Re: [請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少?

看板home-sale (房屋交易)作者 (無神論者-無神得自由)時間3天前 (2024/11/10 00:45), 編輯推噓8(8018)
留言26則, 6人參與, 2天前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《kimi9453 (我要暴富富)》之銘言: : 乳題 有租客問說能不能遷戶口進來 : 請問各位房東大大 這樣租金要漲多少 : 才會划算啊? 推文都說 被租客遷戶口很麻煩 到底是多麻煩 ? 我目前遇到的,不過就是搬走後,會有一堆紅單貼門口  選舉公報塞信箱, 這樣算很麻煩嗎?   最慘是會怎樣?討債公司上門來潑漆嗎?   討債公司會不曉得房子是租的?   有沒有甚麼麻煩事?來交流一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.78.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731170716.A.D42.html

11/10 00:58, 3天前 , 1F
其實就要去遷到戶政所而已
11/10 00:58, 1F

11/10 00:58, 3天前 , 2F
主要還是自用住宅認定的問題
11/10 00:58, 2F

11/10 00:58, 3天前 , 3F
房東都覺得國稅局連線戶政所
11/10 00:58, 3F

11/10 00:58, 3天前 , 4F
沒有,就只是腦內小劇場狂演,演到房子被賣掉還以為租客在
11/10 00:58, 4F

11/10 00:58, 3天前 , 5F
裡面住
11/10 00:58, 5F

11/10 01:00, 3天前 , 6F
出租就走合法繳稅那些,要設籍的反而住的久
11/10 01:00, 6F

11/10 01:07, 3天前 , 7F
確實,這次是有小孩的家庭,感覺很穩
11/10 01:07, 7F

11/10 11:06, 2天前 , 8F
就自用住宅未來要賣的話,稅金可能差很多。
11/10 11:06, 8F

11/10 11:08, 2天前 , 9F
例如持有十年,漲1000萬,房地合一繳150萬,如果是自用
11/10 11:08, 9F

11/10 11:08, 2天前 , 10F
住宅有機會全退。
11/10 11:08, 10F

11/10 11:08, 2天前 , 11F
你說差距大不大?
11/10 11:08, 11F

11/10 11:09, 2天前 , 12F
戶政跟國稅局其實沒有連線...
11/10 11:09, 12F

11/10 11:10, 2天前 , 13F
你租他跟自用住宅其實兩回事
11/10 11:10, 13F

11/10 11:10, 2天前 , 14F
他設戶籍就不可能是自用
11/10 11:10, 14F

11/10 11:12, 2天前 , 15F
一生一次卡1年 一生一屋卡5年
11/10 11:12, 15F

11/10 11:18, 2天前 , 16F
臨時要賣房子還要算幾年,還要等房客遷出,差上百萬稅
11/10 11:18, 16F

11/10 11:18, 2天前 , 17F
金的事,租金才多少,大部份不給掛。
11/10 11:18, 17F

11/10 12:06, 2天前 , 18F
不給掛是沒有強制力的
11/10 12:06, 18F

11/10 12:07, 2天前 , 19F
就算你趕他走 也改變不了他設籍過的事實
11/10 12:07, 19F

11/10 12:08, 2天前 , 20F
房東還是要明理一點 現在資訊都上網流通的
11/10 12:08, 20F

11/10 12:08, 2天前 , 21F
又不是以前要去問承辦人才知道
11/10 12:08, 21F

11/10 13:15, 2天前 , 22F
只要報租補 就不是自用了
11/10 13:15, 22F

11/10 18:53, 2天前 , 23F
設戶籍跟不是自用,是兩回事
11/10 18:53, 23F

11/10 18:54, 2天前 , 24F
所以你租金夠低,給入戶籍,房客只要划算,不報稅租補也
11/10 18:54, 24F

11/10 18:54, 2天前 , 25F
是有可能的
11/10 18:54, 25F

11/10 18:55, 2天前 , 26F
好房客人人要,所以好房客是會挑房東的
11/10 18:55, 26F
文章代碼(AID): #1dBv6Sr2 (home-sale)
文章代碼(AID): #1dBv6Sr2 (home-sale)