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[閒聊] 優付要算進收支比了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間4小時前 (2024/12/12 08:50), 3小時前編輯推噓13(14推 1噓 52→)
留言67則, 16人參與, 2小時前最新討論串1/1
優付要佔收支比，這樣薪水不夠高就爆了，會不會一批韭菜要被割了。 前幾天有有看到案例。 https://i.imgur.com/DevSvlA.jpeg
https://i.imgur.com/QlnIhne.jpeg
詳細版： （一）自備款付款憑證部分：應徵提借款人繳款帳戶及提供資金關係人帳戶之交易明細， 查證經過並說明自備款是否來自金融機構借款（含保單質借、定存單質借），倘借款人無 法提供資金來源之憑證或無法證明非來自金融體系借軟，則該筆自備款應自最高貸款額度 內扣 除。 （二）部分自備款經建商同意借款人於銀行撥貸後採延選付款方式給付（下稱延遲付款） ，應採下列方式之一辦理： 1.追蹤嗣後每期付款來源（如薪資收人、租金收人等），並據以填列「央行管制戶部分自 備款採延選付款方式檢核表」，如有任一期付款來源係來自金融體系借款，則延遲付款剩 餘部分需全數收回。 2.該筆自備款自最高貸款額度內扣除。 （三）適用生效日：自113年12月1日（含）起申請之自然人購屋貸款案 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.116.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733964608.A.642.html
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12/12 08:57, 4小時前 , 1F
就在搞吧，一樣被第七波弄到，不敢明著搞優付？
12/12 08:57, 1F
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12/12 08:59, 4小時前 , 2F
打房 限制信用擴張最有效
12/12 08:59, 2F
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12/12 08:59, 4小時前 , 3F
沒那麼多 現金多的有錢人 有錢人也不見得想再碰住宅
12/12 08:59, 3F
推
12/12 09:07, 4小時前 , 4F
富宇是幫助築巢耶 只是政府不配合啊
12/12 09:07, 4F
推
12/12 09:18, 4小時前 , 5F
合理吧，前陣子一堆月薪四五萬的仗著優付也敢買千
12/12 09:18, 5F
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12/12 09:18, 4小時前 , 6F
萬預售屋
12/12 09:18, 6F
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12/12 09:19, 4小時前 , 7F
5%交屋，15%分三年還，不就跟貸款一樣，變成貸款95
12/12 09:19, 7F
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12/12 09:19, 4小時前 , 8F
%
12/12 09:19, 8F
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12/12 09:20, 4小時前 , 9F
怎麼會覺得建商貸給你的就不會被銀行算進去？
12/12 09:20, 9F
噓
12/12 09:20, 4小時前 , 10F
這可以申訴吧，好扯
12/12 09:20, 10F
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12/12 09:21, 4小時前 , 11F
優付本來就不該有，5%交屋是什麼鬼，我月薪3萬也能
12/12 09:21, 11F
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12/12 09:21, 4小時前 , 12F
去訂預售屋了
12/12 09:21, 12F
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12/12 09:22, 4小時前 , 13F
建商靠著優付爽爽炒高房價，風險全部丟給銀行
12/12 09:22, 13F
推
12/12 09:23, 4小時前 , 14F
政府幫降槓桿 德政
12/12 09:23, 14F
推
12/12 09:31, 4小時前 , 15F
哇勒 好可怕
12/12 09:31, 15F
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12/12 09:33, 4小時前 , 16F
非銀行體系借貸也要計入？ 銀行有驗證能力嗎？
12/12 09:33, 16F
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12/12 09:33, 4小時前 , 17F
哪家銀行也不說一下？
12/12 09:33, 17F
難怪最近對保銀行要問工程款付多少了 還要給付款明細 ※ 編輯: lienchi (111.82.116.191 臺灣), 12/12/2024 09:36:19
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12/12 09:37, 4小時前 , 18F
銀行對保都要看合約內容，哪需要問？
12/12 09:37, 18F
可能要確定真的有付吧 不然幹嘛跟我要工程款繳費明細 這跟銀行有什麼關係
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12/12 09:37, 4小時前 , 19F
不合理阿 管那麼嚴怎麼撿斷頭房
12/12 09:37, 19F
※ 編輯: lienchi (111.82.116.191 臺灣), 12/12/2024 09:41:55
推
12/12 09:42, 4小時前 , 20F
優付就騙沒錢的韭菜進場抬轎再收割！
12/12 09:42, 20F
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12/12 09:43, 4小時前 , 21F
公股銀行比較嚴啊，而且要執行政策
12/12 09:43, 21F
我對保的是民營銀行耶 ※ 編輯: lienchi (111.82.116.191 臺灣), 12/12/2024 09:43:35
推
12/12 09:43, 4小時前 , 22F
多一個關卡保護韭菜不好嗎？
12/12 09:43, 22F
※ 編輯: lienchi (111.82.116.191 臺灣), 12/12/2024 09:43:58
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12/12 09:44, 3小時前 , 23F
被騙去買超支房的很多啊
12/12 09:44, 23F
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12/12 09:44, 3小時前 , 24F
剛好擋一擋
12/12 09:44, 24F
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12/12 09:44, 3小時前 , 25F
你有能力沒差啦
12/12 09:44, 25F
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12/12 09:44, 3小時前 , 26F
可能會預先搞一些可能實施政策的前置作業
12/12 09:44, 26F
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12/12 09:44, 3小時前 , 27F
不見得會真的實施
12/12 09:44, 27F
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12/12 09:44, 3小時前 , 28F
所以跟哪家銀行當然有關係
12/12 09:44, 28F
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12/12 09:45, 3小時前 , 29F
所以是哪間民營銀行？
12/12 09:45, 29F
推
12/12 09:48, 3小時前 , 30F
要怎麼驗證 很簡單啊 看你匯款紀錄有沒有匯滿兩成頭期
12/12 09:48, 30F
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12/12 09:48, 3小時前 , 31F
款
12/12 09:48, 31F
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12/12 09:48, 3小時前 , 32F
沒有滿的就當你是優付
12/12 09:48, 32F
推
12/12 09:50, 3小時前 , 33F
優付就是大騙局，可是被騙的都大賺，媽的我也要
12/12 09:50, 33F
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12/12 09:55, 3小時前 , 34F
要處理匯款紀錄沒有很難啊
12/12 09:55, 34F
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12/12 09:56, 3小時前 , 35F
驗證方式就這？
12/12 09:56, 35F
推
12/12 09:58, 3小時前 , 36F
德政
12/12 09:58, 36F
推
12/12 10:02, 3小時前 , 37F
你可以去處理匯款紀錄啊 不要之後又被多上幾堂lesson再
12/12 10:02, 37F
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12/12 10:02, 3小時前 , 38F
來哭哭XD
12/12 10:02, 38F
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12/12 10:02, 3小時前 , 39F
歡迎challenge金龍
12/12 10:02, 39F
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12/12 10:04, 3小時前 , 40F
常常處理匯款紀錄啊，金龍來個lesson吧，看你有多少人力可以
12/12 10:04, 40F
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12/12 10:04, 3小時前 , 41F
處理？
12/12 10:04, 41F
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12/12 10:05, 3小時前 , 42F
稽核成本無限大，來填看看啊
12/12 10:05, 42F
推
12/12 10:10, 3小時前 , 43F
銀行初步檢驗覺得你有鬼 評估後覺得稽核太麻煩就直接不
12/12 10:10, 43F
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12/12 10:10, 3小時前 , 44F
貸啊 幹嘛花一堆稽核成本在一個可能有疑問的case上 金流
12/12 10:10, 44F
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12/12 10:10, 3小時前 , 45F
乾淨乖乖付兩成頭期的族群都貸不完了 幹嘛還要花一堆時
12/12 10:10, 45F
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12/12 10:10, 3小時前 , 46F
間去稽核一個看起來就有鬼的案件 XD
12/12 10:10, 46F
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12/12 10:11, 3小時前 , 47F
你又不是某政治人物 幹嘛花一堆成本追你金流 表面有問題
12/12 10:11, 47F
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12/12 10:11, 3小時前 , 48F
就直接拒貸啊XD
12/12 10:11, 48F
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12/12 10:22, 3小時前 , 49F
所以根本也不用驗證三小紀錄，也沒能力驗。
12/12 10:22, 49F
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12/12 10:22, 3小時前 , 50F
還不是回歸原來的還款能力及信用紀錄。
12/12 10:22, 50F
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12/12 10:22, 3小時前 , 51F
廢話還能打一堆
12/12 10:22, 51F
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12/12 10:25, 3小時前 , 52F
然後是哪間民營銀行？
12/12 10:25, 52F
※ 編輯: lienchi (111.82.116.191 臺灣), 12/12/2024 10:29:37
推
12/12 10:30, 3小時前 , 53F
當然要驗證啊 而且還更嚴格 怎麼2024還有文盲XD
12/12 10:30, 53F
推
12/12 10:36, 3小時前 , 54F
初步驗證有問題 覺得你是優付幫的 就直接拒貸 這樣驗證
12/12 10:36, 54F
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12/12 10:36, 3小時前 , 55F
更嚴格 也不用花無限大的人力去稽核 這樣很難理解嗎 你
12/12 10:36, 55F
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12/12 10:36, 3小時前 , 56F
能把匯款紀錄做到行員覺得沒問題那是你厲害XD 但事實上
12/12 10:36, 56F
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12/12 10:36, 3小時前 , 57F
大多數人沒這麼厲害 確定實行的話以後富宇等等建設商這
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12/12 10:36, 3小時前 , 58F
種優付大佬銀行一定更會多看兩眼就是了
12/12 10:36, 58F
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12/12 10:37, 3小時前 , 59F
他們這種拿出來幫買家優付的錢可能也是跟銀行貸的 XD
12/12 10:37, 59F
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12/12 10:41, 3小時前 , 60F
所以是哪間民營銀行？
12/12 10:41, 60F
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12/12 10:43, 3小時前 , 61F
既然你推文是自己有遇到，為何又用他人網路上的案例？
12/12 10:43, 61F
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12/12 10:45, 2小時前 , 62F
建商貸本來就很奇怪啊，到底是營建業還是金融業
12/12 10:45, 62F
推
12/12 10:49, 2小時前 , 63F
建商貸本來就該打啊，建商跟銀行借錢去幫買家當頭期款，
12/12 10:49, 63F
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12/12 10:49, 2小時前 , 64F
這不就等於直接叫銀行先幫你出頭期款XD
12/12 10:49, 64F
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12/12 10:50, 2小時前 , 65F
優付算分期付款 一般店家就能做的
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12/12 10:50, 2小時前 , 66F
優付5%，槓桿直接開到20倍，風險銀行承擔最多 怎麼想都
12/12 10:50, 66F
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12/12 10:50, 2小時前 , 67F
不對啊
12/12 10:50, 67F
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