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[閒聊] 法拍好熱啊...

看板home-sale (房屋交易)作者時間8小時前 (2025/01/13 16:44), 編輯推噓22(23推 1噓 21→)
留言45則, 27人參與, 3小時前最新討論串1/1
話說今天1/13下午2:30有一場法拍 汐止東湖畔4年屋齡的房子空屋點交點交 汐止區湖東街36號4樓-2 權狀49.2坪含車位 其中機械升降平面車位面積9.8坪 2拍底價1520萬 換算每坪單價33萬 車位用200萬去估 本來想現在市場氣氛不好 說不定能撿個便宜 想說我現金應該夠 不需要借款 就買了銀行本支與投標單去玩看看 到時間了嚇一跳 一堆人投信封 想說不一定都是標這個案子 結果開標 印象中是8個人競標這間 得標者出價出到1810萬元? 換算起來單價是40.8萬 車位200萬 這跟當初成品屋銷售 案名從琉森水花園改名東湖畔時 銷售的總價已經很接近 完全沒有便宜哈哈哈 浪費了買支票的手續費 標書與信封的錢 停車費 當作學個經驗吧 XD 明天記得回去把支票存回自己帳戶 XD -- 人有多大膽 地有多大產 一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!! https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.21.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736757882.A.109.html
推
01/13 16:46, 8小時前 , 1F
所以是四年前的價格嗎？ 訊號來了
01/13 16:46, 1F
→
01/13 16:47, 8小時前 , 2F
夢回2020？！！
01/13 16:47, 2F
推
01/13 16:50, 8小時前 , 3F
回到2020喔…這只是剛開始
01/13 16:50, 3F
推
01/13 16:51, 8小時前 , 4F
還好你沒標到 這間在一個小山丘上 地點不太好
01/13 16:51, 4F
→
01/13 16:52, 8小時前 , 5F
法拍本來就現金過戶所以不受央行限貸管制影響
01/13 16:52, 5F
→
01/13 16:53, 8小時前 , 6F
不過這個標價沒過上拍 熱度普普而已
01/13 16:53, 6F
推
01/13 16:54, 8小時前 , 7F
跟四年前比一樣價格還不便宜啊
01/13 16:54, 7F
→
01/13 16:54, 8小時前 , 8F
汐止區湖東街這種山上小路還機械車位本來就不太會漲
01/13 16:54, 8F
推
01/13 16:55, 8小時前 , 9F
跟今年一月的1850沒兩樣
01/13 16:55, 9F
推
01/13 16:59, 8小時前 , 10F
上東城40萬再叫我
01/13 16:59, 10F
推
01/13 17:01, 8小時前 , 11F
去年一月
01/13 17:01, 11F
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01/13 17:01, 8小時前 , 12F
這間可以從b4出入 就是平地不用爬坡了
01/13 17:01, 12F
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01/13 17:02, 8小時前 , 13F
40連A7都買不到欸
01/13 17:02, 13F
推
01/13 17:03, 8小時前 , 14F
那邊太上面 東城大境這邊還比較有東西
01/13 17:03, 14F
→
01/13 17:06, 8小時前 , 15F
那邊跟東城基本上可以算同個生活圈，上班時間還可以走新
01/13 17:06, 15F
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01/13 17:06, 8小時前 , 16F
的南下閘道比較不會塞到
01/13 17:06, 16F
推
01/13 17:07, 8小時前 , 17F
現在法拍就沒什麼沒有價差 這個算有價差了
01/13 17:07, 17F
推
01/13 17:13, 8小時前 , 18F
市場不好貸款只能玩現金，那就乾脆去玩法拍嗎?
01/13 17:13, 18F
推
01/13 17:17, 8小時前 , 19F
東城大境地點好很明顯 但更難買到
01/13 17:17, 19F
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01/13 17:23, 8小時前 , 20F
問就是噴
01/13 17:23, 20F
→
01/13 17:24, 8小時前 , 21F
這只是開始.........................................
01/13 17:24, 21F
→
01/13 17:25, 8小時前 , 22F
結果發覺大家都是現金很多
01/13 17:25, 22F
推
01/13 17:28, 7小時前 , 23F
Zack說3年後法拍會變多 就看準不準
01/13 17:28, 23F
推
01/13 17:32, 7小時前 , 24F
看過多久會拿出來加價賣
01/13 17:32, 24F
噓
01/13 17:34, 7小時前 , 25F
Zack,笑死
01/13 17:34, 25F
推
01/13 17:45, 7小時前 , 26F
法拍低總價沒價差 都多久了
01/13 17:45, 26F
推
01/13 17:46, 7小時前 , 27F
法拍這點我也不贊同Zack 原因是使用寬5的人並沒有佔
01/13 17:46, 27F
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01/13 17:46, 7小時前 , 28F
絕大多數
01/13 17:46, 28F
推
01/13 17:53, 7小時前 , 29F
而且還有進法拍前的負債整合能用
01/13 17:53, 29F
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01/13 18:04, 7小時前 , 30F
金龍哥很滿意
01/13 18:04, 30F
推
01/13 18:19, 7小時前 , 31F
zack ：我是不是說過有需求就買，哪時候叫你別買了
01/13 18:19, 31F
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01/13 18:20, 7小時前 , 32F
賊客就是通包式的預測，不管怎麼樣都可以凹
01/13 18:20, 32F
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01/13 18:24, 7小時前 , 33F
那沒需求還會看他空空的頻道嗎 好奇
01/13 18:24, 33F
推
01/13 19:04, 6小時前 , 34F
我覺得法拍變多很正常 但是大概是節稅手段
01/13 19:04, 34F
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01/13 19:12, 6小時前 , 35F
上東城有一棟是一般事務所 三四年前只剩這棟還在賣 單價
01/13 19:12, 35F
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01/13 19:12, 6小時前 , 36F
也不便宜還是毛胚 現在東城四個社區好像分開了 都不同物
01/13 19:12, 36F
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01/13 19:12, 6小時前 , 37F
業公司 那個交通車也很少看到了 不知道是不是取消了？
01/13 19:12, 37F
推
01/13 19:40, 5小時前 , 38F
Zack說他沒有一直喊空。跟sway不同
01/13 19:40, 38F
推
01/13 19:43, 5小時前 , 39F
他是真的沒有一直看空啊 畢竟新青安當初誰都沒料到
01/13 19:43, 39F
推
01/13 20:09, 5小時前 , 40F
一年跌10%
01/13 20:09, 40F
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01/13 20:20, 5小時前 , 41F
冠東城地下室外包給停車場管理 讓外車臨停 對附近居民
01/13 20:20, 41F
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01/13 20:20, 5小時前 , 42F
是蠻方便的 但區權會應該很常吵這個
01/13 20:20, 42F
推
01/13 20:21, 5小時前 , 43F
Zack幾個月前終於喊多啊 就過就急凍了
01/13 20:21, 43F
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01/13 21:16, 4小時前 , 44F
位置那麼差也到了5字頭….
01/13 21:16, 44F
推
01/13 22:18, 3小時前 , 45F
買汐止，不如買A7
01/13 22:18, 45F
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