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Re: [閒聊] 很明顯透天比較便宜 怎還有人去買大樓

看板home-sale (房屋交易)作者 (青埔撸鐵男孩)時間2天前 (2025/01/02 22:38), 1天前編輯推噓60(65推 5噓 102→)
留言172則, 71人參與, 17小時前最新討論串2/4 (看更多)
我也住過透天 先說一下心得 Pros: 1. 空間真的大 很爽 地下室停車空間還能放槓鈴 2. 土地權大 3. 鄰居彼此住誰都很清楚 個人覺得是優點 (有好有壞 個人認為是好) Cons: 1. 漏水 幾乎必定漏水 無論是屋頂做斜瓦片 都是漏爆 處理起來勞心勞力 會瘋掉 沒隔多久就要請人來做屋頂防水 台灣雨日又多 都是漏到怕了 索性全部都加蓋鐵皮 可以觀察路上透天 幾乎毫無例外 2. 成交量低有流動性風險 3. 銀行鑒價也不會用周圍大樓單坪價格鑒價 4. 治安問題, 睡覺有時會聽到有人在旁邊走路, 大樓住習慣的人會睡很不安穩, 所以透天 很多都是鐵窗蓋好蓋滿 住大樓有時出國窗戶都沒關也沒差 以上大概是住過的優缺點 純屬自身經驗 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.67.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735828696.A.CE0.html ※ 編輯: TSLA5566 (125.228.67.166 臺灣), 01/02/2025 22:39:02
→
01/02 22:42, 2天前 , 1F
透天樓層低，都會和路人互看常常都要拉窗簾
01/02 22:42, 1F
推
01/02 22:52, 2天前 , 2F
4超級有感，剛從大樓換成客廳在二樓的透天時，門外聲音
01/02 22:52, 2F
→
01/02 22:52, 2天前 , 3F
清楚到我都以為沒關門，睡前一直跑下去確認，還有萬一
01/02 22:52, 3F
→
01/02 22:52, 2天前 , 4F
被堵門口還出不去
01/02 22:52, 4F
→
01/02 22:53, 2天前 , 5F
後來還是換大樓了
01/02 22:53, 5F
→
01/02 22:55, 2天前 , 6F
大樓24小時保全那種真的安心
01/02 22:55, 6F
推
01/02 22:56, 2天前 , 7F
透天鑑價真的跟垃圾沒兩樣
01/02 22:56, 7F
推
01/02 22:57, 2天前 , 8F
中古透天整條街一年成交沒幾件甚至都沒成交，鑑價市價都
01/02 22:57, 8F
→
01/02 22:57, 2天前 , 9F
是個謎
01/02 22:57, 9F
推
01/02 23:03, 2天前 , 10F
睡覺時會聽到有人在旁邊走路是什麼鬼XD 從小住透天從
01/02 23:03, 10F
→
01/02 23:03, 2天前 , 11F
沒遇過這種情形
01/02 23:03, 11F
你比較不敏感吧 不要說機車通過 光是走路腳拖一點都會聽到聲音
推
01/02 23:04, 2天前 , 12F
透天 >大樓>地上權
01/02 23:04, 12F
→
01/02 23:05, 2天前 , 13F
一切都是虛的，能住就地上權即可XD
01/02 23:05, 13F
推
01/02 23:12, 2天前 , 14F
透天必漏水也太浮誇
01/02 23:12, 14F
推
01/02 23:14, 2天前 , 15F
我台南30年的老透天，只有露台漏水過一次耶
01/02 23:14, 15F
推
01/02 23:27, 2天前 , 16F
4有感尤其是臨路透天巷子那種，夜深走過去嘻哈都能聽到
01/02 23:27, 16F
推
01/02 23:28, 2天前 , 17F
然後優點說可開店的白癡，你要住的話旁邊開宮廟你也不能
01/02 23:28, 17F
→
01/02 23:28, 2天前 , 18F
阻止
01/02 23:28, 18F
噓
01/02 23:54, 2天前 , 19F
我家透天就沒漏水
01/02 23:54, 19F
推
01/03 00:01, 2天前 , 20F
其實你就看超級有錢人喜歡住大樓還透天= =
01/03 00:01, 20F
這是本末倒置 跟有錢人住頂樓的論述一樣 並不是有錢人都住透天或頂樓 而是只有銀彈充足的人才住得起頂樓和透天 因為修繕都要靠自己啊!!!!! 修到你痛哭流涕 周杰倫住頂樓 防水層每個月來補 幾十萬他眼睛都不會扎一下 你也辦得到的話 你也能住頂樓或透天 但會考慮這麼多我想也不是什麼超級有錢人 大多是連棟透天對比新式大樓這樣
推
01/03 00:03, 2天前 , 21F
我家透天邊間，之前雨季跟颱風外牆那側也是滲水，但不
01/03 00:03, 21F
→
01/03 00:03, 2天前 , 22F
至於到漏。然後屋頂瓦片每逢強颱都會被打破個幾片，現
01/03 00:03, 22F
→
01/03 00:03, 2天前 , 23F
在工又貴，修補一次都破萬
01/03 00:03, 23F
真的 補防水層 地面50坪沒有十萬根本沒人要接 但只要有漏就要補 很慘
推
01/03 00:16, 2天前 , 24F
透天基本上只有獨棟能住 連棟根本是屎
01/03 00:16, 24F
推
01/03 00:16, 2天前 , 25F
怎麼會還用瓦片 如果為了造型 至少也是琉璃鋼瓦整片的吧
01/03 00:16, 25F
噓
01/03 00:29, 2天前 , 26F
透天整天漏水是你不會處理，請善用鐵皮，鐵皮很適合台灣
01/03 00:29, 26F
→
01/03 00:29, 2天前 , 27F
。要追求質感就選好看一點的顏色
01/03 00:29, 27F
噓
01/03 00:31, 2天前 , 28F
別拿市區電梯透天別墅，跟一般人認知的巷弄老透天比較
01/03 00:31, 28F
推
01/03 00:42, 2天前 , 29F
只有獨棟才算透天
01/03 00:42, 29F
→
01/03 00:47, 2天前 , 30F
請問必定漏水的這個機率是怎麼算的
01/03 00:47, 30F
這不是計算 是防水層就是會老化 要修 絕對沒有完全不會壞的東西 防水層也是 大樓頂樓有管委會修 自己的透天 自己要修 透天常見的壁癌 漏水 滲水 潮濕 其實郊區有一大片透天能看 你去繞一圈就知道了 幾乎每戶都是一勞永逸蓋鐵皮
推
01/03 00:56, 2天前 , 31F
超級有錢人看明星們和大老闆住大樓豪宅居多吧~
01/03 00:56, 31F
→
01/03 00:57, 2天前 , 32F
雖然還是會再有個透天豪宅，但那應該是度假居多
01/03 00:57, 32F
推
01/03 01:00, 2天前 , 33F
必定漏水怎麼算的 我家三十多年房子屋頂沒加蓋也沒漏水
01/03 01:00, 33F
因為沒有所謂的永久防水層 防水層一定會老化要修繕 說穿了他就是一層膜而已 不然路上透天怎麼每戶都蓋鐵皮 因為大家都修到受不了了
推
01/03 01:03, 2天前 , 34F
超有錢就住獨棟別墅，還有客制化設計完才蓋
01/03 01:03, 34F
還有 103 則推文
還有 6 段內文
有錢當然沒差囉 周杰倫每三個月請人塗頂樓防水也沒差 勞心勞力會修到崩潰的
推
01/03 12:44, 1天前 , 138F
五年太久，3年就要重做防水
01/03 12:44, 138F
以地坪來看 50坪透天算是基本連棟透天 這防水做下去十萬跑不掉 等於每幾年就十萬 難怪大家都蓋鐵皮
推
01/03 14:22, 1天前 , 139F
我比較好奇你住哪，整天修漏水
01/03 14:22, 139F
其實你看路上透天鐵皮的密集程度就知道漏水機率高不高了吧 十年透天 幾乎沒看到沒蓋鐵皮的 大家都知道很醜 但為什麼還要裝鐵皮??
→
01/03 14:23, 1天前 , 140F
透天睡覺聽到腳步聲，很問號...純住宅區透天旁邊就公園
01/03 14:23, 140F
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01/03 14:23, 1天前 , 141F
住得還不錯啊
01/03 14:23, 141F
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01/03 14:24, 1天前 , 142F
我老家也是蓋好十年後，頂樓邊間的防水層破掉，最近剛要
01/03 14:24, 142F
→
01/03 14:24, 1天前 , 143F
重新整理
01/03 14:24, 143F
→
01/03 14:25, 1天前 , 144F
大樓也是有聽過樓上漏水 牆壁漏水 鄰居還GG88不修的
01/03 14:25, 144F
推
01/03 14:26, 1天前 , 145F
我朋友老家頂樓是做採光罩，沒漏過水
01/03 14:26, 145F
→
01/03 14:28, 1天前 , 146F
管線常煮飯倒是堵塞機會高就是了都得靠自己修，社區
01/03 14:28, 146F
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01/03 14:28, 1天前 , 147F
型的也只會修共用區域的管線
01/03 14:28, 147F
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01/03 15:16, 1天前 , 148F
透天沒管理員 出事就知道
01/03 15:16, 148F
推
01/03 15:50, 1天前 , 149F
現在地段不錯又有公園的住宅區根本不會蓋透天了
01/03 15:50, 149F
→
01/03 16:01, 1天前 , 150F
吵，你住大樓還透天不都一樣，重點是位置，馬路邊哪有不吵
01/03 16:01, 150F
→
01/03 16:01, 1天前 , 151F
的，安全就見人見智，漏水你大樓也會漏啊，我家公寓三樓漏
01/03 16:01, 151F
→
01/03 16:01, 1天前 , 152F
水，二樓浴室都長鐘乳石了，上法院也死不弄，後來賣掉給新
01/03 16:01, 152F
→
01/03 16:02, 1天前 , 153F
屋主處理
01/03 16:02, 153F
大樓只要是五樓以上 基本上行人噪音沒這麼嚴重 透天大多3樓半左右 這連掉雙筷子你都停得到 你講的大樓漏水 是管路問題 這是建造品質造成, 或是鄰居亂改浴室造成 新屋建商要處理 因為有保固 但鄰居亂改 遇到這種惡鄰只能說很衰 但透天的漏水 主要是屋頂問題 是台灣雨日多的問題 這不蓋鐵皮根本無解 至於大樓頂樓漏水? 那只有買頂樓的有事 而且這是管委會要修的 透天的話你只能自己修 ※ 編輯: TSLA5566 (1.34.208.74 臺灣), 01/03/2025 16:15:07
推
01/03 16:08, 1天前 , 154F
新買的透天幾乎不漏水了吧 至少周遭同事和我都沒遇到
01/03 16:08, 154F
→
01/03 16:08, 1天前 , 155F
大樓處理漏水比透天更麻煩 噪音同理
01/03 16:08, 155F
因為是新買的 防水層還沒壞 可以等個幾年換你上來分享 大樓頂樓漏水 只有頂樓那戶會出事 是管委會要修的 用每個月繳的管理費修 透天是自己要修 防水層工事 甚至還會有泥作 樓下漏水房間重新上漆 壁癌處理 不用發生太多次 一次你就會崩潰了 ※ 編輯: TSLA5566 (1.34.208.74 臺灣), 01/03/2025 16:17:49
推
01/03 16:59, 1天前 , 156F
透天是真的怕小偷 無解
01/03 16:59, 156F
→
01/03 17:21, 1天前 , 157F
頂樓戶管委會要處理沒錯，但戶主內裝就難說
01/03 17:21, 157F
推
01/03 17:25, 1天前 , 158F
所以我不就問你住哪個縣市了= =我老家附近透天有鐵皮的
01/03 17:25, 158F
→
01/03 17:26, 1天前 , 159F
反而少數= =
01/03 17:26, 159F
→
01/03 17:26, 1天前 , 160F
不過是新重劃區都是住宅，屋齡10年左右
01/03 17:26, 160F
推
01/03 18:27, 1天前 , 161F
太誇張了啦 筷子掉落聲音都聽得到 這什麼鳥透天XD
01/03 18:27, 161F
→
01/03 18:27, 1天前 , 162F
連五十年的老透天都沒這問題
01/03 18:27, 162F
→
01/03 18:27, 1天前 , 163F
你乾脆說隔壁打炮都聽得到好了
01/03 18:27, 163F
噓
01/03 19:57, 1天前 , 164F
吵聲音殺人的幾乎都大樓
01/03 19:57, 164F
推
01/04 10:41, 22小時前 , 165F
10年還好，再過十年就差不多了，台灣地震多，防水層多半差不
01/04 10:41, 165F
→
01/04 10:41, 22小時前 , 166F
多10年後開始慢慢失效。然後連棟透天有的還是隔壁防水層失效
01/04 10:41, 166F
→
01/04 10:41, 22小時前 , 167F
，滲水進你家的。
01/04 10:41, 167F
→
01/04 10:44, 22小時前 , 168F
我老家這邊30年前是重劃區，現在大部分透天的頂樓不是採光罩
01/04 10:44, 168F
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01/04 10:44, 22小時前 , 169F
做好做滿就是搭鐵皮做好做滿。邊間外牆直接穿鐵衣
01/04 10:44, 169F
推
01/04 12:16, 20小時前 , 170F
大樓要賭樓上鄰居人品吧，也不是這麼絕對。
01/04 12:16, 170F
推
01/04 15:45, 17小時前 , 171F
因為原po自己說「十年透天 幾乎沒看到沒蓋鐵皮的」，我
01/04 15:45, 171F
→
01/04 15:45, 17小時前 , 172F
才問號好不好，這哪裡的爛透天
01/04 15:45, 172F
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