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[請益] 買預售屋是不是幾乎一定漲?漲幅比中古高

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是女生)時間1年前 (2025/01/14 03:07), 編輯推噓20(20推 0噓 25→)
留言45則, 23人參與, 1年前最新討論串1/1
漲不漲是看過去 比如2019-2024 買預售漲幅高 還是買中古漲幅高 不管如何 預售好買 敢買就買的到 過去五年預售有買都賺 無腦買無腦賺 就不知道未來五年是不是也是預售無腦買無腦賺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736795242.A.381.html
推
01/14 03:14, 1年前 , 1F
五年前買或許是吧，現在買就是死
01/14 03:14, 1F
推
01/14 03:29, 1年前 , 2F
無腦買，20年後無腦賣
01/14 03:29, 2F
推
01/14 03:29, 1年前 , 3F
如果這兩三年來看肯定虧 五年後還真的未必 搞不好又是一波
01/14 03:29, 3F
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01/14 03:29, 1年前 , 4F
起漲點
01/14 03:29, 4F
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01/14 03:30, 1年前 , 5F
連空軍最愛的扎客都覺得五年後可能是另一波起漲點
01/14 03:30, 5F
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01/14 03:31, 1年前 , 6F
約翰凱恩斯曾說，In the long run, 房 will 井噴
01/14 03:31, 6F
推
01/14 07:31, 1年前 , 7F
長期來看，物價就是上漲；只看三、五年波動和長期不同
01/14 07:31, 7F
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01/14 07:34, 1年前 , 8F
預售屋有多少比例自住的人買,而投資跟貸款政策還有地
01/14 07:34, 8F
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01/14 07:34, 1年前 , 9F
方發展關係很大
01/14 07:34, 9F
推
01/14 07:43, 1年前 , 10F
好買個X
01/14 07:43, 10F
推
01/14 07:51, 1年前 , 11F
預售屋期貨，抓最後一個
01/14 07:51, 11F
推
01/14 07:52, 1年前 , 12F
很多地方根本很少新房，很多人還是會買
01/14 07:52, 12F
推
01/14 08:01, 1年前 , 13F
如果全面都是緩漲的狀態下，交易量多的地區，漲幅就高..
01/14 08:01, 13F
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01/14 08:01, 1年前 , 14F
.所以預售通常漲幅比中古屋高。
01/14 08:01, 14F
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01/14 08:23, 1年前 , 15F
看你時間維度拉多長啊
01/14 08:23, 15F
推
01/14 08:44, 1年前 , 16F
之前跟好友問過 他說2020年營造發包一坪10萬？ 現在好像
01/14 08:44, 16F
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01/14 08:44, 1年前 , 17F
17-22萬了 不過我樣本數不多 給大家參考
01/14 08:44, 17F
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01/14 08:44, 1年前 , 18F
現在買看起來好像虧 但考量到這些有的沒打的 時間一久根
01/14 08:44, 18F
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01/14 08:44, 1年前 , 19F
本算賺到
01/14 08:44, 19F
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01/14 08:45, 1年前 , 20F
除非你相信雞排可以回到以前35塊一片 你再來說房價或營造
01/14 08:45, 20F
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01/14 08:45, 1年前 , 21F
成本會跌
01/14 08:45, 21F
推
01/14 08:45, 1年前 , 22F
前年有很多中古半年內短跑很兇
01/14 08:45, 22F
推
01/14 08:54, 1年前 , 23F
除非通縮不然不可能跌到哪
01/14 08:54, 23F
推
01/14 08:57, 1年前 , 24F
是的 熱力學第二定律就跟你講了
01/14 08:57, 24F
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01/14 09:03, 1年前 , 25F
看首發建商有沒有讓利 通常會希望開紅盤讓數字好看點
01/14 09:03, 25F
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01/14 09:03, 1年前 , 26F
炒上去才買就沒啥搞頭了
01/14 09:03, 26F
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01/14 09:05, 1年前 , 27F
就算營造一坪漲7～12萬是真的 房價漲幅也遠高於這數字
01/14 09:05, 27F
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01/14 09:06, 1年前 , 28F
而且是不論區域
01/14 09:06, 28F
推
01/14 09:31, 1年前 , 29F
預售就是無腦買，不可能賠，賺多賺少而已
01/14 09:31, 29F
推
01/14 10:34, 1年前 , 30F
除非你覺得台灣會通縮
01/14 10:34, 30F
推
01/14 10:39, 1年前 , 31F
五年後你是中古屋
01/14 10:39, 31F
推
01/14 11:35, 1年前 , 32F
沒錯 數學模型x^t
01/14 11:35, 32F
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01/14 13:19, 1年前 , 33F
預售先跑 中古後跟。看吹泡泡到大家能忍受的負擔極限
01/14 13:19, 33F
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01/14 13:19, 1年前 , 34F
～
01/14 13:19, 34F
推
01/14 13:20, 1年前 , 35F
雞排比營造成本更好笑，現在營造成本高居不下的原因你知
01/14 13:20, 35F
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01/14 13:20, 1年前 , 36F
我知金龍也知，就是不開放外勞跟年輕人不願意做，年輕人
01/14 13:20, 36F
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01/14 13:20, 1年前 , 37F
不做原因也簡單，工錢根本沒漲多少，賺都老闆賺扛磚頭他
01/14 13:20, 37F
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01/14 13:20, 1年前 , 38F
扛智障才做。
01/14 13:20, 38F
推
01/14 13:42, 1年前 , 39F
很高幾率，因為禁轉啊，建商有定價權
01/14 13:42, 39F
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01/14 13:52, 1年前 , 40F
持有成本低我為什麼要便宜賣?
01/14 13:52, 40F
推
01/14 15:17, 1年前 , 41F
35樓不覺得自己講的很矛盾嗎？ 漲的原因你知我知 所以
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01/14 15:17, 1年前 , 42F
是什麼？ 年輕人不做因為薪水沒漲 啊是在漲三小
01/14 15:17, 42F
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01/14 15:18, 1年前 , 43F
根本慣老闆自己撈太多還怪年輕人不做 威脅要引進阿三
01/14 15:18, 43F
推
01/15 13:30, 1年前 , 44F
賣不出去加價賣啊 買房給下一個接盤 賣不出去就放著
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01/15 13:30, 1年前 , 45F
反正不痛不癢
01/15 13:30, 45F
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