Re: [閒聊] 很明顯透天比較便宜 怎還有人去買大樓

看板home-sale (房屋交易)作者 (GA389434)時間2天前 (2025/01/04 00:22), 編輯推噓12(12027)
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※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言: : 透天單坪價格比較低都賣實坪 : 大樓單坪價格比較高都賣虛坪 : 要扣30幾趴公設 : 一來一往後 : 大樓實坪每坪比透天貴50%以上 : 更不用說透天土地多 一樓能當店面之類的 : ----- : 你講到的價格就說明這一切 大家都會想住市區買新房 人口結構也是死命的往市區擠 光北北基就有700萬的人 接近台灣的1/3都擠在這一小區 交易市場每天都有很多買賣 但是買透天轉手就是會比較慢 也就是脫手需要一段時間 而且市區單層百坪會比郊區五層樓透天更多人愛 隱蔽性對現代人來說一定是買市區單層 陽明山的別墅基本上也是沒落了 亞洲工時沒辦法除草+游泳池 有錢人圖安全方便 90%還是都住仁愛路住大安區的大樓 不讓你有機會經過我家門口 車開到地下室直接上樓 小時候祖父母住的鄉下 民國59年新蓋的2層獨棟透天11房3廁 白天的時候大門都是開的 一定要派人就在客廳看電視守門 看電視外面陌生人走過也在看 鄰居也會來晃晃、走去廚房客廳什麼的 後來才流行鐵捲門睡覺的時候關 人多的時候真的是不錯 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.240.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735921367.A.DE0.html

01/04 01:55, 2天前 , 1F
90%的根據是?
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01/04 02:40, 2天前 , 2F
新屋正常是蛋黃獨棟電梯透天>蛋黃豪宅大樓>郊區獨棟透天
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01/04 02:44, 2天前 , 3F
一般人認知的是老屋,連棟無電梯巷弄老透天,只有基本能
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01/04 02:44, 2天前 , 4F
住,追垃圾車爬樓梯收包裹沒安全,毫無生活品質,比老大
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樓還慘
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01/04 02:53, 2天前 , 6F
本版一堆會把無電梯巷弄連棟老透天當豪宅來看,這類老產品
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01/04 02:53, 2天前 , 7F
只是省錢投資CP值高拼都更,已經不適合現代小家庭自住品
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01/04 02:53, 2天前 , 8F
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01/04 05:02, 1天前 , 9F
不過...也是有人把精華市區破爛公寓當豪宅來看呀!!...
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01/04 05:02, 1天前 , 10F
那只是人口太擠所以房價很貴,房子一點都不豪!
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01/04 07:07, 1天前 , 11F
不管什麼樓~大樓透天公寓~老了就一堆問題
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01/04 07:10, 1天前 , 12F
只論台北市。其他都顯窮酸
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01/04 07:10, 1天前 , 13F
豪不豪宅本來就看價錢,青菜蘿蔔各有所好怎麼定義,政
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01/04 07:10, 1天前 , 14F
府認證看價錢定義豪宅
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01/04 09:20, 1天前 , 15F
就政府認定,市區連棟老透天房屋公告現值可能不到十
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01/04 09:20, 1天前 , 16F
萬,免徵房屋稅;貴是貴在土地值錢啊
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01/04 10:03, 1天前 , 17F
紐約面中央公園如果有一棟獨棟透天 應該是也不便宜吧
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01/04 10:06, 1天前 , 18F
忠烈祠那附近之前不是有一整排舊到靠北的連棟透天聽
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01/04 10:06, 1天前 , 19F
說都更業者開高價要買但喬不攏
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01/04 11:04, 1天前 , 20F
土地才值錢啊建物比起土地根本賤價
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01/04 11:12, 1天前 , 21F
陽明山別墅的公告現值很低就不是豪宅?哪有用公告現值
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01/04 11:12, 1天前 , 22F
和等都更的廢墟來類比的。自住的豪宅每種價格區間都有
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01/04 11:12, 1天前 , 23F
不同的人選不同類型,這跟投資的邏輯不一樣
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01/04 11:36, 1天前 , 24F
有人看房價看公告現值?
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01/04 13:19, 1天前 , 25F

01/04 13:20, 1天前 , 26F
政府認證的價錢不就是公告現值嗎?市區老房建物不值
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01/04 13:20, 1天前 , 27F
錢土地才值錢不是常識嗎
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01/04 13:21, 1天前 , 28F
公告現值不等於市價但可以當參考啊
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01/04 13:46, 1天前 , 29F
台北仁愛路後面的巷子裡還真的有透天......雖然建物很老
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01/04 13:46, 1天前 , 30F
但是這種透天真的無敵
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01/04 14:32, 1天前 , 31F
房屋的公告現值沒有計算裝修後的價值,也沒有給出豪宅
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01/04 14:32, 1天前 , 32F
的基準線,我倒是很好奇沒有大佬知道如果是全新的話,
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01/04 14:32, 1天前 , 33F
公告現值大樓和透天的差異有多少
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01/04 14:38, 1天前 , 34F
另外土地的價值本來就是豪宅定義的一環。豪宅對於地段
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01/04 14:38, 1天前 , 35F
的定義可能更嚴格一般家庭的豪宅可能在蛋黃區就可以了
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01/04 14:38, 1天前 , 36F
。富人眼中的豪宅還有聚落效應。
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01/05 11:19, 17小時前 , 37F
買透天就是買土地
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01/05 11:20, 17小時前 , 38F
買大樓是買機能
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01/05 11:21, 17小時前 , 39F
大樓蓋在荒郊野外還買的真的盤
01/05 11:21, 39F
文章代碼(AID): #1dU0xNtW (home-sale)
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