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[閒聊] 優付要算進收支比了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間1年前 (2024/12/12 08:50), 1年前編輯推噓41(43推 2噓 86→)
留言131則, 48人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
優付要佔收支比，這樣薪水不夠高就爆了，會不會一批韭菜要被割了。 前幾天有有看到案例。 https://i.imgur.com/DevSvlA.jpeg
https://i.imgur.com/QlnIhne.jpeg
詳細版： （一）自備款付款憑證部分：應徵提借款人繳款帳戶及提供資金關係人帳戶之交易明細， 查證經過並說明自備款是否來自金融機構借款（含保單質借、定存單質借），倘借款人無 法提供資金來源之憑證或無法證明非來自金融體系借軟，則該筆自備款應自最高貸款額度 內扣 除。 （二）部分自備款經建商同意借款人於銀行撥貸後採延選付款方式給付（下稱延遲付款） ，應採下列方式之一辦理： 1.追蹤嗣後每期付款來源（如薪資收人、租金收人等），並據以填列「央行管制戶部分自 備款採延選付款方式檢核表」，如有任一期付款來源係來自金融體系借款，則延遲付款剩 餘部分需全數收回。 2.該筆自備款自最高貸款額度內扣除。 （三）適用生效日：自113年12月1日（含）起申請之自然人購屋貸款案 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.116.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733964608.A.642.html
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12/12 08:57, 1年前 , 1F
就在搞吧，一樣被第七波弄到，不敢明著搞優付？
12/12 08:57, 1F
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12/12 08:59, 1年前 , 2F
打房 限制信用擴張最有效
12/12 08:59, 2F
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12/12 08:59, 1年前 , 3F
沒那麼多 現金多的有錢人 有錢人也不見得想再碰住宅
12/12 08:59, 3F
推
12/12 09:07, 1年前 , 4F
富宇是幫助築巢耶 只是政府不配合啊
12/12 09:07, 4F
推
12/12 09:18, 1年前 , 5F
合理吧，前陣子一堆月薪四五萬的仗著優付也敢買千
12/12 09:18, 5F
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12/12 09:18, 1年前 , 6F
萬預售屋
12/12 09:18, 6F
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12/12 09:19, 1年前 , 7F
5%交屋，15%分三年還，不就跟貸款一樣，變成貸款95
12/12 09:19, 7F
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12/12 09:19, 1年前 , 8F
%
12/12 09:19, 8F
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12/12 09:20, 1年前 , 9F
怎麼會覺得建商貸給你的就不會被銀行算進去？
12/12 09:20, 9F
噓
12/12 09:20, 1年前 , 10F
這可以申訴吧，好扯
12/12 09:20, 10F
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12/12 09:21, 1年前 , 11F
優付本來就不該有，5%交屋是什麼鬼，我月薪3萬也能
12/12 09:21, 11F
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12/12 09:21, 1年前 , 12F
去訂預售屋了
12/12 09:21, 12F
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12/12 09:22, 1年前 , 13F
建商靠著優付爽爽炒高房價，風險全部丟給銀行
12/12 09:22, 13F
推
12/12 09:23, 1年前 , 14F
政府幫降槓桿 德政
12/12 09:23, 14F
推
12/12 09:31, 1年前 , 15F
哇勒 好可怕
12/12 09:31, 15F
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12/12 09:33, 1年前 , 16F
非銀行體系借貸也要計入？ 銀行有驗證能力嗎？
12/12 09:33, 16F
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12/12 09:33, 1年前 , 17F
哪家銀行也不說一下？
12/12 09:33, 17F
難怪最近對保銀行要問工程款付多少了 還要給付款明細 ※ 編輯: lienchi (111.82.116.191 臺灣), 12/12/2024 09:36:19
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12/12 09:37, 1年前 , 18F
銀行對保都要看合約內容，哪需要問？
12/12 09:37, 18F
可能要確定真的有付吧 不然幹嘛跟我要工程款繳費明細 這跟銀行有什麼關係
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12/12 09:37, 1年前 , 19F
不合理阿 管那麼嚴怎麼撿斷頭房
12/12 09:37, 19F
※ 編輯: lienchi (111.82.116.191 臺灣), 12/12/2024 09:41:55
推
12/12 09:42, 1年前 , 20F
優付就騙沒錢的韭菜進場抬轎再收割！
12/12 09:42, 20F
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12/12 09:43, 1年前 , 21F
公股銀行比較嚴啊，而且要執行政策
12/12 09:43, 21F
我對保的是民營銀行耶 ※ 編輯: lienchi (111.82.116.191 臺灣), 12/12/2024 09:43:35
推
12/12 09:43, 1年前 , 22F
多一個關卡保護韭菜不好嗎？
12/12 09:43, 22F
※ 編輯: lienchi (111.82.116.191 臺灣), 12/12/2024 09:43:58
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12/12 09:44, 1年前 , 23F
被騙去買超支房的很多啊
12/12 09:44, 23F
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12/12 09:44, 1年前 , 24F
剛好擋一擋
12/12 09:44, 24F
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12/12 09:44, 1年前 , 25F
你有能力沒差啦
12/12 09:44, 25F
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12/12 09:44, 1年前 , 26F
可能會預先搞一些可能實施政策的前置作業
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12/12 09:44, 1年前 , 27F
不見得會真的實施
12/12 09:44, 27F
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12/12 09:44, 1年前 , 28F
所以跟哪家銀行當然有關係
12/12 09:44, 28F
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12/12 09:45, 1年前 , 29F
所以是哪間民營銀行？
12/12 09:45, 29F
推
12/12 09:48, 1年前 , 30F
要怎麼驗證 很簡單啊 看你匯款紀錄有沒有匯滿兩成頭期
12/12 09:48, 30F
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12/12 09:48, 1年前 , 31F
款
12/12 09:48, 31F
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12/12 09:48, 1年前 , 32F
沒有滿的就當你是優付
12/12 09:48, 32F
推
12/12 09:50, 1年前 , 33F
優付就是大騙局，可是被騙的都大賺，媽的我也要
12/12 09:50, 33F
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12/12 09:55, 1年前 , 34F
要處理匯款紀錄沒有很難啊
12/12 09:55, 34F
還有 57 則推文
還有 4 段內文
推
12/12 12:48, 1年前 , 92F
很合理，建商只是出面借銀行的錢貸給你，對銀行也是同樣
12/12 12:48, 92F
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12/12 12:48, 1年前 , 93F
風險
12/12 12:48, 93F
推
12/12 13:15, 1年前 , 94F
不合理吧 建商自己要借的 乾銀行屁事 沒事找事
12/12 13:15, 94F
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12/12 13:43, 1年前 , 95F
建商說絕對可以貸到本來就是糖衣毒藥，剛出社會是不
12/12 13:43, 95F
推
12/12 13:45, 1年前 , 96F
本來就不該推優付 有多少能力做多少事吧
12/12 13:45, 96F
推
12/12 13:50, 1年前 , 97F
不太合理。 發哥也一堆優付 應該是個別銀行問題 不
12/12 13:50, 97F
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12/12 13:50, 1年前 , 98F
然早就鬧大了
12/12 13:50, 98F
推
12/12 14:00, 1年前 , 99F
很多人都想寬限期5年還優付,但現在要寬限也不像之前那麼容
12/12 14:00, 99F
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12/12 14:00, 1年前 , 100F
易,交屋後再信貸或裝潢貸比較合理
12/12 14:00, 100F
推
12/12 14:21, 1年前 , 101F
大家都知道 抱持著 繳不起寬完就賣 反正會賺錢LOL
12/12 14:21, 101F
推
12/12 14:23, 1年前 , 102F
哇靠 建商跟你分期付款政府也要管喔
12/12 14:23, 102F
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12/12 14:23, 1年前 , 103F
就像你去店家買東西分期付款也要算收支比
12/12 14:23, 103F
推
12/12 15:29, 1年前 , 104F
樓上 那錢拿不出來你會幫他還嗎
12/12 15:29, 104F
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12/12 15:30, 1年前 , 105F
避免風險好嗎
12/12 15:30, 105F
推
12/12 15:46, 1年前 , 106F
放放消息而已啦 有本事嚴格抓
12/12 15:46, 106F
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12/12 15:47, 1年前 , 107F
只要有這種個案就高潮 +U
12/12 15:47, 107F
推
12/12 16:34, 1年前 , 108F
台企銀也有跟我要頭期付款明細
12/12 16:34, 108F
推
12/12 16:46, 1年前 , 109F
信用卡分期付款進聯徵 銀行還真的會看
12/12 16:46, 109F
推
12/12 18:06, 1年前 , 110F
這驗證沒有很麻煩呀，辦貸款的時候合約一起看就好
12/12 18:06, 110F
推
12/12 19:06, 1年前 , 111F
貸款時，戶頭存款比優付總額高應該給過吧。金龍下一課可
12/12 19:06, 111F
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12/12 19:06, 1年前 , 112F
能會把這個列進去，本小高槓桿交屋就要賣的，認賠吧。
12/12 19:06, 112F
推
12/12 20:13, 1年前 , 113F
你當銀行死人喔
12/12 20:13, 113F
推
12/13 00:00, 1年前 , 114F
哪裏不合理確實就是負債比過高銀行也怕違約
12/13 00:00, 114F
推
12/13 00:07, 1年前 , 115F
是要申訴啥？優付不就是你欠建商錢，被計算到你個人
12/13 00:07, 115F
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12/13 00:07, 1年前 , 116F
負債才是正確的吧
12/13 00:07, 116F
推
12/13 08:51, 1年前 , 117F
有本事何必跟銀行借錢XD很多人以為借錢是義務XD
12/13 08:51, 117F
推
12/13 13:44, 1年前 , 118F
大家都想從銀行騙錢出來只是建商更聰明
12/13 13:44, 118F
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12/13 13:44, 1年前 , 119F
把風險倒給韭菜就可以爽賺不甘他事
12/13 13:44, 119F
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12/13 18:37, 1年前 , 120F
有本事的人跟銀行借錢才借得兇 你是哪個世紀的觀念
12/13 18:37, 120F
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12/13 18:37, 1年前 , 121F
有本事何必跟銀行借錢?
12/13 18:37, 121F
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12/13 22:12, 1年前 , 122F
確實啊，有本事可以借更多，不代表他負債比高欸
12/13 22:12, 122F
推
12/15 10:11, 1年前 , 123F
政府訂出頭期兩成的時候就是要你一個物件只能借八成，結果
12/15 10:11, 123F
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12/15 10:11, 1年前 , 124F
你兩成頭期還跑去跟建商借，現在被抓包房蟲還能在這邊凹也
12/15 10:11, 124F
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12/15 10:11, 1年前 , 125F
是厲害，以前房蟲能囂張單純是漏洞一大堆，現在漏洞都補上
12/15 10:11, 125F
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12/15 10:11, 1年前 , 126F
投機資金直接斷鏈，這一波看來夠魯套套很久了
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12/15 10:13, 1年前 , 127F
有本事的人借的多是因為他有資產可以抵押，有金流有還款能
12/15 10:13, 127F
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12/15 10:13, 1年前 , 128F
力，你跟建商借錢付頭期算有本事喔？槓桿開了20倍房市反轉
12/15 10:13, 128F
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12/15 10:13, 1年前 , 129F
是要直接跳樓嗎
12/15 10:13, 129F
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12/16 09:31, 1年前 , 130F
樓上供三小？有錢一定要先付？
12/16 09:31, 130F
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12/16 09:33, 1年前 , 131F
你看不看的懂我打得字？我講的是負債比
12/16 09:33, 131F
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