[請益] 社區戶數少的管理費問題
週末跟親戚聊天(社區不到100戶,但有一半是大坪數80坪以上）
說今年管理費漲到120元才剛好打平（社區有小游泳池但不用救生員）
一個社區基本要有
3個保全輪替：3*5w=15w
2個清潔輪替：3.5W＊2=7W
1個總幹事：6W
（選）2個管家（收信跑腿）輪替：4W*2=8W
人事費用：34W
物業公司賺30%所以34W/0.7 = 48.571 W加上勞健保算50萬好了
公共水電＋2台電梯保養＋垃圾處理費＋外牆清洗費＋未來電梯更換的預存費用＋雜支：
不太懂,抓一個月10W好了(可能不夠）
一個月打平要共60W
去年腦衝買了一間預售
算了一下社區總坪數約3000坪,車位約100個
到時候管理費如果車位一個500元
一坪管理費就要185元才能勉強打平
遇到通膨啥的是不是就要加到200元了？
有社區管家是總幹事或保全兼職嗎？
或是其他省錢方法？
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