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[閒聊] 除了雙北竹以外老舊蛋黃區是否沒啥前景？

看板home-sale (房屋交易)作者 (uuuu4ni)時間5小時前 (2025/01/12 10:25), 5小時前編輯推噓10(12推 2噓 28→)
留言42則, 13人參與, 2小時前最新討論串1/1
嗨嗨 最近在想中南部一些老舊市中心經濟效益的不足，土地增值潛力有限，老舊社區的土地價值可能不足以吸引建商投入巨額資金進行改造 多數老屋所有權分散，而且老舊社區多為30年以上建物，涉及多個所有權人，要達成都市更新所需的的同意人數門檻又很高 再來是居民經濟能力有限，居民平均收入較低，許多老社區住戶可能無法負擔改建後的房價或相關費用，導致意願不高，甚至反對更新。 這種老舊社區是不是最後就會沒錢的繼續住，然後爛掉發展鄰近的重劃區為主，或者甚至也不發展了，舊的繼續住住到人口外移或逐漸衰亡 各位大大怎麼看感謝分享 ----- ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.196.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736648708.A.DF2.html ※ 編輯: cake51640 (101.9.196.81 臺灣), 01/12/2025 10:27:13
推
01/12 10:27, 5小時前 , 1F
這是日經文嗎
01/12 10:27, 1F
推
01/12 10:32, 5小時前 , 2F
問就是買北市大安區捷運豪宅，尊絕不凡
01/12 10:32, 2F
→
01/12 10:44, 5小時前 , 3F
主要是好奇二三線城市以後市區會怎麼發展
01/12 10:44, 3F
推
01/12 10:44, 5小時前 , 4F
中南部地太多
01/12 10:44, 4F
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01/12 10:45, 5小時前 , 5F
尤其台中空地爆多 重劃區一直開
01/12 10:45, 5F
推
01/12 10:47, 5小時前 , 6F
地太多 老房子就是不值錢
01/12 10:47, 6F
推
01/12 10:48, 5小時前 , 7F
中南部也不是完全沒有都更機會，只是機率更低
01/12 10:48, 7F
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01/12 10:48, 5小時前 , 8F
房子不夠貴
01/12 10:48, 8F
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01/12 10:48, 5小時前 , 9F
尤其現在國土法又擱置
01/12 10:48, 9F
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01/12 10:48, 5小時前 , 10F
中南部潛在建地直接爆表
01/12 10:48, 10F
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01/12 10:49, 5小時前 , 11F
你看台中新房子貴，但實際中古屋還是很便宜
01/12 10:49, 11F
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01/12 10:49, 5小時前 , 12F
真要長線保值傳三代 還是選北市和新北一環
01/12 10:49, 12F
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01/12 10:50, 5小時前 , 13F
新北到中古老公寓還是蠻值錢的更不用說台北市
01/12 10:50, 13F
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01/12 10:50, 5小時前 , 14F
老房子不值錢的地方 真的別想傳三代
01/12 10:50, 14F
看重劃區到處開也沒有總體規劃，確實有點像最後一棒的感覺
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01/12 10:52, 5小時前 , 15F
中南部不動產直接買建地好了 哪天變重劃區噴噴
01/12 10:52, 15F
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01/12 10:52, 5小時前 , 16F
中南部買房我覺得就是最後一棒
01/12 10:52, 16F
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01/12 10:52, 5小時前 , 17F
除非買該重劃區第一個建案
01/12 10:52, 17F
※ 編輯: cake51640 (101.9.196.81 臺灣), 01/12/2025 10:53:22
推
01/12 10:59, 4小時前 , 18F
超長線來看 真的不看好中南部房產
01/12 10:59, 18F
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01/12 10:59, 4小時前 , 19F
現在少子化還沒發酵 老房就漲不動
01/12 10:59, 19F
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01/12 10:59, 4小時前 , 20F
何況幾十年後
01/12 10:59, 20F
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01/12 11:01, 4小時前 , 21F
更不用說國土法擱置 造成中南部潛在建地爆表
01/12 11:01, 21F
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01/12 11:01, 4小時前 , 22F
這樣的不動產未來真的能夠增值多少 不樂觀
01/12 11:01, 22F
推
01/12 11:01, 4小時前 , 23F
旁邊空地那麼多 去都更老蛋黃幹麻?
01/12 11:01, 23F
推
01/12 11:01, 4小時前 , 24F
台北市公寓最保值 其次新北 中南部農劃法影響
01/12 11:01, 24F
噓
01/12 11:07, 4小時前 , 25F
交通首席 不可能70還要自己開車 雙北無敵
01/12 11:07, 25F
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01/12 11:10, 4小時前 , 26F
等到中南部可以都更 南部人就跟台北人一樣貪婪了
01/12 11:10, 26F
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01/12 11:10, 4小時前 , 27F
沒有室內一比一 送車位我可是不都更的喔
01/12 11:10, 27F
推
01/12 11:26, 4小時前 , 28F
地這麼多 建商買地即可 何必都更XD
01/12 11:26, 28F
推
01/12 11:48, 4小時前 , 29F
連張忠謀都不想住的地方
01/12 11:48, 29F
推
01/12 11:49, 4小時前 , 30F
https://myppt.cc/ya5Ln 自地自建成本650萬
01/12 11:49, 30F
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01/12 11:49, 4小時前 , 31F
這是1年前的資料 現在工料已經有下跌搞不少更便宜
01/12 11:49, 31F
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01/12 11:51, 4小時前 , 32F
我買塊20坪地 不會超過1000萬吧 蓋棟透天50坪也才1650萬
01/12 11:51, 32F
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01/12 11:52, 4小時前 , 33F
幹啥去買建商炒到1坪4~50萬的大樓？開價隨隨便便就2000萬
01/12 11:52, 33F
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01/12 11:52, 4小時前 , 34F
我頭殼去敲到嗎？
01/12 11:52, 34F
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01/12 11:54, 4小時前 , 35F
你說中南部的大樓有什麼未來？就等著跌價吧！
01/12 11:54, 35F
噓
01/12 12:49, 3小時前 , 36F
中南部人口持續流失地又超多，恐怖喔～
01/12 12:49, 36F
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01/12 12:50, 3小時前 , 37F
台中74內一半還是空地，謝謝。等人口500萬以上再來
01/12 12:50, 37F
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01/12 12:50, 3小時前 , 38F
想都更吧
01/12 12:50, 38F
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01/12 13:22, 2小時前 , 39F
台中人就不喜歡買中古屋，等房子貴了就乖乖買了
01/12 13:22, 39F
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01/12 13:30, 2小時前 , 40F
就是房子還沒有貴到要買中古屋 中南部還沒有到那種程度
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01/12 13:30, 2小時前 , 41F
房子還不夠貴 還要再加油
01/12 13:30, 41F
推
01/12 13:41, 2小時前 , 42F
444
01/12 13:41, 42F
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