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Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間1年前 (2024/11/26 22:41), 1年前編輯推噓24(27推 3噓 47→)
留言77則, 30人參與, 1年前最新討論串4/4 (看更多)
我通常不習慣這樣回文 但是很適合開導一下其他人 得罪惹 雖然這裡應該也沒後生晚輩 QQ : 只要lesson 7沒下課，市場主力就很難是投資客，會是首購與散戶為主 房地產只有投資或是自住 沒有一個類別叫做散戶 因為大戶也沒有操縱的能力 : 既然是這樣，那市場的調性照理說會改變 : 例如：原本多數不太會考慮的室內建材問題會變成重點 嗯... 這就是標準的心理投射 以為世界會走這個流派 你邏輯我懂 就是 因為剩剛需自住 建商會好好著重產品 才有競爭力 這有點左惹 你應該也沒在市場打滾 事實上 就是只有價格決定一切 現在開工量應該會快速減少 不是你選房子 是你被選擇 要很好的內裝 就去找T1等級建商 2019以後 每個建商都向下掉一個梯隊 XX(建商名稱)寶佳化 寶佳廢墟化 這是我最近想出來口號 : 畢竟是自己要住的房子，現在裝修費費又貴 : 對於建商送的裝修勢必會拿放大鏡看 : 別說什麼地板拆掉還是牆壁自己重漆，那對一般人都是一筆可觀的開銷 : 更別說如果事後要換，不只是時間問題 : 拆除、清運、鄰居溝通更是一屁股麻煩，沒人沒事會想自己找麻煩 : 所以如果建商跟以前一樣隨便亂塞爛東西應該是很難敷衍的過去 : 要是這樣的市場定位成形後 : 那首購與散戶在市場上能夠有多點話語權嗎？ 以上整段我都..... 沒有 你搞錯了 龍哥L7 就是讓市場變冷 建商減量供應 舉個實戰例子吧 無關政治 別過度聯想 記得當初缺蛋 我們怎處理 對 巴西蛋 後面不多說 : 畢竟投資客多數去旁邊玩沙，主要的買方就這些人了 : 市場該聽聽散戶們的需求了吧！？ 市場只聽真的有資格講話的人 就是有錢 有貨 CECA有幾個觀念還是很對 房地產一間都沒有的 市場跟你完全無關 去玩沙 堆沙堡 只有一間的 你也只能被市場狗幹 牽著走 超過一間 才有資格討論這市場 記住 兩間 下課 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.66.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732632067.A.E3A.html
推
11/26 22:46, 1年前 , 1F
哪有什麼注重建材,最後都是便宜治百病
11/26 22:46, 1F
→
11/26 22:48, 1年前 , 2F
所謂的散戶/首購也只能貢獻1間的成交,是要撼動什麼市場機制？
11/26 22:48, 2F
推
11/26 22:49, 1年前 , 3F
月考沒有第八節了，只有到第七節就下課了
11/26 22:49, 3F
→
11/26 22:49, 1年前 , 4F
我今天把117 118聽完了 決定我要帶兩支球桿去吃飯
11/26 22:49, 4F
推
11/26 22:52, 1年前 , 5F
一間都沒有感覺會被房租嘎捏
11/26 22:52, 5F
推
11/26 22:53, 1年前 , 6F
溢價債券++
11/26 22:53, 6F
推
11/26 22:55, 1年前 , 7F
散戶以為市況差就會變買方市場..嘖嘖
11/26 22:55, 7F
推
11/26 22:56, 1年前 , 8F
本來就是了 有籌碼或有錢才是市場老大
11/26 22:56, 8F
推
11/26 22:56, 1年前 , 9F
各位記得分享一下你們聚會的內容
11/26 22:56, 9F
推
11/26 23:07, 1年前 , 10F
真der…我們都是市場看不見的浪潮下坐船的人，但首先
11/26 23:07, 10F
→
11/26 23:07, 1年前 , 11F
要有船
11/26 23:07, 11F
推
11/26 23:07, 1年前 , 12F
錢還沒離開
11/26 23:07, 12F
→
11/26 23:10, 1年前 , 13F
兩間就下課了？我以為是基本開始耶
11/26 23:10, 13F
推
11/26 23:14, 1年前 , 14F
如果只有一間自住，那房市價格波動完全跟你沒關係，
11/26 23:14, 14F
→
11/26 23:14, 1年前 , 15F
漲跌跟你的資產增幅沒關係，自住只要考慮需求與負擔
11/26 23:14, 15F
→
11/26 23:14, 1年前 , 16F
的起
11/26 23:14, 16F
→
11/26 23:16, 1年前 , 17F
我說的下課是 這篇文章
11/26 23:16, 17F
推
11/26 23:27, 1年前 , 18F
199x的會被算是後生晚輩嗎 還是也是大叔了@@
11/26 23:27, 18F
推
11/26 23:39, 1年前 , 19F
懂得就會懂 這道理m大說過很多次了
11/26 23:39, 19F
→
11/26 23:40, 1年前 , 20F
聽不進去的依然會繼續抱團取暖 以為自己就有份量了
11/26 23:40, 20F
推
11/26 23:43, 1年前 , 21F
一萬個魯空抱在一起 也還是0間
11/26 23:43, 21F
推
11/26 23:46, 1年前 , 22F
一萬個淨資產只有50萬的人抱團加起來也只有50億
11/26 23:46, 22F
→
11/26 23:47, 1年前 , 23F
對資本市場的運作 是真的越來越無足輕重
11/26 23:47, 23F
推
11/26 23:50, 1年前 , 24F
11/26 23:50, 24F
噓
11/26 23:51, 1年前 , 25F
一個高度依靠政策的項目，群眾是可以去影響政策，去影響
11/26 23:51, 25F
→
11/26 23:51, 1年前 , 26F
政府。0間照樣可以搏倒大象
11/26 23:51, 26F
→
11/26 23:51, 1年前 , 27F
這時候守門員就來啦，顆顆
11/26 23:51, 27F
推
11/26 23:52, 1年前 , 28F
難 浪潮趨勢這種東西就是這樣 十年右派十年左派
11/26 23:52, 28F
→
11/26 23:52, 1年前 , 29F
左派現在玩脫了 快倒了
11/26 23:52, 29F
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11/26 23:53, 1年前 , 30F
別忘了當年國民黨馬英九是站中間偏右選上的
11/26 23:53, 30F
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11/26 23:54, 1年前 , 31F
左派真的不得不說，很多腦子有洞，又沒辦法好好闡述政
11/26 23:54, 31F
→
11/26 23:54, 1年前 , 32F
策的
11/26 23:54, 32F
→
11/26 23:54, 1年前 , 33F
美國這次選舉 川普就不講了 副手凡斯 他是主張你就算
11/26 23:54, 33F
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11/26 23:55, 1年前 , 34F
被強暴要生下來不要墮胎 因為兩個錯誤不能變成一個正確
11/26 23:55, 34F
→
11/26 23:55, 1年前 , 35F
是極端到這樣主張的超級極右 正常狀況下光是不投給狂人
11/26 23:55, 35F
→
11/26 23:56, 1年前 , 36F
這個理由就足夠讓你投民主黨了 但還是共和黨壓倒勝
11/26 23:56, 36F
推
11/27 00:05, 1年前 , 37F
樓上的言論跟民主黨強調預產期前一天也可以墮胎的概念一樣，
11/27 00:05, 37F
→
11/27 00:05, 1年前 , 38F
怎麼可能有人會不投共和黨。
11/27 00:05, 38F
→
11/27 00:18, 1年前 , 39F
嘛，倒是不用ptt看世界，目前民意趨勢還真不好說，咱們
11/27 00:18, 39F
→
11/27 00:18, 1年前 , 40F
有時間發文，是因為不用兼差，不用外送。上班也有上跟沒
11/27 00:18, 40F
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11/27 00:18, 1年前 , 41F
上一樣。
11/27 00:18, 41F
→
11/27 00:25, 1年前 , 42F
我只解釋經濟 等著看搂
11/27 00:25, 42F
※ 編輯: mfcke (1.164.66.200 臺灣), 11/27/2024 00:25:23
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11/27 01:12, 1年前 , 43F
建議新增版規以後發文貼兩張以上權狀人權圖，死魯空
11/27 01:12, 43F
→
11/27 01:12, 1年前 , 44F
一直喊燒污染版面
11/27 01:12, 44F
推
11/27 01:45, 1年前 , 45F
推 無房魯空閉嘴滾開 這裡沒你們的事
11/27 01:45, 45F
→
11/27 03:12, 1年前 , 46F
有房就可以驕傲了嗎？
11/27 03:12, 46F
→
11/27 03:13, 1年前 , 47F
一堆傻多
11/27 03:13, 47F
推
11/27 06:41, 1年前 , 48F
yousking講的也不無道理 沒房只要手上有票 就有機會
11/27 06:41, 48F
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11/27 06:41, 1年前 , 49F
影響輿論進而改變政策
11/27 06:41, 49F
→
11/27 07:59, 1年前 , 50F
台灣那種自住率 沒房才多少人 我給你一個hint 一刀斃命 如
11/27 07:59, 50F
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11/27 07:59, 1年前 , 51F
果空軍真的比例夠 持有稅早就成功調漲嘍 事實就是大家都喜
11/27 07:59, 51F
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11/27 07:59, 1年前 , 52F
歡持有稅低 爽
11/27 07:59, 52F
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11/27 08:09, 1年前 , 53F
持有稅升上去 空空沒錢租房反變社會問題 平時訓練對房
11/27 08:09, 53F
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11/27 08:09, 1年前 , 54F
東客氣有助於他們的社交
11/27 08:09, 54F
推
11/27 08:15, 1年前 , 55F
耶！下課囉！
11/27 08:15, 55F
推
11/27 08:29, 1年前 , 56F
蠻驕傲的啊，至少還能看到某魯空崩潰留言
11/27 08:29, 56F
推
11/27 08:39, 1年前 , 57F
不要戳破別人美夢好嗎
11/27 08:39, 57F
→
11/27 09:12, 1年前 , 58F
管理費調一點就亂了，調持有稅， 想屁吃呢
11/27 09:12, 58F
推
11/27 10:29, 1年前 , 59F
兩間其實也是韭菜
11/27 10:29, 59F
→
11/27 10:38, 1年前 , 60F
要滑坡除了極少數人之外都是韭菜 只是高級韭菜長在最邊邊
11/27 10:38, 60F
→
11/27 10:38, 1年前 , 61F
澆水陽光第一排 被割的時候晚一點少被割幾刀
11/27 10:38, 61F
推
11/27 10:42, 1年前 , 62F
建商主動控管減少供給+預售不得轉約+建商近幾年賺得飽
11/27 10:42, 62F
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11/27 10:42, 1年前 , 63F
飽大把本錢可慢慢賣 => 要期待在新屋市場沒競爭對手的
11/27 10:42, 63F
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11/27 10:42, 1年前 , 64F
建商會在價格或建材上多讓利其實很難。有剛性需求的人（
11/27 10:42, 64F
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11/27 10:42, 1年前 , 65F
成家、生子）時間到了就得買第一間房或換房，沒多少本
11/27 10:42, 65F
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11/27 10:42, 1年前 , 66F
錢跟建商慢慢耗，買方的話語權頂多是遇到零星的缺錢投
11/27 10:42, 66F
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11/27 10:42, 1年前 , 67F
資客才會有優勢。
11/27 10:42, 67F
推
11/27 10:49, 1年前 , 68F
這篇原原PO主要是在講散戶是目前預售屋主力吧？
11/27 10:49, 68F
→
11/27 10:49, 1年前 , 69F
難道現在預售屋主力是投資客！？（擦眼鏡）
11/27 10:49, 69F
推
11/27 11:59, 1年前 , 70F
哈哈哈哈哈哈 你這樣兩間以上的人看得很欣慰 xdddd 但是其
11/27 11:59, 70F
→
11/27 11:59, 1年前 , 71F
實真正有金錢時間餘裕的人還是很少，兩間以上的真的很專注在
11/27 11:59, 71F
→
11/27 11:59, 1年前 , 72F
現金流，其實也是如履薄冰xdddd
11/27 11:59, 72F
推
11/27 12:04, 1年前 , 73F
邏輯好一點。散戶是不是主力，跟建商有良心用料超好，根本兩
11/27 12:04, 73F
→
11/27 12:04, 1年前 , 74F
回事。
11/27 12:04, 74F
→
11/27 12:05, 1年前 , 75F
散戶 最終 還是 預算 先決。
11/27 12:05, 75F
噓
11/27 21:13, 1年前 , 76F
記住媽寶ceca再多房還是只能打手槍
11/27 21:13, 76F
噓
11/28 13:27, 1年前 , 77F
兩間下課zz至少也五間吧
11/28 13:27, 77F
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