Re: [請益] 台北購屋方向及綜合考量點
這題我來試著分析一下
基本條件整理：29歲年薪220萬，自備現金1200萬，其他資產未知，工作和活動範圍主要
在信義區，需要平面車位所以推測未來應該想買車。
1.買信義區房子：預算3000萬含平面車位，不算車位的權狀坪數大約只有20坪左右吧，格
局約是1房或1+1房，頭期600萬，首購貸款40年，一年還款約90萬，再買一台300萬的新雙
B，現金剩下300萬。
生活品質：住信義區的確是蠻方便的，聽起來也很潮，但年收220萬在信義區PR值大概不
到50，300萬的雙B在信義區就平價車，開在路上路人都不會多看一眼。
2.買桃園的房子：桃園要通勤去信義區的話，其實就是找國三交流道附近，開國三往北然
後轉信義快速道路就到信義區了，我這邊隨便舉個大溪為例，一天通勤時間約抓兩小時。
查一下樂居大溪房價大概只有信義區的1/5，所以差不多屋齡大小的房子只要600萬，當然
住大溪不用委屈住權狀20坪的房子，所以買兩倍大好了，40坪三房加車位1200萬，頭期24
0萬，首購貸款40年一年約還36萬，買一台300萬新雙B，現金還剩下660萬。
生活品質：住大溪聽起來的確很鄉下，朋友要來找的話有點沒面子，但開新雙B載他們去
大溪老街玩就不一樣，年收220萬開300萬新雙B在大溪PR90 up，可以橫著開車也沒人敢叭
你。
結論：年收入不到一千萬的受薪階級，秒選桃園住起來才舒服。
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