PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為

看板home-sale (房屋交易)作者 (S.Kazumi)時間2天前 (2025/01/03 09:13), 編輯推噓116(131推 15噓 193→)
留言339則, 139人參與, 18小時前最新討論串1/10 (看更多)
連結： https://ynews.page.link/csi2o 內文： 虛坪改革有譜？內政部允諾：今年一定有所作為 徐筱嵐 2025年1月2日 週四 下午6:57 備受外界期待的虛坪改革方案，在沉寂一段時間後，內政部次長董建宏今（1/2）日受訪 時表示，內政部有按部就班的規劃，先前積極在處理社宅興建議題，接著是在新青安房貸 補貼部分做出回應，眼見房價持續攀高且虛坪改革涉及整體住宅供給，「內政部不會都沒 有作為」，今年會就住宅改革制度進行討論，虛坪改革也在其中。 2024年房市大噴發，如何抑制高房價成為政府重要課題，之前內政部提出虛坪改革，卻傳 出進度停滯，被外界質疑是全面暫緩。內政部次長董建宏今日在記者會中，被問及此事時 回應，由於虛坪改革涉及居住正義、地產經濟等議題，如何讓坪數合理化，正持續與各個 團體進行研商。 董建宏強調，內政部的住宅政策有步調，先前在處理社會住宅興建問題，也針對新青安房 貸的補貼進行回應，今年會針對住宅改革制度進行討論，尤其在虛坪改革部分，各個團體 的說法都有掌握，會持續跟各個團體進行溝通和研商。 董建宏補充，普遍來看，建商將停車位跟公設灌入坪數當中，其實並不合理，車位可以單 獨計算一個價格，可以理解不同的樓層有不同價位，但不應納入實際坪數，會從此部分著 手改變，畢竟涉及整體住宅供給問題，「不會都沒有作為」。 心得： 虛坪肥皂劇持續上演中 大家請別急著把手中爆米花丟掉 明明 "虛坪*(1-公設比)" 就能知道實坪 但很多人似乎還是懶得計算 又不是實坪計算後公設就免付費XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.214.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735866787.A.667.html
→
01/03 09:14, 2天前 , 1F
作為就會不會是延到2035年再討論？和國土計劃法一樣喊爽的
01/03 09:14, 1F
→
01/03 09:14, 2天前 , 2F
？
01/03 09:14, 2F
推
01/03 09:19, 2天前 , 3F
買1000萬25坪，一坪40萬，實坪過後，17坪，賣680萬
01/03 09:19, 3F
→
01/03 09:19, 2天前 , 4F
？
01/03 09:19, 4F
推
01/03 09:22, 2天前 , 5F
買到平車權狀6～8坪的不就哭暈在廁所。跟幾年前的雨遮一
01/03 09:22, 5F
→
01/03 09:22, 2天前 , 6F
樣，現在賣房網居然還有雨遮計費的。
01/03 09:22, 6F
→
01/03 09:23, 2天前 , 7F
跟實價登錄一樣 應該會搞一個特別版
01/03 09:23, 7F
推
01/03 09:24, 2天前 , 8F
照備註30坪公設33%的室內有幾坪？
01/03 09:24, 8F
噓
01/03 09:24, 2天前 , 9F
蛤？官話
01/03 09:24, 9F
→
01/03 09:25, 2天前 , 10F
新大樓公設高，改實坪後價格飆升，帶公設低的老破公寓
01/03 09:25, 10F
→
01/03 09:25, 2天前 , 11F
漲一波，讚哦
01/03 09:25, 11F
→
01/03 09:25, 2天前 , 12F
政府講話要反著看
01/03 09:25, 12F
推
01/03 09:26, 2天前 , 13F
01/03 09:26, 13F
→
01/03 09:26, 2天前 , 14F
公設不算錢，就日本的玩法
01/03 09:26, 14F
推
01/03 09:26, 2天前 , 15F
改虛坪 具體要改怎樣??? 公設不計價喔? 羊毛出在羊身上
01/03 09:26, 15F
→
01/03 09:26, 2天前 , 16F
我就看有多少人會嘰嘰叫XD
01/03 09:26, 16F
推
01/03 09:27, 2天前 , 17F
等改革方案出來在評價
01/03 09:27, 17F
→
01/03 09:27, 2天前 , 18F
01/03 09:27, 18F
推
01/03 09:28, 2天前 , 19F
公設不算錢 公共樓梯本來就該坐在戶外阿 就大學宿舍XD
01/03 09:28, 19F
→
01/03 09:29, 2天前 , 20F
日本都演給你看後面了XD
01/03 09:29, 20F
噓
01/03 09:29, 2天前 , 21F
公設不算錢可以啊 價格就灌到主建物上而已 總價又不
01/03 09:29, 21F
→
01/03 09:29, 2天前 , 22F
會變
01/03 09:29, 22F
推
01/03 09:31, 2天前 , 23F
打66折囉
01/03 09:31, 23F
→
01/03 09:31, 2天前 , 24F
為什麼不做，很簡單因為建商他也知道台灣房價世界高
01/03 09:31, 24F
→
01/03 09:32, 2天前 , 25F
現在公設隨便都是35趴起跳
01/03 09:32, 25F
→
01/03 09:32, 2天前 , 26F
低持有成本 換來就是高房價
01/03 09:32, 26F
推
01/03 09:34, 2天前 , 27F
實坪房價單坪漲幅可能到三分之一 政府面子掛不住吧
01/03 09:34, 27F
→
01/03 09:34, 2天前 , 28F
讚喔 公寓要噴射了
01/03 09:34, 28F
推
01/03 09:35, 2天前 , 29F
就總價沒差 單坪價格變1.5倍 會被嘴
01/03 09:35, 29F
→
01/03 09:35, 2天前 , 30F
房價太高
01/03 09:35, 30F
→
01/03 09:35, 2天前 , 31F
跟汽車一樣台灣汽車也是貴 但養車好便宜
01/03 09:35, 31F
→
01/03 09:36, 2天前 , 32F
改完一坪漲30% 根本噴爆
01/03 09:36, 32F
推
01/03 09:36, 2天前 , 33F
馬桶哥大概在異世界XD
01/03 09:36, 33F
→
01/03 09:36, 2天前 , 34F
政府乖乖用公告地價課稅好嗎，少搞些有的沒的
01/03 09:36, 34F
→
01/03 09:36, 2天前 , 35F
好處就是讓外國朋友比較能清楚了解自己買多少空間
01/03 09:36, 35F
推
01/03 09:41, 2天前 , 36F
講了20年的假議題
01/03 09:41, 36F
→
01/03 09:41, 2天前 , 37F
老闆我要買餅乾不要盒子
01/03 09:41, 37F
→
01/03 09:42, 2天前 , 38F
異世界啥 你改課稅基礎 不就是在動持有成本
01/03 09:42, 38F
推
01/03 09:42, 2天前 , 39F
好處就是交易透明化 減少認知落差 跟國際接軌 不過等
01/03 09:42, 39F
還有 260 則推文
推
01/03 16:53, 1天前 , 300F
改了之後會讓建商規劃新建案公設比少一點嗎
01/03 16:53, 300F
推
01/03 16:57, 1天前 , 301F
就單坪爆噴 數據難看 政府丟臉而已
01/03 16:57, 301F
推
01/03 17:19, 1天前 , 302F
噴爆哪有什麼難看我賣時總價可以多賣你33%
01/03 17:19, 302F
推
01/03 17:46, 1天前 , 303F
為什麼單坪爆噴 政府會丟臉? 這什麼邏輯 我不太懂...
01/03 17:46, 303F
推
01/03 17:47, 1天前 , 304F
買房看的是總價，誰管你實不實坪，你還是買不起
01/03 17:47, 304F
推
01/03 17:52, 1天前 , 305F
要噴爆了 大家抓緊邪惡第五波
01/03 17:52, 305F
推
01/03 17:54, 1天前 , 306F
哈哈哈哈 那就是沒作為了
01/03 17:54, 306F
→
01/03 17:55, 1天前 , 307F
台灣大樓要雙逃生梯 你看看要多少經費
01/03 17:55, 307F
推
01/03 18:08, 1天前 , 308F
01/03 18:08, 308F
→
01/03 18:08, 1天前 , 309F
公設比低日本都演給各位看了吧
01/03 18:08, 309F
→
01/03 18:19, 1天前 , 310F
那張照片跟公設比高低一點關係都沒有，台灣的法規
01/03 18:19, 310F
→
01/03 18:19, 1天前 , 311F
是梯廳含梯（小公）加陽台不可以超過該層容積樓板
01/03 18:19, 311F
→
01/03 18:19, 1天前 , 312F
面積的15%，你做室內室外都是算一樣的面積。
01/03 18:19, 312F
推
01/03 18:23, 1天前 , 313F
共設不算錢 就灌到實坪去
01/03 18:23, 313F
推
01/03 18:30, 1天前 , 314F
不要讓建商在那偷灌水
01/03 18:30, 314F
→
01/03 18:36, 1天前 , 315F
改掉政府的遮羞布就沒了耶 再也不能唬爛台灣房價算便宜XD
01/03 18:36, 315F
噓
01/03 19:31, 1天前 , 316F
有政府好安心
01/03 19:31, 316F
推
01/03 20:01, 1天前 , 317F
一堆白癡 改實坪就單價變高而已 你一樣買不起 你在幻想
01/03 20:01, 317F
→
01/03 20:01, 1天前 , 318F
什麼xdddddd 魯蛇就魯蛇 跟虛實坪沒有關聯
01/03 20:01, 318F
推
01/03 20:26, 1天前 , 319F
若沒差就改 不要賣房子跟詐騙一樣灌水
01/03 20:26, 319F
推
01/03 20:29, 1天前 , 320F
為什麼不做點真的對抑制房價有幫助的措施
01/03 20:29, 320F
→
01/03 20:43, 1天前 , 321F
蠢了才信政府會打
01/03 20:43, 321F
→
01/03 20:57, 1天前 , 322F
實坪制，車位另計
01/03 20:57, 322F
推
01/03 22:30, 1天前 , 323F
既然沒差那就改一改阿 至少看資料方便多了
01/03 22:30, 323F
噓
01/03 22:32, 1天前 , 324F
做在外面一樣是公設
01/03 22:32, 324F
推
01/03 23:05, 1天前 , 325F
一堆人說總價沒變沒差，那幹嘛不變？
01/03 23:05, 325F
推
01/03 23:17, 1天前 , 326F
有在做，沒有共識，可以繼續拖
01/03 23:17, 326F
→
01/04 00:21, 1天前 , 327F
國外大多實坪 大家都說沒差 就改一改接軌國際阿
01/04 00:21, 327F
推
01/04 04:36, 1天前 , 328F
其實我就是想看到實坪制後台灣房價世界第一而已
01/04 04:36, 328F
噓
01/04 07:29, 1天前 , 329F
房價炒成這樣還信你個屁
01/04 07:29, 329F
→
01/04 08:15, 1天前 , 330F
應該不會有白癡被政府騙這麼久還相信的吧
01/04 08:15, 330F
推
01/04 09:58, 1天前 , 331F
改成強制&優先標示主建物坪數&主建物單價就好了。
01/04 09:58, 331F
→
01/04 10:00, 1天前 , 332F
字體需大於權狀坪數/單價&出現順序需優先於權狀坪數/單價
01/04 10:00, 332F
推
01/04 12:00, 1天前 , 333F
改了房價不會跌 但改了建商爸爸會很不方便
01/04 12:00, 333F
推
01/04 14:59, 1天前 , 334F
繼續演
01/04 14:59, 334F
推
01/04 16:21, 23小時前 , 335F
賣虛坪，其實比做詐騙車手好賺多了
01/04 16:21, 335F
→
01/04 16:22, 23小時前 , 336F
賣灌水虛坪，那可是政府立案合法生意
01/04 16:22, 336F
→
01/04 19:00, 20小時前 , 337F
最後八成是「再研議」吧
01/04 19:00, 337F
→
01/04 21:32, 18小時前 , 338F
已經買的人才爽吧 低公設老屋要噴了 價格一樣市場價格
01/04 21:32, 338F
→
01/04 21:32, 18小時前 , 339F
決定 怎麼會存在先買的權益受損這種問題
01/04 21:32, 339F
‣ 更多 jayemshow 的文章
文章代碼(AID): #1dTpcZPd (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 10 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共10篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jayemshow 的文章
文章代碼(AID): #1dTpcZPd (home-sale)