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Re: [閒聊] 台北市過7000萬是否買不如租呢？

看板home-sale (房屋交易)作者 (heyheyhey塞飽了開呀是묵)時間1周前 (2024/11/03 21:33), 編輯推噓11(12推 1噓 30→)
留言43則, 21人參與, 1周前最新討論串2/3 (看更多)
你下面有一堆人說租的好處了 理性上的確是啦 但 感性上 買得起還是買呀 租的你願意花個700萬妝潢住的舒適？ 之後還要再搬家？ 除非 買不起…. 你可以問問有這個預算的人 都嘛知道買不如租…. But 多少用租的？ ——- ※ 引述《matsuyama (松山)》之銘言： : 去年我陪家人看過科技大樓旁的冠德安沐居，開價一坪170萬起，若要買到帶車位的單位 : ，總價幾乎都要接近或超過7,000萬。最近看到瑠公管理處在標租安沐居的單位，月租金 : 98,000元。雖然是標租需要往上加價，但因為已經流標數次，可能只要出價98,100元就能 : 租到。 : 家人因為學區和工作地點的關係認真考慮這個建案，但7,000萬的六成自備款雖然能夠籌 : 措，卻會耗盡所有積蓄。現在看到這個租金價格反而有些心動，開始思考對於這種 : 高總價的房子來說，租屋是否會比較划算？ : 以4,200萬的自備款來分析： : 若直接投入當頭期款，就會損失每年約210萬（以5%計算）的投資收益機會成本 : 剩餘約3,000萬的貸款，以2.2%利率計算，每月利息就超過5萬元。 : 實際每月支出相當於22萬元，還不包括新建SRC住宅可能產生的高額房屋稅 : 考慮到向政府承租可以一次簽5年約，不用擔心房東任意解約的問題，這種情況下，是不 : 是租屋會比購屋更為合適呢？ : 請版上的大大們開示，謝謝！ : https://tinyurl.com/2p8kpaur : (四)第4標：臺北市大安區復興南路2段218號10樓房屋及地下3層95號停車位，建物標示臺 : 北市大安區瑞安段二小段3671建號，主建物登記面積為69.73平方公尺，附屬建物登記面 : 積為12.57平方公尺，總登記面積含共同使用部分約126.46平方公尺(約38.25坪)，每月租 : 金底價為98,000元整，押標金98,000元，屬定期租賃契約，自114年1月1日起至118年12月 : 31日止，期間5年。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.32.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730640829.A.6AA.html
推
11/03 21:42, 1周前 , 1F
正解
11/03 21:42, 1F
→
11/03 21:46, 1周前 , 2F
取決有沒有超過N個七千萬的總資產吧
11/03 21:46, 2F
推
11/03 21:52, 1周前 , 3F
就是沒人要用租的租金行情才這麼差啊
11/03 21:52, 3F
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11/03 21:54, 1周前 , 4F
還要考慮錢跟投報率的人，需要買7000萬的房子嗎？
11/03 21:54, 4F
推
11/03 22:07, 1周前 , 5F
中肯 位階不到就不用想這麼多
11/03 22:07, 5F
推
11/03 22:15, 1周前 , 6F
7000沒有貴到只有很有錢的人才能買吧..
11/03 22:15, 6F
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11/03 22:18, 1周前 , 7F
台灣大部分勞工一輩子也賺不到5000萬吧
11/03 22:18, 7F
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11/03 22:18, 1周前 , 8F
頭期4.5千萬樓上在講什麼…
11/03 22:18, 8F
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11/03 22:22, 1周前 , 9F
5000....是大多數勞工一輩子可能賺不到2000萬= =
11/03 22:22, 9F
推
11/03 22:29, 1周前 , 10F
家裡有ㄧ億二億我認為都不見得想買6000萬的房子，可能買
11/03 22:29, 10F
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11/03 22:29, 1周前 , 11F
個4000多萬加減住就就好
11/03 22:29, 11F
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11/03 22:39, 1周前 , 12F
如果賺1.2億不是太困難的人 應該就會想買7千萬房子了 這
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11/03 22:39, 1周前 , 13F
是相對 不是絕對
11/03 22:39, 13F
推
11/03 23:07, 1周前 , 14F
住台北的人 投資年報酬都過20% 會買這價格的資產可能1.5e了
11/03 23:07, 14F
推
11/03 23:17, 1周前 , 15F
最好是每個人投資報酬都超過20%
11/03 23:17, 15F
噓
11/03 23:22, 1周前 , 16F
住台北這麼神哦 投資年報酬都超過20% 那我還不趕快買個一千
11/03 23:22, 16F
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11/03 23:22, 1周前 , 17F
多萬的萬華古蹟公寓 住在裡面馬上變股神
11/03 23:22, 17F
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11/03 23:23, 1周前 , 18F
住台北除了可以變成權貴 朋友都權貴 看醫生不用排隊 出國都
11/03 23:23, 18F
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11/03 23:23, 1周前 , 19F
搭商務艙 小孩以後不是醫生就是工程師 又多了一個年投報率
11/03 23:23, 19F
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11/03 23:23, 1周前 , 20F
都超過20%了 台北真的什麼都好 以後萬華地板價一坪500萬其
11/03 23:23, 20F
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11/03 23:23, 1周前 , 21F
他區地板價一坪800萬
11/03 23:23, 21F
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11/04 00:10, 1周前 , 22F
巴菲特在1965年～2021年在股票投資上的年複合報酬率為20
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11/04 00:10, 1周前 , 23F
.1%。
11/04 00:10, 23F
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11/04 00:16, 1周前 , 24F
難怪股版一堆說老巴過譽的 台灣人果然各個股神
11/04 00:16, 24F
推
11/04 00:36, 1周前 , 25F
我也覺得買不起的人租就好了 不要一直找政府抱怨
11/04 00:36, 25F
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11/04 00:37, 1周前 , 26F
真的給你跌50%到3500萬 是有多少人能買 本來就有錢人在買!
11/04 00:37, 26F
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11/04 00:39, 1周前 , 27F
一直吵居住正義真的很魯 跌50% 有錢人本來買一間變買兩間
11/04 00:39, 27F
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11/04 00:41, 1周前 , 28F
買不起豪宅的人 本來就應該買不起呀! 大家怎麼突然野心變大?
11/04 00:41, 28F
推
11/04 01:46, 1周前 , 29F
我家家庭差不多如果Toto 所說，但我爸就覺得沒必要買7
11/04 01:46, 29F
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11/04 01:47, 1周前 , 30F
000以上
11/04 01:47, 30F
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11/04 07:45, 1周前 , 31F
可以接受新古屋4000~4500 好住到不行了
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11/04 07:45, 1周前 , 32F
這價位也幾乎是漲不動
11/04 07:45, 32F
推
11/04 07:47, 1周前 , 33F
人家巴菲特 你哪位
11/04 07:47, 33F
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11/04 09:31, 1周前 , 34F
台北市十年以內新古屋 4000左右大概室內坪數小於25 一家
11/04 09:31, 34F
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11/04 09:31, 1周前 , 35F
子要住的話 是哪裡好住了？
11/04 09:31, 35F
推
11/04 09:45, 1周前 , 36F
有這個預算（能力）買豪上房，
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11/04 09:45, 1周前 , 37F
不代表捨得真的花這個錢自住。
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11/04 11:00, 1周前 , 38F
爽度問題那當然你爽就好啊
11/04 11:00, 38F
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11/04 11:00, 1周前 , 39F
都有人花幾萬元買公仔了
11/04 11:00, 39F
推
11/04 14:38, 1周前 , 40F
要買才能把家用成自己喜歡的樣子
11/04 14:38, 40F
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11/04 14:46, 1周前 , 41F
台北市哪裡4000萬住的很好？
11/04 14:46, 41F
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11/05 08:23, 1周前 , 42F
怎麼可能4000~4500中古台北市沒有好住 你只看大安信義?
11/05 08:23, 42F
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11/05 08:24, 1周前 , 43F
新北幾乎已經隨便挑了 沒人會跟你競爭 競爭者很少了
11/05 08:24, 43F
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