PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間1月前 (2024/12/13 11:03), 1月前編輯推噓51(55推 4噓 221→)
留言280則, 30人參與, 1月前最新討論串31/35 (看更多)
※ 引述《seraphwind (阿風)》之銘言： : : 這邊討論的是普羅台北市上班族社畜 : : 家庭年薪在1-300左右 : : 市區公寓vs外圍新房（外圍豪宅X) 怕有人眼睛不好幫忙上色一下，這串討論的一直是 台北老破公寓 vs 外圍新房對吧！ 先把共識建立起來，不然你要拿鄉下老破房來自慰也就隨你。 : 有人說窮人的時間不值錢 : 我倒覺得是這樣 : 你會需要做選擇就說明你是窮人 : 你是窮人就說明你省這通勤時間也只是拿來摸東摸西 : 窮人的時間就真的不值錢 : 不值錢沒關係 : 窮人最怕的就是一拍腦門突然覺得不甘心 : 在那假裝自己時間值錢 : 結果99%都是把自己送下去探親 這段基本上都同意，所以有一群人蠻有自覺的，乖乖跑去外圍買新大樓， 因為他們知道自己的時間不那麼值錢，這很有自覺，也符合你說的，我很認同。 : : 然後週末兩天扣掉睡覺28小時，說住外圍新房比較舒服，如果是週末整天宅在家的這個還 : : 算認同，但公寓整間重新翻修室內也是跟新房半斤八兩，但要出門，在市區週末出去吃飯 : : 逛街參加活動多的要命，中山東區西區信義多的是可以享樂的地方，要進修充實自我也是 : : 市區資源豐沛，講現實一點，公寓仔白天出門下午累了還可以回家睡覺晚上再出門，住在 : : 外圍一樣要先花時間通勤市區，下午累了只能找地方先待著休息，晚上活動結束再繼續通 : : 勤回到外圍，這樣住外圍有比較舒服？我是真的不太懂 : 房價就給你答案了 : 老破小爛房他之所以便宜 房價就給你答案了這句話完全講對，確實房價就是評估房子價值綜合後的呈現， 任何人屁一堆，結果住的地方房價比較低，就是整體綜合分數較低的結果， 市場會給答案，講再多都是自慰。 第二句台北老破小爛房比較便宜？ 大錯特錯，酣眠喔？ 還是其實你在高級反串？ 如果是反串真的藏太深了，恕我看不出來。 還是你那個時空台北老破房比較便宜？ 趕快去多買幾間。 不知道行情或數字去餵狗一下也沒幾分鐘就知道的事。 現實狀況不論看最高單價 or 區域均價都是台北老破房房價 > 外圍新大樓， 外圍是哪？ 被洗去三峽 A7 林口 基隆... 之類的叫外圍啦， 這些鬼... 阿不對，這些好地方，哪裡的房價比台北老破公寓高？ : 挖靠滿滿魯味 : 幹笑爛 有些支持住外圍新房論點的人，除了要自慰通勤時間外，現在連房價也要自慰了嗎？ 事實擺在眼前還能自慰的，我看這類人都搬去住外圍新房住一起好了，物以類聚。 不然生活環境中整天有那種愛瞎掰胡扯的，看了白眼會翻不完。 本於事實討論，真的有這麼難嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.250.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734059019.A.F34.html ※ 編輯: s8752134 (61.228.250.57 臺灣), 12/13/2024 11:06:09
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12/13 11:08, 1月前 , 1F
太粗爆
12/13 11:08, 1F
推
12/13 11:10, 1月前 , 2F
有人三不五時就拿台北市老公寓出來鞭 是沒事幹了嗎?
12/13 11:10, 2F
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12/13 11:11, 1月前 , 3F
還在怪公司設在台北市不設外圍
12/13 11:11, 3F
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12/13 11:11, 1月前 , 4F
真是吃飽太閒
12/13 11:11, 4F
推
12/13 11:11, 1月前 , 5F
太粗暴
12/13 11:11, 5F
→
12/13 11:11, 1月前 , 6F
不是阿 要鞭可以 例如說又髒又舊都還算本於事實
12/13 11:11, 6F
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12/13 11:12, 1月前 , 7F
要講房價比較低?? 真的是黑人問號
12/13 11:12, 7F
推
12/13 11:12, 1月前 , 8F
打掃環境沒多少錢其實
12/13 11:12, 8F
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12/13 11:13, 1月前 , 9F
硬傷只有重物，但也是能用錢解決
12/13 11:13, 9F
推
12/13 11:13, 1月前 , 10F
老公寓是舊拉 髒不至於 有打掃就會乾淨
12/13 11:13, 10F
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12/13 11:14, 1月前 , 11F
寒流下雨早起的痛苦無解
12/13 11:14, 11F
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12/13 11:14, 1月前 , 12F
而且全家一起受苦ㄏㄏ
12/13 11:14, 12F
推
12/13 11:15, 1月前 , 13F
還有塞車
12/13 11:15, 13F
推
12/13 11:19, 1月前 , 14F
市區老公寓受到塞車的影響絕對比外圍房屋少
12/13 11:19, 14F
推
12/13 11:20, 1月前 , 15F
塞車？市區就MRT就好了
12/13 11:20, 15F
推
12/13 11:30, 1月前 , 16F
難得贊成潔西卡一次
12/13 11:30, 16F
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12/13 11:35, 1月前 , 17F
討論房地產要把台北市跟其餘中南部分開來看
12/13 11:35, 17F
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12/13 11:36, 1月前 , 18F
因為台北市他這個地方有強大的捷運產值 學區 就業
12/13 11:36, 18F
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12/13 11:36, 1月前 , 19F
還有頂級醫療的因素再 他這些位置是不可能改動的
12/13 11:36, 19F
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12/13 11:36, 1月前 , 20F
位置、資源重頭到尾都不會轉移
12/13 11:36, 20F
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12/13 11:37, 1月前 , 21F
中南部為什麼有些蛋黃會被拋棄因為 沒有那麼不可取代
12/13 11:37, 21F
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12/13 11:37, 1月前 , 22F
科學園區也要近才有用
12/13 11:37, 22F
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12/13 11:38, 1月前 , 23F
中南部幾乎都是自己開車 那種地方隨便蛋黃都會移轉
12/13 11:38, 23F
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12/13 11:39, 1月前 , 24F
位置重頭到尾都很重要 位置好 爛房子都有人要買
12/13 11:39, 24F
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12/13 11:40, 1月前 , 25F
新北大概就是環狀線以內 政府都把蛋黃畫出來了
12/13 11:40, 25F
推
12/13 11:47, 1月前 , 26F
為什麼這個議題這麼好吵
12/13 11:47, 26F
→
12/13 11:51, 1月前 , 27F
回樓上, 因為某些住外圍新大樓的, 特別愛自慰
12/13 11:51, 27F
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12/13 11:52, 1月前 , 28F
一下自慰通勤時間差不多 一下自慰房價比台北公寓貴
12/13 11:52, 28F
→
12/13 11:52, 1月前 , 29F
這種也算是類造謠文了 (與事實不符)
12/13 11:52, 29F
推
12/13 12:03, 1月前 , 30F
還會自慰到攻擊別人區域與老鼠為伍 不把自家區域報出來看?
12/13 12:03, 30F
推
12/13 12:15, 1月前 , 31F
如果看實坪 外圍新大樓應該比台北市老公寓貴吧？
12/13 12:15, 31F
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12/13 12:15, 1月前 , 32F
公設比33% 就代表室內面積的價格要+50%捏
12/13 12:15, 32F
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12/13 12:16, 1月前 , 33F
北市公寓總價為1505萬元，單價每坪50.16萬元
12/13 12:16, 33F
為什麼要有你這個如果？ 現在看大樓單價都是用實際實坪計算嗎？ 大樓的公設不用錢嗎？ 為何要使用自創算法？ 這是不是又是一種新的自慰模式？ 另外你前面講的北市公寓1505是來自於標準住宅價格計算而來，先不論為什麼不用 實際最新的實價登錄去算，為什麼你會用 30 坪來當分母去除？ 然後得出一個 50.16 這種毫無意義的數字。 何不除 100？ 這樣台北破公寓單坪剩下 15.05 萬不是看起來更老破小又慘？
→
12/13 12:31, 1月前 , 34F
就神奇的A9，之前被新青安一推，低樓層兩房預售站上實坪每
12/13 12:31, 34F
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12/13 12:31, 1月前 , 35F
坪120萬，該認真考慮買市中心
12/13 12:31, 35F
推
12/13 12:40, 1月前 , 36F
A9的確cp值超低XD 冬天超冷然後很貴，買雙連帶裝潢老公
12/13 12:40, 36F
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12/13 12:40, 1月前 , 37F
寓3樓 室內30坪2200萬，A9 新屋室內30坪至少要3500萬
12/13 12:40, 37F
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12/13 12:41, 1月前 , 38F
我住市中心大樓，覺得北市老屋划算很多
12/13 12:41, 38F
還有 202 則推文
還有 11 段內文
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12/13 20:22, 1月前 , 241F
還純住不吵 不知道我講哪裡的google 寧記火鍋店
12/13 20:22, 241F
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12/13 20:22, 1月前 , 242F
延吉巷子裡那間 他隔著公園 有幾條樓下沒飲食店的
12/13 20:22, 242F
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12/13 20:23, 1月前 , 243F
那些沒飲食店的居住品質當然頂到天上去了
12/13 20:23, 243F
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12/13 20:23, 1月前 , 244F
台北老公寓要對比外圍新大樓，從來就不需要特別靠啥精
12/13 20:23, 244F
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12/13 20:23, 1月前 , 245F
華區的老公寓才能叫板，把全市拿來平均的價格就已經高
12/13 20:23, 245F
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12/13 20:23, 1月前 , 246F
於外圍新大樓
12/13 20:23, 246F
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12/13 20:23, 1月前 , 247F
這種拿去跟底下臭水溝 菜市場 夜市的
12/13 20:23, 247F
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12/13 20:24, 1月前 , 248F
或退幾步 什麼臥龍街走出來一公里才有個捷運站的
12/13 20:24, 248F
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12/13 20:24, 1月前 , 249F
再退幾步我說的北投山上 參再一起不知道要比什麼
12/13 20:24, 249F
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12/13 20:25, 1月前 , 250F
現在的問題是住外圍仔自己活在幻想泡泡就算了，還有事沒
12/13 20:25, 250F
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12/13 20:25, 1月前 , 251F
事噴住老公寓的，結果真要比，最客觀的看房價就是輸。
12/13 20:25, 251F
→
12/13 20:25, 1月前 , 252F
拉全市連鬼地方山區的破公寓價格都算進來的平均還是輸
12/13 20:25, 252F
→
12/13 20:25, 1月前 , 253F
，到底住外圍有啥好自慰的
12/13 20:25, 253F
噓
12/13 20:42, 1月前 , 254F
來看112經濟被電爆（？）
12/13 20:42, 254F
推
12/13 21:05, 1月前 , 255F
月票拿掉就好了XD
12/13 21:05, 255F
推
12/13 21:09, 1月前 , 256F
外圍就是拿通勤時間換相對便宜的房價 結果現在反過來幻
12/13 21:09, 256F
→
12/13 21:09, 1月前 , 257F
想自己的房價比精華區高了嗎
12/13 21:09, 257F
推
12/13 22:40, 1月前 , 258F
12/13 22:40, 258F
→
12/13 22:40, 1月前 , 259F
幫你查完了，哪裡來的一百多筆@_@
12/13 22:40, 259F
推
12/13 22:41, 1月前 , 260F
我沒設坪數 就單純看1600萬以下的台北市公寓
12/13 22:41, 260F
→
12/13 22:42, 1月前 , 261F
然後實價登錄設定房間數1-4就可以排除掉一樓店面了
12/13 22:42, 261F
→
12/13 22:42, 1月前 , 262F
剩下的隨意 數字不對就是我弄錯了
12/13 22:42, 262F
推
12/13 22:42, 1月前 , 263F
這16間分佈在文山/北投/萬華偏遠地區，滿符合大家對台北
12/13 22:42, 263F
→
12/13 22:42, 1月前 , 264F
低價區的看法
12/13 22:42, 264F
→
12/13 22:43, 1月前 , 265F
1600以下不看坪數萬華應該最多，那邊真的是台北最後的凹
12/13 22:43, 265F
→
12/13 22:43, 1月前 , 266F
陷區了，文山北投太偏遠就算了
12/13 22:43, 266F
→
12/13 22:44, 1月前 , 267F
不過我看萬華也已經有公寓單價破70了，誇張@_@
12/13 22:44, 267F
推
12/13 22:52, 1月前 , 268F
但我認同你說的，外圍”漲幅”確實超過台北市，至少就
12/13 22:52, 268F
→
12/13 22:52, 1月前 , 269F
疫情後來看是正確的，但如果是論單價的話，其實並沒有差
12/13 22:52, 269F
→
12/13 22:52, 1月前 , 270F
太多，以A7來說，單價大概漲了2x萬，不過台北市公寓很多
12/13 22:52, 270F
→
12/13 22:52, 1月前 , 271F
地方也差不多漲了這個單價，所以其實大家賺的差不多
12/13 22:52, 271F
→
12/13 23:00, 1月前 , 272F
那個漲幅我簡單解釋一下，北市向外擴展大整體來說就是
12/13 23:00, 272F
→
12/13 23:00, 1月前 , 273F
穩定差一個「絕對值」的房價價差，所以外圍漲幅大是因
12/13 23:00, 273F
→
12/13 23:00, 1月前 , 274F
為基期低。但後續想漲還是得看台北市的臉。 除非有特別
12/13 23:00, 274F
→
12/13 23:00, 1月前 , 275F
的原因改變這個格局。 再次強調我是說大方向是這樣，有
12/13 23:00, 275F
→
12/13 23:00, 1月前 , 276F
些特定區會有特殊原因較低，例如萬華就是因為過往的環
12/13 23:00, 276F
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12/13 23:00, 1月前 , 277F
境不佳所以比外面的新北特定區還低。
12/13 23:00, 277F
推
12/14 01:12, 1月前 , 278F
萬華可以買吧 老人都過逝之後 整個區不就變了
12/14 01:12, 278F
推
12/14 20:04, 1月前 , 279F
萬華萬大線還沒通，通了就呵呵呵，再笑萬華破爛啊！破
12/14 20:04, 279F
→
12/14 20:04, 1月前 , 280F
爛到你賣外圍新大樓你也買不起。
12/14 20:04, 280F
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