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[閒聊] 很明顯透天比較便宜 怎還有人去買大樓

看板home-sale (房屋交易)作者 (jucie)時間2天前 (2025/01/02 20:50), 2天前編輯推噓26(36推 10噓 75→)
留言121則, 42人參與, 22小時前最新討論串1/4 (看更多)
透天單坪價格比較低都賣實坪 大樓單坪價格比較高都賣虛坪 要扣30幾趴公設 一來一往後 大樓實坪每坪比透天貴50%以上 更不用說透天土地多 一樓能當店面之類的 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.183.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735822253.A.7E3.html
推
01/02 20:52, 2天前 , 1F
你六都找找新的透天看看價格
01/02 20:52, 1F
噓
01/02 20:54, 2天前 , 2F
鑑不到價怎買
01/02 20:54, 2F
→
01/02 20:54, 2天前 , 3F
根本很難貸款
01/02 20:54, 3F
推
01/02 20:54, 2天前 , 4F
總價高，買不起啊
01/02 20:54, 4F
→
01/02 20:54, 2天前 , 5F
預售貸款條件是建商協調到的，條件很優
01/02 20:54, 5F
推
01/02 20:55, 2天前 , 6F
你要不要去看看真正蛋黃區的透天價格 = =
01/02 20:55, 6F
→
01/02 20:55, 2天前 , 7F
中古透天銀行根本鑑不到價，就算你實價登錄很高也一樣
01/02 20:55, 7F
→
01/02 20:56, 2天前 , 8F
而且銀行看你店面屋齡高也不敢讓你貸太多成
01/02 20:56, 8F
噓
01/02 20:56, 2天前 , 9F
透天樓梯算虛坪還是實坪
01/02 20:56, 9F
→
01/02 20:57, 2天前 , 10F
大樓樓梯虛坪 透天變實坪這樣嗎
01/02 20:57, 10F
※ 編輯: juice3028 (42.76.183.130 臺灣), 01/02/2025 21:00:08
→
01/02 20:59, 2天前 , 11F
現在很多透天都是社區型一起蓋起來 即時你看起來是臨路
01/02 20:59, 11F
→
01/02 20:59, 2天前 , 12F
但也持分不少土地啊
01/02 20:59, 12F
推
01/02 21:04, 2天前 , 13F
透天最怕碰到整條路3年以上沒有交易
01/02 21:04, 13F
→
01/02 21:04, 2天前 , 14F
你連實價登錄都沒有依據，都不知道怎麼貸款
01/02 21:04, 14F
推
01/02 21:10, 2天前 , 15F
住透天為主的重劃區 真他媽的鄰居都沒人要賣
01/02 21:10, 15F
推
01/02 21:14, 2天前 , 16F
待售這種東西本來就是大樓公寓比較多啊
01/02 21:14, 16F
→
01/02 21:15, 2天前 , 17F
透天本來就比較少在市場上交易
01/02 21:15, 17F
→
01/02 21:23, 2天前 , 18F
就笨啊，2房透天不就搶爆了。蠢到底
01/02 21:23, 18F
推
01/02 21:24, 2天前 , 19F
透天你有沒有算過實坪
01/02 21:24, 19F
→
01/02 21:25, 2天前 , 20F
我算過家裡 透天 實際上能用也是70%
01/02 21:25, 20F
→
01/02 21:26, 2天前 , 21F
除非你不用樓梯跟走道
01/02 21:26, 21F
推
01/02 21:26, 2天前 , 22F
現在新的透天獨棟的都是破億
01/02 21:26, 22F
→
01/02 21:28, 2天前 , 23F
重劃區幾乎沒有真正獨棟的透天
01/02 21:28, 23F
推
01/02 21:28, 2天前 , 24F
新的太貴 舊的太爛
01/02 21:28, 24F
推
01/02 21:28, 2天前 , 25F
透天也是要扣掉樓梯、電梯等區域。其實也沒多多少。
01/02 21:28, 25F
→
01/02 21:28, 2天前 , 26F
而且空間拉成平面比較好運用
01/02 21:28, 26F
→
01/02 21:28, 2天前 , 27F
都大規模一次開發，都馬是社區
01/02 21:28, 27F
→
01/02 21:29, 2天前 , 28F
除非你是自己蓋的，但那種自己蓋完自己住人家不會丟出
01/02 21:29, 28F
→
01/02 21:29, 2天前 , 29F
來賣
01/02 21:29, 29F
→
01/02 21:31, 2天前 , 30F
透天要整理 400跑不掉 哈哈
01/02 21:31, 30F
→
01/02 21:31, 2天前 , 31F
然後中南部又不太可能都更
01/02 21:31, 31F
推
01/02 21:32, 2天前 , 32F
重劃區可能連舊市區這種連排透天不用持分社區虛坪的透
01/02 21:32, 32F
→
01/02 21:32, 2天前 , 33F
天都很少見
01/02 21:32, 33F
→
01/02 21:32, 2天前 , 34F
透天只剩下那塊地有用，還有開店這樣
01/02 21:32, 34F
推
01/02 21:43, 2天前 , 35F
透天樓梯算實坪有啥問題？ 你大樓樓梯可以堆東西嗎 XD
01/02 21:43, 35F
推
01/02 21:44, 2天前 , 36F
建議空空都買透天 樓梯也是實坪
01/02 21:44, 36F
推
01/02 21:49, 2天前 , 37F
住透天爬樓梯累死你 住公寓還比較舒服
01/02 21:49, 37F
推
01/02 21:51, 2天前 , 38F
一樓樓梯堆東西合理二三樓你怎麼堆
01/02 21:51, 38F
還有 43 則推文
→
01/02 23:43, 2天前 , 82F
大樓優勢就是高樓遠景 但買低樓層就哭哭
01/02 23:43, 82F
推
01/02 23:46, 2天前 , 83F
說透天比較便宜的是超老透天吧 那要花很多錢翻修 現代
01/02 23:46, 83F
→
01/02 23:46, 2天前 , 84F
人喜歡新大樓
01/02 23:46, 84F
推
01/02 23:49, 2天前 , 85F
阿買店面還要租人就別想停車囉
01/02 23:49, 85F
→
01/02 23:51, 2天前 , 86F
可以停門口阿
01/02 23:51, 86F
→
01/03 00:00, 2天前 , 87F
你要怎麼在台北市大安區找新蓋的透天 都更都直接蓋大樓
01/03 00:00, 87F
推
01/03 00:09, 2天前 , 88F
2000萬以內那根本沒資格叫店面
01/03 00:09, 88F
→
01/03 00:09, 2天前 , 89F
那是垃圾窄巷透天廢墟
01/03 00:09, 89F
→
01/03 00:10, 2天前 , 90F
房子就是拿來炒的，不要跟我講家不家
01/03 00:10, 90F
推
01/03 00:12, 2天前 , 91F
房版就是討論投資，自住愛住哪就買哪，想住什麼就買什
01/03 00:12, 91F
→
01/03 00:12, 2天前 , 92F
麼，這有什麼好找人討論的
01/03 00:12, 92F
推
01/03 00:29, 2天前 , 93F
台北市中心就算有夠大的地想蓋透天，政府也不會發建照給你，
01/03 00:29, 93F
→
01/03 00:31, 2天前 , 94F
除非你有幾百坪地，然後一樣得做公設和退縮，就會給你蓋透天
01/03 00:31, 94F
→
01/03 00:32, 2天前 , 95F
但是不會有這種地主
01/03 00:32, 95F
→
01/03 00:40, 2天前 , 96F
店面要租的出去才有價值
01/03 00:40, 96F
→
01/03 00:48, 2天前 , 97F
洗文王
01/03 00:48, 97F
推
01/03 01:04, 2天前 , 98F
因為大樓有風景有管理,然後還是新的
01/03 01:04, 98F
推
01/03 01:47, 2天前 , 99F
鳥不生蛋
01/03 01:47, 99F
推
01/03 07:51, 2天前 , 100F
照你這算法，同區域150坪大樓一坪60萬不買，買25坪大
01/03 07:51, 100F
→
01/03 07:51, 2天前 , 101F
樓一坪80萬是不是盤子北七？
01/03 07:51, 101F
→
01/03 07:52, 2天前 , 102F
透天自己家愛怎麼堆都行 拆掉做別的也ok
01/03 07:52, 102F
噓
01/03 07:57, 1天前 , 103F
萬金買鄰 懂
01/03 07:57, 103F
→
01/03 08:20, 1天前 , 104F
市區新透天便宜在哪？
01/03 08:20, 104F
→
01/03 08:20, 1天前 , 105F
便宜是沒整理的爛透天
01/03 08:20, 105F
→
01/03 08:25, 1天前 , 106F
推樓上說的 新透天不便宜 蛋黃區老透天也是貴 便宜的是
01/03 08:25, 106F
→
01/03 08:25, 1天前 , 107F
位子普的老爛透天
01/03 08:25, 107F
噓
01/03 08:28, 1天前 , 108F
真的便宜，100塊收
01/03 08:28, 108F
推
01/03 09:01, 1天前 , 109F
總價太高 你以為每個人都年薪500萬喔= =
01/03 09:01, 109F
噓
01/03 09:27, 1天前 , 110F
漏水問題就爽死你了
01/03 09:27, 110F
→
01/03 09:46, 1天前 , 111F
老房的價值 其實是都更 不然真的整理要很多錢
01/03 09:46, 111F
→
01/03 09:55, 1天前 , 112F
中南部都更也不是說不可能 但就難很多
01/03 09:55, 112F
→
01/03 09:55, 1天前 , 113F
而且南部說真的沒有自己的房 其實很少
01/03 09:55, 113F
→
01/03 09:55, 1天前 , 114F
南部所謂的剛需 沒有你想像中多 END
01/03 09:55, 114F
→
01/03 09:56, 1天前 , 115F
中南部上來台北工作 你不買也不行 這才是剛需
01/03 09:56, 115F
推
01/03 12:01, 1天前 , 116F
光門口臨停就要被氣死
01/03 12:01, 116F
噓
01/03 18:06, 1天前 , 117F
果汁哥整天發廢文欸
01/03 18:06, 117F
推
01/03 19:05, 1天前 , 118F
新透天也不便宜呀
01/03 19:05, 118F
→
01/03 19:06, 1天前 , 119F
同一個地區比新大樓透天吧
01/03 19:06, 119F
噓
01/04 09:40, 22小時前 , 120F
你知道彰化和美有透天3000萬嗎 更不要說市區了
01/04 09:40, 120F
→
01/04 09:41, 22小時前 , 121F
而且坪數差那麼多
01/04 09:41, 121F
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