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[請益] 台北購屋方向及綜合考量點

看板home-sale (房屋交易)作者 (微風淚痕)時間1年前 (2024/12/11 00:10), 1年前編輯推噓32(34推 2噓 123→)
留言159則, 44人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
各位鄉民/30CM/G Cup 小弟今年29，任職於外商公司從事金融軟體開發，預計未來在台設點可能會落在北士科或信義區。 近期看過許多案件「Ｘ科大院、Ｘ元當代美術館、Ｘ穎守禮」 條件與需求： -3000萬內 -從家門到公司３０分鐘路程（大眾or開車）<---非常重要，本人超級討厭塞車及浪費時間通勤。 -無學區要求 -一房或兩房 -生活圈幾乎都在信義、大安、士林、中正、或外派出國 近期被朋友慫恿去看了三重某建案，代銷不斷強調北市房地產的問題及我個人看法如下： 也請各位巨巨評論我的觀點（Me的部分）是否合理 1.：房價所得比過高、價格過高，未來不好脫手、漲幅有限、會崩盤。 Me：以本人及我身邊朋友年薪約220W，3000萬的收入所得比約13.6，且薪資還會成長，大多受薪階級的薪資也跟我差不多，何來太貴一說？ 至於漲幅，基期低的地區漲幅會高於高基期，可以理解。 崩盤我認為是鬼扯，要崩也是新青安強迫上車的先崩。 2.：空間及學區很重要、3000W可以在蛋白區買大三房甚至四房。 Me：現在大多數人不婚不生（包含我），一個人住為何需要三房以上？ 最新生育率0.9，基本上等於0，既然沒有小孩，為何要注重學區？ 身邊大多數人都是單身買房，一個人住，是不是為整體趨勢？ 為了工作機會，大家是否會願意犧牲空間來換取地點？ 3.:外圍蛋白區交通越來越便利，捷運延伸多，搭捷運很方便。 Me:我自己本身住過 文山、中和、板橋、士林、三峽、林口、台中西區、台南東區、高雄前金（國外不算） 確實有捷運方便，但方便不等於交通時間短。三峽林口塞得要命，搭捷運尖峰時間上不了車 難道各位不考慮通勤時間＝加班？ 以我平均時薪約$950，每天多浪費一小時除了時間成本，心情也不好XD 4.:外圍食衣住行育樂皆有，有就業機會 Me:同意食衣住行育樂都很完善，但人往高處走，一個還沒30歲的人一定會想往「有錢途」的工作 發展，（例如我是金融科技），適合我的高薪工作機會必然會在金融區。 假設是各位買房，是否會考量自身未來就業機會？ 若有大大住過各區域的或有獨特見解，麻煩大家批評指教，謝謝：） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.28.119.113 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733847013.A.F3C.html
推
12/11 00:20, 1年前 , 1F
220萬買兩千左右差不多吧 三重之類的
12/11 00:20, 1F
推
12/11 00:22, 1年前 , 2F
你才29先別那麼篤定不結婚生子，這年紀問十個可能只有
12/11 00:22, 2F
→
12/11 00:22, 1年前 , 3F
兩個想生，等你過個五年應該比例就反過來了
12/11 00:22, 3F
推
12/11 00:28, 1年前 , 4F
其實你不浪費1小時 也不會多950元 所以不一定要近啦
12/11 00:28, 4F
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12/11 00:33, 1年前 , 5F
感覺你想法都很篤定 其實也不用看人意見了阿
12/11 00:33, 5F
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12/11 00:34, 1年前 , 6F
不過我是覺得 你可以買新北*N 丟給代管 直接租信義或士林
12/11 00:34, 6F
推
12/11 00:36, 1年前 , 7F
如果為了學區而牽就 最後依然不婚不生 板上沒有人會幫
12/11 00:36, 7F
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12/11 00:36, 1年前 , 8F
你
12/11 00:36, 8F
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12/11 00:46, 1年前 , 9F
建議等區域確定再找即可，可是看來就是紅線了
12/11 00:46, 9F
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12/11 01:07, 1年前 , 10F
地點很看人啦 自己喜歡最重要 討厭太長通勤時間 公司在
12/11 01:07, 10F
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12/11 01:07, 1年前 , 11F
哪就買哪區或是旁邊一個行政區 結案
12/11 01:07, 11F
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12/11 01:27, 1年前 , 12F
三重就算了，捷運上不去、交流道塞到哭XD 我寧可用空
12/11 01:27, 12F
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12/11 01:27, 1年前 , 13F
間換時間
12/11 01:27, 13F
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12/11 01:29, 1年前 , 14F
@PH 我的觀察是依據數據，畢竟數據已經顯示生育率幾乎
12/11 01:29, 14F
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12/11 01:29, 1年前 , 15F
等於0。但我自己覺得我可以結婚或找伴侶，如果要生，
12/11 01:29, 15F
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12/11 01:29, 1年前 , 16F
前提必須是不犧牲生活品質
12/11 01:29, 16F
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12/11 01:30, 1年前 , 17F
@aoi 另外一點是我不理解為何這麼多人要住越來越外圍
12/11 01:30, 17F
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12/11 01:30, 1年前 , 18F
。我有想過在東南亞置產、用租金來租台北市，一方面國
12/11 01:30, 18F
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12/11 01:30, 1年前 , 19F
外租金大於台北，二方面資產分散風險。
12/11 01:30, 19F
推
12/11 01:32, 1年前 , 20F
東南亞也是要挑地方，房價漲幅跟稅後投報都要考慮進去
12/11 01:32, 20F
推
12/11 01:32, 1年前 , 21F
可以再去多看些 麟璞真/大安one/寶舖全知行，但有些預算
12/11 01:32, 21F
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12/11 01:32, 1年前 , 22F
可能要再多一些
12/11 01:32, 22F
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12/11 01:35, 1年前 , 23F
@shu 有的，我有星國永居，稅制及成本都有扣除的情況
12/11 01:35, 23F
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12/11 01:35, 1年前 , 24F
下租金收入還是大於支出～
12/11 01:35, 24F
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12/11 01:37, 1年前 , 25F
@thomas 那真的要把一間賣掉才有辦法買XD 但家母經商
12/11 01:37, 25F
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12/11 01:37, 1年前 , 26F
失敗沒有房子，必須得留一間給他養老
12/11 01:37, 26F
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12/11 01:41, 1年前 , 27F
要買新的話 台北市三千萬買不到兩房 我家附近新建案一
12/11 01:41, 27F
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12/11 01:41, 1年前 , 28F
房就要四千萬 松山區給你參考
12/11 01:41, 28F
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12/11 01:45, 1年前 , 29F
@AA 新的話士林勉強有，再市區一點可以考慮二手～
12/11 01:45, 29F
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12/11 01:56, 1年前 , 30F
12/11 01:56, 30F
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12/11 01:57, 1年前 , 31F
市中心小2房 基地不大 參考
12/11 01:57, 31F
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12/11 02:04, 1年前 , 32F
自備多少? 年薪才200買3000很硬喔 這些區域 預售你大概
12/11 02:04, 32F
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12/11 02:04, 1年前 , 33F
只能買套房!
12/11 02:04, 33F
推
12/11 02:04, 1年前 , 34F
你看台北雙星附近的好了，搞不好你未來辦公室在哪
12/11 02:04, 34F
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12/11 02:06, 1年前 , 35F
@dia 詠倫pass. 沒平面車位，感恩
12/11 02:06, 35F
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12/11 02:07, 1年前 , 36F
@roy 自備現金約有1200，月還款6萬還有10萬可自由支配
12/11 02:07, 36F
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12/11 02:07, 1年前 , 37F
～
12/11 02:07, 37F
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12/11 02:52, 1年前 , 38F
只能買士科吧低樓層吧 不然3000預算還要車位根本不夠吧
12/11 02:52, 38F
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12/11 02:53, 1年前 , 39F
除非你預算可以到3600
12/11 02:53, 39F
還有 81 則推文
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12/11 14:34, 1年前 , 121F
聊天了XD
12/11 14:34, 121F
推
12/11 15:00, 1年前 , 122F
真的 新加坡可買 又不影響之後台灣第一戶
12/11 15:00, 122F
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12/11 15:00, 1年前 , 123F
新加坡房產最棘手的就是外國人額外印花稅跟購買限制
12/11 15:00, 123F
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12/11 15:02, 1年前 , 124F
新加坡政府幫你開好路了 不上車是棒槌
12/11 15:02, 124F
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12/11 15:02, 1年前 , 125F
外商亞洲總部從香港往新加坡搬遷潮還在進行中
12/11 15:02, 125F
推
12/11 15:03, 1年前 , 126F
生育率0.9比較接近1而不是0喔
12/11 15:03, 126F
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12/11 15:03, 1年前 , 127F
中國有錢人+60%印花稅都買得下手 根本不用擔心
12/11 15:03, 127F
噓
12/11 17:47, 1年前 , 128F
年薪200萬是普遍受薪階級的薪水 ？
12/11 17:47, 128F
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12/11 17:48, 1年前 , 129F
你是在哪個時空 多出門走走吧
12/11 17:48, 129F
推
12/11 18:20, 1年前 , 130F
不懂為什麼一堆人說這年薪買3000很硬，月薪扣掉房貸明
12/11 18:20, 130F
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12/11 18:20, 1年前 , 131F
明還比一堆人月薪高= =，所得稅用股票股利繳就好啊
12/11 18:20, 131F
推
12/11 18:21, 1年前 , 132F
新加坡 我真的很佩服那個逐利的效率 政府根本是公司
12/11 18:21, 132F
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12/11 18:22, 1年前 , 133F
而且是效率可以比肩台灣最頂層公司的那種
12/11 18:22, 133F
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12/11 18:25, 1年前 , 134F
外商金融軟體開發 ibm嗎
12/11 18:25, 134F
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12/11 18:26, 1年前 , 135F
喔喔還沒設點 那我就不知道了
12/11 18:26, 135F
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12/11 18:28, 1年前 , 136F
220萬 大吃一驚
12/11 18:28, 136F
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12/11 18:31, 1年前 , 137F
跟我差不多年紀的台灣同事也大約在150上下 年紀比
12/11 18:31, 137F
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12/11 18:31, 1年前 , 138F
我大的賺更多的大有人在呀
12/11 18:31, 138F
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12/11 18:32, 1年前 , 139F
ABSD 5% 我也覺得不買白不買，居民沒了變60%，傻子才
12/11 18:32, 139F
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12/11 18:32, 1年前 , 140F
去買。置產在國外還能防阿共的飛彈，好像不錯XD
12/11 18:32, 140F
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12/11 18:33, 1年前 , 141F
但說真的，我喜歡台灣的生活，新加坡的薪水XD
12/11 18:33, 141F
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12/11 18:33, 1年前 , 142F
這邊生活每天都是複製貼上無聊的要死，逛有車開可以到
12/11 18:33, 142F
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12/11 18:33, 1年前 , 143F
處跑就屌打～
12/11 18:33, 143F
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12/11 18:34, 1年前 , 144F
不是IBM～是風控軟體，Trading Risk Management. 比較
12/11 18:34, 144F
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12/11 18:34, 1年前 , 145F
少人接觸
12/11 18:34, 145F
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12/11 18:47, 1年前 , 146F
反倒覺得政府公布的數據平均月薪6萬是鬼扯，一個正常
12/11 18:47, 146F
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12/11 18:47, 1年前 , 147F
大學畢業生找個正常工作，起薪多少也有6w.
12/11 18:47, 147F
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12/11 18:47, 1年前 , 148F
三年跳槽一次+20%-30%，也是很正常
12/11 18:47, 148F
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12/11 19:00, 1年前 , 149F
新加坡不是人人都有大學可以唸啊
12/11 19:00, 149F
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12/11 19:07, 1年前 , 150F
樓上回應說的是台灣的大學畢業生～
12/11 19:07, 150F
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12/11 19:07, 1年前 , 151F
新加坡大學畢業現在都8w起了XD
12/11 19:07, 151F
推
12/11 19:27, 1年前 , 152F
台灣其實也不是人人都能念大學 2024招生人數9萬多
12/11 19:27, 152F
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12/11 19:27, 1年前 , 153F
回推18年前1996年出生人口是20萬人 有上大學的不到一半
12/11 19:27, 153F
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12/11 19:27, 1年前 , 154F
錄取率看起來直逼100% 但很多高職生根本不會來考
12/11 19:27, 154F
推
12/11 20:30, 1年前 , 155F
別浪費你的人生，離開台北吧
12/11 20:30, 155F
推
12/11 22:23, 1年前 , 156F
沒學區要求真的沒差
12/11 22:23, 156F
→
12/11 23:23, 1年前 , 157F
買房最重要的幾個點你都不看，那就是你爽就好啊
12/11 23:23, 157F
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12/11 23:49, 1年前 , 158F
離工作機會多的地方不就是重要的點嗎XD
12/11 23:49, 158F
推
12/12 13:33, 1年前 , 159F
賺那麼多可以生啦
12/12 13:33, 159F
※ 編輯: j64462388 (104.28.122.109 新加坡), 12/14/2024 22:17:46
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