 編輯: Reewalker (117.56.158.85 臺灣), 10/25/2024 12:29:35
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