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[閒聊] 現在新房管理費 一年繳7萬是基本

看板home-sale (房屋交易)作者 (jucie)時間4小時前 (2025/01/13 10:59), 4小時前編輯推噓41(41推 0噓 55→)
留言96則, 46人參與, 1小時前最新討論串1/1
新建案管理費一坪110元，40坪要4400 車位清潔費800 公共電費600 一個月要繳5800元 一年要繳7萬左右 蠻貴的 而且逐年漲價 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.201.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736737179.A.CD3.html ※ 編輯: juice3028 (42.72.201.145 臺灣), 01/13/2025 11:00:12
推
01/13 11:02, 4小時前 , 1F
買公寓啊
01/13 11:02, 1F
推
01/13 11:03, 4小時前 , 2F
真心建議沒辦法持續維持生活品質的要買舊公寓
01/13 11:03, 2F
推
01/13 11:06, 4小時前 , 3F
所以可以買保全公司的股票？
01/13 11:06, 3F
→
01/13 11:06, 4小時前 , 4F
中保科？
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01/13 11:06, 4小時前 , 5F
基本工資一直漲
01/13 11:06, 5F
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01/13 11:06, 4小時前 , 6F
能買到 40 坪的你在替他擔心什麼啦...
01/13 11:06, 6F
推
01/13 11:07, 4小時前 , 7F
生活品質都是錢堆出來的
01/13 11:07, 7F
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01/13 11:07, 4小時前 , 8F
差不多 人力很貴 沒錢的社區不要亂嗆保全
01/13 11:07, 8F
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01/13 11:10, 4小時前 , 9F
花錢買服務阿
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01/13 11:47, 4小時前 , 10F
管理費要漲有難度,要社區區權會通過,所以不可能逐年漲
01/13 11:47, 10F
推
01/13 11:54, 4小時前 , 11F
看社區吧,我同事只想基本服務,結果區權會一直漲管理費
01/13 11:54, 11F
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01/13 11:55, 4小時前 , 12F
因為都高票通過,他傻眼Q_Q
01/13 11:55, 12F
推
01/13 11:57, 4小時前 , 13F
告訴你啦 一個社區 數十甚至上百人
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01/13 11:57, 4小時前 , 14F
管委會每兩季開一次區權會
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01/13 11:57, 4小時前 , 15F
要每年調漲管理費 沒正當理由 投票是不可能會過的
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01/13 11:57, 4小時前 , 16F
人家住戶 只會要你想辦法找 品質更爛 價格更低的 物
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01/13 11:57, 4小時前 , 17F
業公司
01/13 11:57, 17F
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01/13 11:59, 3小時前 , 18F
公電600低估太多了
01/13 11:59, 18F
推
01/13 12:05, 3小時前 , 19F
一開始管理費設定高一些住戶以後比較不會哀，我也
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01/13 12:05, 3小時前 , 20F
是今年交屋的社區，管理費預計一坪110，汽車位清潔
01/13 12:05, 20F
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01/13 12:05, 3小時前 , 21F
費每月500，機車位100，公電還不知道
01/13 12:05, 21F
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01/13 12:11, 3小時前 , 22F
沒錯。還有未來價，慢慢體會
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推
01/13 12:11, 3小時前 , 23F
公電600很夠了。自己買一堆奇怪公設的大樓能怪誰
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01/13 12:12, 3小時前 , 24F
負擔持續增加，不可能人人頂得住。
01/13 12:12, 24F
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01/13 12:12, 3小時前 , 25F
標準健身房交誼廳24小時警衛150戶的大樓，公電才560
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推
01/13 12:12, 3小時前 , 26F
去年買預售 一坪70 汽車+機車400
01/13 12:12, 26F
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01/13 12:13, 3小時前 , 27F
Emmm，還是2個月570
01/13 12:13, 27F
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01/13 12:13, 3小時前 , 28F
不知道明年交屋後會不會漲上去 怕
01/13 12:13, 28F
推
01/13 12:14, 3小時前 , 29F
一堆大樓搞得像渡假山莊，游泳池圖書館烹飪室樣樣來
01/13 12:14, 29F
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01/13 12:14, 3小時前 , 30F
然後在那邊哭夭維持費高
01/13 12:14, 30F
推
01/13 12:20, 3小時前 , 31F
差不多 我去年8月交屋的 115/坪。還是A7。雙北更貴
01/13 12:20, 31F
推
01/13 12:23, 3小時前 , 32F
一個月5800正常吧？
01/13 12:23, 32F
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01/13 12:23, 3小時前 , 33F
省了去健身房 游泳池跟ktv的錢
01/13 12:23, 33F
推
01/13 12:32, 3小時前 , 34F
游泳池請正名為兒童戲水池
01/13 12:32, 34F
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01/13 12:32, 3小時前 , 35F
否則是要請救生員的 費用會更貴
01/13 12:32, 35F
推
01/13 12:36, 3小時前 , 36F
公電也未必是管理費繳，有些是帳單去分，至於公電來源主
01/13 12:36, 36F
推
01/13 12:36, 3小時前 , 37F
唉社區健身房通常有三溫暖 但相比萵苣還是少了熱水
01/13 12:36, 37F
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01/13 12:36, 3小時前 , 38F
要是電梯和抽水馬達，抽水馬達不管你住公寓或是透天都有
01/13 12:36, 38F
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01/13 12:36, 3小時前 , 39F
，電梯你可以請社區關掉電梯就不用繳那麼多公電，一個月
01/13 12:36, 39F
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01/13 12:36, 3小時前 , 40F
池 也少了毛巾
01/13 12:36, 40F
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01/13 12:36, 3小時前 , 41F
可能只剩200不到
01/13 12:36, 41F
推
01/13 12:40, 3小時前 , 42F
嫌貴就買公寓吧
01/13 12:40, 42F
推
01/13 12:42, 3小時前 , 43F
的確，現在住舊社區省錢換了管理公司，管理員素質有夠差
01/13 12:42, 43F
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01/13 12:42, 3小時前 , 44F
的
01/13 12:42, 44F
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01/13 12:43, 3小時前 , 45F
游泳池真的很沒必要= =
01/13 12:43, 45F
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01/13 12:45, 3小時前 , 46F
所以都小宅啦 因為坪數太大 你也養不起
01/13 12:45, 46F
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01/13 12:45, 3小時前 , 47F
以前 40幾瓶很普及 現在少很多
01/13 12:45, 47F
推
01/13 12:49, 3小時前 , 48F
馬桶哥又在做夢惹，室內40幾坪啥時啊？
01/13 12:49, 48F
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01/13 12:50, 3小時前 , 49F
鄉下50年老公寓超過30坪室內的都稀有動物惹
01/13 12:50, 49F
推
01/13 12:55, 3小時前 , 50F
公電大部分是電梯，電梯多電費就高，健身房根本沒差
01/13 12:55, 50F
推
01/13 12:56, 3小時前 , 51F
買得起新房40坪的 應該不用擔心每月五千管理費
01/13 12:56, 51F
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01/13 12:58, 2小時前 , 52F
笑惹，電梯度數跟本小case好嗎。你是一戶一梯喔
01/13 12:58, 52F
推
01/13 12:58, 2小時前 , 53F
泳池是吃錢怪獸但其實建造成本低 建商很愛
01/13 12:58, 53F
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01/13 12:58, 2小時前 , 54F
標準三戶一梯最多電費100～200/月啦
01/13 12:58, 54F
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01/13 12:59, 2小時前 , 55F
然後有些不懂的年輕住戶也很愛 尤其是女生 可拍網美照
01/13 12:59, 55F
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01/13 13:00, 2小時前 , 56F
游泳池就純純的嫌惡設施
01/13 13:00, 56F
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01/13 13:00, 2小時前 , 57F
一戶公電費月繳超過600跟本是盤子
01/13 13:00, 57F
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01/13 13:03, 2小時前 , 58F
以前3房幾乎都40幾平
01/13 13:03, 58F
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01/13 13:04, 2小時前 , 59F
你看現在雙北主流都是20 30 平 的三房 怎麼沒有差
01/13 13:04, 59F
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01/13 13:04, 2小時前 , 60F
做夢啥?
01/13 13:04, 60F
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01/13 13:04, 2小時前 , 61F
誰跟你算什麼室內平 管理費看室內平嗎
01/13 13:04, 61F
推
01/13 13:05, 2小時前 , 62F
麻煩找一個室內40坪up的公寓，哥想聞香一下
01/13 13:05, 62F
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01/13 13:05, 2小時前 , 63F
你去看老重劃區 新莊 三房幾乎都是40幾坪起跳 現在呢?
01/13 13:05, 63F
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01/13 13:05, 2小時前 , 64F
誰跟你再說公寓
01/13 13:05, 64F
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01/13 13:05, 2小時前 , 65F
公寓跟管理費有啥關係?
01/13 13:05, 65F
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01/13 13:07, 2小時前 , 66F
別人在講什麼 你在嘴什麼?又再亂吠了?
01/13 13:07, 66F
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01/13 13:07, 2小時前 , 67F
新建案好像房屋稅也滿高的
01/13 13:07, 67F
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01/13 13:08, 2小時前 , 68F
SRC 更高 有本事買要有本事繳
01/13 13:08, 68F
推
01/13 13:11, 2小時前 , 69F
新大樓初期公電破千的也有，超高速電梯很吃電
01/13 13:11, 69F
推
01/13 13:17, 2小時前 , 70F
01/13 13:17, 70F
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01/13 13:18, 2小時前 , 71F
公寓四十坪很常見啊聞香什麼
01/13 13:18, 71F
推
01/13 13:18, 2小時前 , 72F
要省管理幹麻買大樓....買新大樓不就是要享受公設跟服務
01/13 13:18, 72F
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01/13 13:18, 2小時前 , 73F
嗎？
01/13 13:18, 73F
推
01/13 13:19, 2小時前 , 74F
A7管理費有到115？
01/13 13:19, 74F
推
01/13 13:19, 2小時前 , 75F
車位清理費，超好笑
01/13 13:19, 75F
推
01/13 13:20, 2小時前 , 76F
車位清淨費800是雙車位嗎？是的話合理
01/13 13:20, 76F
推
01/13 13:21, 2小時前 , 77F
應徵好社區的保全 搞不好有儲藏室可以睡 不用管理費還賺錢
01/13 13:21, 77F
推
01/13 13:23, 2小時前 , 78F
這問題要回到你社區管理的配置，一個24小時班的保全12萬
01/13 13:23, 78F
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01/13 13:24, 2小時前 , 79F
總幹事5萬，清潔5萬，垃圾處理7萬，其他水電機電5萬
01/13 13:24, 79F
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01/13 13:24, 2小時前 , 80F
通通加起來，一個社區基本開銷35萬左右
01/13 13:24, 80F
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01/13 13:26, 2小時前 , 81F
一百戶分就是一戶3500元，還要再多收一點當公積金換電梯
01/13 13:26, 81F
推
01/13 13:26, 2小時前 , 82F
哇這樣住個三十年比公寓一坪又多了6,7萬
01/13 13:26, 82F
推
01/13 13:29, 2小時前 , 83F
7層樓的公電光電費帳單2個月就超過1000，不算管理費。
01/13 13:29, 83F
→
01/13 13:29, 2小時前 , 84F
就電梯為主就不少了。
01/13 13:29, 84F
推
01/13 13:30, 2小時前 , 85F
有些很窮的社區就會開始刪除夜班保全，用兼職半日總幹事
01/13 13:30, 85F
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01/13 13:31, 2小時前 , 86F
只清潔掃重點區域，住戶自己追垃圾車
01/13 13:31, 86F
推
01/13 13:57, 2小時前 , 87F
不爽不要找管理員東西不要修嘍
01/13 13:57, 87F
推
01/13 14:05, 1小時前 , 88F
當時笑日本買房這筆很貴的沒算進去。
01/13 14:05, 88F
→
01/13 14:05, 1小時前 , 89F
現在台灣也很貴的時候開始洗，是你太魯
01/13 14:05, 89F
推
01/13 14:17, 1小時前 , 90F
公共電費更貴吧 不知道在櫃啥小
01/13 14:17, 90F
推
01/13 14:21, 1小時前 , 91F
很合理吧? 問題在哪?
01/13 14:21, 91F
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01/13 14:22, 1小時前 , 92F
買套房
01/13 14:22, 92F
推
01/13 14:31, 1小時前 , 93F
車位清潔1個月要800????
01/13 14:31, 93F
推
01/13 14:40, 1小時前 , 94F
還好吧 房屋稅就超過了
01/13 14:40, 94F
推
01/13 14:44, 1小時前 , 95F
還好我只住得起一坪50塊的新大樓
01/13 14:44, 95F
推
01/13 14:49, 1小時前 , 96F
買透天不用繳管理費供您參考
01/13 14:49, 96F
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