Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間2天前 (2025/01/03 17:36)推噓3(3推 0噓 8→)

留言11則, 7人參與討論串7/10 (看更多)

人是貪心的... 有做過房仲的一定都見識過遇到要換屋的屋主，這時候嶄露頭角買方時：公設不算錢，違建不算錢，陽台不算錢賣方時：公司算錢，違建算錢，陽台算錢，然後無條件進位某港湖前立委不是喊單價不變，公設不計價可是賣他自己房子的時候通通要算錢某癡漢不也是一樣現在的登記制度我認為是清楚標示分門別類主建物附屬建物公設1 2 3 過去梯間併入主建物，導致公設比減少7~10% 其他公設是消防跟無障礙法規，法定機車位造成法規上1房會有1~3個法定機車位，而且只能放B1 還有很多設施及無障礙車位只能放B1 無障礙車位雖然是私有，可是沒有行動不便停車證依法不能停沒記錯建商也只能賣給有的人只是很難管到這塊建商就會把他做位公用車位移交管委會基本上整個B1會都是全體主戶攤提其他就是消防類公設還有管委會使用空間真的硬要檢討低消大概在28~31%左右，越高樓越多目前就是3~7%車道與車位旁空間算誰的爭議這部分可以訂法規，清楚圖說還是規範給誰.... 至於真的實坪制那牆壁柱子是不是要省略，那不是你的空間壓以後要扣掉牆壁跟柱子面積總成本一樣，可計價項目降低，你覺得商人會吸收不算錢嗎??? ------ 買榴槤要扣掉榴槤皮的錢買西瓜要扣掉西瓜皮的錢買阿蜜瓜要扣掉阿蜜瓜皮的錢吃帝王蟹要扣掉蟹殼的錢買蘋果手機蘋果要無條件買回包裝可是你要知道削好的水果超貴的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.8.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735897014.A.05E.html

推

piliwu

01/03 17:41, 2天前 , 1^F

01/03 17:41, 1^F

→

piliwu

01/03 17:41, 2天前 , 2^F

01/03 17:41, 2^F

→

piliwu

01/03 17:42, 2天前 , 3^F

01/03 17:42, 3^F

→

as50229

01/03 17:42, 2天前 , 4^F

01/03 17:42, 4^F

→

as50229

01/03 17:42, 2天前 , 5^F

01/03 17:42, 5^F

推

jackred

01/03 17:42, 2天前 , 6^F

01/03 17:42, 6^F

其實很簡單每個住戶2個機車位是吧！一個機車位100~500萬，你不買房子不賣你取消停獎後要省成本車位非法規規定蓋小於1比1 一樣恢復汽車位蓋1比1，車位賣400~900 機械車位賣200~600 一樣都是不買就不賣你房子 ※ 編輯: a386036 (220.129.8.215 臺灣), 01/03/2025 17:56:01

→

allpafighter

01/03 18:10, 2天前 , 7^F

01/03 18:10, 7^F

→

allpafighter

01/03 18:10, 2天前 , 8^F

01/03 18:10, 8^F

→

F93935

01/03 19:35, 2天前 , 9^F

01/03 19:35, 9^F