Re: [請益] 彰化市買房時機請益

看板home-sale (房屋交易)作者drea (星空下的背影於1月13日舉)時間6小時前 (2024/11/27 07:30)推噓9(9推 0噓 12→)

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※ 引述《jimmy357 (傑米 3 5 7)》之銘言： : 大家好，小弟年紀三十有餘 : 家住彰市，在彰市有份穩定年收約50~60萬的工作 : 目前住家產權為上一代眾多長輩共同持有 : 因變數太多、不曉得能住多久，未來我也不打算參與鬥爭 : 目前存款約200萬，本身除了基本生活花費外 : 每月固定要拿出15K作為孝親費與家人生活支出 : 存錢進度實在跟不上房價漲幅速度 : 評估自身條件 : 也大概只能負擔起中古電梯大樓 : 目的為自己一人或接母親同住 : 無用車需求、本身狀況不宜開車，所以未來也沒打算買車 : 考量獨自負擔房貸、基本支出、家人孝親費+生活費 : 衝動買房可能未來30~40年都要過著拮据生活 : 看著近年房價漲幅速度 : 期待政府打房政策也不切實際，甚至可能越打越高 : 要趁現在就買?或繼續存錢觀察? : 實在不曉得該如何是好 : 希望廣大版友們可以給我一點建議 : 謝謝大家如果真的要買房，我是你的話，我會買在台中出租，然後繼續住彰化共同持有的房子我有一樣的經驗，在民國98年時，我在台中西屯中科特區跟彰化市家樂福旁大樓做選擇上面兩個大樓都是全新的，一樣都是10萬/坪。那時的彰化市跟西屯中科特區一樣貴後來我選擇彰化市，因為離老婆工作的地點近，結果後來中科特區的房子漲跟鬼一樣不過好在我民國100年時想從大樓換透天，那時彰化市的透天，大一點的約1仟5佰萬小一點的約1仟2佰萬吧，後來看來看去去就看到沙鹿去，那時沙鹿建坪近90坪還雙車位的大透天，才900萬剛好老婆的工作也轉換到海線，所以我們就買沙鹿便宜的大透天。 (其實那間已是當時沙鹿最貴的透天) 10多年後的現在，沙鹿的房子已經比彰化市還貴了這10多年，彰化市的房價從跟西屯中科特區一樣貴，到現在還小輸沙鹿。彰化市真的一路敗退，房價跟人口都是未來沙鹿還有捷運藍線跟中科二期，還有最新消息的好市多可能會蓋在龍井交流道等利多而且沙鹿人口是一直上升，彰化市是一直流失，未來性也是差很多所以呀，如果我是你，買的起彰化不如買在台中市的74線外圍第一排買在台中然後出租，繼續住彰化老家。這樣負擔最少、收益最大另外題外話，我在98年在中科特區找房時，還找到地主自建的全新大透天厝，才開價800多萬當時如果LP捏爆買下去，現在都漲到3000多萬了……可惜呀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.37.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732663802.A.870.html ※ 編輯: drea (220.134.37.147 臺灣), 11/27/2024 07:30:32

推

athpro700

11/27 07:39, 6小時前 , 1^F

11/27 07:39, 1^F

※ 編輯: drea (220.134.37.147 臺灣), 11/27/2024 07:44:36

推

zpf2005

11/27 07:46, 5小時前 , 2^F

11/27 07:46, 2^F

是呀，嶺東重劃區那邊也是很看好 ※ 編輯: drea (220.134.37.147 臺灣), 11/27/2024 08:04:29

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drea