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[請益] 斡旋這樣還要再加價嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (vv)時間6小時前 (2024/12/17 07:19), 編輯推噓32(32推 0噓 18→)
留言50則, 27人參與, 2小時前最新討論串1/1
住市區 因為在台中57工作 想說租不如買 看了2個案子 屋主都是第一手預售成交 成本一個560 一個590 其中一個下斡旋 800 建商是知名建商 X虹 高樓層平面車位 800我是知道低於這幾個月的實價登錄 後來仲介說屋主覺得太少 我要再堅持不加價嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.2.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734391171.A.F51.html
推
12/17 07:24, 6小時前 , 1F
能貸到我會加拉
12/17 07:24, 1F
推
12/17 07:25, 6小時前 , 2F
不收斡就是不夠，看自己喜不喜歡，這區域行情價到
12/17 07:25, 2F
→
12/17 07:25, 6小時前 , 3F
哪
12/17 07:25, 3F
推
12/17 07:28, 6小時前 , 4F
要出就要比實價登錄高 台灣的房子只會漲不會跌
12/17 07:28, 4F
推
12/17 07:36, 6小時前 , 5F
57那麼多好買 不用太急啊
12/17 07:36, 5F
→
12/17 07:38, 6小時前 , 6F
資訊給得這麼少 沒人可以給建議 開價多少 附近行情？
12/17 07:38, 6F
推
12/17 07:58, 5小時前 , 7F
哪有說一定要比實價登錄高，你覺得多少就多少啊
12/17 07:58, 7F
→
12/17 07:59, 5小時前 , 8F
屋主不賣就下一間除非非這間不可
12/17 07:59, 8F
→
12/17 07:59, 5小時前 , 9F
開價950 權狀38坪含車位 2房1衛 近幾個月實登850～900都有
12/17 07:59, 9F
推
12/17 08:05, 5小時前 , 10F
成交850~900，開800合理啊又沒低到哪裡
12/17 08:05, 10F
推
12/17 08:33, 5小時前 , 11F
貸不過你會很慘 評估看看
12/17 08:33, 11F
推
12/17 08:40, 4小時前 , 12F
堅持800 上限820
12/17 08:40, 12F
推
12/17 08:43, 4小時前 , 13F
不急用，就放掉。
12/17 08:43, 13F
推
12/17 08:44, 4小時前 , 14F
才多少怎可能貸不過？有喜歡的話就趁現在下手，但
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12/17 08:44, 4小時前 , 15F
兩房太小難住就是了
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推
12/17 08:48, 4小時前 , 16F
等他斷頭再買 在那邊拿翹什麼 57耶
12/17 08:48, 16F
推
12/17 08:50, 4小時前 , 17F
長虹天擎剛好迎風面 冬天你就會後悔
12/17 08:50, 17F
推
12/17 08:55, 4小時前 , 18F
真好賺 幾乎0成本 轉手就賺200萬
12/17 08:55, 18F
推
12/17 08:57, 4小時前 , 19F
這個也沒賺很多，我們社區這個月有人去年500買，現
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12/17 08:57, 4小時前 , 20F
在賣1300
12/17 08:57, 20F
推
12/17 08:57, 4小時前 , 21F
57一般是不推薦，但買方就在57工作，就沒啥好拿出
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12/17 08:57, 4小時前 , 22F
來講了
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推
12/17 08:58, 4小時前 , 23F
急的輸
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推
12/17 08:58, 4小時前 , 24F
我偉大的政府賺最多 直接拿走45%獲利
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12/17 08:59, 4小時前 , 25F
然後前一手0成本？怎麼知道的？
12/17 08:59, 25F
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12/17 08:59, 4小時前 , 26F
賺200萬？都不用繳稅？鍵盤發言膩
12/17 08:59, 26F
推
12/17 09:00, 4小時前 , 27F
看你急不及吧，若不急就慢慢看。
12/17 09:00, 27F
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12/17 09:00, 4小時前 , 28F
他等有緣人你等缺錢人。
12/17 09:00, 28F
推
12/17 09:05, 4小時前 , 29F
57那麼多建案完工 供給量這麼大根本不用急 多問幾間
12/17 09:05, 29F
推
12/17 09:23, 4小時前 , 30F
到時小房間還要叫你在加價,猜底價至少900,下一間吧.
12/17 09:23, 30F
推
12/17 09:25, 4小時前 , 31F
現在市場冷，買方可以多看的，你買實登價，金龍會很不
12/17 09:25, 31F
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12/17 09:25, 4小時前 , 32F
高興喔
12/17 09:25, 32F
推
12/17 09:31, 4小時前 , 33F
除非賣方很急,不然實價850-900,你只出800就是要有耐心
12/17 09:31, 33F
推
12/17 09:37, 4小時前 , 34F
太貴
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推
12/17 09:38, 4小時前 , 35F
不收就是不夠，就這樣
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12/17 09:38, 4小時前 , 36F
另外那案是有八卦的，建議你去找找
12/17 09:38, 36F
推
12/17 09:43, 3小時前 , 37F
出低於這幾個月的實價登錄，OK吧，今年溢價太多
12/17 09:43, 37F
推
12/17 09:46, 3小時前 , 38F
跟你說啦！那邊很多快交屋的都被拒絕對保了
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12/17 09:46, 3小時前 , 39F
所以問問仲仲有沒有要跑路的 不要買迎風面
12/17 09:46, 39F
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12/17 09:47, 3小時前 , 40F
主要是57房市現在是向下，去年星呈開案42-45，
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12/17 09:47, 3小時前 , 41F
今年聯虹32-35就買得到了，品質還更好，那明年呢？
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推
12/17 09:48, 3小時前 , 42F
現在市場冷 搞不好鉑玥30就買的到
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12/17 10:48, 2小時前 , 43F
我猜860左右屋主才肯賣，這邊貸款沒太大問題
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12/17 10:49, 2小時前 , 44F
梧棲這都是建設公司互相抬轎，聯/長/遠價格都差不多
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12/17 10:52, 2小時前 , 45F
所以不會有多殺多，他們後來都比位置及建材內部配備
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12/17 10:53, 2小時前 , 46F
等交屋前會有急單
12/17 10:53, 46F
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12/17 11:05, 2小時前 , 47F
拒絕對保是因為屋主條件太差嘛？
12/17 11:05, 47F
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12/17 11:12, 2小時前 , 48F
反問他屋主想要加多少~
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12/17 11:15, 2小時前 , 49F
不要吧
12/17 11:15, 49F
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12/17 11:16, 2小時前 , 50F
投資客多吧，買海線一堆第3棟，直接變3成貸不出來
12/17 11:16, 50F
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