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[閒聊] 現在新房管理費 一年繳7萬是基本

看板home-sale (房屋交易)作者 (jucie)時間1年前 (2025/01/13 10:59), 1年前編輯推噓57(58推 1噓 89→)
留言148則, 66人參與, 1年前最新討論串1/1
新建案管理費一坪110元，40坪要4400 車位清潔費800 公共電費600 一個月要繳5800元 一年要繳7萬左右 蠻貴的 而且逐年漲價 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.201.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736737179.A.CD3.html ※ 編輯: juice3028 (42.72.201.145 臺灣), 01/13/2025 11:00:12
推
01/13 11:02, 1年前 , 1F
買公寓啊
01/13 11:02, 1F
推
01/13 11:03, 1年前 , 2F
真心建議沒辦法持續維持生活品質的要買舊公寓
01/13 11:03, 2F
推
01/13 11:06, 1年前 , 3F
所以可以買保全公司的股票？
01/13 11:06, 3F
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01/13 11:06, 1年前 , 4F
中保科？
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01/13 11:06, 1年前 , 5F
基本工資一直漲
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01/13 11:06, 1年前 , 6F
能買到 40 坪的你在替他擔心什麼啦...
01/13 11:06, 6F
推
01/13 11:07, 1年前 , 7F
生活品質都是錢堆出來的
01/13 11:07, 7F
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01/13 11:07, 1年前 , 8F
差不多 人力很貴 沒錢的社區不要亂嗆保全
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01/13 11:10, 1年前 , 9F
花錢買服務阿
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01/13 11:47, 1年前 , 10F
管理費要漲有難度,要社區區權會通過,所以不可能逐年漲
01/13 11:47, 10F
推
01/13 11:54, 1年前 , 11F
看社區吧,我同事只想基本服務,結果區權會一直漲管理費
01/13 11:54, 11F
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01/13 11:55, 1年前 , 12F
因為都高票通過,他傻眼Q_Q
01/13 11:55, 12F
推
01/13 11:57, 1年前 , 13F
告訴你啦 一個社區 數十甚至上百人
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01/13 11:57, 1年前 , 14F
管委會每兩季開一次區權會
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01/13 11:57, 1年前 , 15F
要每年調漲管理費 沒正當理由 投票是不可能會過的
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01/13 11:57, 1年前 , 16F
人家住戶 只會要你想辦法找 品質更爛 價格更低的 物
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01/13 11:57, 1年前 , 17F
業公司
01/13 11:57, 17F
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01/13 11:59, 1年前 , 18F
公電600低估太多了
01/13 11:59, 18F
推
01/13 12:05, 1年前 , 19F
一開始管理費設定高一些住戶以後比較不會哀，我也
01/13 12:05, 19F
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01/13 12:05, 1年前 , 20F
是今年交屋的社區，管理費預計一坪110，汽車位清潔
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01/13 12:05, 1年前 , 21F
費每月500，機車位100，公電還不知道
01/13 12:05, 21F
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01/13 12:11, 1年前 , 22F
沒錯。還有未來價，慢慢體會
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推
01/13 12:11, 1年前 , 23F
公電600很夠了。自己買一堆奇怪公設的大樓能怪誰
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01/13 12:12, 1年前 , 24F
負擔持續增加，不可能人人頂得住。
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01/13 12:12, 1年前 , 25F
標準健身房交誼廳24小時警衛150戶的大樓，公電才560
01/13 12:12, 25F
推
01/13 12:12, 1年前 , 26F
去年買預售 一坪70 汽車+機車400
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01/13 12:13, 1年前 , 27F
Emmm，還是2個月570
01/13 12:13, 27F
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01/13 12:13, 1年前 , 28F
不知道明年交屋後會不會漲上去 怕
01/13 12:13, 28F
推
01/13 12:14, 1年前 , 29F
一堆大樓搞得像渡假山莊，游泳池圖書館烹飪室樣樣來
01/13 12:14, 29F
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01/13 12:14, 1年前 , 30F
然後在那邊哭夭維持費高
01/13 12:14, 30F
推
01/13 12:20, 1年前 , 31F
差不多 我去年8月交屋的 115/坪。還是A7。雙北更貴
01/13 12:20, 31F
推
01/13 12:23, 1年前 , 32F
一個月5800正常吧？
01/13 12:23, 32F
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01/13 12:23, 1年前 , 33F
省了去健身房 游泳池跟ktv的錢
01/13 12:23, 33F
推
01/13 12:32, 1年前 , 34F
游泳池請正名為兒童戲水池
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01/13 12:32, 1年前 , 35F
否則是要請救生員的 費用會更貴
01/13 12:32, 35F
推
01/13 12:36, 1年前 , 36F
公電也未必是管理費繳，有些是帳單去分，至於公電來源主
01/13 12:36, 36F
推
01/13 12:36, 1年前 , 37F
唉社區健身房通常有三溫暖 但相比萵苣還是少了熱水
01/13 12:36, 37F
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01/13 12:36, 1年前 , 38F
要是電梯和抽水馬達，抽水馬達不管你住公寓或是透天都有
01/13 12:36, 38F
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01/13 12:36, 1年前 , 39F
，電梯你可以請社區關掉電梯就不用繳那麼多公電，一個月
01/13 12:36, 39F
還有 69 則推文
推
01/13 15:38, 1年前 , 109F
有舊公寓可以選 可能適合原po？
01/13 15:38, 109F
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01/13 15:46, 1年前 , 110F
有人拿槍逼你買嗎？
01/13 15:46, 110F
推
01/13 15:54, 1年前 , 111F
國宅呢？有電梯管理費又低，只是要自己倒垃圾
01/13 15:54, 111F
推
01/13 16:04, 1年前 , 112F
我朋友買的社區大樓就是一堆豪華公設，搞得很像高級酒店
01/13 16:04, 112F
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01/13 16:04, 1年前 , 113F
，的確去坐客的都很崇拜，但朋友每個月都跟我抱怨他要繳
01/13 16:04, 113F
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01/13 16:04, 1年前 , 114F
快破萬的管理費，快要吃土了
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噓
01/13 16:09, 1年前 , 115F
便宜辣
01/13 16:09, 115F
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01/13 16:19, 1年前 , 116F
破萬管理費是真豪宅了吧 都能買豪宅了 破萬管理費會痛?
01/13 16:19, 116F
推
01/13 16:20, 1年前 , 117F
都更是用管理費把原地主洗出的
01/13 16:20, 117F
推
01/13 16:22, 1年前 , 118F
=.= 破萬管理費哪來的豪宅？
01/13 16:22, 118F
推
01/13 16:28, 1年前 , 119F
其實還有電梯每分20年要換，一部250萬平均下來每戶又多1
01/13 16:28, 119F
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01/13 16:28, 1年前 , 120F
萬
01/13 16:28, 120F
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01/13 16:52, 1年前 , 121F
現代電梯其實可能不用20年全換 鋼索是確定需要換
01/13 16:52, 121F
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01/13 16:53, 1年前 , 122F
20幾層樓高的鋼索 三大品牌大概40-70萬左右
01/13 16:53, 122F
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01/13 16:53, 1年前 , 123F
超高樓35層以上的鋼索才會破百萬
01/13 16:53, 123F
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01/13 16:53, 1年前 , 124F
車廂基本上 看你們自己有沒有想換或想改裝什麼
01/13 16:53, 124F
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01/13 16:54, 1年前 , 125F
其他的輪機馬達滑輪之類的東西 20年內會陸陸續續
01/13 16:54, 125F
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01/13 16:54, 1年前 , 126F
幾萬十幾萬的陸續維修更替
01/13 16:54, 126F
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01/13 16:54, 1年前 , 127F
現在三菱給的鋼索更換年限是8年 另兩牌可能10-12
01/13 16:54, 127F
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01/13 16:55, 1年前 , 128F
但主要是看拉伸造成的直徑減損有沒有達必須更換標準
01/13 16:55, 128F
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01/13 16:55, 1年前 , 129F
和地震有沒有造成鋼索互相纏繞或磨損之類的問題
01/13 16:55, 129F
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01/13 17:25, 1年前 , 130F
7年社區，去年區權會通過從50漲到70
01/13 17:25, 130F
推
01/13 17:55, 1年前 , 131F
推上面電梯科普
01/13 17:55, 131F
推
01/13 18:45, 1年前 , 132F
差不多啦，電梯20年一次的大保健抓120萬上下
01/13 18:45, 132F
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01/13 18:45, 1年前 , 133F
社區公積金和電梯數目除一除就能知道個大概
01/13 18:45, 133F
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01/13 18:46, 1年前 , 134F
15層新大樓沒有花里胡俏的東西，比如游泳池烹飪室這種
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01/13 18:46, 1年前 , 135F
150戶管理費70-100/坪就差不多了
01/13 18:46, 135F
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01/13 18:48, 1年前 , 136F
要用到超高速電梯的大樓除外，現在最多的還是15層
01/13 18:48, 136F
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01/13 18:52, 1年前 , 137F
你還沒算公用的水費分攤呢
01/13 18:52, 137F
推
01/13 18:53, 1年前 , 138F
公用水電另外啦
01/13 18:53, 138F
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01/13 18:55, 1年前 , 139F
公用電如果沒有那些奇怪的公設，每月300就差不多了
01/13 18:55, 139F
推
01/13 19:36, 1年前 , 140F
我們公電也是300多而已，以前住過老華夏，夏天公電要1000
01/13 19:36, 140F
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01/13 19:36, 1年前 , 141F
多，沒有公設的情況下，可能老電梯很吃電
01/13 19:36, 141F
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01/13 19:37, 1年前 , 142F
兩期帳單300多，所以每個月公電170元而已
01/13 19:37, 142F
推
01/13 19:38, 1年前 , 143F
老華夏大概就20幾戶去攤，跟人家上百戶攤的比
01/13 19:38, 143F
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01/13 19:38, 1年前 , 144F
公電破千覺得正常
01/13 19:38, 144F
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01/13 21:22, 1年前 , 145F
管理費還有一點跟歷屆管委會的精打細算非常重要，還
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01/13 21:22, 1年前 , 146F
有懂得修繕跟「建商凹」，我台中的惠宇10年屋還是保
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01/13 21:22, 1年前 , 147F
持一坪65，社區經費還保持在健康水位。因為歷屆管委
01/13 21:22, 147F
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01/13 21:22, 1年前 , 148F
會都超會精打細算跟凹惠宇QQ..
01/13 21:22, 148F
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