Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學請益

看板home-sale (房屋交易)作者handsam (ichliebedich)時間5天前 (2024/11/09 13:50)推噓3(3推 0噓 3→)

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※ 引述《franchelle (一天瑟七次)》之銘言： : 各位30cm Fcup大大大家好 : 先上背景 : 本身中科工程師，太太工作在南屯豐樂公園附近公職，沒小孩 : 目前預計自備約250W(老家可再補，但不太想麻煩家裡) : 年薪合計約260W : 原本一直住在五期老家 : 因未來5年內有規劃生小孩+置產故出來找房 : 目前以10年內中古屋，總價在1500上下的案子去找 : 看了一輪後大概比較有興趣的就嶺東、沙鹿新光田、中興大學那帶 : 煩請各位大大幫我點評下~~ : 1.嶺東 : 優點： : (1)在雙方工作地點中心 : (2)離老家近，可就近回家照顧家人 : 缺點： : (1)鄰近焚化爐、監獄，無重大建設不抗跌 : (2)大車出入多，路幅偏小上班時不曉得會不會塞 : 2.沙鹿新光田特區 : 優點： : (1)捷運藍線議題、中科在附近抗跌 : (2)單價相對較低、屋齡也相對低 : 缺點： : (1)距太太工作地點較遠 : (2)商區相較其他兩區尚未成熟 : 3.中興大學 : 優點： : (1)交通方便、機能成熟，市區相對保值 : (2)鄰近綠地多，離老家近 : 缺點： : (1)單價較高，可能需負擔較多預算或選擇屋齡較高產品 : (2)上班時間中清路、台74塞車未知(之前都是從五期騎車到中科) : 再麻煩各位大大指點迷津~~或分享相關經驗~~感激不盡!! 分享住在嶺東半年，國道通勤后里的居住心得早上7:30-8:00這段期間，大概五分鐘上國道，30分鐘左右到公司忠勇路比較塞但是不會遇到排隊上匝道的問題。之前住過太太家在中山醫附近，會需要再提早40分鐘出門。大車的問題我比較沒有感覺，通常過向上路就較少。下班時間6點半前車很多，常常沒辦法直接轉忠勇路，7點後就沒差。另外到高鐵站只需要10分鐘，對我來說也是一個優勢。監獄的話我覺得是觀感問題，端看個人或家人會不會在意。焚化爐離居住地2公里，空氣清淨機沒覺得品質差，倒是開放廚房做菜影響比較大。我跟太太在家喜歡開窗也沒有遇到什麼異味，這個冬天可以再感受看看。個人覺得比較不能接受的是這區的道路和社區規劃問題。路不大卻沒有規劃人行空間，路邊沒有紅線，停整排車造成會車困難。沒有地下化的電纜線，且環境多是極舊且維護不佳的老屋，不如重劃區整齊的街廓賞心悅目。這也反應在這區的價格相對環內10-20up萬/P的價差。之前的文章有描述過個人背景，還曾經因為一些事件鬧的風風火火。但過兩三年回頭看還是覺得對我來說是合理的選擇，也深切感受到選擇建商的重要性。交通便利性，生活機能，以及相對低的房價換取的居住空間，是我選擇嶺東的主因。但由於前述缺點，我也深知有能力的話會想往其他區搬遷。尤其太太工作地從市府換到水湳，通勤又變得更遠了。自住的話建議不用過度考慮房價漲跌的問題。適合夫妻及雙方家庭才是首要，務必充分溝通避免未來的摩擦。俗話說家和萬事興啊。個人心得分享，也歡迎各方指教。 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.21.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731131436.A.04A.html ※ 編輯: handsam (122.118.21.56 臺灣), 11/09/2024 13:53:08

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