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Re: [情報] 板南線新北段重劃區房價

看板home-sale (房屋交易)作者PTTVERTWO (PTTVERTWO)時間1月前 (2024/12/01 10:28)推噓1(2推 1噓 7→)

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※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之銘言： : 板南線新北段（板橋，土城）六個主要重劃區最近一年平均成交價（資料來源 591) : 1. 江翠北G區 : https://i.imgur.com/7atEuxu.jpeg

: 2. 江翠北DEF區 : https://i.imgur.com/jirQhln.jpeg

: 3. 運校重劃區 : https://i.imgur.com/eM9WnaR.jpeg

: 4. 江翠北C區 : https://i.imgur.com/OL2AWoR.jpeg

: 5.江翠北AB區 : https://i.imgur.com/E5QZfR9.jpeg

: 6.暫緩重劃區 : https://i.imgur.com/X9XrAEB.jpeg

: 整體來看，不意外板橋＞＞土城，江翠北DEF區落到第二名，主要應該是區域內事務所較 : 多所致。 : 以最新一年成交均價來看，最讓人驚豔的，應該是運校重劃區。位於板南線最尾站，卻擠 : 上了第三名前段班。運校以及鄰近的頂埔，也是近一年板南線新北段區域房價成長最快的 : 地方。運校除了新開案的新濠岳低總價好入手外，有幾個明顯的優勢。 : 就業：都更蛻變中的土城產業園區 : 就學：新北一哥土城國中 : 就座：雙捷運雙北很多，雙首站就非常稀少了，這代表捷運出行幾乎都有位子坐。 : 就醫：到亞東跟土城醫院都超快 : Jogging and hiking: 要登山健行就在旁邊，要慢跑單車河濱也不遠。 : 近期板南線新北段的重大工程應該就是銜接的三鶯線明年即將通車，未來會如何發展，讓 : 我們看下去。經過了一個月，目前板南線新北段6個主要重劃區的過去一年均成交價格更新如下（為避免單一資料來源的可能偏誤，這次使用樂居網的資料） 1. 江翠北G區 https://i.imgur.com/0GdWqdK.jpeg

2. 江翠北DEF 區 https://i.imgur.com/FYt4pXq.jpeg

3. 運校重劃區 https://i.imgur.com/PfBPImA.jpeg

4. 江翠北C區 https://i.imgur.com/sIuTk3i.jpeg

5. 江翠北AB區 https://i.imgur.com/w7At5PQ.jpeg

6. 暫緩重劃區 https://i.imgur.com/aSEh0Lr.jpeg

排名基本上沒什麼變化，不過可以發現運校重劃區跟江翠北C區，有逐漸拉近跟第2名的差距。運校重劃近期傳出寶佳集團建商推出大坪數早鳥優惠5字頭尾的震撼價，對鄰近的新濠以及丞石建案，應該會產生不小的銷售壓力。畢竟，寶佳的地點格局價格優勢是事實存在，而市場傳聞的漏水與隔音問題則是機率問題。對於雙北人（尤其是板南線人）來說，運校重劃區散步5,6分鐘就可以（坐）雙（首）站捷運，外掛目前新北最強學區土城國中，以及以鴻海領軍的蛻變中的土城產業園區，寶佳開出大坪數早鳥優惠5字頭尾的價格，是極具吸引力的。後續對區域的房價行情影響，讓我們看下去。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.76.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733020102.A.BEC.html

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toto123

12/01 10:32, 1月前 , 1^F

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12/01 10:33, 1月前 , 2^F

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12/01 10:36, 1月前 , 3^F

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