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[閒聊] 台灣買新房子真的划算嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹恐牙狼)時間1年前 (2024/12/12 22:21), 編輯推噓26(26推 0噓 43→)
留言69則, 31人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
我自己有買中古屋 跟新成屋（目前五年內） 新成屋管理費實在驚人 一個月4-5000含公電費 而且通常都只能買在非精華區 好在這幾年通勤成本因月票大降價 不然新房子的成本實在很高 整體還真的是貴不少，單價42左右 中古屋單價約105 但完全不用管理費 而且上班搭車快又便宜 0管理費真的感覺很爽 而每個月都要噴個4-5000的管理費 若還加上通勤成本 感覺就很痛啊 而且地坪還小一半不到 現在想想買新成屋真的划算嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.73.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734013303.A.249.html
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12/12 22:25, 1年前 , 1F
管理費真的很高 台北市隨便一坪都要150
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12/12 22:25, 1年前 , 2F
40 50 坪搞下來 相當可怕
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12/12 22:25, 1年前 , 3F
所以都跑到新北住 比較省了
12/12 22:25, 3F
推
12/12 22:26, 1年前 , 4F
不用管理費就老的快啊
12/12 22:26, 4F
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12/12 22:27, 1年前 , 5F
不然就是低樓層老公寓加減住 哪邊都一樣 沒錢就是這樣
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推
12/12 22:28, 1年前 , 6F
法規就不一樣，老屋一定會面臨都更問題
12/12 22:28, 6F
推
12/12 22:30, 1年前 , 7F
戶數少的案子管理費確實驚人
12/12 22:30, 7F
推
12/12 22:35, 1年前 , 8F
所以老住戶常說不想都更，一個是居住面積變小，第二
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12/12 22:35, 1年前 , 9F
個是無法（不想、無法接受）繳高額管理費。
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12/12 22:35, 1年前 , 10F
被等更下去，只能洗到外圍。
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12/12 22:40, 1年前 , 11F
老房子只要還是勘住 急迫性不高
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12/12 22:40, 1年前 , 12F
鋼筋裸露 漏水 心態就不一樣了
12/12 22:40, 12F
推
12/12 22:43, 1年前 , 13F
新房子的問題真的是室內小到爆炸
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推
12/12 22:43, 1年前 , 14F
管理費又不是丟到大海裡 日常都有它的作用
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12/12 22:43, 1年前 , 15F
老房子你沒累積管理費 就是未來一大筆一次支出
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12/12 22:44, 1年前 , 16F
再來管理費有很多對應的服務 要看你本身有無需求
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12/12 22:44, 1年前 , 17F
選擇適合自己的 適合自己的才划算
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推
12/12 22:46, 1年前 , 18F
寧可繳點錢維持，我也不想住廢墟
12/12 22:46, 18F
推
12/12 22:48, 1年前 , 19F
新房子買重劃區啊，享受規劃好的廊道跟公園。
12/12 22:48, 19F
推
12/12 22:59, 1年前 , 20F
當然划算 有錢人有差嗎
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12/12 23:01, 1年前 , 21F
能買50坪台北市，還會缺那點管理費喔
12/12 23:01, 21F
推
12/12 23:04, 1年前 , 22F
唉唉不是啊，不是一堆人說住大樓不用追垃圾車是優點嗎？當
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12/12 23:04, 1年前 , 23F
作繳垃圾處理費就好了啊
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12/12 23:06, 1年前 , 24F
覺得貴那就早上也取消真人保全換數位保全上場
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12/12 23:10, 1年前 , 25F
老房子換電梯你就知道痛了
12/12 23:10, 25F
推
12/12 23:47, 1年前 , 26F
公設一個月4-5000算便宜了吧？
12/12 23:47, 26F
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12/12 23:51, 1年前 , 27F
新房子的折舊攤提要算在你消費性開支上啊
12/12 23:51, 27F
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12/12 23:52, 1年前 , 28F
你一個月吃20k和吃30k都不會餓死 吃的比較貴就是提高享受
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12/12 23:53, 1年前 , 29F
居住也是一樣 花10k住隔套變成花40k住新房折舊下去都是多消費
12/12 23:53, 29F
推
12/13 01:49, 1年前 , 30F
很多管理費都是雞肋服務
12/13 01:49, 30F
推
12/13 07:23, 1年前 , 31F
老房子，問題多
12/13 07:23, 31F
推
12/13 08:20, 1年前 , 32F
新成屋遭小偷的比例遠低於老公寓吧看妳要不要賭囉
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12/13 08:26, 1年前 , 33F
105跟42比然後計較管理費？？
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12/13 08:28, 1年前 , 34F
老房鄰居素質很吃運氣
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推
12/13 08:33, 1年前 , 35F
繳了管理費就要想辦法"用"回來啊
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12/13 08:45, 1年前 , 36F
窮人都看管理費
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推
12/13 09:09, 1年前 , 37F
說實在管理費繳再多也解決不了最大的幾個問題 管路 電
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12/13 09:09, 1年前 , 38F
線 室內結構 出問題你一樣要花一模一樣的錢去修理 頂
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12/13 09:09, 1年前 , 39F
多外觀磁磚 電鈴 電梯 清潔給你弄一弄而已
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12/13 09:09, 1年前 , 40F
當然有警衛安全感無價
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推
12/13 09:11, 1年前 , 41F
老公寓水電出問題維修會越來越貴
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12/13 09:12, 1年前 , 42F
你算上折舊以前不驚人 但水電師傅越來越少
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12/13 09:13, 1年前 , 43F
之後人力只會對標歐美 修個水管天價
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推
12/13 09:15, 1年前 , 44F
管理費4000應該算便宜了吧 在台北市的話
12/13 09:15, 44F
推
12/13 09:18, 1年前 , 45F
划算
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推
12/13 10:09, 1年前 , 46F
舉例一坪差63萬 25坪就差1575萬
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12/13 10:15, 1年前 , 47F
所以為什麼現在都是 20 30平 管理費布置於太高
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12/13 10:15, 1年前 , 48F
你買的起新的 不見得住得起
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新北市現在一評很多都要80元起跳
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12/13 10:15, 1年前 , 50F
跟台北市比還是便宜許多
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12/13 10:17, 1年前 , 51F
0.0樓上沒買保險箱嗎
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12/13 10:18, 1年前 , 52F
不划算 以前貴30%現在貴4-50% 但爽
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12/13 15:45, 1年前 , 53F
繳管理費省事阿 有人幫你收包裹處理垃圾
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12/13 15:46, 1年前 , 54F
一個月管理費要超過4000 你那個坪數不小了吧
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12/13 15:47, 1年前 , 55F
買得起的人哪會在意那4000-5000
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12/13 15:49, 1年前 , 56F
繳管理費又不是丟水裡 XDDDD
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12/14 10:04, 1年前 , 57F
所以太大間 繳得起的人也不多 現在都是20 30平居多
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40幾坪的房子已經越來越少了
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我覺得還是看個人需求，有人就是早出晚歸，無法收包
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裹無法追垃圾車，想有電梯可以搭，有公設可以用，這
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些都是傳統公寓沒有的，但相對的傳統公寓擁有更多的
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實際坪數可以運用，也不需要繳管理費，最重要的是還
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有一些管委會欠缺經營，論地區，雙北市的中古屋還是
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很強勢的，只要是地理位置方便，生活機能好，都還是
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很搶手，親戚也是為了工作關係，今年整家搬進新北市
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的老公寓，過程有透過信義仲介介紹的裝修廠商，還有
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協助清運前屋主遺留物的後續作業，基本上都是有經驗
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的老手，不用再花時間、花錢踩雷，這種一條龍的服務
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真的省很多心力
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