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[閒聊] 很明顯透天比較便宜 怎還有人去買大樓

看板home-sale (房屋交易)作者 (jucie)時間1年前 (2025/01/02 20:50), 1年前編輯推噓28(38推 10噓 105→)
留言153則, 44人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
透天單坪價格比較低都賣實坪 大樓單坪價格比較高都賣虛坪 要扣30幾趴公設 一來一往後 大樓實坪每坪比透天貴50%以上 更不用說透天土地多 一樓能當店面之類的 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.183.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735822253.A.7E3.html
推
01/02 20:52, 1年前 , 1F
你六都找找新的透天看看價格
01/02 20:52, 1F
噓
01/02 20:54, 1年前 , 2F
鑑不到價怎買
01/02 20:54, 2F
→
01/02 20:54, 1年前 , 3F
根本很難貸款
01/02 20:54, 3F
推
01/02 20:54, 1年前 , 4F
總價高，買不起啊
01/02 20:54, 4F
→
01/02 20:54, 1年前 , 5F
預售貸款條件是建商協調到的，條件很優
01/02 20:54, 5F
推
01/02 20:55, 1年前 , 6F
你要不要去看看真正蛋黃區的透天價格 = =
01/02 20:55, 6F
→
01/02 20:55, 1年前 , 7F
中古透天銀行根本鑑不到價，就算你實價登錄很高也一樣
01/02 20:55, 7F
→
01/02 20:56, 1年前 , 8F
而且銀行看你店面屋齡高也不敢讓你貸太多成
01/02 20:56, 8F
噓
01/02 20:56, 1年前 , 9F
透天樓梯算虛坪還是實坪
01/02 20:56, 9F
→
01/02 20:57, 1年前 , 10F
大樓樓梯虛坪 透天變實坪這樣嗎
01/02 20:57, 10F
※ 編輯: juice3028 (42.76.183.130 臺灣), 01/02/2025 21:00:08
→
01/02 20:59, 1年前 , 11F
現在很多透天都是社區型一起蓋起來 即時你看起來是臨路
01/02 20:59, 11F
→
01/02 20:59, 1年前 , 12F
但也持分不少土地啊
01/02 20:59, 12F
推
01/02 21:04, 1年前 , 13F
透天最怕碰到整條路3年以上沒有交易
01/02 21:04, 13F
→
01/02 21:04, 1年前 , 14F
你連實價登錄都沒有依據，都不知道怎麼貸款
01/02 21:04, 14F
推
01/02 21:10, 1年前 , 15F
住透天為主的重劃區 真他媽的鄰居都沒人要賣
01/02 21:10, 15F
推
01/02 21:14, 1年前 , 16F
待售這種東西本來就是大樓公寓比較多啊
01/02 21:14, 16F
→
01/02 21:15, 1年前 , 17F
透天本來就比較少在市場上交易
01/02 21:15, 17F
→
01/02 21:23, 1年前 , 18F
就笨啊，2房透天不就搶爆了。蠢到底
01/02 21:23, 18F
推
01/02 21:24, 1年前 , 19F
透天你有沒有算過實坪
01/02 21:24, 19F
→
01/02 21:25, 1年前 , 20F
我算過家裡 透天 實際上能用也是70%
01/02 21:25, 20F
→
01/02 21:26, 1年前 , 21F
除非你不用樓梯跟走道
01/02 21:26, 21F
推
01/02 21:26, 1年前 , 22F
現在新的透天獨棟的都是破億
01/02 21:26, 22F
→
01/02 21:28, 1年前 , 23F
重劃區幾乎沒有真正獨棟的透天
01/02 21:28, 23F
推
01/02 21:28, 1年前 , 24F
新的太貴 舊的太爛
01/02 21:28, 24F
推
01/02 21:28, 1年前 , 25F
透天也是要扣掉樓梯、電梯等區域。其實也沒多多少。
01/02 21:28, 25F
→
01/02 21:28, 1年前 , 26F
而且空間拉成平面比較好運用
01/02 21:28, 26F
→
01/02 21:28, 1年前 , 27F
都大規模一次開發，都馬是社區
01/02 21:28, 27F
→
01/02 21:29, 1年前 , 28F
除非你是自己蓋的，但那種自己蓋完自己住人家不會丟出
01/02 21:29, 28F
→
01/02 21:29, 1年前 , 29F
來賣
01/02 21:29, 29F
→
01/02 21:31, 1年前 , 30F
透天要整理 400跑不掉 哈哈
01/02 21:31, 30F
→
01/02 21:31, 1年前 , 31F
然後中南部又不太可能都更
01/02 21:31, 31F
推
01/02 21:32, 1年前 , 32F
重劃區可能連舊市區這種連排透天不用持分社區虛坪的透
01/02 21:32, 32F
→
01/02 21:32, 1年前 , 33F
天都很少見
01/02 21:32, 33F
→
01/02 21:32, 1年前 , 34F
透天只剩下那塊地有用，還有開店這樣
01/02 21:32, 34F
推
01/02 21:43, 1年前 , 35F
透天樓梯算實坪有啥問題？ 你大樓樓梯可以堆東西嗎 XD
01/02 21:43, 35F
推
01/02 21:44, 1年前 , 36F
建議空空都買透天 樓梯也是實坪
01/02 21:44, 36F
推
01/02 21:49, 1年前 , 37F
住透天爬樓梯累死你 住公寓還比較舒服
01/02 21:49, 37F
推
01/02 21:51, 1年前 , 38F
一樓樓梯堆東西合理二三樓你怎麼堆
01/02 21:51, 38F
還有 75 則推文
→
01/03 09:55, 1年前 , 114F
南部所謂的剛需 沒有你想像中多 END
01/03 09:55, 114F
→
01/03 09:56, 1年前 , 115F
中南部上來台北工作 你不買也不行 這才是剛需
01/03 09:56, 115F
推
01/03 12:01, 1年前 , 116F
光門口臨停就要被氣死
01/03 12:01, 116F
噓
01/03 18:06, 1年前 , 117F
果汁哥整天發廢文欸
01/03 18:06, 117F
推
01/03 19:05, 1年前 , 118F
新透天也不便宜呀
01/03 19:05, 118F
→
01/03 19:06, 1年前 , 119F
同一個地區比新大樓透天吧
01/03 19:06, 119F
噓
01/04 09:40, 1年前 , 120F
你知道彰化和美有透天3000萬嗎 更不要說市區了
01/04 09:40, 120F
→
01/04 09:41, 1年前 , 121F
而且坪數差那麼多
01/04 09:41, 121F
推
01/15 09:23, , 122F
自住大樓考量的點：
01/15 09:23, 122F
→
01/15 09:23, , 123F
1. 有救命逃生的前陽台
01/15 09:23, 123F
→
01/15 09:23, , 124F
2. 配電纜線的材質為銅
01/15 09:23, 124F
→
01/15 09:23, , 125F
3. 離消防隊的車程10分鐘內
01/15 09:23, 125F
→
01/15 09:23, , 126F
4. 高樓的傢俱ㄧ定要固定住
01/15 09:23, 126F
→
01/15 09:23, , 127F
5. 不使用易搖晃的吊燈
01/15 09:23, 127F
→
01/15 09:23, , 128F
6. 上下樓層之住戶素質
01/15 09:23, 128F
→
01/15 09:23, , 129F
7. 管委會是否由地主戶或建商把持
01/15 09:23, 129F
→
01/15 09:23, , 130F
8. 曾有小飛俠事故
01/15 09:23, 130F
→
01/15 09:23, , 131F
9. 發生過命案
01/15 09:23, 131F
→
01/15 09:23, , 132F
10. 牆壁、結構曾於地震中受損
01/15 09:23, 132F
→
01/15 09:23, , 133F
11. 發生過火警
01/15 09:23, 133F
→
01/15 09:23, , 134F
12. 大部份雲梯車只抵達八樓
01/15 09:23, 134F
→
01/15 09:23, , 135F
14. 逃生通道至少有兩個
01/15 09:23, 135F
→
01/15 09:23, , 136F
15. 排煙系統有獨立電源
01/15 09:23, 136F
→
01/15 09:23, , 137F
16. 曾漏水
01/15 09:23, 137F
→
01/15 09:23, , 138F
17. 沒有EMS, 住戶自行安裝電動車充電系統
01/15 09:23, 138F
→
01/15 09:23, , 139F
18. 20年內新法規的建築
01/15 09:23, 139F
→
01/15 09:23, , 140F
19. 隔間牆是防火的磚牆
01/15 09:23, 140F
→
01/15 09:23, , 141F
20. 檢驗合格的防火填塞，阻止煙囪校應
01/15 09:23, 141F
→
01/15 09:23, , 142F
21. 位處近海、低窪處、土壤液化區，曾淹過水
01/15 09:23, 142F
→
01/15 09:23, , 143F
22. 附近的道路有石化管線，或曾發生氣爆
01/15 09:23, 143F
→
01/15 09:23, , 144F
23. 附近曾發生天坑或地層下陷
01/15 09:23, 144F
→
01/15 09:23, , 145F
24. 附近有化學工廠，空污導致癌症與各種疾病
01/15 09:23, 145F
→
01/15 09:23, , 146F
25. 附近有軍事設施，戰爭時風險高
01/15 09:23, 146F
→
01/15 09:23, , 147F
26. 遠離活火山、岩漿庫
01/15 09:23, 147F
→
01/15 09:23, , 148F
27. 辦公或商業宅可合法登記八大行業包括按摩、私廟、
01/15 09:23, 148F
→
01/15 09:23, , 149F
博弈等
01/15 09:23, 149F
→
01/15 09:23, , 150F
28. 頭重腳輕的建築物
01/15 09:23, 150F
→
01/15 09:23, , 151F
29. 樓層高但地下室挖太淺
01/15 09:23, 151F
→
01/15 09:23, , 152F
族繁不及備載
01/15 09:23, 152F
推
02/19 13:20, , 153F
小港大樓跟透天沒有差很多欸
02/19 13:20, 153F
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