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[閒聊] 最新貸款狀況

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1年前 (2024/12/18 01:46), 1年前編輯推噓90(100推 10噓 83→)
留言193則, 89人參與, 1年前最新討論串1/6 (看更多)
基本上現在名下有房，不管有無貸款 除非持有5年以上，也在3年內沒有做清償動作 不然你在公股銀行是無法順利貸到款的 會非常非常的刁難 如果名下已經兩戶以上基本上 公股不用想了 非公股就看你跟銀行關系 有沒有買產品 但一樣希望你就2＋1戶內 再來就是自備款來源，之前講過很多人不信 基本上銀行都或要你提供財力，印存摺 基本上首購一年內有大額異常，非正常軌跡入帳金額 就會問你資金來源。關心你一下 善意提醒後果，有的會直接要你解釋 如果名下有房的，那就會要你解釋資金來源 受贈與就會去查贈與者是否借來的 再來就是購置貸款短時間內有清償動作 銀行也會很關切 以上沒有明確公文 但都是銀行默契 再來最近聽到一筆 買新北三重公寓，使用台銀新青安借款約900萬 10月份成交.....到現在還無法撥款 據說要到明年的3-4月才能撥款 至於預售屋慘狀已經不知怎說了 目前聽到最離譜的，名下4間房均無貸款，預售屋交屋只給2成利率3.8，20年無寬限 還要佐證自備款來源才能借 --- 信貸買股>股票質押>買貨車席的輕鬆付預售>蓋好就放鬆了 而且是重壓多買幾間 講這話網紅真的害死人 蓋好放鬆代表房事反轉，大概準備虧一屁股 如果不上不下 貸款出問題嗯 繼續漲 貸款只會更嚴 還是沒錢交屋 而且這時代銷建商都會提醒你，貸不出來又付不出來會賠掉自備款，你又硬來 人家不會跟你客氣的收下 如果股市有變化也是找死 不能換約連跑都不能跑只能斷頭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734457614.A.51E.html
推
12/18 01:52, 1年前 , 1F
如果老公名下有一間房，老婆名下一間房貸款能幾成？
12/18 01:52, 1F
推
12/18 02:34, 1年前 , 2F
說真的不是剛需 不要硬買 我建議一律先自備十成 不怕被婊
12/18 02:34, 2F
推
12/18 02:40, 1年前 , 3F
希望持續下去 杜絕炒房：）
12/18 02:40, 3F
推
12/18 02:58, 1年前 , 4F
太誇張了
12/18 02:58, 4F
推
12/18 03:04, 1年前 , 5F
沒能力全款的都是炒房 一定要全力防堵
12/18 03:04, 5F
推
12/18 03:05, 1年前 , 6F
德政
12/18 03:05, 6F
推
12/18 03:16, 1年前 , 7F
現在重點就是限貸令會持續多久
12/18 03:16, 7F
推
12/18 03:16, 1年前 , 8F
好扯 如果沒看ID我真的會直接說放屁
12/18 03:16, 8F
→
12/18 03:17, 1年前 , 9F
真的是搞很大
12/18 03:17, 9F
推
12/18 03:20, 1年前 , 10F
爽！
12/18 03:20, 10F
推
12/18 03:22, 1年前 , 11F
是不是想到我的ID？
12/18 03:22, 11F
→
12/18 03:22, 1年前 , 12F
真想看看大場面
12/18 03:22, 12F
推
12/18 03:23, 1年前 , 13F
我看法院之後會有很多買賣糾紛官司
12/18 03:23, 13F
→
12/18 03:24, 1年前 , 14F
再來持續搞下去DPP十二年執政有可能會終結
12/18 03:24, 14F
→
12/18 03:25, 1年前 , 15F
畢竟這種怨氣累積下來足以政黨輪替
12/18 03:25, 15F
推
12/18 03:26, 1年前 , 16F
個案啦
12/18 03:26, 16F
推
12/18 04:26, 1年前 , 17F
兇
12/18 04:26, 17F
推
12/18 05:14, 1年前 , 18F
貸款投資屬於開槓桿行為，風險本來就比較高
12/18 05:14, 18F
推
12/18 06:21, 1年前 , 19F
買兩間以上的準備被打地主啦再囂張啊
12/18 06:21, 19F
推
12/18 06:31, 1年前 , 20F
名下有房還敢買房，房蟲確定，整的就是你
12/18 06:31, 20F
→
12/18 06:32, 1年前 , 21F
金龍的lesson ，有民怨也是央行擔下，有好處功德就會蹭
12/18 06:32, 21F
→
12/18 06:33, 1年前 , 22F
了
12/18 06:33, 22F
推
12/18 07:05, 1年前 , 23F
非首購真自住的都不敢亂買了
12/18 07:05, 23F
推
12/18 07:09, 1年前 , 24F
個案？
12/18 07:09, 24F
推
12/18 07:11, 1年前 , 25F
個案吧
12/18 07:11, 25F
推
12/18 07:14, 1年前 , 26F
個案啦，房價只漲不跌，借高利貸也要買
12/18 07:14, 26F
推
12/18 07:15, 1年前 , 27F
怎麼跟個人遇到買方的狀況差很多。買方合庫，一個月搞定
12/18 07:15, 27F
噓
12/18 07:28, 1年前 , 28F
個案用不著拿來放大解釋吧？
12/18 07:28, 28F
推
12/18 07:33, 1年前 , 29F
對房產老人是大利多，早就布好局貸完款睡飽算錢。對房
12/18 07:33, 29F
→
12/18 07:33, 1年前 , 30F
產新人就是重大利空了，錢不夠的這輩子就一間，版上前輩
12/18 07:33, 30F
→
12/18 07:33, 1年前 , 31F
說過一間等於空手，想變多房族收租只能等繼承了，哭啊
12/18 07:33, 31F
推
12/18 07:35, 1年前 , 32F
無法佐證自備款來源就是有問題的資金啊
12/18 07:35, 32F
噓
12/18 07:35, 1年前 , 33F
看起來和事實差很多
12/18 07:35, 33F
推
12/18 07:36, 1年前 , 34F
好奇，預售交屋那個是買轉約，沒跟建商整批貸嗎？
12/18 07:36, 34F
推
12/18 07:38, 1年前 , 35F
有接近事實，認識的後來找高層硬過件，差點gg。
12/18 07:38, 35F
推
12/18 07:45, 1年前 , 36F
哪來的野雞消息 我這邊交屋都沒問題
12/18 07:45, 36F
推
12/18 07:45, 1年前 , 37F
個案啦 房版名言: 只漲不跌 眼高手低你的問題
12/18 07:45, 37F
推
12/18 07:48, 1年前 , 38F
可能真的調節差太多，兩個世界
12/18 07:48, 38F
推
12/18 07:48, 1年前 , 39F
碰到的預售也是，除非首購切結，不然要你準備五成自備
12/18 07:48, 39F
還有 114 則推文
還有 3 段內文
推
12/18 12:59, 1年前 , 154F
最喜歡看笨蛋的錢被騙走了
12/18 12:59, 154F
推
12/18 13:01, 1年前 , 155F
哇 蟲蟲又生氣了囉，最近的蟲蟲很暴躁捏
12/18 13:01, 155F
推
12/18 13:49, 1年前 , 156F
聽到找保人，還有房屋增貸沒擋
12/18 13:49, 156F
推
12/18 14:06, 1年前 , 157F
本就不該給開槓桿炒房
12/18 14:06, 157F
推
12/18 14:36, 1年前 , 158F
以前夫妻各一戶都算首購 今年是只要其中一個人有就算第
12/18 14:36, 158F
→
12/18 14:36, 1年前 , 159F
二戶
12/18 14:36, 159F
推
12/18 14:48, 1年前 , 160F
夫妻各一間 法律上 算首購不受央行第二戶最多貸5成的
12/18 14:48, 160F
→
12/18 14:48, 1年前 , 161F
限制 但實務上銀行會限縮條件 大概算介於第一戶 和 個
12/18 14:48, 161F
→
12/18 14:48, 1年前 , 162F
人第二戶 之間
12/18 14:48, 162F
→
12/18 14:49, 1年前 , 163F
聽到的成數至少都還是有7～8成 只是利率寬限比較不好
12/18 14:49, 163F
→
12/18 14:49, 1年前 , 164F
看
12/18 14:49, 164F
推
12/18 15:08, 1年前 , 165F
這樣搞分明是要夫妻先離婚，貸款完再結婚
12/18 15:08, 165F
推
12/18 15:12, 1年前 , 166F
說限貸令會有民怨的真的是同溫層太厚，有在開槓桿買
12/18 15:12, 166F
→
12/18 15:12, 1年前 , 167F
房再買房的，根本就是少數。民怨…？？
12/18 15:12, 167F
推
12/18 15:53, 1年前 , 168F
弱弱的請教，請問短時間內有清償也會關切的原因是什麼
12/18 15:53, 168F
→
12/18 15:53, 1年前 , 169F
啊？
12/18 15:53, 169F
推
12/18 16:13, 1年前 , 170F
太短期清償會被當作可能是投資客
12/18 16:13, 170F
推
12/18 16:50, 1年前 , 171F
清償紀錄會被當作是房屋轉手的指標 短期內清償會被認
12/18 16:50, 171F
→
12/18 16:50, 1年前 , 172F
為是短期內賣掉房子 現在的風向就是不愛 多房 短期交
12/18 16:50, 172F
→
12/18 16:50, 1年前 , 173F
易 這類典型的投資客行為
12/18 16:50, 173F
→
12/18 16:50, 1年前 , 174F
所以你房貸也可以還清但不要清償 如果需要搭配一些投
12/18 16:50, 174F
→
12/18 16:50, 1年前 , 175F
資計劃 可能更有利
12/18 16:50, 175F
推
12/18 17:15, 1年前 , 176F
大場面啥時
12/18 17:15, 176F
推
12/18 17:18, 1年前 , 177F
開槓桿炒房的投資客和房仲才是獵人，
12/18 17:18, 177F
→
12/18 17:18, 1年前 , 178F
揹40年房貸的人礦都是獵物
12/18 17:18, 178F
→
12/18 17:19, 1年前 , 179F
投資客咬這些盤子一口就是幾百萬起跳
12/18 17:19, 179F
推
12/18 17:21, 1年前 , 180F
隨便FOMO一下，40年人礦就被咬中了
12/18 17:21, 180F
推
12/18 18:31, 1年前 , 181F
小房蟲超容易被戳到G點 科科
12/18 18:31, 181F
→
12/18 18:54, 1年前 , 182F
不給貸，契約就寫進去啊，現在建商軟的跟衛生紙一樣。
12/18 18:54, 182F
噓
12/18 20:14, 1年前 , 183F
想太多 你那個是個案 貸款已經越來越好貸了
12/18 20:14, 183F
推
12/18 20:38, 1年前 , 184F
跟建商寫沒問題 中古屋我要是屋主不可能給你寫
12/18 20:38, 184F
→
12/18 20:39, 1年前 , 185F
要寫就壓2個月交屋 冒無條件取消的風險至少不要拖人家
12/18 20:39, 185F
→
12/18 20:39, 1年前 , 186F
太久
12/18 20:39, 186F
噓
12/18 22:45, 1年前 , 187F
台新哪來新青安，幻想文嗎
12/18 22:45, 187F
噓
12/18 22:46, 1年前 , 188F
舉幾個唬爛例子快笑死
12/18 22:46, 188F
推
12/19 02:24, 1年前 , 189F
不是台新 是台銀吧 看錯更笑死
12/19 02:24, 189F
推
12/19 06:06, 1年前 , 190F
所以很早就說了 第三戶以上自備全款十成再買較安心
12/19 06:06, 190F
推
12/19 14:10, 1年前 , 191F
希望多幾個斷頭的 嘻嘻
12/19 14:10, 191F
推
12/19 18:09, 1年前 , 192F
你的例子有點爛 每個都是有房地
12/19 18:09, 192F
噓
12/20 00:14, 1年前 , 193F
已經越來越好貸 建商整批送不過根本自己條件問題
12/20 00:14, 193F
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