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Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂人口少近一成

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間8小時前 (2024/11/20 08:47), 編輯推噓23(24推 1噓 62→)
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http://i.imgur.com/DFXQF4M.jpg
台南人口 108年：1,880,906人 109年：1,874,917人 110年：1,862,059人 111年：1,852,997人 112年：1,859,946人 113年：1,859,013人 http://i.imgur.com/fVD5iHx.jpg
※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言： : 連結：https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8370348 : 內文：台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂人口少近一成 : 024-11-19 15:53 經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導 : 據內政部戶政司資料，對比台積電（2330）設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自 : 高雄遷往北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近四年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅 : 利的台南市，北漂人口同樣逐年減少，減幅近1成，顯示從南二都漂向北方的北漂族，似乎 : 有逐漸減少的趨勢。 : 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近年成功轉型科技城市，受惠台積電、亞灣區 : 、橋科園區等重大產業建設支撐，磁吸周邊產業鏈及國內外大廠相繼進駐，大幅帶動產業經 : 濟活力與就業機會。 : 李家指出，備受矚目的台積電廠房雖尚未完工，亦已開始招募職缺，皆為在地創造不少就業 : 吸引力，不須再遠赴他鄉，而台南已受惠南科發展多年，提供穩定的產業發展紅利，北漂現 : 象相對比高雄減少更為明顯。 : 李家妮分析，就業族北上發展，通常以雙北為主要首選地，然而近年房價、物價通膨雙漲， : 北部房價門檻提高、生活成本負擔更重，或因其他就業吸引力，都可能促使就業族選擇留鄉 : 深耕或遷往其他低負擔城市。 : 除了就業，婚姻亦是影響人口遷移的社會因素之一，近年不婚、晚婚族增加，因婚嫁需求遷 : 移的動機下降，也是造成人口外移比例降低的因素之一。 : 綜觀2023年南二都外移人口，台南總遷出6.2萬人，近4年減少了1成、高雄總遷出10.7萬人 : ，減幅8.7%，顯示人口外移比例有下降的趨勢，同時觀察去年台南與高雄，淨遷入人口也是 : 近4年來首度由負轉正。 : 台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示，南二都豐沛的產業發展前景，為南台灣注入經 : 濟活水，外移人口減少，遷入人口增，顯示不僅留住了本地人才，更有吸引外來人口的潛力 : ，區域人口流動模式改變，也為房市需求迎來新契機。 : 盧長成強調，尤其是鄰近產業園區、生活機能完善的住宅需求將更明顯，也同步帶旺這些紅 : 利區房價表現，以高雄來說，目前預售、成屋每坪最高成交單價已見7字頭，高大特區等熱 : 門重劃區房價更已翻3倍，然而隨房價水漲船高，在地購屋壓力也與日俱增。 : 盧長成說，高雄今年第2季平均鑑估總價已來到1,215萬元，平均背負房貸達900萬元，已創 : 下15年來最高，台南第2季平均鑑估總價同樣破千萬元，平均要扛房貸836萬元，壓力同樣創 : 新高。 : 據內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往 : 北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近四年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅利的台南 : 市，北漂人口同樣逐年減少，減... : 據內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往 : 北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近四年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅利的台南 : 市，北漂人口同樣逐年減少，減... : 盧長成指出，南二都購屋壓力雖增，但相比北部房價入手門檻相對低，加上近年新青安優貸 : 助攻及看望未來前景，對選擇在地發展的購屋族仍有一定吸引力，隨未來台積電高雄廠完工 : 啟動、南科三期擴建完工等利多持續挹注，南二都「反北漂」現象恐更明顯。 : 心得： : https://i.imgur.com/JDZS35R.jpeg
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推
11/20 08:50, 8小時前 , 1F
事實勝於雄辯XD
11/20 08:50, 1F
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11/20 08:50, 8小時前 , 2F
直接暴力打臉 XD
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11/20 08:50, 8小時前 , 3F
其實南部實居人口才叫悲劇
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11/20 08:51, 8小時前 , 4F
台灣持有成本很低 台北人下去南部置產投資的 怎麼了
11/20 08:51, 4F
推
11/20 08:51, 8小時前 , 5F
啪啪
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推
11/20 08:57, 8小時前 , 6F
11/20 08:57, 6F
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11/20 08:58, 8小時前 , 7F
內政部才剛更新實居
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11/20 08:58, 8小時前 , 8F
實居再搭配戶籍不就知道了……
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11/20 08:59, 8小時前 , 9F
內政部今年9月才剛公佈2023年(民國112年)的實居
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11/20 08:59, 8小時前 , 10F
雙北 桃園 台中 都是實居遠超戶籍
11/20 08:59, 10F
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11/20 09:00, 8小時前 , 11F
反而 南二都皆實居少於戶籍
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11/20 09:00, 8小時前 , 12F
高雄實居少戶籍最多
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11/20 09:00, 8小時前 , 13F
3樓正解
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11/20 09:01, 8小時前 , 14F
11/20 09:01, 14F
推
11/20 09:08, 8小時前 , 15F
這個是用手機信號資料的統計 另外還有六年一次的居住遷徙
11/20 09:08, 15F
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11/20 09:09, 8小時前 , 16F
調查 視實際去按門鈴調查的 那個裡面還會反應台北市人口
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11/20 09:09, 8小時前 , 17F
一堆居住在境外的事實 XD
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11/20 09:10, 8小時前 , 18F
印象中台北市人口大約一成居住於境外
11/20 09:10, 18F
推
11/20 09:13, 8小時前 , 19F
世界突然好安靜
11/20 09:13, 19F
推
11/20 09:13, 8小時前 , 20F
實居少戶籍多是因為在外縣市工作或求學，戶口沒搬走嗎？
11/20 09:13, 20F
推
11/20 09:14, 8小時前 , 21F
其實善新人口持續增加
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11/20 09:14, 8小時前 , 22F
買房子才會遷戶口，租的有時房東不給遷
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11/20 09:15, 8小時前 , 23F
市區除了中西區以外基本上持平或微增
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11/20 09:16, 8小時前 , 24F
減少的是鄉下地區
11/20 09:16, 24F
推
11/20 09:16, 8小時前 , 25F
租屋或唸大學不設籍很常見啊 台灣的大學宿舍又不能設籍
11/20 09:16, 25F
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11/20 09:17, 8小時前 , 26F
試試把戶籍遷到台大男宿看看 滿嘴居住正義的教授會幫你?
11/20 09:17, 26F
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11/20 09:28, 7小時前 , 27F
看了一下，善化增加新市微減，整體而言是增加
11/20 09:28, 27F
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11/20 09:28, 7小時前 , 28F
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11/20 09:28, 7小時前 , 29F
11/20 09:28, 29F
推
11/20 09:31, 7小時前 , 30F
南二都大學數量不多，在外縣市讀大學導致實居少於戶籍不
11/20 09:31, 30F
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11/20 09:31, 7小時前 , 31F
是正常的事嗎？我唸大學住台中也沒遷過戶籍
11/20 09:31, 31F
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11/20 09:31, 7小時前 , 32F
現在買房投資 要用自用 都要遷戶籍了
11/20 09:31, 32F
推
11/20 09:34, 7小時前 , 33F
看數字有明顯的緩和流失阿
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11/20 09:37, 7小時前 , 34F
從今年開始會趨緩啦 因為 花東會外移不少
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11/20 09:38, 7小時前 , 35F
貼個資料而已 你們反應那麼大做啥=..=
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11/20 09:39, 7小時前 , 36F
我是希望花東移居人口多然後農地整合 增加規模化
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11/20 09:39, 7小時前 , 37F
外移
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推
11/20 09:56, 7小時前 , 38F
結果遷去台中嗎，笑死
11/20 09:56, 38F
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11/20 09:58, 7小時前 , 39F
基本上台南去台中和台中去台南差不多持平
11/20 09:58, 39F
推
11/20 10:08, 7小時前 , 40F
太粗暴
11/20 10:08, 40F
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11/20 10:14, 7小時前 , 41F
南科只能拯救善新，整個台南市太沈重
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11/20 10:17, 7小時前 , 42F
真壞
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11/20 10:18, 7小時前 , 43F
善化本來就是台南特別的存在 其他區真的不太能打
11/20 10:18, 43F
噓
11/20 10:22, 7小時前 , 44F
台灣早就生不如死，只看總人口數不看是自然還是社會移
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11/20 10:22, 7小時前 , 45F
動，是不懂還是故意
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11/20 10:23, 6小時前 , 46F
市區就微跌，比較慘的是郊區
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11/20 10:24, 6小時前 , 47F
光今年9月社會移入就有400人，減少是自然減少超過社會
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11/20 10:24, 6小時前 , 48F
增加
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推
11/20 10:25, 6小時前 , 49F
人家新聞內文就寫了趨勢減緩。我知道有人就愛酸南二都，
11/20 10:25, 49F
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11/20 10:25, 6小時前 , 50F
老話一句，遷都台中就好，我投KMT
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11/20 10:25, 6小時前 , 51F
不過人口數增加最多的是安南
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11/20 10:33, 6小時前 , 52F
台積電就算能留住年輕人 也擋不住老人一直死R
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推
11/20 10:37, 6小時前 , 53F
遷往雙北的減少大概是改遷往桃竹中吧
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11/20 10:41, 6小時前 , 54F
南部人口少主因應該是出生低 死亡高 戶口遷移反而其次
11/20 10:41, 54F
推
11/20 10:41, 6小時前 , 55F
誰會去住台南啊==東西貴又難吃 交通亂 素質差
11/20 10:41, 55F
推
11/20 10:42, 6小時前 , 56F
人縮價漲阿，人少了，但是戶數多了，價格還是向上
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11/20 10:46, 6小時前 , 57F
少了幾萬人看起來很少
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11/20 10:46, 6小時前 , 58F
交通危險度台中是第一喔
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11/20 10:47, 6小時前 , 59F
實際上大概滅了一個鄉鎮
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11/20 10:47, 6小時前 , 60F
素質的話除了台北市其他差不多
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11/20 10:50, 6小時前 , 61F
108-111掉好快 後兩年沒掉也是蠻妙的
11/20 10:50, 61F
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11/20 10:52, 6小時前 , 62F
南科就讓善新永康安南都增加 沙崙大概讓歸仁仁德 其它區可
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11/20 10:52, 6小時前 , 63F
能要靠自己
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11/20 10:52, 6小時前 , 64F
我是認為未來10年人口漲幅在歸仁
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11/20 10:53, 6小時前 , 65F
南科台南沒持續擴大善新可能要停滯了 我聽到的小道消息都
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11/20 10:53, 6小時前 , 66F
沙崙還有可能擴大
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11/20 10:58, 6小時前 , 67F
疫情關係 國外待太久 戶籍會出問題
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11/20 10:58, 6小時前 , 68F
要把2019+2023全部加起來均化
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推
11/20 11:37, 5小時前 , 69F
照這個程度中央還要繼續丟錢到南高嗎
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11/20 11:37, 5小時前 , 70F
會不會蓋了一堆建設最後變鬼城
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11/20 11:38, 5小時前 , 71F
啊我忘了還有台積可以說嘴
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推
11/20 11:43, 5小時前 , 72F
移出趨緩沒錯啊!...我大學畢業時，班上大概1/3跑竹科面
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11/20 11:43, 5小時前 , 73F
試，因為大公司都在北部，辦同學會時1/4定居北部，現在
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11/20 11:43, 5小時前 , 74F
北漂真的少很多了。
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推
11/20 11:50, 5小時前 , 75F
講大學生也太好笑才多少人
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11/20 11:55, 5小時前 , 76F
覺得是出生人口掉下來
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推
11/20 12:07, 5小時前 , 77F
鴻海都在加碼投資高雄了，各位看的比鴻海準嗎？
11/20 12:07, 77F
推
11/20 13:13, 4小時前 , 78F
樓上講得沒錯呀 工廠就是要蓋在地俗人賤的地區
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11/20 13:13, 4小時前 , 79F
以這點來看鴻海眼光真是精準無比啊
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11/20 13:14, 4小時前 , 80F
南部就綠共鐵票倉 錢還是會繼續砸在這邊啦
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11/20 13:15, 4小時前 , 81F
北部人也沒差 反正大家出國置產高歌離席 留下鬼島
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11/20 13:15, 4小時前 , 82F
你們自己慢慢完
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推
11/20 13:17, 4小時前 , 83F
不要這樣.....我花蓮老家還有間破房要賣~~~
11/20 13:17, 83F
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11/20 13:58, 3小時前 , 84F
花東快處理啦 現在還好
11/20 13:58, 84F
推
11/20 15:00, 2小時前 , 85F
@sdhpipt 台大男宿可以設籍啊，怎麼了？沒見過世面
11/20 15:00, 85F
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11/20 15:00, 2小時前 , 86F
？
11/20 15:00, 86F
推
11/20 15:20, 2小時前 , 87F
高雄=便宜治百病
11/20 15:20, 87F
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