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[請益] 地上權預售，交屋辦房貸前碰上裁員

看板home-sale (房屋交易)作者 (metalheads)時間2天前 (2024/11/11 21:44), 2天前編輯推噓18(18推 0噓 30→)
留言48則, 17人參與, 1天前最新討論串1/1
大家好，目前碰到這個問題有點焦慮 四年前家母購入地上權預售屋，已付頭期 預計12月交屋，但是剛入職新公司後，最近碰上公司人力精簡，裁了 1/3 人 我也受到裁員波及，這讓我非常著急房貸是否辦不過 目前我可以提出的財力證明 約 100 w 現金 約 600 w 私人公司股權 近一年都有 5~6w 月薪薪轉收入（離職日壓 11/4） 其他可能的選項： 老家仁武有一棟透天，名子在我爸下，走抵押借款 我也會努力盡快找到工作，十分感謝大家的幫忙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.34.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731332658.A.862.html ※ 編輯: s3714443 (114.34.34.177 臺灣), 11/11/2024 21:44:59
推
11/11 21:51, 2天前 , 1F
銀行不是神 查不到你失業 聯徵看起來正常就好
11/11 21:51, 1F
→
11/11 21:56, 2天前 , 2F
聽說銀行可能要求在職證明，或是打去原公司照會
11/11 21:56, 2F
推
11/11 21:58, 2天前 , 3F
一定會要在職證明的呀
11/11 21:58, 3F
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11/11 21:59, 2天前 , 4F
他頂多看你今年稅單 除非你拖到明年中
11/11 21:59, 4F
推
11/11 22:03, 2天前 , 5F
你媽買跟你被裁員有什麼關系
11/11 22:03, 5F
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11/11 22:04, 2天前 , 6F
她其實根本無法辦貸款，拿了頭期就先買了
11/11 22:04, 6F
推
11/11 22:07, 2天前 , 7F
你是第一間嗎？ 如果不是 勸你往最差的方面考慮
11/11 22:07, 7F
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11/11 22:07, 2天前 , 8F
我去辦過的房貸都需要在職證明 你被裁員勢必分數會下
11/11 22:07, 8F
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11/11 22:07, 2天前 , 9F
降
11/11 22:07, 9F
推
11/11 22:08, 2天前 , 10F
地上權可以辦房貸?!
11/11 22:08, 10F
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11/11 22:08, 2天前 , 11F
地上權能算第幾間倒是值得討論~~~~
11/11 22:08, 11F
推
11/11 22:10, 2天前 , 12F
不然先辦個在職證明 到時候需要看能不能蒙混過關
11/11 22:10, 12F
推
11/11 22:13, 2天前 , 13F
地上權房貸，大概只有兆豐有在辦吧
11/11 22:13, 13F
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11/11 22:13, 2天前 , 14F
是第一間沒錯
11/11 22:13, 14F
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11/11 22:14, 2天前 , 15F
會要求看3個月薪轉
11/11 22:14, 15F
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11/11 22:14, 2天前 , 16F
你趕快送件壓11，10，9三個月的看看能不能矇過去
11/11 22:14, 16F
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11/11 22:15, 2天前 , 17F
你爸透天要抵押?又要掛4還掛1嗎? = =
11/11 22:15, 17F
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11/11 22:15, 2天前 , 18F
你沒操作好你家透天就沒了
11/11 22:15, 18F
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11/11 22:16, 2天前 , 19F
而且地上權成數可能沒辦法到8成
11/11 22:16, 19F
推
11/11 22:18, 2天前 , 20F
感覺不太妙 你只能趕快送件看看 祝福你
11/11 22:18, 20F
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11/11 22:18, 2天前 , 21F
做地上權的不多，我記得就兆豐王道有
11/11 22:18, 21F
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11/11 22:18, 2天前 , 22F
老爸先當擔保人這條路呢？
11/11 22:18, 22F
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11/11 22:18, 2天前 , 23F
不然就是提供去年報稅當財證阿
11/11 22:18, 23F
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11/11 22:19, 2天前 , 24F
沒用阿，銀行要看的不是擔保品，是還款金流
11/11 22:19, 24F
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11/11 22:19, 2天前 , 25F
老爸自己開小工廠，金流還算 ok
11/11 22:19, 25F
推
11/11 22:30, 2天前 , 26F
那直接你爸當借款人，你當保證人
11/11 22:30, 26F
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11/11 22:30, 2天前 , 27F
不過要提供401就是了
11/11 22:30, 27F
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11/11 22:31, 2天前 , 28F
應該可以做到30年以上
11/11 22:31, 28F
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11/11 22:32, 2天前 , 29F
你爸有報稅吧……
11/11 22:32, 29F
推
11/11 22:34, 2天前 , 30F
保重冷門產品配上你曲折的人生
11/11 22:34, 30F
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11/11 22:35, 2天前 , 31F
私人公司產權沒上市上櫃等於無法估值吧，有上市櫃還能用
11/11 22:35, 31F
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11/11 22:35, 2天前 , 32F
股票借出來
11/11 22:35, 32F
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11/11 22:40, 2天前 , 33F
最差的情況會是一開始繳的頭期違約賠掉嗎？
11/11 22:40, 33F
推
11/11 22:43, 2天前 , 34F
看合約吧！
11/11 22:43, 34F
推
11/11 22:44, 2天前 , 35F
我記得地上權可貸7成，只能20年對嗎
11/11 22:44, 35F
推
11/11 22:45, 2天前 , 36F
恭喜斷頭
11/11 22:45, 36F
推
11/11 22:48, 2天前 , 37F
傻了買地上權
11/11 22:48, 37F
推
11/11 22:51, 2天前 , 38F
所以原po能做的就是趕快辦好貸款 現在這麼緊 沒工作扣
11/11 22:51, 38F
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11/11 22:51, 2天前 , 39F
分很大
11/11 22:51, 39F
推
11/11 22:52, 2天前 , 40F
買地上權是要拿來出租嗎
11/11 22:52, 40F
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11/11 22:53, 2天前 , 41F
貸款會有照會電話吧 又不是幾萬塊的信貸
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11/11 22:54, 2天前 , 42F
應該是趁還在公司趕快辦趕快打照會電話
11/11 22:54, 42F
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11/11 22:55, 2天前 , 43F
沒看到已經離職了…
11/11 22:55, 43F
推
11/11 23:04, 2天前 , 44F
買地上權除非自住，不然投資是嫌自己的錢太多嗎？
11/11 23:04, 44F
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11/11 23:06, 2天前 , 45F
預計是要自住沒錯
11/11 23:06, 45F
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11/11 23:34, 2天前 , 46F
通常都會確認任職公司 但因為我當時不知道公司電話確切
11/11 23:34, 46F
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11/11 23:35, 2天前 , 47F
是什麼 最後也沒有跑完確認這步就核款了XD
11/11 23:35, 47F
推
11/12 10:15, 1天前 , 48F
地上權預售 無奇不有欸
11/12 10:15, 48F
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