[請益] 到底要不要賣掉房子?

看板home-sale (房屋交易)作者 (老人一枚)時間19小時前 (2025/01/13 22:37), 編輯推噓31(32141)
留言74則, 40人參與, 1小時前最新討論串1/1
想看大家怎麼選擇 我有一間在高火/亞灣附近 屋齡15年的透天 增值已超過一倍,純投資用。 附近有多個重大建設 預期未來房價還會一直上漲 現在面臨抉擇: 1. 趁房子還年輕時賣掉 把拿到的錢再拿去買新屋 因為屋齡超過20年變成老屋 老屋比較不搶手,價格爬升也慢 輕屋齡較搶手,好賣價格高 2.一直放著,不管屋齡 反正會一直增值 屋齡40年也沒關係 需要投資時,增貸就好 豆機?! -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.185.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736779032.A.107.html

01/13 22:43, 19小時前 , 1F
建物又不值錢,地點才重要
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01/13 22:43, 19小時前 , 2F
透天可以留著吧。
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01/13 22:43, 19小時前 , 3F
我一折收
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01/13 22:44, 19小時前 , 4F
北市地點好的40年老屋一堆還不是搶手搶手的
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01/13 22:53, 19小時前 , 5F
大家都是成年人了,能不能給點建設性的建議
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01/13 22:59, 19小時前 , 6F
價值上漲 等人老了也享受不到變遺產
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01/13 23:07, 18小時前 , 7F
但你賣了拿到錢有更好的投資選項嗎
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01/13 23:08, 18小時前 , 8F
現在很難借錢,槓桿容易收不容易開
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01/13 23:09, 18小時前 , 9F
增貸全部丟美債吧
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01/13 23:18, 18小時前 , 10F
問就是賣
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01/13 23:19, 18小時前 , 11F
土地持平很大的話 留著比較好
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01/13 23:20, 18小時前 , 12F
2呀....透天你只要地點好,還是有價值的
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01/13 23:21, 18小時前 , 13F
高火...高雄火力發電廠嗎?
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01/13 23:23, 18小時前 , 14F
如果還是透天...現在市區輕屋齡的透天也還是高價
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01/13 23:23, 18小時前 , 15F
如果你要改買2房投資.....那也只能買中古...
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01/13 23:23, 18小時前 , 16F
透天有好好維護的話 20年都還很新
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01/13 23:24, 18小時前 , 17F
新屋整個價格都拉抬起來...你要再漲兩倍...
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01/13 23:27, 18小時前 , 18F
急著用錢或有其他投資標的就賣啊!
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01/13 23:28, 18小時前 , 19F
不缺這一間就放到忘記
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01/13 23:38, 18小時前 , 20F
屋齡20年,在台北市跟少女一樣年輕,人人瘋搶呢!
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01/13 23:45, 18小時前 , 21F
市況適合賣掉,折衷就是抵押再買一間
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01/13 23:46, 18小時前 , 22F
舊火車站題材就是高鐵延伸,信不信就看你
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01/13 23:48, 18小時前 , 23F
期望價再+15%慢慢賣,不小心賣掉你也多賺了好幾年漲幅
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01/13 23:51, 18小時前 , 24F
錯了,是發電廠?
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01/13 23:53, 18小時前 , 25F
有更好的標的就賣 沒有現在通膨 現金一換出來就貶值
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01/14 00:08, 17小時前 , 26F
要看你的條件
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01/14 00:09, 17小時前 , 27F
你這透天是幹道還是巷弄?
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01/14 00:09, 17小時前 , 28F
喔,15年大概是巷弄透天了
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01/14 00:10, 17小時前 , 29F
高火有高鐵傻了才賣
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01/14 00:10, 17小時前 , 30F
我建議賣了想辦法去買幹道的,舊的沒關係
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01/14 00:12, 17小時前 , 31F
透天不看屋齡,只看面寬、土地深度、土地面積、面臨道
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01/14 00:12, 17小時前 , 32F
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01/14 00:12, 17小時前 , 33F
新的透天,已經是貴的產品反而是不太上漲
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01/14 00:13, 17小時前 , 34F
舊的因為已經折舊,自身條件如何才是值不值錢的關鍵
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01/14 00:14, 17小時前 , 35F
說一下你如果買新的買哪啊
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01/14 00:35, 17小時前 , 36F
原po賣5億 三樓記得一折收啊
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01/14 00:43, 17小時前 , 37F
土地值錢
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01/14 01:14, 16小時前 , 38F
趁早入袋為安
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01/14 01:14, 16小時前 , 39F
賣了還要繳稅 一堆手續費有的沒的
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01/14 01:16, 16小時前 , 40F
然後又去買新的? 又一堆稅金 手續費代書費要繳
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01/14 01:17, 16小時前 , 41F
何必呢?
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01/14 02:29, 15小時前 , 42F
代代相傳賺比較多
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01/14 02:30, 15小時前 , 43F
有子女就不要賣
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01/14 02:37, 15小時前 , 44F
老屋又沒差 只要921後的房都不算老 頂多裝潢一下又變新
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01/14 02:37, 15小時前 , 45F
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01/14 02:38, 15小時前 , 46F
賣得掉嗎?還有戰士敢接?
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01/14 02:48, 15小時前 , 47F
別賣,放五年再看
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01/14 03:34, 14小時前 , 48F
問就是賣啊,不然市場上是有多少貨能挑?
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01/14 05:04, 12小時前 , 49F
看地點跟當地供給量啊,如果沒地蓋你也沒標的換啊
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01/14 07:14, 10小時前 , 50F
賣啊,投資不就是為了賺錢
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01/14 08:12, 9小時前 , 51F
汰弱換強 腳踏變摩托
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01/14 08:12, 9小時前 , 52F
透天屋齡真的沒差
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01/14 08:26, 9小時前 , 53F
高火跟亞灣離蠻遠的吧
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01/14 08:36, 9小時前 , 54F
他的高火應該是高雄火力發電廠...就亞灣那區
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01/14 08:37, 9小時前 , 55F
正統高雄人不會說高雄火車站為高火 會直接說火車站或高雄火
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01/14 08:38, 9小時前 , 56F
車站
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01/14 08:50, 9小時前 , 57F
分析一下全台空屋量約80萬戶,未來新生兒出生率10萬以
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01/14 08:50, 9小時前 , 58F
下,就算這些新生兒全部進入台積電,也要8年以後才有
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01/14 08:50, 9小時前 , 59F
機會消化。想想這可能嗎
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01/14 08:52, 9小時前 , 60F
而且現在房地產基本上8成掌握在有錢人身上,他們的富二
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01/14 08:52, 9小時前 , 61F
代大多在國外定居了,以後等爸爸、阿公、阿祖過世,肯
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01/14 08:52, 9小時前 , 62F
定全部賣出,誰有空管理
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01/14 08:53, 9小時前 , 63F
空屋量只會超越百萬以上。
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01/14 08:56, 9小時前 , 64F
老屋賣了換新屋ok啊 新屋要買對地方就是了
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01/14 09:15, 8小時前 , 65F
放到變危老
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01/14 09:54, 8小時前 , 66F
不缺錢別賣………….
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01/14 11:00, 7小時前 , 67F
你有透天土地持分跟鄰棟整合效益才有那個價
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01/14 11:01, 7小時前 , 68F
高火這邊土地最小要350-500坪土地,建商才會有興趣
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01/14 11:01, 7小時前 , 69F
等新生兒買房是什麼高端分析?
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01/14 11:02, 7小時前 , 70F
不就投資客等誰接到最後一棒嗎
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01/14 11:08, 6小時前 , 71F
建議先賣 等房價崩盤再來撿便宜
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01/14 11:14, 6小時前 , 72F
少子化喊到現在 各地房價都要挑戰破百了 現在跌10%就算崩
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01/14 13:47, 4小時前 , 73F
正統高雄人會說「掐逃」
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01/14 16:13, 1小時前 , 74F
車站跟亞灣不會差太遠嗎
01/14 16:13, 74F
文章代碼(AID): #1dXIKO47 (home-sale)
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