[請益] 以小換大簽切結書
大家好，有個問題想請教！
換三房一直是我的目標，最近兩房預售屋交屋了，預計住一年再以小換大，但是下一間三房預售屋比預期快蓋好，可能年底前要對保，是不是應該在這之前把兩房賣掉？
但是家具家電搬來搬去真的好麻煩，有考慮售後回租或是跟銀行簽切結書交屋後一年內賣掉，簽切結書是最好的，但是好少人分享，到底行不行的通？這樣簽切結書還會以名下沒房來看收支比嗎？
我年薪100萬，第一屋835萬，第二屋1515萬。
總結一下問題：
1.簽切結書免除第二戶貸款五成銀行能拒絕嗎？
2.簽切結書後是以兩間一起看收支比嗎？還是只看第二戶？
3.如果一起看收支比，我沒其他負債的話，這樣第二戶8成過得了嗎？（補充一下，我第一戶過了寬限期每月繳交25000）。
4.對保就是要聯徵審核財務條件沒錯吧？所以第一戶務必要先處理？
麻煩各路大神解惑！！
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