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[請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少？

看板home-sale (房屋交易)作者 (我要暴富富)時間3天前 (2024/11/09 21:57), 3天前編輯推噓32(35推 3噓 55→)
留言93則, 28人參與, 2天前最新討論串1/2 (看更多)
乳題 有租客問說能不能遷戶口進來 請問各位房東大大 這樣租金要漲多少 才會划算啊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.34.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731160622.A.2CB.html
→
11/09 21:57, 3天前 , 1F
戶口超麻煩
11/09 21:57, 1F
推
11/09 22:03, 3天前 , 2F
不用加吧，只是要做一些保障措施，你戶籍別放同一處，去地
11/09 22:03, 2F
→
11/09 22:03, 3天前 , 3F
政所申請地籍異動通知
11/09 22:03, 3F
推
11/09 22:03, 3天前 , 4F
租客後面如果不遷出 至少要半年時間處理
11/09 22:03, 4F
→
11/09 22:04, 3天前 , 5F
他自己就可以遷又不用你同意
11/09 22:04, 5F
→
11/09 22:04, 3天前 , 6F
我都給房客遷戶籍不漲房租給您參考
11/09 22:04, 6F
推
11/09 22:07, 3天前 , 7F
就給他遷啊 自己戶籍不要跟他相同
11/09 22:07, 7F
推
11/09 22:11, 3天前 , 8F
好像是規定不得拒絕房客遷入戶籍
11/09 22:11, 8F
推
11/09 22:14, 3天前 , 9F
去Google 住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項吧，他
11/09 22:14, 9F
→
11/09 22:14, 3天前 , 10F
要入戶籍不用你同意，但你可以明年不跟他續約。
11/09 22:14, 10F
推
11/09 22:20, 3天前 , 11F
妳如果是40%稅率的話。。。
11/09 22:20, 11F
推
11/09 22:21, 3天前 , 12F
傻了嗎？你不給他遷，他直接給你報稅報租補，你不會比較
11/09 22:21, 12F
→
11/09 22:21, 3天前 , 13F
划算啦
11/09 22:21, 13F
遷進來就不會報租捕了喔？
推
11/09 22:21, 3天前 , 14F
哈哈哈
11/09 22:21, 14F
→
11/09 22:21, 3天前 , 15F
現在缺的是穩定的好房客
11/09 22:21, 15F
推
11/09 22:23, 3天前 , 16F
免費
11/09 22:23, 16F
※ 編輯: kimi9453 (1.168.34.231 臺灣), 11/09/2024 22:24:55
噓
11/09 22:37, 3天前 , 17F
建議漲一倍☺
11/09 22:37, 17F
推
11/09 22:37, 3天前 , 18F
請問他遷入不用房東同意 那房東怎麼會知道？戶政會通
11/09 22:37, 18F
→
11/09 22:37, 3天前 , 19F
知？
11/09 22:37, 19F
推
11/09 22:39, 3天前 , 20F
直接問，如果要遷進來的，你就知道該怎麼處作了
11/09 22:39, 20F
→
11/09 22:45, 3天前 , 21F
我都給房客報租補 不漲租給您參考
11/09 22:45, 21F
推
11/09 23:30, 3天前 , 22F
報租補 你可以申請公益出租人 減稅很多
11/09 23:30, 22F
推
11/09 23:31, 3天前 , 23F
租客不移出的話，房東是可以到戶政事務所辦強制遷出。
11/09 23:31, 23F
→
11/09 23:32, 3天前 , 24F
遷戶籍不用房東同意喔 滿有意思的 那我可以隨便遷戶
11/09 23:32, 24F
→
11/09 23:32, 3天前 , 25F
籍到別人的房子裡嗎 怎麼覺得怪怪的XD
11/09 23:32, 25F
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11/09 23:33, 3天前 , 26F
單純遷戶籍沒有很多麻煩，就跟一堆寄戶口的差不多。
11/09 23:33, 26F
→
11/09 23:34, 3天前 , 27F
有房屋地址就能遷戶籍？ 那不是能隨便亂遷嗎
11/09 23:34, 27F
→
11/09 23:34, 3天前 , 28F
遷戶舉你要有證明才能遷，你不找房東要證明你怎麼遷？
11/09 23:34, 28F
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11/09 23:35, 3天前 , 29F
一堆人是沒租過房子遷過戶籍喔
11/09 23:35, 29F
→
11/09 23:35, 3天前 , 30F
很想聽上面說房客可以自己強制遷戶籍的怎麼說
11/09 23:35, 30F
→
11/09 23:37, 3天前 , 31F
我今天戶口名簿會自動冒出租客入戶籍？
11/09 23:37, 31F
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11/09 23:38, 3天前 , 32F
還是戶政事務所會突然叫房東去更新戶口名簿 說房客自
11/09 23:38, 32F
→
11/09 23:38, 3天前 , 33F
己遷進來嘍 是這樣嗎 上面說不用房東同意的能不能解
11/09 23:38, 33F
→
11/09 23:38, 3天前 , 34F
惑一下
11/09 23:38, 34F
推
11/09 23:43, 3天前 , 35F
還是拿租房合約書就能遷了？ 我是真不懂 也怕租客其
11/09 23:43, 35F
→
11/09 23:43, 3天前 , 36F
實入戶籍了我還不知道 因為不用房東同意聽起來不是很
11/09 23:43, 36F
→
11/09 23:43, 3天前 , 37F
合理 怎麼執行？
11/09 23:43, 37F
推
11/09 23:45, 3天前 , 38F
我是說，租客要遷戶籍要有證明，所以你要房東同意
11/09 23:45, 38F
→
11/09 23:45, 3天前 , 39F
並拿證明文件去辦，戶政事務所以會給你辦。
11/09 23:45, 39F
→
11/09 23:46, 3天前 , 40F
戶政事務才會給你辦。
11/09 23:46, 40F
→
11/09 23:46, 3天前 , 41F
而房東要把租客遷出，可以在租客遷出後到
11/09 23:46, 41F
→
11/09 23:47, 3天前 , 42F
戶政事務所辧理強制遷出。
11/09 23:47, 42F
→
11/09 23:48, 3天前 , 43F
強制遷出有些程序要走，你可以估狗一下。
11/09 23:48, 43F
推
11/09 23:48, 3天前 , 44F
你說的我比較理解 我是說上面說不用房東同意的是怎麼
11/09 23:48, 44F
→
11/09 23:48, 3天前 , 45F
執行的
11/09 23:48, 45F
推
11/09 23:49, 3天前 , 46F
拿房屋稅單給租客就能遷了，租約寫明退租半個月內戶籍
11/09 23:49, 46F
→
11/09 23:49, 3天前 , 47F
遷出才退押金，老話一句慎選租客，有穩定收入比較重要
11/09 23:49, 47F
→
11/09 23:49, 3天前 , 48F
。
11/09 23:49, 48F
推
11/09 23:51, 3天前 , 49F
應該說 房東不同意遷 但房客硬遷 這要怎麼執行 很怕
11/09 23:51, 49F
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11/09 23:51, 3天前 , 50F
遇到這種事情
11/09 23:51, 50F
推
11/09 23:52, 3天前 , 51F
房東不給任何證明文件，房客單有租約也遷不了。
11/09 23:52, 51F
→
11/09 23:54, 3天前 , 52F
所以稅單不要寄到租屋處就沒問題。
11/09 23:54, 52F
推
11/09 23:58, 3天前 , 53F
那如果不小心房客有我的稅單 這樣強制遷進來了 我會
11/09 23:58, 53F
→
11/09 23:58, 3天前 , 54F
被通知嗎 畢竟我手上也有一張戶口名簿 不太可能不通
11/09 23:58, 54F
→
11/09 23:58, 3天前 , 55F
知就讓他遷進來吧
11/09 23:58, 55F
推
11/09 23:59, 3天前 , 56F
另外，租客是獨立戶，要入你戶籍還要你家的戶口名簿
11/09 23:59, 56F
→
11/10 00:00, 3天前 , 57F
遷戶籍跟戶籍遷到你家那戶是不一樣的。
11/10 00:00, 57F
推
11/10 00:03, 3天前 , 58F
若房客有最新的稅單的話，那是可以自己申請沒錯。
11/10 00:03, 58F
→
11/10 00:03, 3天前 , 59F
房東有沒有通知我就不太確定了，
11/10 00:03, 59F
→
11/10 00:03, 3天前 , 60F
看有沒有人知道要補充一下。
11/10 00:03, 60F
推
11/10 00:06, 3天前 , 61F
只要有租約去戶政申請 戶政去查核房客有居住事實就可
11/10 00:06, 61F
→
11/10 00:06, 3天前 , 62F
以遷了
11/10 00:06, 62F
推
11/10 00:08, 3天前 , 63F
租金加價部分，我是租金*0.57*個人所得稅率，遷戶籍要
11/10 00:08, 63F
→
11/10 00:09, 3天前 , 64F
納稅。
11/10 00:09, 64F
推
11/10 00:09, 3天前 , 65F
不會去查核你的居住事實，也沒那個美國時間去查核。
11/10 00:09, 65F
→
11/10 00:11, 3天前 , 66F
所以戶政事務所就要你拿證明而不是自己查核。
11/10 00:11, 66F
→
11/10 00:12, 3天前 , 67F
對他們來講，寄戶口跟租屋遷戶籍是同一件事。
11/10 00:12, 67F
推
11/10 00:12, 3天前 , 68F
瞭解 感謝 看來稅單要注意不能給房客拿到
11/10 00:12, 68F
→
11/10 00:13, 3天前 , 69F
戶政事務所都有居住查實申請書 申請就會安排人去查
11/10 00:13, 69F
→
11/10 00:14, 3天前 , 70F
上網找就找的到申請書範例了
11/10 00:14, 70F
推
11/10 00:15, 3天前 , 71F
這個我倒不知道，之前都是拿稅單或直接公證。
11/10 00:15, 71F
→
11/10 00:16, 3天前 , 72F
是的 稅單或公證租約可以直接遷
11/10 00:16, 72F
推
11/10 00:19, 3天前 , 73F
最好不要啦，很多搞人的方式就是用戶口
11/10 00:19, 73F
推
11/10 00:19, 3天前 , 74F
查了一下，是可以用沒有公證的租賃契約跟申請查核
11/10 00:19, 74F
→
11/10 00:20, 3天前 , 75F
後遷入。不過這樣不跟房東講大概也不用續租了吧。
11/10 00:20, 75F
推
11/10 00:24, 3天前 , 76F
總之，謝謝A大的指正，長知識了。
11/10 00:24, 76F
→
11/10 00:24, 3天前 , 77F
是啊 除非撕破臉或是不打算續租了吧
11/10 00:24, 77F
推
11/10 00:36, 3天前 , 78F
合法租賃契約就能遷戶籍了，要有權狀影本 所有權人身
11/10 00:36, 78F
→
11/10 00:36, 3天前 , 79F
份證影本等資料
11/10 00:36, 79F
→
11/10 00:59, 3天前 , 80F
居住查實
11/10 00:59, 80F
噓
11/10 02:36, 3天前 , 81F
你有逃漏稅嗎？逃漏稅的話麻煩唷嘻嘻
11/10 02:36, 81F
→
11/10 06:11, 3天前 , 82F
看你不是來亂的，我認真回你
11/10 06:11, 82F
→
11/10 06:12, 3天前 , 83F
基本上是不會加租金
11/10 06:12, 83F
→
11/10 06:12, 3天前 , 84F
但合約要寫清楚
11/10 06:12, 84F
→
11/10 06:13, 3天前 , 85F
比較麻煩的是租客偷報營業場所
11/10 06:13, 85F
→
11/10 06:13, 3天前 , 86F
例如個人工作室之類的
11/10 06:13, 86F
推
11/10 09:55, 2天前 , 87F
+3000-5000，不要給他先
11/10 09:55, 87F
推
11/10 11:22, 2天前 , 88F
遷戶籍要房屋稅單
11/10 11:22, 88F
推
11/10 11:43, 2天前 , 89F
法律規定不能拒絕 如果你以為人家問你就可以商量 小心
11/10 11:43, 89F
→
11/10 11:43, 2天前 , 90F
不要被捅
11/10 11:43, 90F
推
11/10 13:23, 2天前 , 91F
+50%
11/10 13:23, 91F
噓
11/10 16:21, 2天前 , 92F
到底要幾篇廢文阿
11/10 16:21, 92F
→
11/10 16:22, 2天前 , 93F
逃稅很正常啦,房東正常申報的有幾成?
11/10 16:22, 93F
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