Re: [新聞] 財政部下令八大公股銀嚴查薯條三兄弟

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間1年前 (2024/11/18 18:59)推噓11(11推 0噓 13→)

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之前有人跟我說最後大絕招先第4戶或第5戶購置，剩3成以外還要切結賣掉前面房子據說第一波是5戶，賣到剩1間+新買的如果繼續擋不住就會到第3戶就要切結賣屋而且不論之前取得原因都更合建分回據說也要管，一個都更案最多只能分兩間其他強制售屋否則就不給獎勵容積，容積移轉至於金管會管融資公司通常業者要到跟融資公司，周轉都是走投無路了，錢裝的前一站通常建設公司都會留10~20%不賣..... 就是萬一缺資金可以讓利賣金主粉絲尾聲在來賣地主戶，熟客認購基本上融資公司作法借100萬，年息10%，借3年你的借款會是130萬，36期攤還，月還36000 實拿100萬，在扣手續費行政費徵信費等違約金可能遲繳一期就2萬之類基本上建設公司還是投資客去借這個，獲利就是全不給他們了我就知道好幾個案子壓給融資租賃公司不到1年吧.....案子借轉給其他建商，原本公司也倒了還欠一屁股資質更差的就只能找代書，找民間放款月息1分半到3分不等，民間沒在管合不合法當鋪借不動產是違法的不過建物在保存登記前屬動產之一，理論上可以合法問題當鋪利息月息2分半+5%倉棧費借1000萬要付25萬利息+50萬倉棧費，1年要900萬利息更別說錢莊那種日日會，支客票借款，100萬10天1期利息20~30萬 3個月票貼就12~20%利息了先扣你以為建商很薛嗎??? 不是幾大建商有金主插股的常常都在週轉，營造更是......... ------ 2008大雄就差點G掉，靠子公司人壽狂發在跟高利保單，也一直被開罰據說當時有某處來資金跟他收一批餘屋便宜賣，這關過去無敵阿茂阿發阿嘎當初也有類似問題，搞很大同時套太多轉不過可是一但反轉....就會變巨無霸，套越多的越可怕 2008 2016~2020這幾間都吃一次，現在.......... 2008那次壯超級大 2016~2020割超多韭菜，甚至勇於賠售，製造低迷我賠10%賣，其他建商要賠20%~30% 資金不夠就只能低價段尾被收割當初力霸東帝士宏福搞掏空，好好找資金撐它們會大到非常可怕，富可敵國......因為玩超大沒玩那麼大的國揚宏國太平洋現在也很可怕 ---- 茂寶發大雄連長建設資金可以說大到可以吃掉銀行預售跟貸款只是活化資金，以免遇到事情無法反映有便宜的地可吃 ※ 引述《pigpigpig000 (Peter)》之銘言： : 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20241118700797-430104 : 內文： : 薯條三兄弟（融資租賃公司）成打炒房漏洞？財政部長莊翠雲18日表示，統計目前八大公 : 股銀對融資租賃業授信1,100億元，三家上市租賃617億元，上周財政部已找公股銀行開會 : ，要求加強查核對融資租賃業的授信，包括貸前和貸後管理，特別是資金用途是否流到不 : 應該的地方，要加強查核，一個月內會提交調查報告給財委會。 : 莊翠雲指出，如果融資租賃公司把錢借給不動產業者，確實可能造成銀行72-2的漏洞，且 : 這些公司有沒有可能再成立投資公司後貸款給不動產業者，要非常重視。目前金管會已在 : 處理，財政部也找公股開會強調加強查核，特別是相關資金流向是否符合用途。 : 心得： : 大家怎麼看 : 到底打真的還是假的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.102.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731927552.A.06D.html ※ 編輯: a386036 (111.241.102.208 臺灣), 11/18/2024 19:00:51 ※ 編輯: a386036 (111.241.102.208 臺灣), 11/18/2024 19:03:26

推

yiliang1107

11/18 19:05, 1年前 , 1^F

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國家首席國家一號院留夠多救了他 2016這次台北一號跟松江一號也有幫到鄉X是靠皇居不然也掰掉了

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KrisNYC

11/18 19:06, 1年前 , 2^F

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KrisNYC

11/18 19:06, 1年前 , 3^F

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建設跟營造黑暗面景氣差時後，遇到問題原本月結15天拿90~180天票，等於4.5~7.5個月(中包要扛現金給小包) 遇到快掰了..... 給大營造換票緩嘎，不然.....跳票就全沒了，你不給換就會被公幹在換一張半年的票還要繼續做...... 然後票期到了要你選房子，用票換房子否則...... 你票轉掉就要跟他買否則尾款....... 屁股夠夠的一堆營造老闆做幹的，整天轉票..... ※ 編輯: a386036 (111.241.102.208 臺灣), 11/18/2024 19:18:02

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a123454698

11/18 20:04, 1年前 , 4^F

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a123454698

11/18 20:04, 1年前 , 5^F

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darkangel119

11/18 20:08, 1年前 , 6^F

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