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[閒聊] 2016-2020為何雙北賠售比例最高？

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1年前 (2025/01/09 11:32), 編輯推噓64(66推 2噓 109→)
留言177則, 56人參與, 最新討論串1/5 (看更多)
我菜雞啦，看到樂居昨天上傳最新影片 2016到2020 有交易的比較上一手買賣，賠售比例最高的區域： https://i.imgur.com/F4Gcsco.jpeg
然後給出結論： https://i.imgur.com/vTwB9Ly.jpeg
為啥啊？ 不是說最抗跌嗎？ 前四名 三名新莊，OK可以理解。上一波房市慘案的集中區。 洲子洋也不奇怪，即使今天看都覺得不如買XX。 但五到十名 都是台北市欸，為啥啊？ 當時是有什麼故事或事故嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.18.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736393565.A.E49.html
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高總價都在跌
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投資客不會買 自住皆不起
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中山國中、龍山寺這種算是蛋黃中的凹陷區
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推
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雙北的重劃區10個有8個是套牢區
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搞到後來大家都對重劃區怕怕的
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推
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2016不就房地合一，豪宅稅等....台北跌再正常不過吧？
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推
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投資要看好的標的，能夠賺的超越幅度的就是好標的
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推
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這些賠售都上一波房地產多頭入手的，你就知道當時買多高
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再過5年你也會看到有人統計賠售，至於是什麼時候買的……
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2013噴太高 被郝龍斌豪宅稅打趴
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這也不是蛋黃好嗎Xd
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房版那些沒買房魯多才不會告訴你這些事
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跌的時候最穩的支撐還是租金
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推
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追太高 然後因為某些原因需要變現急售就賠了
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推
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重劃區就炒房對拼，哪裡能把年輕人忽悠的到位，贏者全
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拿，輸的套牢等下次。
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放到現在都賺了
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認同支撐看租報比
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01/09 11:49, 1年前 , 20F
看這張圖 重劃區台北還是要買距離台北市近的比較安全
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你看三重重劃區有跌過嗎? 幾乎沒有
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推
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桃園機捷重劃區景氣反轉應該會一波韭菜慘賠
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短期間房價炒超高 機能也跟不上
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推
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重點還是入手價
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只要入手價夠低
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景氣反轉也不會賠售
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推
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租金只是讓你繼續抱的其中一個原因
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關鍵還是在入手成本
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噓
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你要不要去問問看現在豪宅跌多慘
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01/09 11:57, 1年前 , 30F
有租金是資產 沒租金是持續扣血
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推
01/09 11:58, 1年前 , 31F
租報比首要啊！開槓桿的東西，租報撐不住，還是小菜雞就
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01/09 11:58, 1年前 , 32F
撐不住啦
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01/09 11:59, 1年前 , 33F
現在你大尾了當然有一百種方法生錢
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推
01/09 12:02, 1年前 , 34F
沒人敢說??...就柯文哲真打房啊!
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推
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新莊王不喜歡這篇
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推
01/09 12:03, 1年前 , 36F
中山國中算凹陷區 @@？～ 有比農安街林森北凹哦 XD
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01/09 12:04, 1年前 , 37F
真打房是郝龍斌/林佳龍/賴清德；柯文哲只有跪舔跟自肥
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01/09 12:05, 1年前 , 38F
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推
01/09 12:05, 1年前 , 39F
有一說一啦，新莊當時會賠不意外 當時的房價都接近永和了
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還有 98 則推文
推
01/09 15:15, 1年前 , 138F
你貼的影片裡就有寫理由了吧，高點推案跟短期交易啊
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推
01/09 15:17, 1年前 , 139F
四個字今非昔比
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當時還有事務所當住宅賣
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現在都是實打實企業總部
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01/09 15:18, 1年前 , 142F
當初推75坪現在推30坪 是要怎麼輸
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01/09 15:19, 1年前 , 143F
另外龍山寺那個我猜大概都晶麒在賠的
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推
01/09 15:19, 1年前 , 144F
看來看去 幾乎都在新北啊？？
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推
01/09 15:52, 1年前 , 145F
短時間內拉價太高~例如AMAX
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推
01/09 15:55, 1年前 , 146F
撐不夠久ㄚ 2020賠售的人真的虧爆
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01/09 16:33, 1年前 , 147F
用Excel 排崩盤不就好了，對了之前那個台南估價師到底
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01/09 16:33, 1年前 , 148F
怎麼看房價的
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推
01/09 16:54, 1年前 , 149F
因為有漲才有空間跌
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南部那時大概跌3-5萬而已
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推
01/09 19:45, 1年前 , 151F
講完就知道一堆人還活在副都心過去 重劃區兩三年就
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改變很大 但人的腦子卻轉不過來
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推
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也有刻意用漲幅來黑的 外圍偏遠新市鎭前幾年基期那
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01/09 19:56, 1年前 , 154F
麼低 算漲幅當然會高 怎麼不用副都心新案從跌到三字
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頭回升到八字頭 故意就是要誤導 真的林口黑王
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推
01/09 20:05, 1年前 , 156F
說什麼三重靠台北市就好不用建設 根本自打偏遠林口
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01/09 20:05, 1年前 , 157F
的臉 為了黑可以扭曲自己的意識 比起一些小打小閙的
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三重人黑心險惡多
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推
01/09 20:06, 1年前 , 159F
越高價越會跌 雙北高總多所以賠售也多 跟什麼縣市無關 你同
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01/09 20:06, 1年前 , 160F
時間拉總價六都低總排除破爛公寓都很穩 高總全死 整天喊回
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房XX的人就是沒看數據只靠幻想
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會說中山國中凹陷的就是搞不清楚中山國中和中山國小
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的外地人
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噓
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這板也不少三重王整天無腦吹 盡是洗腦一堆似是而
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非的屁話 以前根本不知道三重在哪從來沒去過只是
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無感 現在真他媽反感
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中山國小一定比中山國中凹 ～ 林森民權農安包夾，旁有黑道
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醫院慶生 XD
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中山國中附近市容明顯單純高級 有一間很大的三民書局 真
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的不錯
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推
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推林口嫌南港 XD 這是甚麼操作
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中山國小現在也不便宜惹 市容有在進步
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我2019買新北就沒賠，看入手時機和價格吧
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中山國小。。。在地人都懂那附近在幹嘛XD 買那附近的
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。。。
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有小孩的建議小心一點
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林森北錦州街民權路
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