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Re: [閒聊] 台股2025創歷史高 房市續被金龍壓著打?

看板home-sale (房屋交易)作者 (京)時間9小時前 (2024/12/14 12:09), 編輯推噓14(17推 3噓 190→)
留言210則, 15人參與, 6小時前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : https://i.imgur.com/7G0kzfS.jpeg
: 我線仙拉 年近40 工作20年沒積蓄 : 廢半這線圖一副準備要創高 認真回，也給吹多仔參考參考，先看高盛做的報告。 https://i.imgur.com/oICQuhR.jpeg
美國高盛做的2025展望 1.美國GDP大約衰退0.3% 2.美國PCE消費者物價指數大約衰退0.3% 3.聯邦基準利率降至3.4% 4.美國十年期公債利率為4.3% 5.S&P500指數增長約10% ──────────────── 解析： 1.高盛預測明年經濟成長力道不如今年，是不是衰退再觀察。 2.聯準會應該會再持續降息4~5碼。 3.美國長期公債仍然有雜音，或許可投資性不如預期。 4.S&P500指數在2024漲幅大約30%，換句話說，只要你的投資獲利少於30%，在2024就是打 輸大盤。 高盛的分析很保守，在沒有黑天鵝的情況下，美國仍然有衰退疑慮，假設發生AI獲利變現 不如預期，那麼很有可能出現大規模回檔。 ──────────────── 個人結論： 川普確實有一系列：美國製造、驅逐外來移工、縮減政府支出（裁員）、關稅、降企業稅 的政策。 在完美實施所有環節的情況下，美國景氣上升會打敗通膨，完美再走一輪多頭。 但重點就在這個環節，容錯率很低。 鑑於台灣目前房地/房稅政策，吹多不是個好選擇，央行一堆經濟學家，提前緊縮你各位 的槓桿，還真別說，是救你呀～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.125.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734149356.A.9F5.html
噓
12/14 12:22, 9小時前 , 1F
不如放空台股，不是更好
12/14 12:22, 1F
推
12/14 12:24, 9小時前 , 2F
不如買台化
12/14 12:24, 2F
推
12/14 12:25, 9小時前 , 3F
真心希望回檔 但是線型很兇
12/14 12:25, 3F
→
12/14 12:25, 9小時前 , 4F
一個連台灣不動產都買不起的人說要救人？可能先自救比較
12/14 12:25, 4F
→
12/14 12:25, 9小時前 , 5F
合理吧
12/14 12:25, 5F
→
12/14 12:26, 9小時前 , 6F
很多數據和歷史對照 真的顯示回檔
12/14 12:26, 6F
→
12/14 12:26, 9小時前 , 7F
但是廢半周K越墊越高 尼瑪
12/14 12:26, 7F
→
12/14 12:27, 9小時前 , 8F
最後一舞囉XDDD
12/14 12:27, 8F
→
12/14 12:27, 9小時前 , 9F
不過，我也不是半仙啦...尊重專業而已
12/14 12:27, 9F
推
12/14 12:28, 9小時前 , 10F
一個在大多頭都賺不到錢的人，先救救自己的眼光吧^^
12/14 12:28, 10F
推
12/14 12:30, 9小時前 , 11F
一個人有多少財富 是用ptt的廢文去解讀嗎XD
12/14 12:30, 11F
→
12/14 12:30, 9小時前 , 12F
那也真的很淺 嘻嘻
12/14 12:30, 12F
→
12/14 12:30, 9小時前 , 13F
這種咖很容易被白紙黑字騙去投資
12/14 12:30, 13F
推
12/14 12:30, 9小時前 , 14F
歐印美債的 績效還好嗎？
12/14 12:30, 14F
→
12/14 12:31, 9小時前 , 15F
不要看他說什麼 看他真的作了什麼
12/14 12:31, 15F
→
12/14 12:31, 9小時前 , 16F
只是ptt作什麼 真的也不用大肆宣傳XD
12/14 12:31, 16F
→
12/14 12:31, 9小時前 , 17F
還行啊，撲滿撲滿XDD
12/14 12:31, 17F
→
12/14 12:32, 9小時前 , 18F
還真的以為身家歐印 對 真的是XD
12/14 12:32, 18F
→
12/14 12:33, 9小時前 , 19F
網路世界不用太認真
12/14 12:33, 19F
→
12/14 12:33, 9小時前 , 20F
有人一嘴好股好房 說不定沒什麼身家
12/14 12:33, 20F
→
12/14 12:33, 9小時前 , 21F
有些人裝瘋賣傻 說不定
12/14 12:33, 21F
→
12/14 12:33, 9小時前 , 22F
也是沒什麼身家XDD
12/14 12:33, 22F
推
12/14 12:37, 9小時前 , 23F
天天房版發廢文的人 應該好好正視自己
12/14 12:37, 23F
→
12/14 12:41, 8小時前 , 24F
娛樂之一 ㄎㄎ
12/14 12:41, 24F
→
12/14 12:42, 8小時前 , 25F
我只能說 最近又增貸969 2.35%
12/14 12:42, 25F
→
12/14 12:42, 8小時前 , 26F
等時機 只是看到廢半越墊越高 真的不爽
12/14 12:42, 26F
推
12/14 13:12, 8小時前 , 27F
皓哥 明年還沒衰退
12/14 13:12, 27F
推
12/14 13:15, 8小時前 , 28F
基本上川普要製造業回歸美國會有所謂過渡期.
12/14 13:15, 28F
→
12/14 13:15, 8小時前 , 29F
過渡期就是最危險的時候.
12/14 13:15, 29F
→
12/14 13:15, 8小時前 , 30F
而到底會怎樣也要等他16號上台再慢慢看.
12/14 13:15, 30F
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12/14 13:15, 8小時前 , 31F
但是要注意幾點.
12/14 13:15, 31F
→
12/14 13:15, 8小時前 , 32F
不動產不是股票,你不會被斷頭,不會被追加擔保.
12/14 13:15, 32F
→
12/14 13:16, 8小時前 , 33F
外加不動產買賣的時間都拖很久.
12/14 13:16, 33F
→
12/14 13:16, 8小時前 , 34F
所以就算你今天買到世界最高價.
12/14 13:16, 34F
→
12/14 13:16, 8小時前 , 35F
然後明年發生疫情那種情況的大崩盤.
12/14 13:16, 35F
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12/14 13:16, 8小時前 , 36F
但是之後你就看到我川威武又再度QE.
12/14 13:16, 36F
→
12/14 13:16, 8小時前 , 37F
之後又開啟一波熱潮.
12/14 13:16, 37F
→
12/14 13:17, 8小時前 , 38F
這樣一輪下來,一年到兩年就再度全世界高潮.
12/14 13:17, 38F
→
12/14 13:17, 8小時前 , 39F
而對不動產投資而言,1~2年等同你今天剛吃完早餐而已..XD
12/14 13:17, 39F
還有 131 則推文
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12/14 13:54, 7小時前 , 171F
台積電以前,我不買國道十號以北.
12/14 13:54, 171F
→
12/14 13:55, 7小時前 , 172F
所以那時候切入全民的,叫做祖上有拜拜.
12/14 13:55, 172F
→
12/14 13:55, 7小時前 , 173F
這種就是賺錢天註定,三分靠打拼七分靠命運的命運.
12/14 13:55, 173F
→
12/14 13:55, 7小時前 , 174F
那個才叫真橋頭勇士吧
12/14 13:55, 174F
→
12/14 13:55, 7小時前 , 175F
我們靠打拼的只能看到才急忙忙切入.
12/14 13:55, 175F
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12/14 13:55, 7小時前 , 176F
所以賺的比它們少很多很多.
12/14 13:55, 176F
→
12/14 13:56, 7小時前 , 177F
那個要問買的人,他為啥要買..XD
12/14 13:56, 177F
→
12/14 13:56, 7小時前 , 178F
全民第一期,我記得成交價中樓層13~14..低樓層有12上下.
12/14 13:56, 178F
→
12/14 13:56, 7小時前 , 179F
更早鳳凰會甚麼的成交10~11.
12/14 13:56, 179F
推
12/14 13:58, 7小時前 , 180F
10月那個買全民40萬是瘋了嗎
12/14 13:58, 180F
推
12/14 14:01, 7小時前 , 181F
樂居是不是算錯了
12/14 14:01, 181F
推
12/14 14:02, 7小時前 , 182F
有些特別高的交易理由很多.
12/14 14:02, 182F
→
12/14 14:02, 7小時前 , 183F
撇除陸台戶約定專用幹嘛的之外.
12/14 14:02, 183F
→
12/14 14:02, 7小時前 , 184F
也可能是跟賣家說好把裝潢做在成交價裡(賣家出裝修費)
12/14 14:02, 184F
→
12/14 14:02, 7小時前 , 185F
因此除非知道理由,不然還是要以七成成交的主要價格為依據.
12/14 14:02, 185F
→
12/14 14:03, 7小時前 , 186F
另外像世紀莊園成交68是因為他高樓層永久蓮池潭景觀.
12/14 14:03, 186F
→
12/14 14:03, 7小時前 , 187F
蓮池潭景觀跟澄清湖比起來沒輸多少+在市區又有台積電.
12/14 14:03, 187F
→
12/14 14:03, 7小時前 , 188F
對買爽的人而言成交68我覺得這個理由我可以接受.
12/14 14:03, 188F
→
12/14 14:03, 7小時前 , 189F
以前永久景觀宅一度炒作到*150%
12/14 14:03, 189F
→
12/14 14:04, 7小時前 , 190F
現在大概多20~30%很正常.
12/14 14:04, 190F
→
12/14 14:04, 7小時前 , 191F
但是你就不能用68當世紀莊園的行情
12/14 14:04, 191F
→
12/14 14:04, 7小時前 , 192F
必須要用沒有蓮池潭景觀的中樓層做基準.
12/14 14:04, 192F
→
12/14 14:04, 7小時前 , 193F
不然就會有錯位判斷的問題.
12/14 14:04, 193F
推
12/14 14:06, 7小時前 , 194F
再來的案子就只有世界學？
12/14 14:06, 194F
→
12/14 14:06, 7小時前 , 195F
對..
12/14 14:06, 195F
→
12/14 14:07, 7小時前 , 196F
我還是覺得開案價應該在42~44
12/14 14:07, 196F
→
12/14 14:07, 7小時前 , 197F
不過還是要看到才知道.
12/14 14:07, 197F
噓
12/14 14:56, 6小時前 , 198F
今年gdp增長估2.8% 明年動能仍有2.5% 這叫什麼衰退? 增
12/14 14:56, 198F
→
12/14 14:56, 6小時前 , 199F
長遞減式衰退嗎? 你知道9月時OECD只估美國2025增長1.6%
12/14 14:56, 199F
→
12/14 14:56, 6小時前 , 200F
12月上修到2.4%嗎
12/14 14:56, 200F
噓
12/14 15:17, 6小時前 , 201F
那篇報告丟給gpt是長期看好欸 你到底有沒有料阿
12/14 15:17, 201F
→
12/14 15:20, 6小時前 , 202F
不會是隨便引用哪個台灣記者的野雞報導吧
12/14 15:20, 202F
→
12/14 15:23, 6小時前 , 203F
未來房價漲跌一回事 但你判讀當下數據的能力 會註定你財
12/14 15:23, 203F
→
12/14 15:23, 6小時前 , 204F
富PR值只會持續往下
12/14 15:23, 204F
→
12/14 15:24, 6小時前 , 205F
看起來根本大爆噴 低通膨降息股價再漲10%
12/14 15:24, 205F
→
12/14 15:28, 6小時前 , 206F
我這裡可以直接預言啦！只要川普政策有執行
12/14 15:28, 206F
→
12/14 15:28, 6小時前 , 207F
降息有，但一定高通膨啦
12/14 15:28, 207F
→
12/14 15:29, 6小時前 , 208F
會不會噴爆就看政策執行程度
12/14 15:29, 208F
→
12/14 15:30, 6小時前 , 209F
另外，那個丟GPT的就...那經濟學家可以都打包收攤了
12/14 15:30, 209F
→
12/14 15:32, 6小時前 , 210F
川普很愛通膨 商人
12/14 15:32, 210F
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