Re: [心得] 第一次買房心路歷程
看板home-sale (房屋交易)作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間1月前 (2024/12/08 01:40)推噓37(37推 0噓 38→)留言75則, 38人參與討論串3/16 (看更多)
買房就買房，出得起錢就買得起房
買房的問題就是錢的問題，跟年紀高低無關
房價之所以越來越高
說到底，不就是世世代代的資本積累
這塊土地長年累月的建設發展，讓價值越來越高，成為年輕人看得上眼的房子
但問題是
年輕人他又拿得出什麼價值，讓自己配得上這樣的房子??
要嘛就是父祖輩的資產傳承
要嘛自身的人力資本，有足夠的生產力跟得上時代
如果以上兩點都沒有，又不肯花時間慢慢存
那，我是真的不解所謂的「年輕人」到底是「憑什麼」想買房啊??
「年輕」兩個字，很有價值嗎?
而且
如果你是個未來人，非常肯定房價未來「必然」下跌
那你會買嗎?
不會，你鐵定用租的
之所以會想用買的
當然是認定房價之後會上漲
而現在的房價也真如你預期的漲了
這有什麼好不高興的??
你的眼光沒看錯啊
如果覺得房價太貴
這樣的想法就隱含著「房子不值那個價」的想法
既然房價被高估了
那不要買不就得了，連想都不要去想
既然價格不合理的高，那把注意力放在這裡根本就是在浪費時間
就租房子，把資金投入其他標的不是能創造更多價值?
房價不合理嘛，何必要買，是不是?
租房子就能解決居住問題啦
不合理的房價就讓盤子去接
既然不合理那遲早會回歸合理，到時候再買就行了
其實
人們內心期待的都是要進場的時候，房價剛好跌到谷底
買了之後再谷底反彈
卻沒想過這種心態就跟「守株待兔」一樣
現實往往是等了老半天等不到兔子，結果等到自己快餓死
又或者是真的等到機會拉回時買進
結果是接刀子，跟日本房市一樣，跌了十年又十年，跌無止境，跌到地獄去
賠到連自備款都虧光，就出來罵政府無能了
漲也罵跌也罵
說穿了，就是一群輸不起的人只想玩一場穩贏的局
從沒想過要提升自己的口袋去配合房價，在社會中力爭上游
而是用念力去妄想房價迎合自己的口袋、走勢符合自己的期望
整個社會的走勢要100%跟自己所想的一致
如果現實不如預期就暴怒，千錯萬錯都別人的錯，都是政府無能
用這種心態過人生
最後的結果
不用懷疑
就是現實世界懶得跟你囉嗦，直接強制給一個殘酷的結局而已
※ 引述《jl40 (jl)》之銘言：
: 看完後 真的覺的心酸 現代人被炒房炒到連買個房都心驚膽顫
: 想想自己當年剛出社會一二年 出門看了幾間後 連父母都沒通知商量 就買了
: 什麼還款能力…我是沒聽過 還是忘了 我也沒擔保人 也許有填老婆 但老婆又沒在上班
: 也許是走個形式
: 自備一半 也不用貸很多 貸款20年寬限3年 利率快5% 還是政府優惠 薪資很低 每月萬把
: 元繳 有多餘的錢就多還點 5年就提早繳完了 不喜歡欠的感覺 還得存些教育基金
: 相對於今天 真的是世代的剝奪 禍延下一代
: 年輕世代 光靠自己 還有買房這選項嗎？
: 一般年輕人想努力規劃買個新房 新古屋 買不起 還要被酸可以買公寓啊 我也年輕過 就
: 是想買新房啊 很過份嗎？
: 生育率這麼低 明知道年輕人的痛點 政府卻一點作為都沒有 炒什麼都好 炒民生必需 真
: 的是…（算了不想說髒話）
: 央行該有點作為了 不需打房 就慢慢升息上去就好 穩定房價 不要讓銀行資金成為助漲房
: 價的幫兇 人們願意努力存錢賺錢 多給一些利息 等存夠更多的自備 有剛需 再買也不遲
: 不用擔心房價飆漲 適當的通膨微調 應該也是可以接受 現在很多人沒剛需也搶著買 才造
: 就出這種亂象 什麼房不是買來住的 是投資的 我就是買來住的啊
: 我知道什麼都漲 20年來 並非什麼都漲得像房這樣 房仲代銷真的是幫兇 也是被上層利用
: 的一群 在這邊窮人為難窮人 販賣恐懼
: 住是基本需求 當然也可以去租
: 不過多數人都渴望能擁有自己的房
: 喜歡怎麼搞就怎麼搞 不必過問房東
: 建商知道多數人能負擔的總價
: 買不起了 20年不夠 給你30年貸
: 買不起了 壓縮坪數或灌坪數
: 買不起了 給你40年貸
: 買不起了 再壓縮坪數或奇怪的格局
: 用美美的大廳來撫平你承接低坪爛格局的心情
: 單面採光 手槍宅 12戶雙梯 一個角落能開出四戶門 沒錯就是敢這樣做 反正有人會買單
: 人會越來越少越老 房會越來越多越老 大家現在手中的房40年後加計通膨也未必都一定保
: 值增值 還是得看地段 地段也會產生變化 最好就是好好享受當下住房的樂趣 別去管它
: 當它消費財就好 努力創造現金流才是
: 政府再沒作為 未來整個社會都要付出代價的 有房的人 以爲自己搶到了位置 可以不再被
: 壓榨 沒有量力而為的買房 才是被壓榨的開始
: 還是那句 有剛需 隨時都是買點 幸福無價 要量力而為 不要被那些房仲刺激 什麼打不贏
: 就加入 多的是比你窮的 在那邊裝 最可憐的是硬買了幾間 想靠房翻身的 最好是睹贏了
: 說什麼要留給後代 怕是貸貸相傳了 當還被銀行設定的房 沒還清前 都是掛著債的 也不
: 知道在驕傲個什麼？
: 隨時有能力繳清 掛著債也不是不行
: 沒那能力的 別以為自己在學人家投資理財
: 市場一轉變 現金流不穩 很容易翻車的
: 只管自己有無能力負擔 漲跌只是個帳面 住得愉快才是人生 要炒去炒股炒匯炒幣就好
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