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[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (一天瑟七次)時間2周前 (2024/11/07 12:34), 2周前編輯推噓73(77推 4噓 121→)
留言202則, 68人參與, 2周前最新討論串1/3 (看更多)
各位30cm Fcup大大大家好 先上背景 本身中科工程師，太太工作在南屯豐樂公園附近公職，沒小孩 目前預計自備約250W(老家可再補，但不太想麻煩家裡) 年薪合計約260W 原本一直住在五期老家 因未來5年內有規劃生小孩+置產 故出來找房 目前以10年內中古屋，總價在1500上下的案子去找 看了一輪後大概比較有興趣的就嶺東、沙鹿新光田、中興大學那帶 煩請各位大大幫我點評下~~ 1.嶺東 優點： (1)在雙方工作地點中心 (2)離老家近，可就近回家照顧家人 缺點： (1)鄰近焚化爐、監獄，無重大建設不抗跌 (2)大車出入多，路幅偏小上班時不曉得會不會塞 2.沙鹿新光田特區 優點： (1)捷運藍線議題、中科在附近抗跌 (2)單價相對較低、屋齡也相對低 缺點： (1)距太太工作地點較遠 (2)商區相較其他兩區尚未成熟 3.中興大學 優點： (1)交通方便、機能成熟，市區相對保值 (2)鄰近綠地多，離老家近 缺點： (1)單價較高，可能需負擔較多預算或選擇屋齡較高產品 (2)上班時間中清路、台74塞車未知(之前都是從五期騎車到中科) 再麻煩各位大大指點迷津~~或分享相關經驗~~感激不盡!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.84.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730954056.A.364.html
推
11/07 12:43, 2周前 , 1F
我會選新光田，因為未來爸媽也有可能搬過來，那離大醫院近就
11/07 12:43, 1F
→
11/07 12:43, 2周前 , 2F
就便利。況且那區一直在發展，未來商圈可期。
11/07 12:43, 2F
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11/07 12:44, 2周前 , 3F
而且新光田一樓好像是規劃美食街，也是可以去採買
11/07 12:44, 3F
※ 編輯: franchelle (180.218.84.209 臺灣), 11/07/2024 12:45:27
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11/07 12:46, 2周前 , 4F
新光田離捷運很遠欸
11/07 12:46, 4F
會提出捷運的點只是因為抗跌 自己跟家人真的很少搭捷運
推
11/07 12:48, 2周前 , 5F
自住當然中興大學 環境屌打另外兩個好幾條街
11/07 12:48, 5F
推
11/07 12:49, 2周前 , 6F
中科特區或12期不考慮一下嗎XD
11/07 12:49, 6F
就很單純單價問題..哈哈
推
11/07 12:49, 2周前 , 7F
新光田離台灣大道很遠捏 現在北勢東或坪頂不知道要加多少
11/07 12:49, 7F
主要是那邊離老婆上班地點真的太遠...
推
11/07 12:49, 2周前 , 8F
中興大學離中科超遠的耶，而且台灣大道藍線施工時，你會瘋掉
11/07 12:49, 8F
有錢我也想選中科特區 問題就是沒錢xD
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11/07 12:50, 2周前 , 9F
有錢當然是中科特區呀，離中科、捷運、大醫院、商圈、好學區
11/07 12:50, 9F
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11/07 12:50, 2周前 , 10F
都很近。工程師首選
11/07 12:50, 10F
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11/07 12:51, 2周前 , 11F
自住一律建議捏爆啊
11/07 12:51, 11F
※ 編輯: franchelle (180.218.84.209 臺灣), 11/07/2024 12:54:09 ※ 編輯: franchelle (180.218.84.209 臺灣), 11/07/2024 12:55:04
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11/07 12:55, 2周前 , 12F
當然中興阿，住的附近舒服重要多了
11/07 12:55, 12F
※ 編輯: franchelle (180.218.84.209 臺灣), 11/07/2024 12:56:11
推
11/07 13:02, 2周前 , 13F
新光田離豐樂公園距離還好吧，走向上路30分內可以到
11/07 13:02, 13F
好像可以列入考慮！感謝您的建議！
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11/07 13:02, 2周前 , 14F
而且你老婆開車方向跟向上路塞車方向相反
11/07 13:02, 14F
推
11/07 13:03, 2周前 , 15F
嶺東的車流量，尤其砂石大卡車超多。路不大但車很多尤
11/07 13:03, 15F
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11/07 13:03, 2周前 , 16F
其尖峰時刻
11/07 13:03, 16F
推
11/07 13:04, 2周前 , 17F
嶺東跟烏日是全台中最不宜居的地方 慎選
11/07 13:04, 17F
※ 編輯: franchelle (180.218.84.209 臺灣), 11/07/2024 13:05:39
推
11/07 13:06, 2周前 , 18F
3>1>2
11/07 13:06, 18F
※ 編輯: franchelle (180.218.84.209 臺灣), 11/07/2024 13:06:31
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11/07 13:11, 2周前 , 19F
感謝各位大大的建議 想另外請教一下
11/07 13:11, 19F
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11/07 13:11, 2周前 , 20F
之前曾經有家人推薦台中高工、福田那區的案子
11/07 13:11, 20F
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11/07 13:11, 2周前 , 21F
不曉得各位有什麼想法跟指教
11/07 13:11, 21F
推
11/07 13:20, 2周前 , 22F
我自己住中興附近，機能除了上國道一號比較遠以外，其他
11/07 13:20, 22F
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11/07 13:20, 2周前 , 23F
應該遠遠好過另外兩個，我當初也是有考慮過嶺東附近的好
11/07 13:20, 23F
→
11/07 13:20, 2周前 , 24F
建商，但是想到未來如果有小孩子讀書的需求，就放棄了
11/07 13:20, 24F
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11/07 13:25, 2周前 , 25F
捏一下登揚大地 不用謝 凹陷區
11/07 13:25, 25F
推
11/07 13:28, 2周前 , 26F
其他兩個怎麼跟中興大學比，不同層次
11/07 13:28, 26F
推
11/07 13:30, 2周前 , 27F
都不好，選沙鹿正台灣大道上，新光田是建案選擇多但地
11/07 13:30, 27F
→
11/07 13:30, 2周前 , 28F
點很爛要崩一定先崩。最近國雄北歐不是開始潛銷了？要
11/07 13:30, 28F
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11/07 13:30, 2周前 , 29F
新成屋也有茂洋天玥，附近商圈也成熟。唯一問題是要說
11/07 13:30, 29F
還有 133 則推文
推
11/07 18:20, 2周前 , 163F
新光田附近機能差，要機能+藍線就找靜宜北勢附近的建案
11/07 18:20, 163F
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11/07 18:23, 2周前 , 164F
中興大學+1 有現成的大公園
11/07 18:23, 164F
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11/07 18:27, 2周前 , 165F
惠宇上和有1500的？
11/07 18:27, 165F
推
11/07 18:59, 2周前 , 166F
不要急，自備款搞多一點，買五期或八期比較好
11/07 18:59, 166F
→
11/07 19:01, 2周前 , 167F
自住中興大學最優，沙鹿市區自住也
11/07 19:01, 167F
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11/07 19:01, 2周前 , 168F
還可以。嶺東混進來要比什麼啦
11/07 19:01, 168F
推
11/07 19:33, 2周前 , 169F
秒選嶺東
11/07 19:33, 169F
推
11/07 20:05, 2周前 , 170F
我以前住中興，通勤去南屯上班，耗時多很煩
11/07 20:05, 170F
推
11/07 20:13, 2周前 , 171F
不過中興綠地多，周邊文化機構也多，各大醫院距離也還好
11/07 20:13, 171F
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11/07 20:13, 2周前 , 172F
，公車路線密集
11/07 20:13, 172F
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11/07 20:14, 2周前 , 173F
週末出去晃晃很方便
11/07 20:14, 173F
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11/07 21:05, 2周前 , 174F
買東海 精銳
11/07 21:05, 174F
推
11/07 22:29, 2周前 , 175F
嶺東no
11/07 22:29, 175F
推
11/07 23:05, 2周前 , 176F
新光田走特五線很快阿 豐樂走向上路也還好
11/07 23:05, 176F
→
11/07 23:07, 2周前 , 177F
新光田算沙鹿靠龍井了~中科園區就走特五線，新光田12月底開
11/07 23:07, 177F
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11/07 23:08, 2周前 , 178F
幕，住那邊的話 看看有沒有1500的透天，沙鹿那邊好像也有新
11/07 23:08, 178F
推
11/07 23:08, 2周前 , 179F
嶺東住三年覺得很方便 國1 74高鐵都蠻近 但美食不多就
11/07 23:08, 179F
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11/07 23:08, 2周前 , 180F
是
11/07 23:08, 180F
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11/07 23:09, 2周前 , 181F
業新案 新光田後面有櫻花 勝美新案 我覺得交通便利性還可以
11/07 23:09, 181F
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11/07 23:18, 2周前 , 182F
豐樂公園附近？打里摺考慮一下
11/07 23:18, 182F
推
11/07 23:19, 2周前 , 183F
富宇在新光田附近蓋一堆透天 不過坪數小 水裡社公園附近看看
11/07 23:19, 183F
→
11/07 23:20, 2周前 , 184F
應該有一些不錯的雙車大坪數透天可以看
11/07 23:20, 184F
推
11/07 23:23, 2周前 , 185F
11/07 23:23, 185F
推
11/08 07:02, 2周前 , 186F
嶺東 cp值很高
11/08 07:02, 186F
推
11/08 09:24, 2周前 , 187F
秒選沙鹿
11/08 09:24, 187F
推
11/08 10:24, 2周前 , 188F
因為中科的關係，1也很抗跌吧。
11/08 10:24, 188F
推
11/08 10:46, 2周前 , 189F
一堆實力單身的，老婆在豐樂公園上班你們推海線
11/08 10:46, 189F
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11/08 11:06, 2周前 , 190F
感謝大家的建議
11/08 11:06, 190F
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11/08 11:06, 2周前 , 191F
目前應該是以嶺東、南區靠福田大慶那邊選擇
11/08 11:06, 191F
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11/08 11:06, 2周前 , 192F
順便好奇問個 有中科仔住烏日開車通勤上班的嗎
11/08 11:06, 192F
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11/08 11:58, 2周前 , 193F
從烏日就走環中路74號下青海路福科路往上開，早上車流算
11/08 11:58, 193F
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11/08 11:58, 2周前 , 194F
順暢
11/08 11:58, 194F
推
11/08 15:42, 2周前 , 195F
住烏日上下班不要走環中 走台1轉華山走遊園到中科
11/08 15:42, 195F
→
11/08 15:42, 2周前 , 196F
環中光上下你就等到火花
11/08 15:42, 196F
推
11/08 21:36, 2周前 , 197F
說中興的來亂的吧 每天上下班就累死你
11/08 21:36, 197F
推
11/08 21:39, 2周前 , 198F
中興太遠 塞死你 ㄧ個月你就想換房了
11/08 21:39, 198F
推
11/09 00:35, 2周前 , 199F
這三個選中興啊，很多人推嶺東是從投資角度來看自住真的
11/09 00:35, 199F
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11/09 00:35, 2周前 , 200F
不要，環境品質差，路超塞，附近傳產為主大車超多，也可
11/09 00:35, 200F
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11/09 00:35, 2周前 , 201F
能因為大車多的關係，路況真的很爛常常有坑洞，那邊機車
11/09 00:35, 201F
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11/09 00:35, 2周前 , 202F
通勤很危險，汽車塞爛
11/09 00:35, 202F
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