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Re: [請益] 仲介勿擾？

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間6小時前 (2024/12/13 11:35), 5小時前編輯推噓20(21推 1噓 44→)
留言66則, 17人參與, 2小時前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《superteacher (tom)》之銘言： : 標題: [請益] 仲介勿擾？ : 時間: Fri Dec 13 09:56:17 2024 : : 請問，房子自售，已經寫的很明，仲介勿擾，卻還是有很多打來的仲介，有的還說很多客 : 戶剛好在找這邊的，說要帶來看，結果卻是好幾個仲介來，帶了委託買賣書，自售都要被 : 這樣騷擾跟被強制罪對待嗎？ 是的,因為台灣人就是說謊成性 你寫了仲介勿擾,台灣人只會覺得你這是在給業務考驗 你不肯簽委託,在台灣人想法就是仲介不夠努力,才會簽不下委託! 其實不只仲介,大多數業務在台灣受的幾乎都是這樣的訓練! : 推 Hack: 文盲就文盲 還被美化成認真工作 笑死 12/13 10:41 : 推 Hack: 人家清清楚楚寫房仲勿擾 被垃圾打擾後還要被嘴貪心？酸民出 12/13 10:42 : → Hack: 張嘴真的很簡單耶 12/13 10:42 這跟酸民無關,而是台灣人就是說謊成性,有常常買賣房子的都知道! 舉個例子,有個案子我出價出到2900 屋主說:沒有到 3000 萬我不賣 我放棄不加了,然後仲介後來回報2950賣掉了,我不信,三個月後看到實登真的 2950! 那這是仲介文盲還是屋主說謊? 買方也差不多 說最高預算 2500 萬,但看完幾個案子之後,預算就調到 3000 真的出現夢中情屋,找老爸老媽三姨公四嬸婆擠一擠,3500也還是能買 那這是仲介文盲還是買方說謊? 所以"不是文盲,聽得懂人話"的仲介 就喝西北風餓死了,留下來的,就是文盲+聽不懂人話的仲介才能存活,而且活得很好 所以你寫仲介勿擾,在還活著的台灣業務的理解中,只代表了你在設下考驗,他要怎麼通過這個考驗~ 我補充一下我在國外的經驗吧 我的感覺台灣人真的很喜歡議價,斡旋從9折甚至8折出都很正常! 像日本的斡旋通常只能去零頭,九折基本上就會看到仲介面露難色,八折除非很特殊的物件,否則沒人這樣出 而荷蘭不要說打折了,還經常是要加價競標 更有趣的是你要寫一封信,告訴屋主你有多需要這間房,你有多愛這間房! 欸荷蘭人還真的吃這套,據說還真有屋主把房子賣給出價略低,但是真的需要這間房的買方 這在台灣簡直不可思議! 表示荷蘭社會信任度是很高的,它們真的想把房子交給愛惜房子的人, 不像台灣,一切以功利導向!還有加價到比違約金高然後叫屋主違約的,這在我考慮過買房的國家,我幾乎沒聽說過!不過我是沒去過比較low的國家,例如東南亞我就不確定~ 所以我也很想看到推文中有說國外如何如何的,分享一下吧~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.83.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734060942.A.1C9.html
推
12/13 11:39, 6小時前 , 1F
全世界都一樣，看一下國外的房仲，介紹帶看也是要測試
12/13 11:39, 1F
→
12/13 11:39, 6小時前 , 2F
客人的預算、意願，跟說謊無關。人性本來就會說話保留
12/13 11:39, 2F
→
12/13 11:40, 6小時前 , 3F
保護自己的底牌
12/13 11:40, 3F
這是用辭的問題, 說謊vs保護自己的底牌 文盲vs認真工作開發物件 本質上就是講一樣的東西 既然推文講了文盲這麼直接的用詞,那相對應的直接用詞就是說謊 另外你說國外仲介也跟台灣一樣,可以分享一下是哪幾個國家? 我有接觸過的日本跟荷蘭仲介,爾虞我詐的情況是遠遠不如台灣!
推
12/13 11:42, 6小時前 , 4F
台灣真的喜歡騙來騙去
12/13 11:42, 4F
推
12/13 11:42, 6小時前 , 5F
真正仲介不去打擾的房子沒有買的理由
12/13 11:42, 5F
→
12/13 11:46, 6小時前 , 6F
最好是啦，我家賣房簽專任還不是一堆其他房仲來亂
12/13 11:46, 6F
專任為什麼就不能去開發? 專任在銷冠眼中只代表了攻克難度更高的任務而已! 而且人性本來就賤! 我之前也是被一個仲介煩到不行,拒絕他無數次還繼續來 但後來我想賣房就第一個想到這個仲介,因為他的毅力真的太讓我印象深刻了!
推
12/13 11:48, 6小時前 , 7F
啊就這套盧洨真的有用 最後會成交 當然繼續用 嘴巴上
12/13 11:48, 7F
→
12/13 11:48, 6小時前 , 8F
都嘛說多少不賣/不買/勿擾 最後成交就像矜持的處女最
12/13 11:48, 8F
→
12/13 11:48, 6小時前 , 9F
後還是被黃毛開發完畢一樣 誰管你內心怎麼想的 你最後
12/13 11:48, 9F
→
12/13 11:48, 6小時前 , 10F
就是會屈服於手段強的人
12/13 11:48, 10F
推
12/13 11:50, 6小時前 , 11F
文盲 、看不懂中文 2擇1
12/13 11:50, 11F
→
12/13 11:51, 6小時前 , 12F
自售為的是什麼 省手續費嘛 阿如果說含手續費最後能賣
12/13 11:51, 12F
→
12/13 11:51, 6小時前 , 13F
到你自售價你要不要委託 簽下來真的賣不掉再溫水煮青
12/13 11:51, 13F
→
12/13 11:51, 6小時前 , 14F
蛙 金龍上課/景氣不好/剛好你缺錢 慢慢逼你降價 沒人
12/13 11:51, 14F
→
12/13 11:51, 6小時前 , 15F
會鳥看起來就沒受過業務訓練的人嘴巴上講什麼的
12/13 11:51, 15F
→
12/13 11:51, 6小時前 , 16F
專任期間不能違約 但到期改簽過來不就好了 嘻嘻 傻子
12/13 11:51, 16F
→
12/13 11:51, 6小時前 , 17F
才看到專任就認輸
12/13 11:51, 17F
→
12/13 11:52, 6小時前 , 18F
女孩說不要 你上了是會被告 而且有罪的 勿擾一樣
12/13 11:52, 18F
推
12/13 11:52, 6小時前 , 19F
盧小不用學，專業要學
12/13 11:52, 19F
→
12/13 11:53, 6小時前 , 20F
盧小有用，專業沒有用
12/13 11:53, 20F
→
12/13 11:53, 6小時前 , 21F
處女一開始也都很矜持的阿 甜言蜜語以後自己脫的不算
12/13 11:53, 21F
→
12/13 11:53, 6小時前 , 22F
強迫吧
12/13 11:53, 22F
→
12/13 11:53, 6小時前 , 23F
你想想看大學有多少學妹是這樣的就知道了 呵呵
12/13 11:53, 23F
推
12/13 11:54, 6小時前 , 24F
而且 還拉台灣人說謊成性下水 成龍是你？
12/13 11:54, 24F
→
12/13 11:54, 6小時前 , 25F
強迫那種是跑去你家門口蹲點然後敲門 那可能有罪沒錯
12/13 11:54, 25F
→
12/13 11:55, 6小時前 , 26F
隨機電訪都不犯法了 怎麼可能你自己手機留網路上不能
12/13 11:55, 26F
→
12/13 11:55, 6小時前 , 27F
打 笑死
12/13 11:55, 27F
推
12/13 11:56, 6小時前 , 28F
就算去了摩鐵 最後一刻說不要 你硬上還是有罪 法官朋友說的
12/13 11:56, 28F
→
12/13 11:56, 6小時前 , 29F
所以跟衿不衿持也無關
12/13 11:56, 29F
→
12/13 11:56, 6小時前 , 30F
你自售除非價格超殺 不然也是小貓兩三隻會看 但問題來
12/13 11:56, 30F
→
12/13 11:57, 6小時前 , 31F
了 你價格開太低還不如簽給仲介幫你大量曝光拉價格
12/13 11:57, 31F
→
12/13 11:57, 6小時前 , 32F
自己脫的不犯法阿 盧你出來簽約不就行了
12/13 11:57, 32F
推
12/13 11:57, 6小時前 , 33F
所以 文盲就是文盲 真的不用美化洗白
12/13 11:57, 33F
→
12/13 11:58, 6小時前 , 34F
你簽約了就是你同意了 價格到了不賣就違約阿 呵
12/13 11:58, 34F
→
12/13 11:58, 6小時前 , 35F
沒人在洗白阿 盧小有用就是有用 而且你也告不了他
12/13 11:58, 35F
推
12/13 11:59, 6小時前 , 36F
這篇文第一段就是 後面沒看也懶得看
12/13 11:59, 36F
推
12/13 12:00, 6小時前 , 37F
其實 台灣人=中國人 一模一樣
12/13 12:00, 37F
推
12/13 12:04, 6小時前 , 38F
只在外面蹭蹭，只放進去一點點就好 通常都是這樣淪陷的
12/13 12:04, 38F
噓
12/13 12:06, 6小時前 , 39F
這就是很簡單的賽局互動而已，被講成台灣人說謊成性？其他
12/13 12:06, 39F
→
12/13 12:06, 6小時前 , 40F
國家商場談價格難道就底牌全攤出來跟你說底價？硬要扯台灣
12/13 12:06, 40F
→
12/13 12:06, 6小時前 , 41F
人
12/13 12:06, 41F
所以原原po寫"仲介勿擾" 業務第一時間看到,根據過往經驗,這樣寫的最後還是會簽委售 那不過就是另一個賽局互動而已,就這樣就被稱呼為文盲了~
推
12/13 12:26, 5小時前 , 42F
因爲懂尊重很難 所以被討厭 就概括承受吧
12/13 12:26, 42F
→
12/13 12:27, 5小時前 , 43F
被說文盲 也是事實 概括承受 就別美化了
12/13 12:27, 43F
推
12/13 12:28, 5小時前 , 44F
讓我想到李宗瑞什麼的 被關到死 就是聽不懂人家說不要
12/13 12:28, 44F
推
12/13 12:32, 5小時前 , 45F
看不懂仲介勿擾還打電話 就是文盲 這個事實你還需要否認 那
12/13 12:32, 45F
→
12/13 12:32, 5小時前 , 46F
就是美化啊
12/13 12:32, 46F
→
12/13 12:33, 5小時前 , 47F
文盲就文盲 還美化成小劇場 真是配服
12/13 12:33, 47F
→
12/13 12:33, 5小時前 , 48F
佩服
12/13 12:33, 48F
→
12/13 12:36, 5小時前 , 49F
不，我覺得是台灣各行仲介都很愛用騙的
12/13 12:36, 49F
推
12/13 12:42, 5小時前 , 50F
女的ig寫不聊色還不是一堆豬哥留言私訊屌照
12/13 12:42, 50F
※ 編輯: jamo (36.231.83.165 臺灣), 12/13/2024 12:49:07
推
12/13 13:03, 5小時前 , 51F
話術 ㄏˉㄏˉ！
12/13 13:03, 51F
推
12/13 13:08, 5小時前 , 52F
越盧越不給他啊，反正現在交易量縮他沒得賣早晚會轉職嘻嘻
12/13 13:08, 52F
推
12/13 14:26, 3小時前 , 53F
台灣房蟲的確是說謊成性 不然小房間文化是怎麼來的
12/13 14:26, 53F
→
12/13 14:28, 3小時前 , 54F
我遇過我出的比成交價高還被買走的 騙我說有找屋主了
12/13 14:28, 54F
→
12/13 14:28, 3小時前 , 55F
實際根本沒有 跑來直接騙我說屋主要加價到多少才賣 後
12/13 14:28, 55F
→
12/13 14:28, 3小時前 , 56F
來被我兇 做生意不誠信誰敢跟你往來
12/13 14:28, 56F
→
12/13 14:29, 3小時前 , 57F
不就還好人脈夠廣有朋友認識屋主 才從屋主那得知房蟲
12/13 14:29, 57F
→
12/13 14:29, 3小時前 , 58F
根本沒找他也沒有說要加價
12/13 14:29, 58F
→
12/13 14:30, 3小時前 , 59F
實際就是房蟲想自己拿 又怕店東發現
12/13 14:30, 59F
推
12/13 14:37, 3小時前 , 60F
說得好,以前剛出社會第一份工作在小黃當菜鳥時,有個案子
12/13 14:37, 60F
→
12/13 14:38, 3小時前 , 61F
學姊和我的客戶都有興趣,店長目標希望先幫菜鳥開砲,讓我
12/13 14:38, 61F
→
12/13 14:38, 3小時前 , 62F
先談,結果跟買方說加多少就可以約屋主出來見面談,結果
12/13 14:38, 62F
→
12/13 14:39, 3小時前 , 63F
買方說不可能啦,你再去努力啦,我只願意加多少巴拉巴拉
12/13 14:39, 63F
→
12/13 14:40, 3小時前 , 64F
後來我的買方不加,學姐客戶直接加上來賀成交,誠實沒屁用
12/13 14:40, 64F
推
12/13 15:35, 2小時前 , 65F
事實上就一堆仲介勿擾的房最後流到仲介手上，最後仲
12/13 15:35, 65F
→
12/13 15:36, 2小時前 , 66F
介刊出來的開價還比當初屋主自售還低 ㄎㄎ
12/13 15:36, 66F
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[請益] 仲介勿擾？
superteacher
8小時前, 12/13
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
34
76
[請益] 仲介勿擾？
superteacher
8小時前, 12/13
20
66
Re: [請益] 仲介勿擾？
jamo
6小時前, 12/13
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