Re: [閒聊] 最新貸款狀況

看板home-sale (房屋交易)作者chopinmozart (aha)時間4小時前 (2024/12/18 07:17)推噓4(4推 0噓 8→)

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這應該是真的吧最近北市的預售屋動輒130起跳開價總價4000萬+的這些代銷基本上都皮皮搓在銷售的時候基本上已經放棄這一塊他們都知道這些根本就賣不動客人來的時候基本上都力拼總價4000萬以下的能先賣掉表示現在供給已經遠大於需求然後130基本上是北市的低樓層便宜價格如果最後這一道防線守不住那北市預售可能真的開始崩了北市一崩全台皆崩崩崩 ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 基本上現在名下有房，不管有無貸款 : 除非持有5年以上，也在3年內沒有做清償動作 : 不然你在公股銀行是無法順利貸到款的 : 會非常非常的刁難 : 如果名下已經兩戶以上基本上 : 公股不用想了 : 非公股就看你跟銀行關系 : 有沒有買產品 : 但一樣希望你就2＋1戶內 : 再來就是自備款來源，之前講過很多人不信 : 基本上銀行都或要你提供財力，印存摺 : 基本上首購一年內有大額異常，非正常軌跡入帳金額 : 就會問你資金來源。關心你一下善意提醒後果，有的會直接要你解釋 : 如果名下有房的，那就會要你解釋資金來源 : 受贈與就會去查贈與者是否借來的 : 再來就是購置貸款短時間內有清償動作 : 銀行也會很關切 : 以上沒有明確公文 : 但都是銀行默契 : 再來最近聽到一筆 : 買新北三重公寓，使用台銀新青安借款約900萬 : 10月份成交.....到現在還無法撥款 : 據說要到明年的3-4月才能撥款 : 至於預售屋慘狀已經不知怎說了 : 目前聽到最離譜的，名下4間房均無貸款，預售屋交屋只給2成利率3.8，20年無寬限 : 還要佐證自備款來源才能借 : --- : 信貸買股>股票質押>買貨車席的輕鬆付預售>蓋好就放鬆了 : 而且是重壓多買幾間 : 講這話網紅真的害死人 : 蓋好放鬆代表房事反轉，大概準備虧一屁股 : 如果不上不下貸款出問題嗯 : 繼續漲貸款只會更嚴還是沒錢交屋 : 而且這時代銷建商都會提醒你，貸不出來又付不出來會賠掉自備款，你又硬來 : 人家不會跟你客氣的收下 : 如果股市有變化也是找死 : 不能換約連跑都不能跑只能斷頭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.178.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734477462.A.EAA.html