[請益] 房貸選擇問題

看板home-sale (房屋交易)作者Villkiss13 (Villkiss)時間1年前 (2024/11/17 15:33)推噓6(6推 0噓 14→)

留言20則, 9人參與討論串4/4 (看更多)

房版的大家午安去年上車二重埔之後這幾天收到了建商的對保通知書期限至12月中前要完成建商有提供幾個銀行方案目前有兩個方案在考慮 1. 土銀首購新青安最高7成（750萬）前三年 1.775% 之後 2.275% 40年 2. 中信首購最高8成（850萬） 2.55% 綁約三年 30年（中信理財戶）目前是傾向選新青安但是爬文都說土銀很刁擔心會不會最後連7成都沒有…. 手邊大概還有200萬證券以及170萬2.2%的華南信貸（月還21.8k) 扣繳憑單155萬/月收入13萬/年資4年想說問問看有經驗的各位土銀有沒有可能連首購七成都沒有雖然可以跟爸媽借錢撐一下但是沒必要的話實在不想解約他們的定存明天當然也會立刻打過去土銀確認的～至於中信的有打去問過然後他們說不接受送兩間對保說因為目前額度緊繃也因此才在猶豫到底該送哪一間想說會不會有最雖的情形土銀只給個5成甚至不給我貸款然後中信又說我拉第二次聯徵所以也給我很低的成數跟利率這樣感謝大家～ ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.114.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731828835.A.9B0.html

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apple960164

11/17 15:36, 1年前 , 1^F

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apple960164

11/17 15:36, 1年前 , 2^F

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抱歉那可能我打的不夠清楚我目前只有收到對保通知書這樣然後申辦前我有先聯絡中國信託他們說進件後如果查詢聯徵時發現有其他家銀行也有拉聯徵的話就會嚴重影響條件這樣所以我才會猶豫說這樣我進件到底要打穩只送中信一間還是說土銀不至於連7成都沒有放心申請就好抱歉敘述不當造成誤會 ※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 15:39:23 ※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 15:42:13

推

darkdogoblin

11/17 15:43, 1年前 , 3^F

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確實..頂多三年後轉貸也有考慮只是想說沒拿到政府那個3碼補助有點小虧QQ ※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 15:44:17 ※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 15:45:49 ※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 15:47:18 ※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 15:48:22

推

g1990822

11/17 15:49, 1年前 , 4^F

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我也覺得很問號竟然才7成== 中信倒是很乾脆的說我年收過120所以8成沒問題 ※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 15:51:08 ※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 15:52:26

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apple960164

11/17 15:53, 1年前 , 5^F

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apple960164

11/17 15:53, 1年前 , 6^F

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是的這我明白現在這些條件是在建商發的通知書看到的反正現在掙扎的點是說要為了利差去賭土銀會給我7成還是說土銀最近也很緊繃不要太期待所以認命去中信打穩貸8成三年後轉貸這樣 ※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 15:58:27 ※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 16:00:48 ※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 16:01:36 ※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 16:04:12

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alpesor

11/17 16:38, 1年前 , 7^F

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alpesor

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alpesor

11/17 16:38, 1年前 , 9^F

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好的感謝您的建議～主要的收入來源還是工程師的薪資所得這樣股票的部分我沒有算在頭期裡面因為我看有人說財產必須大於信貸額度否則就要舉證金流是否正常？ ※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 16:52:33

推

tfct

11/17 17:07, 1年前 , 10^F

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是的不能出租所以剛剛認真想了一下可能還是選中信好了畢竟是長期配合的薪轉戶以前也使用過貸款條件還行可能比較不會有變數三年利息差24萬但是要多壓100萬下去不如先確保貸下來然後三年內靠股票賺回來年化收益率8.5%應該不會太難 ※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 17:42:19

推

zpf2005

11/17 17:58, 1年前 , 11^F

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zpf2005

11/17 17:58, 1年前 , 12^F

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跟信貸無關因為這個是建商寄來的利率方案然後我朋友禮拜五有打給土銀問過土銀表示這個案子就是最高放七成不管是誰來辦都一樣也不接受用裝潢貸之類的補所以要我們確定成數ok再填表申請 ※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 18:01:55 ※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 18:03:22 ※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 18:05:07

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zuo

11/17 23:34, 1年前 , 13^F

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有可能而且剛剛專員說額度第一天就滿了所以好像也只給75成了候補現在已經排一堆人 ※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/18/2024 10:41:40

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zuo

11/18 17:27, 1年前 , 14^F

11/18 17:27, 14^F

現在可能為了讓首購大家有辦法貸得到幾乎都砍成數了我在另一家IC廠的朋友年收高我大概20 也是說只有7成只能說還好我當初有多準備一些…. 房貸利率比信貸利率還高真的諷刺

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zuo